Quem e como determina as casas demolidas para serem demolidas? Procedimento de emergência da casa

É muito importante para uma pessoa saber que ele tem um teto confiável sobre sua cabeça. No entanto, isso nem sempre é o caso. Hoje, em nosso país, existem edifícios que, por um motivo ou outro, estão em péssimo estado. Ninguém está a salvo disso. E as causas de tal situação são externas e internas. Portanto, todos devem conhecer o conceito de "casas de emergência", bem como evitar o aparecimento de tal estado, o que o estado deve fazer se o edifício receber tal status.

O que é um conceito?

Agora considere o significado do próprio termo. Casas de emergência são estruturas nas quais mais da metade das instalações e estruturas de apoio estão em condições que podem ser perigosas para a vida e a saúde dos residentes. Ou seja, a qualquer momento eles podem entrar em colapso.

Deve-se notar que as casas de emergência se tornam assim devido a influências ambientais externas ou desgaste natural durante o uso das instalações. Se você não fortalecer a estrutura, ela gradualmente desmoronará e se tornará perigosa. Neste caso, é necessário realizar reconstruções, grandes reparações ou demolições do edifício, o que requer o reassentamento dos residentes.

Por que razões a construção se torna inutilizável?

Casas de emergência podem se tornar devido a vários fatores:

• Natural: deslizamentos de terra, exposição ao vento e chuva na ausência de reparação, tornado, mudança geológica.
• Artificial Neste caso, as ações humanas já são perceptíveis: danos à fundação da estrutura devido à construção de edificações não previstas pelo projeto; falta de trabalho de reparo e não conformidade com as regras básicas de atendimento domiciliar. Danos à estrutura por roedores, insetos (madeira). Uma arquitetura inadequada pode levar a um estado de emergência da estrutura (cálculos incorretos foram feitos, material frágil foi usado para construção, a fundação foi construída em solo não reforçado).

De muitas maneiras, a integridade do edifício depende da pessoa. Apenas tempo suficiente para realizar a manutenção. Outra coisa é se o prédio foi destruído pelos elementos.

Quais são os motivos para declarar uma emergência na casa?

Deve-se notar que os corpos estatais não podem apenas executar essa ação. Portanto, o reconhecimento de uma casa como emergência é realizado como resultado de sua inspeção e da emissão de decisões informadas por uma comissão especial. Em qualquer caso, tal estrutura é insegura para a vida e a saúde das pessoas que vivem nela. Existem apenas algumas razões para reconhecer uma casa como não cumprindo seus padrões de vida:

1. A deterioração do estado das estruturas secundárias e de apoio associadas a desastres industriais ou naturais, a menos que, é claro, a destruição não possa ser eliminada e a integridade da estrutura seja restaurada.
2. Mudanças no microclima da sala de estar. Nesse caso, a construção simplesmente não atende aos padrões sanitários e epidemiológicos estabelecidos. Isso também pode ocorrer devido a influências externas negativas.
3. Destruição do edifício devido a deterioração física. Ao mesmo tempo, a força, estabilidade e confiabilidade da estrutura sofrem.
4. Falta de comunicações de engenharia, sem as quais a vida normal é impossível.
5. Forte afundamento de um prédio de apartamentos: metade do primeiro andar está abaixo do nível do solo.
6. Ultrapassar o nível de ruído admissível no quarto (55 dB).
7. A construção está localizada na área de inundação constante, que não pode ser eliminada e impedida por quaisquer ações de serviços especiais.

Se houver pelo menos um desses motivos, o reconhecimento de uma casa como uma emergência deve ser feito imediatamente, uma vez que a saúde ou mesmo a vida de muitas pessoas depende da decisão da comissão (especialmente se o prédio for multi-apartamento).

Quais corpos tomam decisões?

Agora você deve considerar quem você deve contatar se considerar as instalações inadequadas para morar. Todas as acções - reconhecimento de um edifício residencial como emergência, determinação do grau de deterioração e apresentação de recomendações para outras acções pelas autoridades locais - são levadas a cabo por uma comissão interdepartamental. Ela é guiada pela legislação atual no setor de habitação.

