Refinanciamento hipotecário Gazprombank: comentários, condições, vantagens e desvantagens

Hoje, nem todos podem comprar moradia às suas próprias custas. Com a ajuda de empréstimos hipotecários, oferecidos por quase todos os bancos, muitas famílias podem comprar uma casa. O conceito de refinanciamento também apareceu. Entre outros, os comentários sobre o refinanciamento de hipotecas no Gazprombank são positivos.

Hipoteca

Uma hipoteca é um certo tipo de garantia em que o mutuário usa e aplica a propriedade originalmente prometida, e se não for possível pagar mais sob o contrato, o credor retira a habitação para saldar a dívida. Se o mutuário não pagar a dívida, depois da venda da propriedade pelo banco, o valor remanescente será transferido para ele. Mas ela não paga todo o dinheiro gasto, originalmente gasto.

Refinanciamento

Refinanciamento é o reembolso de um empréstimo hipotecário existente, tendo outro. Você pode pagar integralmente ou em parte. Com reembolso parcial, você terá que fazer pagamentos em dois empréstimos simultaneamente, portanto esta opção é a mais perigosa. Este tipo de empréstimo é escolhido pelos devedores por causa das condições favoráveis ​​que outro banco fornece, bem como quando a possibilidade de pagar o mutuário é reduzida (desde o refinanciamento, você pode escolher uma taxa de juros diferente, bem como um pagamento mensal). Normalmente, os termos de um novo empréstimo por outro banco são os mais favoráveis ​​e aceitáveis ​​para o cliente. A melhor opção seria, segundo os empregados, refinanciar uma hipoteca no Gazprombank.

Às vezes uma pessoa pode confundir esse conceito com outro - reestruturação. Reestruturação da dívida de crédito é uma mudança nos termos e condições do pagamento de uma hipoteca, a possibilidade de reduzir a taxa de juros e a transferência de pagamentos de moeda estrangeira para rublos. Ou seja, durante a reestruturação, outro empréstimo não é emitido, mas as condições da primeira dívida são alteradas.

Condições

Nem sempre uma pessoa tem a oportunidade de comprar moradia usando apenas um empréstimo. Às vezes, um tomador toma dois empréstimos, inicialmente para um adiantamento, e depois para o pagamento de todas as casas. Tal esquema de pagamento é difícil, porque você precisa pagar dois empréstimos, levando em conta juros altos. Há também situações em que um cliente entende que ele concluiu um acordo com condições desfavoráveis ​​para ele, ou as realidades da vida mudaram (por exemplo, ele perdeu o emprego, conseguiu um novo emprego, mas com um salário menor) e ficou difícil de pagar. Nesses casos, o refinanciamento pode ajudar, o que mudará as condições de pagamento e facilitará o reembolso.

Mas vale a pena notar que esse banco considerará os documentos do cliente e trabalhará apenas com os contratos com um período de validade de 1 a 30 anos. Normalmente, muitos bancos fornecem contratos de empréstimo no mesmo intervalo. Dependendo do desejo do cliente, o banco pode alterar o prazo do contrato e reduzir o pagamento a maior.

De acordo com os termos do contrato de refinanciamento, o mutuário pode receber:

• até seis cem mil rublos inclusive (mas a quantia deveria ser pelo menos 15 por cento do preço da habitação);
• em Moscou e São Petersburgo, a contribuição não pode exceder sessenta milhões de rublos;
• em outras cidades da Federação Russa, a contribuição não deve ser superior a 85% do valor do imóvel.

Há opiniões positivas e negativas sobre as condições para refinanciar uma hipoteca no Gazprombank.Os clientes gostam que, ao elaborar um contrato, seja necessário fornecer um pacote padrão de documentos. Mas eles estão preocupados que os funcionários possam ser obrigados a comprar seguro de vida voluntário, o que não é um pré-requisito para a execução do contrato.

Além disso, muitos comentários negativos de clientes sobre refinanciamento de hipotecas no Gazprombank se devem ao fato de que os funcionários estão atrasando a papelada e, se o banco se recusar a fornecer serviços, eles não notificam os tomadores de empréstimo. Por causa disso, muitos clientes perdem tempo.

Termos adicionais

Ao solicitar refinanciamento, você precisa conhecer as condições adicionais com as quais o banco trabalha. Bem como quando se toma um empréstimo hipotecário, durante este procedimento, o banco exige um depósito de segurança na forma de imóveis do mutuário. Ou seja, ao usar um empréstimo hipotecário, uma pessoa compromete-se com a propriedade adquirida. Quando o refinanciamento, a hipoteca será fechada, respectivamente, e não há obrigações permanecem com o mutuário em relação ao primeiro banco. Mas agora a mesma propriedade será tomada como penhor, somente por outro banco.

A taxa de juros antes dos contratos de crédito de outros bancos será de 9 a 15%. O percentual pode variar - diminuir e aumentar - dependendo das condições e estoques. A empresa geralmente realiza várias promoções.

