Os conceitos de "alojamento dilapidado e dilapidado" não estão claramente definidos na literatura jurídica. Na verdade, esses edifícios são reconhecidos como edifícios em que estruturas não substituíveis em que estão fora de ordem. Depreciação em tais casas é de cerca de 70%. O problema da habitação degradada é bastante agudo no país hoje. Em 2007, essa questão foi levantada por Putin. O Presidente observou que a realocação do alojamento dilapidado e dilapidado deve ser realizada dentro de 48 horas. No entanto, as pessoas têm estado nelas há algum tempo. 
Legislação
Alguma clareza no problema foi introduzida pela Lei Federal nº 185 “Sobre o Fundo para a Promoção da Reforma da Habitação e Serviços Públicos”. A lei prevê a demolição de habitações de emergência, ameaçando o colapso. Junto com isso, o decreto governamental nº 47 está em vigor hoje. De acordo com o mesmo, o Regulamento sobre o reconhecimento do objeto inadequado para viver e ser objeto de demolição foi aprovado. No entanto, os critérios estabelecidos são muito vagos. Em sujeitos individuais e cidades da Rússia, tentativas estão sendo feitas para formular definições no nível territorial. Assim, de acordo com o decreto do governo de Moscou, a moradia de emergência é um objeto cuja condição técnica é definida como extremamente inadequada para que as pessoas permaneçam nela (representa uma ameaça à vida, pode entrar em colapso). Ao mesmo tempo, uma técnica especial foi desenvolvida para determinar os sinais de um edifício desgastado.
Os principais aspectos do problema
Habitação de emergência em muitas regiões continua a ser um assunto quente. A eliminação de tais instalações e a evacuação de pessoas são consideradas uma das principais tarefas da reforma habitacional e dos serviços comunitários, o que não só prejudica a visão da cidade como um todo. Isso representa uma séria ameaça para a população. Até hoje, a lei obriga os proprietários a realizar trabalhos de reparação nas instalações. No entanto, nem todo proprietário pode pagar. 
Programa de Habitação de Emergência: Realidades Atuais
Em 2010, uma lei foi aprovada regulando o procedimento para evacuar as pessoas de instalações problemáticas. Mas o tema da habitação de emergência já havia crescido naquele tempo com uma massa de mitos e rumores. E hoje, a maioria das pessoas que possuem apartamentos em tais casas não sabem o que esperar e com o que contar. Uma das principais questões que lhes interessa é saber se serão capazes de melhorar suas condições após uma reconstrução planejada. Neste caso, aplica-se a norma do código de habitação. De acordo com ela, se o edifício em que as instalações localizadas com base no contrato de locação social estiverem localizadas for reconhecido como sujeito à demolição, outras instalações confortáveis serão fornecidas aos cidadãos. A autoridade local ou estadual deve ser responsável por isso. 
Programa de reassentamento de habitação de emergência: lei
A regulação nesta área é realizada pelas normas do LCD. Se a habitação for reconhecida como emergência, e o órgão local autorizado adotar um ato normativo sobre o reassentamento de residentes, os cidadãos deverão receber apartamentos de acordo com seu status legal. O que isso significa? De acordo com o art. 89 Deve atender a todos os requisitos e estar localizado dentro dos limites deste território. Se outras premissas forem fornecidas aos proprietários, ela será equivalente ou o preço de resgate será compensado. Como habitação equivalente é reconhecida, em que existem tantos quartos, e a área não é menor que a anterior. 
Contencioso
Muitas vezes, quando se deslocam de habitações de emergência, as agências governamentais fornecem instalações com menos quartos. Nestas situações, o caso pode ir a tribunal. A autoridade autorizada a considerar tais disputas deve levar em consideração todos os fatos e identificar sua conformidade com as leis aplicáveis. Entre outras coisas, o tribunal descobre a área das instalações, a composição da família, pertencente a um ou outro sexo. Portanto, é óbvio que os parentes heterossexuais não podem ser fornecidos no lugar de um apartamento de dois quartos. Por exemplo, poderia ser um irmão e uma irmã. Deve-se notar que a legislação interna não prevê uma taxa extra pela diferença no custo do espaço trocado. O preço de compra é definido de acordo com os resultados de uma avaliação independente por acordo das partes. Esta posição está presente no art. 32 LCD 
Ponto importante
Das normas do art. 89, 86 e 82 que a realocação de casas de emergência não implica uma melhora nas condições. Portanto, desde 2005, não é permitido fornecer uma área maior com base no número de membros da família. De acordo com a lei, os cidadãos que deixam as instalações do problema devem receber outro, que tem tantos metros quadrados quanto possuíam. Isto significa que aqueles que viviam em apartamentos comuns podem ser oferecidos apartamentos com uma área compartilhada. Habitação de emergência pode ser substituída por instalações em um novo edifício ou com base em um fundo secundário. A principal condição para fornecer espaço é que o apartamento seja do fundo social. usar. Isso significa que o alojamento deve ser de propriedade do estado.
O procedimento para declarar as instalações "inadequadas"
É definido na atual Lei da Habitação e aprovado por regulamentação governamental. Para o reconhecimento de moradias de emergência, uma comissão especial é convidada. Ela avalia a condição da casa e faz uma opinião. Depois disso, as autoridades locais incluem esta facilidade na fila para a liquidação, com o fornecimento de outras instalações aos cidadãos que a abandonarão. A lei não estabelece o tempo de espera para a mudança de moradias degradadas. Deve-se dizer que a conclusão da comissão ainda não serve como base para a liquidação da instalação e a saída dos cidadãos. 
Nuances
Assim, a lei não prevê a expansão da área e a melhoria das condições para pessoas realojadas de habitações degradadas. No entanto, as regras prevêem a possibilidade de obter um novo edifício ao abrigo de um contrato de empréstimo social sem esperar na fila. Isso é indicado no art. 57 LCD Mas na prática, as filas são formadas a partir desses “beneficiários”. Também deve ser dito que a lei prevê a alocação de moradias sob um contrato social para os pobres e outras categorias desprotegidas de pessoas, isto é, aqueles que não privatizaram suas instalações. Estes incluem, por exemplo, veteranos da Segunda Guerra Mundial, militares, órfãos, pessoas com deficiência e assim por diante. No entanto, esta disposição não se aplica ao programa de reassentamento. Neste caso, as regras gerais serão aplicadas, de acordo com os quais os privilégios para o fornecimento de habitação podem ser obtidos. Para obter uma nova sala, você deve se registrar. Para fazer isso, um cidadão deve entrar em contato com o departamento de habitação no local de inscrição (estadia).
Opção alternativa
Nem todos os cidadãos que saem de habitações de emergência concordam em viver nas instalações fornecidas, mesmo se as condições básicas para sua provisão forem atendidas. Isso se refere àqueles que desejam expandir a área. Nesse caso, eles precisam escolher suas próprias opções para perceber isso, dado o tamanho do orçamento. Ao demolir uma instalação de emergência, esses cidadãos podem receber o valor de resgate das instalações. Dado este montante, eles já planejam comprar uma nova instalação através da celebração de acordos ordinários com outros proprietários (compra e venda ou troca). 
Em conclusão
Os especialistas recomendam não esperar por melhores condições quando se mudam de apartamentos em ruínas.Em tais casos, é necessário monitorar cuidadosamente a ação dos órgãos autorizados. Em particular, deve-se ter cuidado para garantir que a moradia adequada seja fornecida. Caso contrário, você deve ir a tribunal e já defender seus interesses legítimos. No entanto, os advogados aconselham que isso seja feito sem demora. As reclamações são apresentadas de acordo com o procedimento geral para processos civis.