Além disso, a principal decisão é tomada pelo governo local. O relatório de inspeção e a conclusão da comissão devem ser feitos em triplicado. Estes documentos descrevem completamente o estado da estrutura e fundamentam a decisão. Além disso, o órgão executivo deve cumpri-lo dentro de um prazo especificado. O termo é definido dependendo da condição do edifício. Há momentos em que você não pode esperar.

Qual decisão pode ser tomada?

Agora devemos considerar como as autoridades locais podem reagir. Um prédio de apartamentos de emergência é um conceito bastante extensível e, portanto, as decisões sobre sua restauração podem ser diferentes. Tudo depende do grau de desgaste da estrutura:

• A sala tem danos menores que não representam uma ameaça à saúde e à vida humana. Atende aos requisitos sanitários e higiênicos e demais normas estabelecidas por lei. Esses danos podem ser reparados após um reparo completo. No entanto, uma restauração séria da estrutura não é necessária.
• O edifício tem sérios danos que podem ser eliminados por redesenvolvimento, revisão ou reconstrução. Tal restauração requer investimentos financeiros sérios, portanto, a comissão deve determinar a viabilidade de fortalecer os edifícios.
• A construção não atende aos requisitos estabelecidos e não é adequada para residências adicionais. Ao mesmo tempo, não é mais possível, de alguma forma, corrigir a situação.
• Devido à influência de certos fatores, um edifício residencial de emergência pode não ser adequado para morar e está sujeito a demolição. Deve ser realizado de modo que a estrutura em queda não danifique os edifícios vizinhos.

Seja qual for a decisão tomada, deve ser o mais razoável possível. O fato é que o procedimento requer a execução de determinados documentos, bem como as dificuldades de reassentamento das famílias. No entanto, esse problema deve ser considerado separadamente.

Recursos de liquidação

Se é impossível morar em um prédio, porque pode entrar em colapso a qualquer momento, então as pessoas têm a oportunidade de obter outro quarto, equivalente ao antigo. Residências residenciais são reassentadas de acordo com o procedimento previsto pela RF LC. O período de tempo para as ações apresentadas depende do grau de desgaste da estrutura e é determinado pela decisão dos órgãos estaduais. Se o reassentamento tiver que ser realizado com urgência, isso não será concedido mais do que dois dias. A decisão da comissão relevante deve ser enviada à autoridade local, o proprietário habitação de emergência bem como o requerente. Isso é feito no máximo no dia seguinte após o processamento do documento.

Quanto às características do reassentamento, todas elas estão previstas na legislação. Por exemplo, um inquilino não pode obter um apartamento ou casa que terá menos quartos do que no antigo prédio. Isso leva em conta a área de estar. Ou seja, não pode ser reduzido, mesmo que as salas técnicas (banho, cozinha) sejam muito maiores que as anteriores.

Apartamentos comuns e habitação privada

Os proprietários de apartamentos comuns também têm direito ao reassentamento.Se o proprietário assinou um contrato de arrendamento social, então sua realocação é compensatória. Ele certamente receberá uma moradia equivalente. Quanto à propriedade privada, as autoridades têm o direito de não fornecer outro apartamento, mas são obrigadas a pagar seu valor de resgate. Deve-se notar que a habitação pode ser emitida em qualquer área da cidade. Tudo depende das capacidades e reservas dos órgãos do Estado.

Assim, a realocação de casas de emergência é feita com mais frequência quando esses edifícios são incluídos no programa de endereços. Caso contrário, pagamentos em dinheiro para a vítima são fornecidos.

Quais documentos são necessários?

Qualquer procedimento deve ser acompanhado da emissão de determinados documentos que indiquem sua legalidade. Isto é especialmente importante se a demolição de casas de emergência for planejada. Naturalmente, para isso, a construção deve primeiro ser considerada inadequada para a vida. Para isso, os seguintes documentos são necessários:

1. Declaração do proprietário das instalações na habitação e serviços comunitários descrevendo os motivos que ajudarão a reconhecer o edifício como emergência.
2. Documentos que confirmam o direito de uma pessoa operar a instalação apresentada. Você pode enviar um certificado de propriedade privada.
3. O plano das instalações e seu passaporte técnico.
4. Ato de inspeção do projeto e conclusão da comissão interinstitucional.