A Gazprombank conduz a consideração das solicitações pelos clientes em até sete dias. Mas às vezes a resposta do banco pode se arrastar por até dez dias.

Após a execução do contrato, as obrigações do devedor. O mutuário será obrigado a pagar uma quantia mensal para pagar o empréstimo. Também é possível depositar mais do que o devido (se o cliente quiser pagar a dívida antes do prazo). Se o cliente quiser depositar uma quantia grande, é necessário notificar o consultor sobre isso para cancelar o valor excessivamente pago. O reembolso antecipado do empréstimo é realizado sem multas e penalidades adicionais. Além disso, um empréstimo é feito sem outras taxas e comissões.

Para simplificar o processo e economizar tempo, os mutuários podem usar o site oficial da Gazprombank para preencher um requerimento, bem como obter aprovação preliminar. O uso do site oficial ao refinanciar uma hipoteca no Gazprombank, de acordo com avaliações, é uma decisão positiva da organização. Os clientes não precisam mais visitar o escritório, mas você pode enviar um pedido sem sair de casa.

Empréstimo em moeda estrangeira

Às vezes, os mutuários elaboram contratos de hipoteca em moeda estrangeira. No momento, o pagamento de tais contratos está se tornando não rentável para o cliente. Portanto, Gazprombank oferece a re-emissão do contrato por refinanciamento para alterar a moeda em rublos. Os clientes receberam muitos comentários positivos sobre o refinanciamento de hipotecas no Gazprombank. Ao refinanciar uma hipoteca em moeda estrangeira, os mutuários puderam reduzir significativamente seu pagamento mensal.

Termos para contratos de moeda

Termos para contratos elaborados em moeda estrangeira, sem alterações especiais:

• A duração do contrato não pode exceder trinta anos.
• O montante fornecido pode ser de seiscentos mil a sessenta milhões de rublos (se a propriedade estiver localizada nas cidades de Moscou e São Petersburgo).
• A taxa de juros nesses contratos será de 10,5%. Na ausência de seguro pessoal, o percentual aumenta em um.

Seguro

Refinanciamento hipotecário neste banco será realizado apenas com o seguro obrigatório de imóvel hipotecado. O seguro de título também é exigido, o que protegerá os direitos de propriedade por um período de um ano. O registro de apólices de seguro deve ser feito apenas nas empresas financeiras aprovadas pelo banco. Portanto, a fim de não segurar duas vezes, é necessário esclarecer a lista de companhias de seguros e o tipo de contrato com um consultor.Mas, embora a empresa não obrigue a fazer um seguro em caso de invalidez, morte, lesões e outras coisas, existem muitas avaliações negativas sobre o refinanciamento de uma hipoteca no Gazprombank. Os mutuários reclamam dos funcionários do banco que cobrem seguro com outros documentos. Assim, os clientes não percebem e assinam o papel. Para recusar o seguro após a assinatura do contrato, você deve preencher um requerimento, que nem todos os funcionários fornecem.

Esse feedback sobre o refinanciamento de uma hipoteca da Gazprombank prova que os funcionários da empresa nem sempre são honestos com seus clientes. Antes de assinar muitos documentos, você deve ler atentamente o conteúdo deles.

Docs

Documentos necessários para refinanciamento:

• O formulário de inscrição é preenchido no escritório do credor (o formulário é emitido pelo empregado).
• O passaporte original ou uma cópia autenticada com todas as páginas.
• Uma cópia autenticada do livro de trabalho.
• Contrato de empréstimo (sua cópia).
• Ajuda com informações sobre o saldo da dívida, bem como confirmação da ausência de inadimplência por escrito do credor anterior.
• Consentimento por escrito do cliente para re-oneração.
• Certificado na forma de imposto de renda de 2 pessoas para confirmar sua renda.

Além disso, o cliente do banco terá que fornecer documentos adicionais se eles forem necessários para a conclusão do contrato.

Ao escrever um aplicativo com o Gazprombank, o cliente não deve ter atrasos no contrato de hipoteca.

Segundo outros bancos, o refinanciamento de uma hipoteca no Gazprombank não é a melhor solução. Uma vez que é o Gazprombank que obriga os clientes a fornecer muitos documentos adicionais no processo de conclusão de um acordo. Houve muitos fracassos para os mutuários devido ao atraso. Antes de concluir um novo contrato, você precisa se livrar da inadimplência.

Algoritmo

O algoritmo para adquirir um novo contrato de empréstimo:

• Escrever uma declaração no site oficial.
• Visita ao escritório do credor após aprovação prévia.
• Fornecendo os documentos necessários.
• Obtenção de consentimento do primeiro banco em refinanciamento no Gazprombank. Bem como tirar certificados adicionais do primeiro banco.
• Elaboração, assinatura de documentação. Antes de assinar os documentos, você deve se familiarizar com eles para que, no futuro, não haja problemas e mal-entendidos.
• Transferência bancária de fundos para a conta do mutuário.
• Reembolso do primeiro empréstimo hipotecário recebido em dinheiro.
• Isenção de oneração de bens imóveis de penhor.
• Conclusão de um acordo com um banco em garantia imobiliária.

