O processo de falência pode ser usado por empresas ou indivíduos que não podem lidar com pagamentos a credores por conta própria. Para implementar esse processo, você precisa se inscrever no banco. Muitas vezes, durante a implementação deste procedimento, a dívida é reorganizada ou reestruturada, o que leva ao fato de que a empresa ou o cidadão não é reconhecido como insolvente, portanto, os empréstimos são facilmente reembolsados. Mas geralmente você tem que recorrer ao processo de falência, que consiste na venda de propriedade pertencente ao devedor. O procedimento correto para a venda de propriedade falida consiste em várias etapas. O gerente designado está envolvido nesse processo. Após a venda da propriedade, as dívidas são pagas a expensas das receitas.
Conceito de falência
O procedimento pressupõe que a pessoa ou empresa seja declarada insolvente. Com base nessa decisão, as dívidas existentes para vários credores são reembolsadas. Para isso, o dinheiro disponível para o devedor ou dinheiro nas contas é usado. Se necessário, o processo de falência é realizado envolvendo a venda de propriedade de um cidadão ou empresa.
Procedimento de falência envolve a implementação de várias etapas:
- uma petição é apresentada ao tribunal com um pedido para declarar o devedor falido, e o queixoso pode ser corpos estatais, o não pagador direto ou credores;
- todos os sinais de insolvência são identificados;
- é oferecida uma oportunidade para realizar a reestruturação, para a qual os credores aumentam os termos de empréstimo, reduzindo o ônus do empréstimo do tomador;
- se os termos dos contratos forem violados pelo devedor, o processo de falência continua, para o qual a venda de propriedade de falência de pessoas físicas ou jurídicas é aplicada;
- Muitas vezes, os credores preferem fazer um acordo com os devedores.
Se o processo de falência for executado, então um gerente é nomeado pelo tribunal, que lida com todas as questões relacionadas a este processo. O procedimento para a venda de propriedade de falidos e devedores deve ser rigorosamente observado, uma vez que a legalidade do reconhecimento de cidadãos e empresas insolventes depende disso.
Uso de dívida eletrônica
Desde 2010, o procedimento para a venda de propriedade falida envolve o uso de plataformas eletrônicas para esses fins. O procedimento é implementado pelo gerente financeiro designado ou com a ajuda de especialistas convidados.
Depois que uma plataforma eletrônica for selecionada para lances, todas as questões relacionadas à venda serão resolvidas somente pelo site do serviço selecionado. Portanto, juntamente com os proprietários, será determinado como os pedidos de participação são apresentados, como o preço é atribuído e também quando as propostas serão realizadas.
O operador do site selecionado deve ser credenciado pela organização de arbitragem.
Como a propriedade é vendida?
O procedimento para a venda de bens de devedores falidos é o mesmo para todos os cidadãos. O procedimento envolve a implementação de vários estágios sucessivos. Portanto, a venda de imóveis em falência envolve a implementação de ações:
- Inicialmente, um avaliador independente avalia todos os bens detidos pelo devedor;
- os valores são divididos em diferentes categorias para determinar quais itens podem ser vendidos e quais permanecerão com o proprietário, pois são seus pertences pessoais ou o único alojamento;
- documentação contendo informações sobre o procedimento, termos e regras para a venda de valores é submetida ao tribunal;
- o valor nominal de todos os itens que serão vendidos em leilão é prescrito;
- a data do leilão é definida, e o procedimento deve ser implementado dentro dos próximos 6 meses, embora este período possa ser estendido por uma decisão do tribunal arbitral se houver boas razões;
- jóias, imóveis e bens de luxo são vendidos em leilão público;
- se os itens não forem vendidos dentro do prazo estabelecido, eles são oferecidos aos credores por conta do pagamento da dívida;
- se os credores recusarem a propriedade, ela será devolvida ao devedor mediante a emissão do certificado de aceitação.
Se, após a venda dos valores, o cidadão ainda tiver dívidas, então elas são baixadas, após as quais ele é declarado falido. O procedimento para a venda de propriedade de falência é monitorado pelo gerente financeiro nomeado, portanto, não será possível, por qualquer meio, violar a lei e evitar licitações.
O que não vai funcionar para vender?
Antes da licitação direta, uma análise é feita de todos os bens pertencentes ao devedor. A venda de bens de indivíduos falidos pode ser realizada apenas em relação a determinados valores, portanto, há itens que não podem ser retirados dos cidadãos.
