Sob os objetos das relações jurídicas como um todo, entender a relação que se desenvolve entre diferentes sujeitos do direito em conexão com os benefícios da natureza tangível e intangível. Uma característica distintiva das relações de terra é que seu objeto é a terra. "Terra" recebe diferentes definições. Este é o planeta inteiro e o habitat do homem.
Objeto de regulação e metas
Em relação aos objetos das relações correspondentes, os teóricos às vezes compartilham a terra como um objeto de regulação e um objeto de propósito. Se considerarmos diretamente os objetos das relações de terra, no primeiro caso falaremos de terra, e no segundo caso - sobre seu uso efetivo e racional, bem como a criação de condições para a criação e desenvolvimento de mercado adequado, preocupação em manter a fertilidade, melhorar o meio ambiente e proteger direitos dos sujeitos dessas relações jurídicas.
Artigo 6 da LC RF
Este artigo do Código da Terra define:
- Da terra.
- Terrenos
- Partes de terra.
A terra é considerada como um objeto natural associado à sua proteção e controle sobre a implementação da legislação em relação à proteção e uso racional.
Terrenos significa uma parte da superfície da terra, juntamente com o solo, que tem certos limites de acordo com as exigências atuais da lei. No direito da terra, é esse conceito que age como os principais objetos das relações de terra. De acordo com o Código do Trabalho RF, eles podem ser propriedade do direito de propriedade como uma coisa imóvel, que é uma parte da superfície da terra que tem propriedades que permitem que ela seja considerada uma certa coisa.
A formação da terra é a base para a gestão da terra, que é regulada pelo Código de Terras e pela Lei de Gestão de Terras No. 78-FZ. Terrenos artificiais podem ser criados da maneira prescrita pela lei especial. Existem certos requisitos para o seu design. Assim, os objetos das relações de terra na forma de terra devem ser determinados individualmente. Isso significa que eles devem ter limites registrados em documentos que estabelecem propriedade. Além disso, as parcelas têm uma localização específica, número de metros quadrados, finalidade e uso permitido.
Classificação de terras
Esses objetos de relações de terra são:
- Divisível
- Indivisível
No primeiro caso, a possibilidade de separação em parcelas independentes é implícita. No segundo caso, a seção é considerada impossível, de acordo com o art. 133 do Código Civil, que se refere ao indivisível.
Partes da terra podem ser de propriedade comum. Eles não se destacam no chão, mas são considerados objetos separados das relações de terra. São parcelas de terra de lei civil ou não, eles sempre permanecem objetos e recursos naturais.
Classificação de terras
A lei prevê a divisão da terra para o propósito pretendido. De acordo com esta terra são:
- Finalidade agrícola.
- Assentamentos.
- Industrial, energia, comunicações, transportes, televisão, radiodifusão, informativo, espaço, defesa ou outros fins especiais.
- CBO e instalações relacionadas.
- Fundo Florestal.
- Fundo de água.
- Estoque.
Características de todas as terras da Rússia
A terra faz parte do ambiente natural. Assim, os sujeitos das relações jurídicas relevantes não podem aplicá-lo em contradição com as leis naturais objetivas.Por exemplo, entidades (proprietários, proprietários, usuários e locatários) são obrigadas a usar tecnologias de produção ambiental para não piorar a condição ambiental do local existente.
A terra serve de base para a vida dos povos que vivem nela. E os sujeitos das relações de terra devem antes de tudo levar em consideração os interesses dessas pessoas, conduzindo suas atividades racionalmente.
Não há alternativas para o ambiente humano, exceto a terra. Portanto, quando se trata da provisão de lotes em locais de atividade vital de pequenos povos para fins não relacionados às suas atividades, a opinião dos moradores locais é obrigatória.
Os recursos limitados da terra também são levados em conta, em conexão com os quais a terra deve ser usada de maneira normalizada e econômica. Isso significa que a terra pode ser fornecida dentro de certos limites, tanto para fins agrícolas e de construção, como para o empreendedorismo.
Outra característica está relacionada ao fato de que a terra é imobiliária. Isto leva a várias relações jurídicas terrestres, como o estabelecimento dos limites das formações, a criação de novas e racionalizações de terras existentes, a distribuição de terras em espécie no terreno e assim por diante.
Características de certas categorias de terra
As relações legais surgem em conexão com o propósito principal da terra, isto é, a atribuição de uma determinada parcela a uma determinada categoria. Por exemplo, a terra como um objeto de relações de terra, cujo propósito é a agricultura, tem uma categoria apropriada em relação ao fato de que ela é adequada para uso nessa área.
A principal característica, segundo a qual os terrenos pertencem a uma determinada categoria, não significa a impossibilidade de seu uso para outros fins. Por exemplo, as terras agrícolas podem estar localizadas em terras pertencentes a um fundo florestal.
