Quem é elegível para privatização? Tendo respondido a essa pergunta, muitos cidadãos poderão entender com o que podem contar no futuro. A privatização é um processo enfrentado por quase todas as pessoas que vivem em apartamentos sob contratos sociais de emprego. Sua implementação ajuda a população a adquirir sua própria moradia sem nenhum custo. Mas e a privatização tem que aprender? Quem pode participar? Como privatizar um apartamento? Com a preparação certa, tornar uma ideia uma realidade será mais fácil do que nunca.
Definição
Para começar, vamos descobrir exatamente o que está em jogo. O que é privatização? Por que isso é necessário? Quem é elegível para privatização?
Este termo descreve o processo de transferência de propriedade (habitação) em propriedade privada. Na maioria das vezes estamos falando de apartamentos do governo. Após a privatização, os cidadãos se tornam proprietários totais de moradia de forma gratuita.
Na Rússia, você pode participar da privatização gratuita apenas uma vez. Depois disso, você terá que pagar pela operação. A exceção são os filhos menores - se eles participaram da privatização, o direito à moradia gratuita é deixado depois que eles atingem a maioridade.
O que pode ser privatizado
Nem toda propriedade estatal está sujeita à privatização. Algumas propriedades não fornecem transferência para propriedade privada.
Quem tem o direito de privatizar o apartamento? Primeiro você precisa verificar se, em princípio, pode ser registrado em propriedade privada. Os seguintes objetos não estão sujeitos à lei de privatização:
- habitação de emergência;
- apartamentos em acampamentos militares;
- dormitórios.
Todos os outros apartamentos podem ser privatizados sem muita dificuldade. Em seguida, falaremos com mais detalhes sobre como fazer isso.
Participantes do processo
Vamos começar descobrindo quem tem direito à privatização. O círculo de participantes no processo é estritamente determinado pelo estado.
Somente pessoas residindo permanentemente em um ou outro território podem solicitar a implementação de idéias. O que isso significa?
Apenas os cidadãos registrados no apartamento podem privatizar a habitação. Normalmente, a base para usar a propriedade do estado é um contrato social de emprego.
Terceiros não podem exercer esse direito. Muitas vezes, os parentes estão envolvidos na privatização.
Inscrição temporária
É claro quem tem o direito de privatizar a habitação. Como já mencionado, esta oportunidade é dada a todos os moradores do apartamento. Ou seja, os candidatos devem ter registro em um alojamento particular.
Posso reivindicar uma parte em um apartamento do estado se eu tiver uma autorização de residência temporária? Não, não permite que a população participe da privatização. Portanto, vamos nos concentrar apenas em pessoas residindo permanentemente no apartamento.
Sobre menores
As crianças têm o direito de privatizar o apartamento? Sim, mas nem sempre. Para isso, os menores devem estar cadastrados no alojamento de forma contínua. O registro temporário, como descobrimos, não dá aos cidadãos o status de participantes na privatização.
Abandonar o processo não pode crianças menores de 14 anos. Portanto, eles necessariamente participarão da privatização e receberão uma parte da moradia comprada. Além disso, os menores podem ser removidos do processo estudado, mas somente com a permissão das autoridades tutelares.
Além disso, o direito de privatização livre no futuro para as crianças permanecerá. Os menores crescidos poderão receber, de forma independente, moradia de forma gratuita do estado após a privatização, mas apenas uma vez.
Deficiência e incapacidade
Mas isso não é tudo! Quem é elegível para privatização? O círculo principal de pessoas já foi indicado. Todas as pessoas que vivem constantemente no território podem participar na privatização? Uma pessoa com deficiência tem o direito de participar na privatização de um apartamento?
Sim Até mesmo os deficientes e os legalmente incompetentes têm o direito de fazê-lo. A diferença é que, em tais circunstâncias, os interesses dos participantes serão representados por autoridades de tutela, guardiões ou outros representantes legais. O restante do procedimento para registrar novamente a moradia pública em particular não será nada de especial.
Condição principal
As crianças são elegíveis para privatização? Sim, assim como os adultos. O principal critério é a disponibilidade de registro na habitação privatizada.
Mas isso não é tudo. Há mais uma pequena nuance. A privatização só é possível depois de todos os inquilinos concordarem com ela. Caso contrário, você terá que receber recusas por escrito deles. Caso contrário, o estado se recusará a implementar a lei que está sendo estudada.
Assim, se um dos inquilinos não concordar com a privatização, mas ao mesmo tempo ele não está com pressa para apresentar uma recusa com um notário público, você pode esquecer o procedimento. O consentimento de todos os residentes para a operação é a segunda condição para a privatização após o registro.
Procedimento de apuramento
Como privatizar a habitação? Muitos cidadãos também estão interessados nisso. Afinal, se você não entender isso, poderá encontrar alguns problemas.
