A imprevisibilidade do desenvolvimento da economia moderna predetermina o interesse dos empresários nacionais em estruturas legais que minimizem os riscos. Um deles é transações condicionais. As condições de teste para a conclusão de contratos tornaram-se recentemente cada vez mais populares. Enquanto isso, muitos especialistas reconhecem o apoio regulatório existente como insatisfatório. Vamos considerar ainda os problemas de regular as condições de teste. 
Informações gerais
Condições de teste para o negócio vêm a mando de um dos seus participantes. Exemplos incluem obter um empréstimo, registrar direitos de propriedade, reorganizar uma empresa, inadimplir ou cumprir obrigações e assim por diante. Normalmente, a necessidade de estabelecer condições de teste surge no processo de estruturação de contratos complexos. Por exemplo, podem ser grandes contratos de fornecimento, contrato ou acordos de investimento. No âmbito das relações corporativas, os tipos de condições de teste tornaram-se bastante difundidos devido à sua inclusão nos contratos dos participantes da AO e LLC.
Disputas
Apesar do fato de que as condições de teste são bastante procuradas entre os representantes de grandes e médias empresas, a legitimidade de sua inclusão nos acordos permanece em questão no momento. Isto é confirmado por disputas que surgiram no processo de reforma do direito civil interno. Em particular, no projecto de conceito sobre a melhoria das disposições gerais do Código Civil, foi proposto considerar as condições de teste como inaceitáveis.
Os oponentes dessa posição foram as maiores empresas domésticas e o governo. Na sua opinião, a proposta de proibição não foi suficientemente fundamentada e limitou significativamente as possibilidades de participantes na rotatividade empresarial nas atividades para formar um sistema multi-estágio de relações contratuais. Empresas líderes e representantes do governo também apontaram para o risco de um aumento no número de recursos para o tribunal de arbitragem. As condições de teste em países estrangeiros desenvolvidos são consideradas como tendo força legal total. Nesse sentido, o governo e os representantes da comunidade jurídica defendem a possibilidade de legalizá-los com algumas exceções. 
Suporte regulatório
Como resultado de disputas entre oponentes e defensores da proibição de usar condições de teste, Art. 157 O Código Civil da Federação Russa foi mantido inalterado. Esta regra rege os tipos de contratos em consideração. A equipe editorial do artigo não proíbe expressamente ou permite a inclusão de condições no contrato cuja ocorrência depende da vontade dos participantes. Como resultado, a questão ainda permanece em aberto.
As consequências de situações não resolvidas
Na prática, a regulação normativa insatisfatória se manifesta na ausência de uma abordagem das autoridades ao avaliar testes e termos mistos de contratos. Via de regra, os órgãos autorizados procedem do fato de que a base sobre a qual um contrato pode ser celebrado deve estar associada a uma circunstância imprevisível. Não deve depender da vontade dos participantes no relacionamento. Os tribunais justificam essa conclusão, referindo-se aos parágrafos 1º e 2º do art. 157 Código Civil. De acordo com eles, o contrato é considerado concluído com base no fato de as partes terem feito a rescisão ou a ocorrência de deveres e direitos que dependem de uma circunstância que, por sua vez, não se sabe se ocorrerá ou não.
Em algumas situações, essa abordagem pode ser considerada justificada. Isto é devido ao fato de que protege os interesses do credor do possível comportamento injusto de seu devedor. Por exemplo, ao abrigo de um contrato de empréstimo, a obrigação de pagar uma dívida surge apenas após a venda ou doação de um objeto imóvel comprado com dinheiro de empréstimo. Se o credor determinar que o devedor que se recusa a alienar a habitação evita o reembolso da dívida, o tribunal reconhecerá razoavelmente que a condição relevante é ilegal, uma vez que está completamente subordinada à parte da transação. 