Categorias de terra não são objetos de relações de propriedade da terra sob a forma de propriedade, posse, uso ou arrendamento, uma vez que podem conter muitos usuários de diferentes propósitos.
Características de certos tipos de categorias de terra
Características de terrenos específicos são expressas em sua área e localização. A localização do site indica a categoria na qual ele está localizado e a área do site indica em qual área ele faz fronteira e quais restrições aparecem por causa disso.
Objetos especiais de relações de terra são zonas com um propósito especial de uso da terra. Eles são criados para fornecer as condições necessárias para a operação de transporte, instalações industriais e outras. Os sites em que as zonas de segurança são estabelecidas não são retirados. No entanto, dentro de suas fronteiras existe um regime de uso especial que proíbe ou restringe certos tipos de atividades que são incompatíveis com os objetivos de proteção.
Dependendo do uso pretendido da terra, suas propriedades também adquirem um certo significado legal, ou seja, salinização, fertilidade, etc. Se a construção estiver planejada, esses indicadores não importam. Mas nas atividades agrícolas, elas têm um impacto significativo nas relações da terra.
Terrenos que diferem em regulamentação legal
Divide a terra sob a lei de terras do regime legal. Objetos de relações de terra nesta base são divididos em:
- Terra, isto é, sem objetos naturais.
- Terra, tendo comunicação e outros objetos de significado natural. Então o regime legal misto se aplica.
Por exemplo, no território pertencente ao parque natural, pode haver terras de outras categorias. No entanto, as entidades jurídicas que utilizam essas terras devem cumprir os requisitos relativos à categoria a que as terras pertencem, por um lado, e o regime jurídico do parque natural, por outro lado.
Como a terra é um imóvel, é possível construir imóveis nela. Então o regime legal da terra será entrelaçado com o regime de lei civil.
Terrenos são:
- Livre de imóveis.
- Ter imóveis que afetam o regime jurídico.
Por exemplo, a propriedade de um prédio pode ser transferida para outras pessoas se um terreno for transferido nesse caso. Se a construção for transferida para várias pessoas proprietárias, então o direito de dividir as terras é dividido em proporção à parcela de propriedade da construção.
Na terra pode ser localizado não apenas um edifício, estrutura ou outra propriedade similar, mas também um objeto natural. Em seguida, o site adquire um regime jurídico misto, ao qual são aplicadas as normas de direito de terras, propriedades e recursos naturais. Por exemplo, se a terra do fundo de água pode ser usada para fins agrícolas, então o seguinte se aplica no site:
- Regime jurídico da água em relação a um corpo de água.
- Regime civil em relação à propriedade.
- Tratamento da terra em relação a um lote de terra.
Inspeção de objetos de relações de terra
Vamos considerar essa questão com mais detalhes. Um dos procedimentos mais importantes do direito fundiário é o exame de objetos de relações de terra. É regulado pelo artigo 71.2 da LC RF. O evento consiste no estudo do objeto relevante, levando em consideração os dados contidos nos sistemas de informação de tipo aberto estadual ou municipal. Informações podem ser obtidas:
- Como resultado do monitoramento.
- Estudar documentos e informações recebidas remotamente (usando zoneamento, fotografia aérea de espaço ou foto, análise de solo, status ambiental).
Procedimento
Um levantamento administrativo de objetos de relações de terra inclui o seguinte algoritmo de ações:
- O recebimento de uma reclamação, com base no qual é feito um pedido para nomear um estudo apropriado.
- Nomeação de um especialista que irá lidar com esta questão.
- Implementação de pedidos para obter as informações necessárias e a implementação pelo funcionário de outras ações de supervisão.
- Ao identificar deficiências na operação da parcela, um ato de inspeção administrativa do objeto de relações de terra é elaborado. Com base neste documento, o culpado pode ser responsabilizado administrativamente. Na ausência de violações, uma conclusão é elaborada sobre esse fato.
Conclusão
Sujeitos e objetos de relações de terra são proprietários, proprietários, usuários e arrendatários, por um lado, e terrenos, partes de terras de certas categorias e tipos, por outro lado.
As características das terras como objetos de relações relevantes afetam o regime jurídico, que se distingue por certas especificidades e pelos direitos dos sujeitos. As características de todas as terras incluem origem natural, um único habitat, bem como imobilidade e limitação no espaço. Também existem recursos relacionados a categorias específicas e sites específicos.
As parcelas são puramente terra, com objetos naturais existentes, com propriedade disponível, com objetos e propriedades naturais disponíveis. Dependendo disso, o regime legal que se aplica a eles é determinado.
Em diferentes casos, pode ser necessário examinar os objetos das relações de terra, como resultado do que (em caso de violações) um ato correspondente é elaborado ou (na sua ausência) uma conclusão.