Qualquer negócio, seja construindo uma casa, empresa ou estrada, iniciando a produção de novos produtos ou investimentos, começa com o desenvolvimento do design e da documentação de estimativa, que estipula todos os aspectos da produção e o custo de cada tipo de trabalho. A implementação de alta qualidade deste trabalho acelera a criação do projeto, aumenta os benefícios econômicos.
O que é chamado de documentação de estimativa de projeto?
Projetar e estimar a documentação é um pacote de documentos que justifica a conveniência do programa recomendado, as formas de sua implementação. Com a ajuda desta documentação, os especialistas podem entender a essência do que foi concebido, o que permite que você veja as formas de sua implementação.
Ao preparar este pacote, eles são guiados pelos padrões legislativos fornecidos para este tipo de projeto.
Ao desenvolver a documentação de projeto e estimativa, as justificativas técnicas e econômicas, bem como um plano de negócios, elaborado como resultado da fase preparatória, são tomados como base.
O trabalho na preparação desta documentação pode ser realizado em um, dois ou três estágios, dependendo da complexidade do projeto. Pode ser realizado por uma entidade legal e por um indivíduo. Mas, quando se licencia, muita atenção é dada ao nível de qualificação, portanto, com mais frequência, as organizações de design especializadas obtêm licenças.
Trabalhos preparatórios para a elaboração de estimativas de projeto
A partir da exatidão, clareza e consistência do projeto depende de qual qualidade será o resultado do trabalho realizado. Os prazos serão cumpridos, é realista ir dentro dos limites do financiamento atribuído?
Elaborar o design e estimar a documentação é um trabalho importante, versátil e responsável. O nível de profissionalismo da sua implementação depende da eficiência, eficácia tecnológica e simplicidade do projeto para o qual está sendo fabricado.
Para a execução da documentação de projeto e estimativa, os contratos são celebrados entre clientes e contratados, de acordo com os quais o cliente fornece as informações necessárias e a atribuição do projeto. Ele pode fazer isso sozinho ou delegar para o artista.
Ao preparar uma tarefa de construção, o cliente deve entrar em contato com o departamento de arquitetura para obter especificações técnicas que representam vários requisitos para a estrutura futura em termos de fornecimento de água e gás, esgoto, iluminação externa, proteção contra incêndio e assim por diante.
O contratante, por sua vez, deve preparar qualitativamente um pacote de documentos, levando em conta todas as informações recebidas do cliente sobre o projeto.
Sobre a composição de estimativas de projeto
As estimativas de projeto para construção, de acordo com a legislação atual, são divididas em duas seções: design e documentação de trabalho.
1. A documentação do projeto contém informações que são cruciais para soluções arquitetônicas, funcionais tecnológicas, de engenharia e técnicas e estruturais que asseguram o processo de fabricação, produção de produtos ou construção, conforme previsto pelo projeto. No caso de um projeto de múltiplos estágios, a documentação é desenvolvida para cada estágio. Este pacote de documentos é submetido para verificação e avaliação especializada.
2. A documentação de trabalho é preparada quando a documentação do projeto já está nas mãos de especialistas, isso permite a consideração oportuna de todos os comentários ao desenvolver esses documentos,que são reguladoras quando realizam trabalhos de construção e instalação.
A estrutura das estimativas de projeto também inclui um conjunto de estimativas necessárias.
Licença de construção
Documento construção legalizada, é permissão. Confirma que a documentação de projeto e estimativa corresponde ao plano de desenvolvimento urbano do território e fornece ao contratado o direito ao trabalho.
O PDS submetido para permissão deve incluir os resultados do exame com uma conclusão positiva.
Em alguns casos, um exame não requer:
1. Em preparação para a construção de habitações individuais não mais de três andares.
2. Ao desenvolver um projeto para a construção de um edifício residencial, que terá não mais de três andares, consistem em menos de dez blocos, em cada um dos quais uma família pode se mover.
3. Para a construção de edifícios de apartamentos, não superior a três andares, consistindo de quatro ou menos seções de bloco com vários apartamentos e entradas.
Para obter permissão para realizar obras de construção para os edifícios acima nas autoridades fornecer um plano de terra, o que indica a localização planejada da futura instalação.
Pesquisas de engenharia para o desenvolvimento de estimativas de projeto
O desenvolvimento de estimativas de projeto é baseado em informações obtidas como resultado do trabalho de engenharia e pesquisa.
No decurso da sua implementação, o estado do relevo do local, os edifícios localizados junto ao local de trabalho futuro e outros elementos do plano são clarificados.
Atenção especial também é dada à condição do solo, que será a base da estrutura futura, a possibilidade de organizar serviços públicos subterrâneos. Particular atenção é dada ao estudo da estabilidade do solo em encostas e declives.
Exame de estimativas de projeto
As estimativas de projeto, antes de cair nas mãos de uma organização de construção, devem passar por um exame. Este é um conjunto de medidas que prevê o estudo de um pacote de documentos que serão utilizados durante a execução de obras. A análise é realizada em conformidade com os requisitos dos atos regulamentares em vigor no território da Federação da Rússia, a fim de garantir a segurança de futuros edifícios e estruturas. Também é monitorada a qualidade da resolução arquitetônica, o uso justificado de todos os recursos necessários.
Para realizar trabalhos de construção em grande escala, é necessário um exame de estado, cuja base é a documentação de projeto e estimativa. Se a construção é pequena, então é suficiente obter um resultado positivo do exame não estatal.