A propriedade privada de habitação pública pode ser descrita da seguinte forma:
- A manifestação da iniciativa. Um dos inquilinos se oferece para iniciar a privatização.
- Recolha de consentimentos e recusas para participar na privatização. Falhas, como já mencionado, são elaboradas por um notário público. Não há necessidade de dar consentimento por escrito - todos os candidatos simplesmente exercitam seus direitos juntos. Após a privatização, os moradores que recusarem o processo não receberão uma parte da propriedade, mas ainda terão o direito de morar no apartamento.
- Preparação de documentos. A lista de títulos necessários para a privatização será oferecida abaixo.
- Solicitando a privatização. O pedido é enviado para a administração da cidade. O documento é preparado em nome de todos aqueles que concordaram com a privatização.
- Esperando por uma resposta da administração da cidade. Com a devida preparação, não será negado aos residentes o exercício de seus direitos.
- Conclusão de um acordo de privatização. A ação se resume a assinar um acordo com o município.
- Registro de direitos de propriedade sobre propriedade. Este processo é descrito em mais detalhes abaixo.
De fato, não há nada de especial, incompreensível, estranho ou difícil no procedimento em estudo. Todos os inquilinos têm o direito de privatizar uma habitação. Isso deve ser lembrado por todos os cidadãos da Federação Russa.
Preparação de documentos
Agora você pode dar uma olhada mais de perto na próxima documentação. É necessário abordar a preparação de documentos para privatização com atenção especial. De fato, a ausência dos documentos necessários 100% implica a rejeição da administração regional para privatizar a habitação.
Em geral, o pacote de documentos consiste nos seguintes componentes:
- contrato social de emprego;
- passaportes de todos os inquilinos participantes;
- extrair do livro da casa;
- certificados da IPV;
- pedido de privatização;
- passaporte cadastral de imóveis;
- certificado de casamento / divórcio;
- certidões de nascimento de todos os requerentes menores;
- recusas de participação na privatização de residentes;
- certificados declarando que os candidatos não haviam participado anteriormente do processo de estudo;
- permissão das autoridades de tutela para remover menores da privatização;
- certificados de adoção / tutela.
Todos esses documentos são apresentados não apenas na forma de originais. Os candidatos devem trazer suas cópias. A notarização só é necessária se for uma recusa em participar na privatização.
Registro de direitos
Suponha que os cidadãos tenham permissão para registrar sua propriedade em particular. O que vem a seguir?
Todos os residentes que participam do processo vão até a administração da cidade e concluem um acordo sobre a privatização. Em seguida, você tem que elaborar um certificado de propriedade de imóveis.
Como fazer isso? Você terá que entrar em contato com o Rosreestr ou a câmara de registro. Traga com você:
- passaportes
- acordo de privatização;
- passaporte cadastral de habitação;
- pedido para a emissão de um certificado de propriedade de propriedade.
Para menores, uma certidão de nascimento é adicionalmente necessária. Depois de enviar o pedido apropriado, os cidadãos receberão extratos especiais. Eles confirmam o fato de apresentar pedidos para a emissão de certificados de propriedade de propriedade. Com a ajuda deles, você pode pegar os documentos relevantes na hora marcada.
Quanto tempo é alocado para inserir novos dados sobre o apartamento? 5 a 10 dias. Juntamente com um certificado de propriedade da habitação, os cidadãos receberão novos passaportes cadastrais e extratos do Cadastro de Empresas do Estado Unificado. Desde 2017, apenas os documentos mais recentes são emitidos no Rosreestr. Declarações do Registro Estadual Unificado substituíram os passaportes cadastrais de imóveis.
Resumo
Agora está claro quem tem o direito de privatizar a moradia. Esta operação está disponível apenas para aqueles que residem permanentemente em um determinado território sob contratos sociais de trabalho. Outsiders e até parentes dos residentes não são concedidos o direito de participar no processo.
Recusar-se a implementar o procedimento estudado pode apenas por um bom motivo. Mas na prática, tais situações são extremamente raras. Normalmente eles são encontrados entre os militares - habitação do Ministério da Defesa da Federação Russa pode ser privatizada, mas isso é problemático. Se for negado aos cidadãos o exercício de seus direitos, eles terão que recorrer ao tribunal por justiça. Então a privatização será forçada.
Na prática, esse processo é um grande problema. Em particular, devido ao fato de que, longe de sempre residentes individuais concordam com a privatização. Mas eles não querem recusar esta operação. Como já mencionado, neste caso, forçar os cidadãos a dar uma ou outra resposta não funcionará. Assim, a privatização não ocorrerá. A recusa é obrigatória certificada por um notário e apresentada por escrito. Os acordos verbais não são juridicamente vinculativos.
Cidadãos com direito à privatização geralmente tentam concretizar essa oportunidade. A fim de evitar problemas, recomenda-se discutir antecipadamente com os planos de inquilinos para a privatização do apartamento.