Dependência implícita
Ele se manifesta, por exemplo, no caso em que as partes do contrato de locação estipulam sua entrada em vigor pelo registro estatal de propriedade do potencial locador. Nesta situação, à primeira vista, não há relação direta entre a vontade do sujeito e o início da condição, uma vez que a decisão final sobre a realização do registro estadual com a entrada apropriada no Registro Unificado do Estado permanece com a Rosreestr. Neste caso, a instância autorizada age de acordo com as regras estabelecidas e não pode recusar os candidatos a seu exclusivo critério. Devido ao fato de que a decisão dependerá apenas do cumprimento dos requisitos da lei quando da apresentação de documentos, no caso acima, a ocorrência da condição é completamente dependente da vontade do potencial locador. Uma lógica semelhante, baseada no fato de que os órgãos estaduais estão vinculados às regras que regem suas atividades, é guiada pelas autoridades autorizadas a resolver controvérsias ao avaliar outros acordos concluídos, por exemplo, sob a aprovação de sua FAS. 
Legitimidade
Em determinadas circunstâncias, os tribunais reconhecem a legalidade das condições de teste. É expresso e justificado de diferentes maneiras. Em particular, o reconhecimento da legitimidade é realizado através de uma avaliação do grau de influência do participante nos termos da transação, evitando o próprio conceito estabelecido no art. 157 do Código Civil, a legalização de determinadas circunstâncias, bem como com o "consentimento tácito". Assim, a base pode ser considerada admissível se a sua ocorrência depender não apenas da parte do acordo, mas também de um terceiro cuja influência será decisiva.
De acordo com os tribunais, o efeito predominante de terceiros sobre o início dos termos da transação mantém um estado de incerteza e é consistente com os parágrafos 1 e 2 do Artigo. 157 Código Civil. Um exemplo é contrato de investimento a aquisição de força legal pela qual os participantes dependiam da aprovação de um terceiro. O tribunal considerou esta condição admissível. Ao mesmo tempo, o órgão autorizado indicou que o apelo a uma entidade terceirizada realmente depende da vontade dos participantes, enquanto a aprovação não está sob a influência de sua discrição. Esta prática confirma a validade de uma abordagem diferenciada para a consideração das condições de teste. Em seu apoio, entre outros, o Ministério do Desenvolvimento Econômico também falou. 
Outra abordagem
O tribunal pode reconhecer a condição de teste como legítima, evitando a avaliação de sua conformidade com os requisitos do art. 157 Código Civil. Essa abordagem é considerada bastante ambígua. No entanto, você se aproveitou disso no processo de considerar uma disputa que surgiu sob um acordo sobre a cessão de uma parte da parcela do capital autorizado da empresa. De acordo com as condições, se o comprador não pagasse o preço total, deveria terminar o contrato e terminar as obrigações estabelecidas. Apesar do fato de que, neste caso, existe uma circunstância dependendo da vontade dos participantes, VOCÊ considerou como uma disposição comum do contrato.Ao mesmo tempo, o tribunal indicou que a lei não prevê o reconhecimento dos termos do acordo como nula e sem efeito, devido ao fato de que ele não atende aos requisitos que são apresentados aos motivos desculpáveis.
Conclusões
Por um lado, VOCÊ evitou esclarecer a situação. No entanto, junto com isso, ele abandonou a avaliação legal formal e seguiu caminho para encontrar as bases para o reconhecimento das condições como válidas, guiado pela necessidade de fornecer proteção à parte mais vulnerável ao acordo e às necessidades do tráfego civil. Isso cria os pré-requisitos para mudar atitudes e tribunais inferiores para condições que dependem da vontade das partes da transação. 
Conclusão
De acordo com as necessidades do tráfego civil e com o princípio legal da liberdade das relações contratuais, as transações sob condições que dependem da vontade dos participantes devem ser reconhecidas como lícitas, exceto em certos casos. Nesta abordagem, a opinião do Sol será de particular importância. Até o momento, somente a Suprema Corte pode generalizar a experiência prática acumulada, levar em conta os desenvolvimentos teóricos mais significativos e dar recomendações apropriadas sobre a avaliação dos contratos em termos de teste. 
Ao contrário do legislador, cuja tarefa é desenvolver normas jurídicas universais, nas explicações do Supremo Tribunal Federal é possível levar em conta o maior número possível de características de diversos acordos, e também utilizar uma abordagem diferenciada ao considerá-las. Isso, por sua vez, permitiria que as entidades de negócios usassem totalmente uma transação contingente como uma construção legal e também ajudaria a aumentar o interesse dos investidores no sistema econômico doméstico.
