Código Civil: Negociação Falsa

A legislação prevê certos limites dentro dos quais os participantes em relações civis devem exercer seus direitos. Os participantes podem entrar em transações, assinar contratos, observando os requisitos das legislações.

Elementos chave

Na teoria jurídica, 4 componentes obrigatórios são distinguidos:

1. Termos (conteúdo) da transação.
2. Assuntos
3. Formulário de Transação.
4. A parte subjetiva (expressão da vontade e sua expressão externa).

Na ausência de pelo menos um elemento ou não cumprimento dos componentes com os requisitos da lei, a transação será considerada inválida. Os critérios pelos quais isto é estabelecido estão registrados no art. 170 do Código Civil da Federação Russa. Acordos vazios e contestados se enquadram nessa categoria. A invalidade deste último será estabelecida em tribunal. Vazio - transações imaginárias e falsificadas - são consideradas nulas e inválidas a partir do momento em que são concluídas. Eles não exigem uma decisão judicial.

Transações imaginárias e falsificadas: descrição comparativa

Nem sempre as relações jurídicas, que entram em entidades, cumprem a lei. Em alguns casos, para "mascarar" um acordo, um contrato de "cobertura" é concluído. Uma transação simulada envolve as partes envolvidas em determinadas relações jurídicas. No entanto, as interações reais dos participantes não coincidem com o conteúdo do acordo. No acordo imaginário as partes apenas formalmente (no papel) entram em relações jurídicas.

Especificidade

Uma transação simulada cobre aquela que os participantes deveriam ter concluído. As partes não estabelecem uma relação legal válida por várias razões. Uma transação simulada é sempre nula. Não implica quaisquer consequências legais. Nesse caso, o acordo coberto pode ser nulo e sem efeito. No caso de não contrariar os requisitos legais, o tribunal, ao reconhecer a transação como fingida, deverá requalificar as relações jurídicas das entidades.

Por exemplo, está estabelecido que, na realidade, as partes assinaram um contrato de presente, mas não uma venda. Transações do mesmo tipo feitas em condições diferentes daquelas acordadas pelas partes atuam como uma espécie de simulação. Por exemplo, durante a venda de um apartamento por 1,5 milhões de rublos. os participantes incluídos no contrato uma condição de que o preço do imóvel é de 1 milhão (de modo a não pagar imposto). Nesse caso, a transação de cobertura (com um preço de 1 milhão) é simulada e, portanto, inválida. Um contrato de cobertura (com um valor de 1,5 milhão) é considerado válido.

Exemplos típicos

Um acordo simulado é bastante comum na prática. Em alguns casos, os cidadãos nem sequer assumem que assinam contratos nulos. Muitos acreditam que não há nada de errado em indicar no papel algumas outras condições diferentes das reais. As transações mais comuns são:

• Contratação de compra e venda de espaço residencial em vez de permuta. Nesse caso, uma transação simulada permite que você obtenha uma dedução fiscal, o que é devido nesses casos.
• Vendas em vez de dar. Em tais situações, o donatário procura fugir do imposto.
• Ao emitir uma procuração para dirigir um veículo em vez de fazer uma transação de compra e venda. Neste caso, o acordo de cobertura simplifica o procedimento para vender o carro, e economiza no pagamento da taxa para re-registrar o carro na polícia de trânsito.

Todas as transações listadas são consideradas nulas (ilegais). Se forem contestados em tribunal, serão determinados como inválidos.

Negócio imaginário

Como mencionado acima, isso é realizado apenas formalmente. De fato, as partes não querem consequências jurídicas características de tais acordos. No entanto, isso não significa que os sujeitos entrem em tais relações jurídicas sempre sem qualquer propósito. Muitas vezes, através da execução de tais transações, o participante (ou todas as partes ao mesmo tempo) pretende alcançar um determinado resultado ilegal. Um exemplo típico é a doação ou venda de propriedades para impedir seu confisco em favor do Estado ou por conta de dívidas. Na realidade, o proprietário não quer que o objeto seja transferido para outra pessoa, mas procura evitar a responsabilidade. Seu propósito neste caso é ilegal.

Recursos de consideração

Nos processos judiciais, a atenção está voltada para a questão de saber se o cumprimento efetivo dos termos do acordo ocorreu ou não. Se, por exemplo, um requisito foi apresentado para estabelecer o contrato imaginário para doação de espaço vital, o fato de transferir a propriedade para a propriedade de outra pessoa deve ser estabelecido e se o proprietário original continua usando a propriedade, se o contrato é renovado com os serviços públicos em nome do donatário. despesas para o pagamento de contas de serviços públicos e assim por diante.