Como resultado, o devedor não pode permanecer sem um local de residência ou pertences pessoais. Portanto, os itens não estão incluídos no espólio de falência:
- Produtos utilizados em artigos domésticos ou domésticos;
- vários prêmios ou medalhas;
- o único local de residência de um cidadão e sua família, mas a exceção será a situação se tal propriedade foi comprada em uma hipoteca;
- vários objetos e mecanismos utilizados por pessoas com deficiência;
- ferramentas para a implementação de mão de obra profissional, proporcionando renda ao cidadão;
- gado e animais, bem como estruturas destinadas à sua manutenção;
- combustível necessário para o aquecimento das instalações residenciais durante o período de aquecimento.
Muitas vezes há situações em que os gerentes incluem itens proibidos na propriedade da falência. Sob tais condições, o procedimento correto para a venda de propriedade falida é violado, para que um cidadão possa processar o gerente no tribunal. Todos esses casos são individuais, portanto, seu resultado não pode ser previsto.
O que os credores devem fazer se o devedor não tiver propriedade?
A venda de bens falidos e devedores do Sberbank ou de outros credores é considerada uma opção ideal para a cobrança forçada de fundos de não pagadores. Mas muitas vezes os credores têm que lidar com o fato de que um tomador em particular simplesmente não tem qualquer propriedade que possa ser vendida em leilão.
Mesmo sob tais condições, um cidadão pode ser declarado falido, mas o procedimento é bastante simplificado, uma vez que o inventário é compilado prontamente e os procedimentos de falência não serão conduzidos. Todas as dívidas de um devedor nestas condições são anuladas, após o que é oficialmente declarado insolvente.
Consequências da propriedade oculta
O procedimento para a venda de propriedade de falidos e devedores sugere que um inventário dos valores pertencentes aos cidadãos é inicialmente realizado. Muitas vezes as pessoas tentam de diferentes maneiras esconder sua propriedade ou rapidamente vender ou doar. Tais ações violam a lei e, portanto, levam a conseqüências negativas significativas para o devedor. Estes incluem:
- um cidadão ainda permanece um devedor, portanto, há obstáculos para declará-lo falido;
- obrigações financeiras com outras empresas ou pessoas físicas não são baixadas;
- existe uma probabilidade de que os oficiais de justiça começarão a agir em relação a tal devedor, usando muitas ferramentas que tornam possível coletar a quantidade necessária de fundos do não pagador à força.
Se um cidadão é declarado falido, ele deixa de ser devedor, de modo que todas as dívidas restantes são anuladas.Devido a este procedimento, é possível proteger contra acréscimos adicionais de comissões ou ações judiciais por parte dos credores.
As nuances do processo
Toda pessoa que planeja se declarar falida deve saber qual é o procedimento para vender a propriedade à falência. O Tribunal de Arbitragem trata de todos os assuntos relacionados ao reconhecimento de pessoas e empresas insolventes.
O processo de falência pode ser realizado tanto em uma situação em que o devedor é uma pessoa privada, e sob as condições que a empresa é um não pagador. O procedimento tem várias diferenças, mas por padrão é acompanhado pelas seguintes nuances:
- o processo é iniciado apenas pelo gerente financeiro depois que a pessoa é declarada falida pelo tribunal;
- um inventário preliminar da propriedade disponível é necessário, e o preço ótimo de cada item é determinado;
- no leilão, os objetos mais caros representados por imóveis ou carros são inicialmente vendidos e, em seguida, bens de luxo e outros itens são vendidos;
- muitas vezes os fundos recebidos após a licitação ainda não são suficientes para saldar a dívida, portanto a dívida é debitada;
- os gerentes financeiros recebem remuneração pelo seu trabalho, e isso depende do valor da dívida e pode ser de 2 a 7% desse valor;
- se uma pessoa não tem coisas valiosas, então simplesmente as dívidas são anuladas, pois não há como recuperar dele o montante necessário de fundos.
Com a ajuda de licitação eletrônica, a propriedade de falência é vendida. O pregão é selecionado pelo gerente financeiro.
Quais proibições se aplicam ao devedor?
O processo de falência é realizado dentro de seis meses. Nesse caso, o procedimento correto para a venda de propriedade falida deve ser observado. Licitação é o estágio final deste procedimento. Durante toda a duração do processo, certas medidas proibitivas são aplicadas ao devedor. Estes incluem:
- é proibido deixar o país;
- um cidadão não pode dispor da propriedade, portanto, todas as operações com ele são realizadas exclusivamente pelo gerente designado;
- renda máxima de falência é deixada igual ao custo de vida para cada membro da família;
- Todas as transações de despesas são controladas pelo gerente.
Se a propriedade não for vendida a tempo, a prorrogação do prazo é permitida até que o último item valioso seja vendido.
