O planejamento urbano é uma esfera muito antiga de atividade prática no planejamento e desenvolvimento de assentamentos. Com o advento dos primeiros assentamentos, as pessoas estavam interessadas em uma combinação de qualidades como segurança, conforto, acessibilidade de lugares sagrados e edifícios públicos.
As cidades da antiguidade preservadas até hoje são um exemplo de como uma área residencial deve se parecer nelas.
História do Planejamento Urbano
Se nos primeiros assentamentos humanos a tarefa principal era proteger contra animais selvagens e vizinhos hostis, então pelo século III aC. e. eles mostraram sinais de planejamento de estradas e prédios.
As cidades do Egito Antigo neste período histórico já tinham uma rede de ruas construídas em volta do perímetro de um retângulo em volta do palácio do faraó ou edifício religioso. Ao mesmo tempo, havia uma clara distinção entre a parte do assentamento em que os artesãos, os construtores e os pobres viviam e a área onde vivia a nobreza.
Para as chamadas pequenas cidades e assentamentos de escravos, o planejamento foi realizado de acordo com o sistema geométrico (planejamento e regulamentação), enquanto em grandes assentamentos, o desenvolvimento era realizado por capricho dos ricos e nobres que compravam terras onde queriam.
Cidades da Grécia Antiga - estas são políticas de estado que foram caracterizadas pela regulamentação do desenvolvimento e uma zona residencial primitiva. Por exemplo, eles tinham assentamentos de artesanato. Parques para pessoas seculares e bosques sagrados foram quebrados fora da cidade, e as casas não deveriam obscurecer as ruas, então eram exclusivamente de um único andar.
Muitas das tradições do planejamento urbano antigo se aplicam ao estabelecimento de cidades e ruas hoje.
O conceito de uma área residencial
Qualquer acordo, independentemente do seu tamanho, é dividido em instalações residenciais, administrativas, de parque, esportivas ou outras. Os territórios onde eles estão localizados são áreas residenciais da cidade.
Eles nunca incluem empresas industriais ou outras que exigem a colocação de ferrovias ou junções ou intercâmbios especiais de transporte. Mesmo se um assentamento está sendo construído perto de uma fábrica ou fábrica, sua colocação é realizada de acordo com regras rígidas de planejamento urbano.
Área residencial inclui:
- edifícios residenciais;
- edifícios públicos e administrativos;
- parques, jardins e avenidas;
- metrô e viadutos.
A fim de reconstruir áreas residenciais de áreas povoadas, muitas vezes são aplicadas medidas radicais, durante as quais blocos inteiros ou antigos que não cumprem as regras de segurança da casa são demolidos. Ao instalar uma nova cidade ou parte dela, toda a infra-estrutura necessária é elaborada no plano geral de desenvolvimento, levando em conta não apenas o terreno, mas também os fluxos de ar ou água.
A estrutura dos assentamentos
A estrutura de planejamento da zona residencial é fixada antes do início da construção e inclui todos os edifícios, espaços verdes, instituições educacionais e administrativas, e até pequenas empresas, necessárias para uma vida confortável da população. Todas as casas incluídas em um único espaço territorial têm uma arquitetura similar.
Dependendo do tamanho do assentamento, ele pode ter de uma para muitas áreas residenciais:
- em uma aldeia onde vivem até 30.000 pessoas, geralmente há uma área residencial na qual todos os edifícios administrativos, educacionais e outros estão concentrados;
- uma cidade de tamanho médio com uma população de até 150.000 habitantes é dividida em vários microdistritos separados por parques, praças ou lagoas, cada um com sua própria infraestrutura e estilo arquitetônico, e o transporte público os conecta;
- Nas megacidades, os distritos são divididos em partes menores, cada uma com seu próprio centro, onde se concentram edifícios públicos, edifícios residenciais e áreas de recreação.
A área residencial de um grande assentamento pode acomodar de 10.000 a 50.000 pessoas ou mais. É importante que, durante o seu desenvolvimento, todas as comunicações de transporte entre os micro-distritos e os territórios industriais sejam levadas em consideração com antecedência.
Colocação de áreas residenciais
Em cidades com indústria desenvolvida em larga escala, uma das questões mais importantes é a localização de áreas residenciais. A organização do planejamento da área residencial deve levar em conta não apenas os fatores urbanos, mas também as condições climáticas, a principal das quais é a direção dos ventos.