Oportunidades de credor

Escolhendo um banco quando o refinanciamento é importante. Uma oportunidade adicional do Gazprombank é a combinação de vários empréstimos em um. Ou seja, o banco pode combinar um contrato de hipoteca e outros tipos de empréstimos ao consumidor.

Requisitos

O Banco não pode fornecer serviços de refinanciamento para todos. Há vários requisitos que devem ser atendidos para obter aprovação do banco. Estes incluem o seguinte:

• somente um cidadão da Federação Russa pode se tornar um mutuário;
• o registro no devedor deve coincidir com a região de empréstimo;
• o histórico de crédito deve ser limpo (todos os bancos têm uma base, portanto, os credores identificarão facilmente um violador malicioso dos contratos);
• o mutuário não pode ter atrasos no pagamento do contrato;
• o banco trabalha com indivíduos de 20 a 55 anos (para mulheres), até 60 (para homens);
• o cliente deve ter uma renda estável e uma condição importante é permanecer no último local de trabalho por mais de seis meses.

Além disso, antes de aplicar, uma pessoa precisa ter certeza de que ele será capaz de pagar no futuro um novo empréstimo. O rendimento do mutuário deve ser tal que ele possa pagar o pagamento a cada mês civil.Se o devedor não puder pagar, o credor aplicará multas e penalidades. Se o mutuário fornecer uma propriedade adicional sobre a segurança de um novo fiador (com um bom histórico de crédito), o banco poderá aumentar a idade (60 anos para mulheres, 65 para homens).

Regras rígidas antes de aprovar um empréstimo são determinadas pelo desejo do banco de trabalhar apenas com clientes responsáveis ​​e confiáveis.

Os aspectos positivos e negativos do refinanciamento

Vantagens:

• Um contrato de empréstimo pode ser executado em qualquer equivalente de caixa a pedido do cliente.
• Nenhuma taxa adicional do banco.
• Não há comissão para manter uma conta pessoal.
• Nenhuma taxa escondida.
• Se o cliente desejar, é possível escolher o pagamento mínimo, aumentando o prazo do empréstimo.
• Ao fazer o maior pagamento, não há nenhuma comissão ou penalidade adicional.
• Com reembolso antecipado e conclusão do contrato, não há penalidades e multas.
• O mutuário pode fornecer vários fiadores.

Partes negativas para celebrar um acordo de refinanciamento:

• O banco recusa muitos clientes se a hipoteca do contrato original não for paga, pelo menos 20%.
• Existem requisitos para o próprio alojamento. O banco pode aceitar refinanciar apenas um apartamento em uma nova casa. O banco não trabalha com apartamentos e casas no mercado secundário.
• A falta de seguro de vida afetará a taxa de juros. Se houver seguro, o banco não aumentará a taxa, mas, na sua ausência, a tarifa aumentará em um.
• O banco aceita o pedido somente se todos os documentos necessários estiverem disponíveis. Na sua ausência, o credor não aceitará o pedido. Pode levar seis meses para coletar toda a documentação.

Alguns clientes deixam comentários negativos sobre o banco para refinanciamento de hipotecas no Gazprombank. Os mutuários não gostam de longas filas nos escritórios, assim como o impacto na taxa final de vários serviços adicionais.

Comentários sobre hipotecas de refinanciamento em Gazprombank e fotos da empresa

Os clientes gostam do serviço bancário? As revisões sobre o empréstimo de refinanciamento de hipotecas no Gazprombank são diferentes. A maioria dos clientes gosta da simplicidade do uso de aplicativos bancários on-line, de funcionários qualificados que estão prontos para ajudar a responder a perguntas.

Também entre os clientes do banco há aqueles que permaneceram insatisfeitos. Avaliações negativas estão associadas à falta de profissionalismo dos funcionários, à negligência dos clientes. Além disso, a insatisfação foi causada pela duração do procedimento, por vezes, o processo de elaboração do contrato foi adiada por seis meses, foi necessário recolher documentos novamente.

Críticas sobre refinanciamento uma hipoteca em Gazprombank in Novosibirsk

As opiniões dos clientes são diferentes, mas a vantagem deste serviço é a capacidade de combinar vários empréstimos em um. Os clientes também observam que existem dois tipos de pagamentos nesse banco. Comentários sobre refinanciamento hipotecário em Gazprombank em Novosibirsk são diversos. Vale a pena ouvi-los. E antes de tomar uma decisão sobre a execução do contrato, é melhor se familiarizar com todos os serviços e armadilhas com antecedência para que não ocorram mais mal-entendidos.

A insatisfação é causada pela coleta adicional de documentos, que não foram mencionados antecipadamente. Por causa disso, o tempo de processamento de um aplicativo no escritório é estendido. A fim de aproveitar o refinanciamento, você também deve se familiarizar com as vantagens e desvantagens deste tipo de contrato. Na maioria dos casos, ao usar o serviço de refinanciamento, os mutuários não perdem o excesso de caixa, pois a taxa de juros fica mais baixa.