Ações após a venda da propriedade
Se o procedimento para a venda de bens de indivíduos falidos for observado, então, no final do prazo, todos os bens do devedor serão vendidos. Depois disso, as seguintes ações são executadas:
- determina quanto lucro foi recebido após a licitação;
- calcula qual a remuneração que será paga ao gestor, pela qual são tidas em conta as perdas incorridas por ele e o tempo gasto no procedimento;
- Cálculo dos custos legais para a condução deste caso.
Depois de deduzir a remuneração do gerente e as despesas legais, as dívidas do cidadão são pagas. Para isso, os fundos são transferidos para as contas dos credores, o que é previsto pelo procedimento para a venda de propriedade falida. O lance permite que você ganhe uma quantia razoavelmente grande, o que geralmente é suficiente para saldar todas as dívidas. Se algumas dívidas permanecerem, elas serão forçadas a desistir.
Quais dívidas são impossíveis de se livrar?
O processo de falência permite que muitos cidadãos realmente se livrar de inúmeras dívidas se o procedimento para vender a propriedade de devedores falidos é seguido. Mas, ao mesmo tempo, existem algumas dívidas que, em qualquer caso, devem ser pagas por um cidadão. Estes incluem:
- pagamentos de manutenção;
- dívida proveniente de serviços públicos;
- indenização por danos morais;
- compensação por danos à saúde ou à vida dos cidadãos.
Esta lista pode ser alterada por diferentes regulamentos regionais. Por exemplo, um falido deve pagar as multas da polícia de trânsito. Portanto, o status de falência só permite que você se livre de reclamações de credores e bancos privados. Se os credores ainda forçarem a falência a transferir os fundos, o cidadão pode apresentar um requerimento à polícia ou ao tribunal.
Como as licitações são realizadas?
O procedimento de licitação é padrão e é tratado pelo gerente designado. Eles devem realizar a venda de propriedade falida. O pregão é selecionado por este especialista. Depois disso, as seguintes ações são executadas:
- a massa competitiva é determinada;
- a data da licitação está definida;
- a informação é publicada em fontes abertas;
- As inscrições são aceitas de todos os cidadãos e empresas que desejam participar do leilão e devem pagar uma taxa de inscrição;
- são realizadas licitações diretas, para as quais todos os participantes podem aumentar o preço de vários imóveis até que sejam vendidos;
- o comprador transfere fundos para uma conta especialmente aberta;
- outros participantes devem pegar os valores comprados do gerente.
O procedimento para vender propriedades falidas pode variar um pouco de local para local, mas as mesmas etapas são executadas como padrão. Se não for possível vender todos os valores em um leilão, eles poderão ser repetidos. A venda de propriedade de falência Sberbank é geralmente realizada em um site de propriedade dessa organização. Nesse caso, você não precisa atrair empresas de terceiros.
Como a falência é concluída?
Devedores e gerentes devem cumprir com precisão o procedimento correto para a venda de propriedade falida. O tribunal arbitral pode contestar o processo se forem identificados erros ou deficiências significativas. Portanto, após o término de licitações e liquidações com credores, as seguintes ações são executadas:
- um gerente financeiro gera um relatório;
- é submetido para aprovação ao tribunal arbitral;
- outros documentos são anexados a este relatório, que servem como confirmação da venda de propriedade pertencente a uma pessoa privada;
- um registro de reclamações de credores é necessariamente preparado, o qual indica quais reclamações foram pagas;
- Após a análise do relatório, o tribunal conclui o processo de falência, para o qual é dada a determinação adequada, após o que o processo de falência é considerado concluído.
Se o procedimento para vender a propriedade de indivíduos falidos for seguido, após o procedimento, o cidadão é liberado de todas as outras obrigações. Para ele, os credores que não receberam seus fundos, não podem apresentar quaisquer reclamações ou reclamações.
Conclusão
A falência de um indivíduo é considerada um processo complexo, em cuja implementação muitas vezes é necessário recorrer a um processo de falência. Envolve a realização de valores pertencentes a um cidadão. O procedimento é realizado apenas por ordem judicial. O procedimento para a venda de propriedade de falência é monitorado por um gerente nomeado.
Após a implementação dos valores, as dívidas do cidadão são pagas. Se não houver dinheiro suficiente para esse processo, as dívidas restantes são baixadas. Portanto, a falência é considerada uma escolha ideal para pessoas que não têm qualquer propriedade. Mas as consequências desse procedimento não são apenas positivas, já que após sua implementação é difícil obter um novo empréstimo e é impossível ocupar cargos de liderança por três anos.