Ao planejar seu site, nem todos perguntam quando constroem uma casa quanto a se retirar da cerca para os edifícios. E esse é um ponto suficientemente significativo que requer atenção especial e é muito mais importante do que parece no início. 
Começando a construção, é necessário entender que o desejo do construtor, por si só, não é suficiente, e é errado ser guiado apenas pelo olho com uma lacuna suficiente entre os edifícios. Neste assunto, certas regras devem ser observadas que claramente prescrevem as distâncias necessárias e precisas.
Código de Prática
Documentos que indicam distâncias aceitáveis incluem:
- SNiP - normas e regras de construção. Esta é uma seleção de regulamentos com base nos quais qualquer atividade de construção é realizada. A conformidade com essas regras é obrigatória em todos os aspectos e ajudará não apenas a projetar rapidamente e sem problemas seu prédio, mas também a proteger seus nervos em casos de desacordo com seus vizinhos.
- SP - um conjunto de regras. Descreve o procedimento para documentação de design de edifícios.
Construindo uma casa. Primeiro estágio
Poucas pessoas desejam enfrentar um problema legal que surgiu devido a um erro técnico. Portanto, é tão importante conhecer todos os requisitos no início. Os padrões de construção, como o RSN 70-88, estabelecem se os edifícios serão colocados no local corretamente e se os edifícios residenciais e de serviços públicos estão planejados corretamente no estágio de projeto.
Se você não quer enfrentar sérios problemas no processo de elaboração de documentos para o edifício, então se preocupe com o desenvolvimento correto, mesmo antes da construção dos edifícios começar.
Ao construir uma casa, quanto se retirar da cerca?
Muitas vezes você pode encontrar um construtor que argumentará que um metro é uma lacuna suficiente entre a cerca e a casa. Mas se você ler atentamente as leis, elas estão falando de algo completamente diferente. Então, ao construir uma casa, quanto se retirar da cerca, para não se meter em problemas durante a papelada subsequente? 
O SNiP indica um espaço de cinco metros. Se necessário, essa distância pode ser aumentada, mas não reduzida. Uma distância menor causará um problema desnecessário ao decorar uma casa no IPV.
Na maioria das vezes, surge uma disputa sobre quantos metros você precisa retirar da cerca do vizinho. É claro que, ao colocar um edifício residencial na vizinhança imediata do terreno vizinho, você criará transtornos para você e seus vizinhos. Portanto, erigir um edifício residencial, afastar-se do terreno vizinho de 3 metros e prosseguir para a construção.
Além disso, as regulamentações de incêndio existentes estabelecem que os edifícios residenciais devem estar localizados a uma distância máxima entre eles.
- se ambas as casas forem de madeira, a distância entre elas deve ser de pelo menos 15 metros;
- se emparedada, então 6 metros são suficientes;
- tijolo - madeira implica uma lacuna de 8 metros.
Fica claro que as casas feitas de materiais com maior resistência ao fogo exigem menos distância umas das outras.
Mas em qualquer caso, você precisa coordenar o local de construção da casa com seus vizinhos, para que você não gaste tempo e dinheiro em processos judiciais. 
Para recuar tanto quanto você precisa se afastar da cerca durante a construção, primeiro marque a fundação da futura casa e somente depois disso faça as medições necessárias.
A construção de uma garagem no site
Quanto você precisa para voltar da cerca para construir uma garagem? Entre a garagem e a cerca, é necessário suportar pelo menos 5 metros, e é proibido colocar a garagem no mesmo plano com a cerca, e a cerca deve estar localizada a pelo menos três metros da pista. Mas quanto à questão de quantos metros devem ser da garagem até a cerca do vizinho, aplicam-se regras ligeiramente diferentes. A lei diz que apenas um metro entre a sua garagem e a cerca vizinha é suficiente, desde que não haja edifícios no terreno vizinho. Se o gráfico vizinho é construído, então você precisa ser guiado pelos padrões necessários para estruturas específicas.
É claro que ao decidir quanto se retirar da cerca durante a construção da garagem, deve-se guiar pelas mesmas regras que ao construir uma casa, mas algumas dicas práticas devem ser seguidas. Ao planejar a construção de uma garagem (bem como qualquer outra), tenha em mente que nas imediações não há comunicações e nem plantações altas. 
Além disso, as mesmas regras de segurança contra incêndios exigem todos os 6 metros entre a garagem e a casa do vizinho. Portanto, meça cuidadosamente todas as distâncias para que você não caia em uma situação dupla, quando você será condenado a demolir o prédio no tribunal.
Como reduzir a segurança contra incêndios durante a construção da garagem?