A melhor opção para a construção de uma área residencial é sua localização no lado de barlavento da zona industrial. Se um assentamento está sendo construído em um rio, deve-se ter em mente que ele deve estar localizado a montante das empresas que emitem substâncias prejudiciais à saúde humana.
Também é necessário levar em conta as elevações disponíveis na área, uma vez que uma zona residencial organizada em uma planície pode se tornar uma ameaça à vida. Os resíduos industriais podem acumular-se no vale e representar uma ameaça para os residentes.
Em áreas industriais, uma zona de proteção sanitária também deve ser levada em conta, que é diretamente afetada pelas características do empreendimento - dependendo da quantidade de substâncias nocivas produzidas, pode ser de 300 a 1000 metros.
Espaços verdes em áreas urbanas
Quando uma zona residencial residencial é planejada com antecedência, não apenas os locais para os parques, mas também os espaços verdes são levados em consideração. Isto é especialmente verdadeiro para as cidades industriais, onde as plantas não devem ser apenas decoração, mas para melhorar a ecologia da área.
As regras para o plantio de espaços verdes em áreas residenciais exigem que:
- árvores e arbustos cresceram a pelo menos 5 m do edifício;
- plantas com propriedades antibacterianas predominantes que promovem a ionização do ar, por exemplo, cereja de pássaro, acácia branca, castanha-da-índia, álamo prateado e outros;
- entre a zona residencial e industrial era um cinturão florestal ou um parque com plantas semelhantes.
Estas pequenas adições previstas nos planos para a construção de áreas residenciais serão a chave para a saúde das pessoas que vivem lá.
Princípio passo a passo do desenvolvimento
Independentemente de estar previsto construir uma nova cidade ou apenas uma das suas áreas, é necessário ter em conta a sua dimensão, a composição demográfica da população e as características das suas tradições, condições naturais e climáticas, tipo e número de edifícios.
A localização dos principais edifícios administrativos, culturais e públicos também deve ser levada em conta. A estrutura escalonada da zona residencial envolve a distribuição de organizações, empresas e instituições como eles estão em demanda:
- aqueles que são visitados diariamente por pessoas - escolas, creches, lojas e outros devem estar nas imediações de edifícios residenciais ou diretamente neles;
- organizações que estão em demanda ao longo do tempo - cabeleireiros, lares, correios, um mercado, bibliotecas, centros esportivos, bancos, clínicas e outras instalações não devem ficar a mais de 2 a 3 paradas da casa;
- instituições visitadas ocasionalmente - museus, teatros, parques, estúdios, áreas de recreação, restaurantes podem ser localizados ao longe.
Esse edifício permite que você coloque todas as instituições necessárias na vizinhança imediata de edifícios residenciais.
Áreas industriais
Em cidades com uma zona industrial e residencial, a ameaça que as empresas podem representar deve ser cuidadosamente calculada.Isto é especialmente verdadeiro para lugares onde existem lagoas artificiais ou naturais. A água tem a capacidade de acumular suspensões e emissões que caem diretamente nela ou através da precipitação.
Se você construir uma área residencial sem levar em conta as condições naturais, é provável que o ecossistema seja perturbado, o que pode torná-lo inadequado para habitação. Para evitar que isso aconteça, um plano mestre para o desenvolvimento da cidade é elaborado e aprovado.
Plano geral de desenvolvimento
Mapas e esquemas para a construção de uma cidade ou distrito incluem:
- lugares para instalações que servem a população, fornecendo eletricidade e fornecimento de calor, também nesta lista são esgoto e abastecimento de água, gás principal;
- construção de estradas e pontes públicas;
- objetos do governo local.
O plano diretor para o desenvolvimento de uma área residencial inclui:
- metas e objetivos que devem ser concluídos após a instalação de uma nova área;
- lista de medidas para sua implementação;
- uma representação esquemática dos limites de várias áreas urbanas e infra-estruturas.
O plano diretor deve atender a todas as necessidades da aldeia, levando em conta o número de pessoas.
O propósito de áreas residenciais
O principal objetivo desses territórios é:
- proporcionar as condições de vida mais confortáveis para a população;
- redução dos riscos para a saúde das emissões industriais;
- organização de áreas verdes e território de proteção sanitária.
Uma área residencial bem organizada é a chave para a prosperidade da cidade.