Além dos documentos apresentados, você ainda pode enviar reclamações, recursos para a administração, provas fotográficas, declarações que indiquem condições de vida insatisfatórias ou riscos à saúde.

O que é uma estrutura dilapidada?

Casas de emergência a serem demolidas são desmanteladas durante o período determinado pela autoridade do Estado. Naturalmente, o procedimento em si deve ocorrer em conformidade com todas as normas. No entanto, existem estruturas que ainda podem ser trazidas de volta à vida. Casas decadentes e dilapidadas não são os mesmos edifícios. Ou seja, apesar de toda a destruição, as estruturas de apoio não representam um perigo para a vida e podem ser fortalecidas. A demolição e o reassentamento não são necessários aqui.

Não há nenhuma pista sobre uma casa dilapidada no LCD de RF. No entanto, pode ser determinado de forma independente. Como mencionado acima, as casas dilapidadas são estruturas com um grau de desgaste tal que as estruturas não representam uma ameaça à vida e à saúde. É determinado pelas autoridades locais.

Quais indicadores são característicos de uma casa dilapidada?

Indicadores padrão que indicam a dilapidação do edifício: para uma casa de pedra - depreciação de 40%, para madeira - 65%. No entanto, o projeto tem estabilidade, resistência e confiabilidade suficientes, embora ao mesmo tempo a casa não atenda totalmente aos requisitos operacionais. Com reparos apropriados, o edifício pode ser restaurado.

Naturalmente, casas dilapidadas são muito comuns. Portanto, tal destruição do edifício não deve ser permitida, para que subsequentemente apenas a demolição possa ser aplicada a ele.

Revisão ou demolição?

Em alguns casos, a estrutura pode ser salva da destruição em grande escala. Para isso, a revisão pode ser feita. Naturalmente, somente se as estruturas de suporte permitirem isso. Revisão inclui:

• restauração de todos os sistemas de engenharia necessários para garantir o funcionamento normal;
• reparação de telhados e caves;
• restauração de equipamentos de elevador ou sua substituição;
• isolamento, decoração e reparação da fachada.

Recursos da revisão

Se em um edifício a integridade das estruturas de suporte, o telhado, bem como os sistemas de engenharia forem violados, então é impraticável restaurá-lo. O fato é que o estado gastará uma quantia enorme de dinheiro e não poderá garantir que a estrutura seja reparada. Neste caso, é mais fácil demolir o edifício e construir um novo.

Equipes especiais de construtores que conhecem as características da arquitetura do prédio, formas de fortalecê-lo e que são versadas em materiais modernos podem fazer o reparo. Tal equipe pode fornecer o Gabinete de Habitação.Ou é contratado pelos inquilinos da casa.

Posso obter ajuda do estado para reparos?

Se a casa é de propriedade privada, então, infelizmente, você terá que realizar todas as ações para restaurar a estrutura às suas próprias custas. Se os inquilinos criaram um HOA ou escolheram uma empresa específica para gestão de prédios de apartamentos, então o estado pode ajudar na revisão.

Para obter apoio, você deve primeiro decidir sobre a participação no programa de reabilitação. Ao mesmo tempo, a organização gestora é obrigada a coletar os documentos necessários e preparar uma estimativa.

Além disso, pessoas autorizadas enviam um formulário para a administração da cidade ou distrito. Os órgãos do Estado, com base nos documentos apresentados, que são considerados há pelo menos um mês, decidem sobre a emissão dos fundos necessários.

Além disso, os especialistas exercem controle sobre a alocação de dinheiro e seu uso. Fundos fluem através do tesouro. Além disso, de fato, uma grande reforma é feita.

Essas são todas as características do reconhecimento de casas como emergência, especialmente sua reparação e demolição. Em qualquer caso, lembre-se: se estiver ao seu alcance, tente não levar seu alojamento a um estado deplorável. Boa sorte