Os regulamentos de segurança contra incêndios existentes podem ser mitigados se:
- a garagem não é aquecida e o aquecimento não é fornecido de acordo com o projeto;
- a fiação elétrica usada na garagem está em conformidade com as regras do TEEP;
- todas as lâmpadas de iluminação estão equipadas com máscaras de proteção;
- há um extintor de incêndio na garagem;
- um escudo de fogo é equipado na entrada da garagem e há todo o equipamento de combate a incêndio necessário (por exemplo, caixas de areia).
A localização do banho em relação ao prédio de apartamentos
Ao decidir a questão de quanto se desviar da cerca ao construir uma casa, não se deve esquecer o resto dos edifícios. O edifício mais importante, que está sujeito a requisitos bastante rigorosos para colocação, é uma casa de banho relacionada com instalações perigosas contra incêndio. 
Existem vários tipos de banhos: independentes, anexos e localizados diretamente na casa. Vamos falar mais detalhadamente sobre o primeiro tipo de banhos. As saunas separadas devem estar localizadas a não menos que 8 metros dos prédios próprios e vizinhos, e um metro deve ser mantido na cerca, desde que não haja edifícios em um local adjacente.
Recomendações gerais para a construção de edifícios
Ao escolher qual desvio da cerca durante a construção deve ser observado, é necessário ser guiado não apenas pelas normas da lei, mas também por considerações práticas, e também tentar não se envolver em conflitos abertos com os vizinhos. Mesmo depois de manter todas as distâncias necessárias, é possível apresentar vários inconvenientes, por isso, se duvidar da localização, discuta a construção com os seus vizinhos. E, a propósito, toda a coordenação com os vizinhos deve ser autenticada, um acordo em palavras não é suficiente.
Com um acordo documental, é possível erguer alguns edifícios, por exemplo, uma garagem, com uma parede comum entre os vizinhos. Mas, ao iniciar essa construção, lembre-se de que a terra vizinha pode ser vendida e o novo proprietário pode não gostar desse local. 
Tendo uma parcela de até 12 acres, é possível construir não mais do que 30% da área total, portanto, seja sempre guiado pela adequação da construção de cada edifício.
Não esqueça que qualquer construção no site deve ser coordenada, incluindo pools de capital, fumódromos, etc. Portanto, tome cuidado para obter as permissões apropriadas em tempo hábil, de modo a não provar seus direitos sobre isso posteriormente no tribunal.
Tenha em mente que os requisitos se aplicam não apenas às distâncias entre os edifícios, mas também entre a construção e as grandes plantações perenes.
A cerca em casa. Instrução de construção
A cerca não apenas delimita áreas vizinhas, mas também desempenha um papel funcional.
Poucas pessoas sabem que as autoridades locais podem estabelecer suas próprias regras, que também regulam a construção de cercas. Portanto, antes da construção, será útil perguntar à administração sobre essas nuances, bem como obter o consentimento por escrito de todos os vizinhos. Não se esqueça de que, ao mudar o dono do site, ele pode exigir a demolição da cerca.
Além disso, a regra não escrita determina que as postagens sobre as quais a cerca será construída devem ser colocadas claramente na borda entre os sites ou no site do proprietário da cerca. Ao mesmo tempo, as barras transversais não devem se projetar para fora do seu território.
Além disso, ao planejar a construção de uma cerca em branco em seu site, certifique-se de que seus vizinhos não se importem e obtenham seu consentimento por escrito para fazê-lo. Lembre-se que a construção de uma cerca em branco pode obscurecer seriamente o terreno vizinho e o seu proprietário pode ir a tribunal para demolir tal vedação.
E somente depois de receber todas as aprovações necessárias, você pode prosseguir diretamente para a instalação da cerca. 
Negociando com vizinhos
O seguinte é uma estratégia passo a passo para negociar com os proprietários de parcelas vizinhas.
- Concorde em um plano com seus vizinhos. Nos casos em que você planeja instalar uma cerca na frente ou atrás do site, tais aprovações não são necessárias. Somente as cercas que passam ao longo das fronteiras das parcelas vizinhas estão sujeitas a aprovação.
- Definir limites do site e consumo de material. Defina claramente a fronteira onde o seu território termina de acordo com os documentos que você possui, para que, no caso de você atender todas as reivindicações de seus vizinhos totalmente equipados. Também pré-calcule quantos materiais você precisa para a construção. Isso ajudará você a não se distrair com momentos estranhos ao construir a cerca.
- Diga aos seus vizinhos que você está planejando uma cerca. Não é necessário informá-los no nível oficial, basta falar sobre isso na reunião. Não se esqueça de esclarecer todas as características da futura cerca, especialmente se você acha que os vizinhos podem estar insatisfeitos com o tipo de vedação escolhido.
- Vá para o diálogo. Se os vizinhos fizerem alguma reclamação sobre a altura ou o tipo da sua cerca, tente resolver todos os problemas pacificamente. Pequenos detalhes podem ser insignificantes, mas podem estragar as relações.
- Respeite os interesses de outras pessoas e eles responderão o mesmo.
