Transações sujeitas a notarização obrigatória: descrição, tipos e características

O notário oferece proteção legal dos direitos de todos os envolvidos na circulação civil, por exemplo, no campo das relações de obrigação, bem como na conclusão ou execução de vários tipos de contratos de propriedade. A lei russa prevê uma lista específica de transações sujeitas a notarização obrigatória.

Credibilidade

Tal transação é absolutamente confiável, o que traz a clareza necessária ao relacionamento entre as duas partes que a concluíram, e também esclarece todas as questões relativas ao seu conteúdo e procedimento de execução. Além disso, nos casos de litígios, o reconhecimento de firma garante sua comprovação. Notários são imparciais para ambas as partes e são obrigados a explicar-lhes as conseqüências de sua transação particular.

Sua importância reside no fato de que se torna um fato legal, com base no qual os direitos e obrigações dos participantes de uma relação jurídica podem começar, mudar e cessar. Vamos descobrir quais transações estão sujeitas a reconhecimento de cartório obrigatório.

Forma documental

O principal papel do notário público é que os acordos são fixados na forma documental necessária, sua legalidade é garantida por lei e a confiabilidade é máxima. Em caso de perda de documentação na qual as transações com firma reconhecida são expressas, elas podem ser facilmente restauradas.

Fato Legal

A transação não é um evento, pois é uma espécie de determinado fato legal, onde se expressa a liberdade de vontade de seus participantes, que visa alcançar resultados específicos relacionados à sua implementação, também tendo natureza jurídica. O principal elemento de sua existência é a vontade de todos os participantes na relação jurídica, que é entendida como o desejo real de uma pessoa para concluir tal acordo.

A realização de tal vontade no ambiente externo é realizada com a ajuda da vontade. Condicionalmente falando, a vontade é o conteúdo do fenômeno, e a forma de sua manifestação já é a expressão da vontade. Antes de concluir uma transação, um notário é obrigado a esclarecer todos os seus detalhes legais, bem como preparar um rascunho.

Assinatura de verificação

A notarização da transação ocorre através do estabelecimento em um documento específico de uma assinatura de certificação especial. Este documento deve expressar seu conteúdo, e é assinado não apenas por um notário, mas também pelos participantes da relação jurídica ou seus representantes.

Requisitos adicionais

Há casos em que a lei estabelece requisitos adicionais para a preparação de um documento confirmando a implementação da transação. Por exemplo, um acordo sobre a compra e venda de um lote de terra, como regra, deve ser executado em um formulário padrão especial.

Variedades de transações sujeitas a notarização obrigatória

A gama de contratos com firma reconhecida é claramente limitada por lei. Entre eles destacam-se aqueles que são certificados à vontade, e aqueles que estão sujeitos à lei da certificação compulsória. As transações que são certificadas à vontade podem ser absolutamente quaisquer que não contradigam a lei russa.

Além do acima, certificação autenticada também está sujeita àqueles cuja certificação é estabelecida por acordo das partes de uma transação particular, mesmo nos casos em que isso não é prescrito por lei.

Listar

A certificação compulsória em uma ordem notarial é fornecida por atos legislativos como os Fundamentos da Legislação sobre Notários, o Código da Família, o Código Civil e outros. Assim, de acordo com a legislação, as seguintes transações estão sujeitas a notarização obrigatória:

1. Uma variedade de procurações para determinadas transações que exigem um formulário notarial. Uma exceção aqui são os casos previstos pela legislação sobre uma relação jurídica específica.
2. Procuração, que pode ser emitida na ordem de transferência. Eles são emitidos, por exemplo, para receber certos pagamentos por outra pessoa na forma de salários ou benefícios sociais, bolsas de estudo, depósitos em organizações bancárias, bem como receber qualquer correspondência na forma de cartas valiosas, etc. Tipos de transações sujeitas a obrigações notariais obrigatórias. Cartões de identificação são bastante diversificados.
3. Testamentos. Exceto quando eles podem ser redigidos em escrita simples. Isto é permitido somente quando a pessoa que faz o documento, devido à fraqueza física, não puder contatar o notário ou estiver em uma posição que ameace sua saúde e vida, ou em uma emergência. Tal testamento pode ser feito à mão na presença de testemunhas. No entanto, existem certas nuances aqui - tal perderá sua validade após 30 dias se, após o término de uma situação difícil, o testador não autenticar o documento.
4. Pedidos ou avisos que cancelam um testamento.
5. Contratos de hipoteca. Isso também pode incluir todos os tipos de crédito ou outros contratos que contenham obrigações garantidas por uma hipoteca. Existem outras transações imobiliárias sujeitas a notarização obrigatória.
6. Contratos de penhorar a propriedade ou os direitos a ela, que são garantia para contratos sujeitos a notarização.
7. Vários tipos de acordos entre hipotecas e hipotecas sobre a cobrança de garantias, que são itens imobiliários. Tais documentos devem ser notarizados somente quando surgirem certos motivos para a coleta de tal penhor.
   
8. Um contrato de anuidade que possui diversas variedades - como anuidade permanente, manutenção para uma anuidade dependente e vitalícia.
9. Acordos celebrados por intermediários aduaneiros sobre relações jurídicas com pessoas por eles representadas no desempenho de certas atividades.
10. O consentimento de um dos cônjuges para a gestão ou alienação do outro cônjuge de bens imóveis ou móveis, que é de propriedade conjunta. Quais outras transações estão sujeitas a reconhecimento de cartório obrigatório?
11. Contrato de casamento. Pode ser celebrado e registrado em cartório antes do casamento e durante qualquer período do casamento. No entanto, aquele que é concluído com antecedência entra em vigor somente após o registro estadual de tal relação jurídica.
12. Contrato de Manutenção.
13. Contrato de atribuição.
14. Um acordo sobre a transferência de dinheiro realizado pelo devedor como pagamento de sua dívida, se um contrato de empréstimo foi previamente elaborado.
15. Um contrato preliminar nos casos em que uma notarização obrigatória é estabelecida para o contrato principal.

Invalidez

As transações sujeitas a notarização obrigatória serão consideradas inválidas se esta condição não for atendida. Eles podem ser considerados reais apenas no tribunal.E nos casos em que o tribunal tenha reconhecido tal transação legal, o reconhecimento de firma no tempo subseqüente não é mais necessário. O tribunal só pode reconhecê-lo como válido se uma de suas partes cumprir conscienciosamente suas obrigações relativas a essa relação jurídica.