Muitas vezes as pessoas se deparam com situações que exigem soluções rápidas. Às vezes elas não são fáceis, mas quem sabe correr riscos sabiamente vencerá. O problema mais importante das realidades de hoje é a falta de dinheiro. Para as empresas, isso é repleto de consequências, violação de obrigações, perda de parceiros, falha de contratos. Para as pessoas, isso é decepção, perda de esperança. Tomar um empréstimo é uma das soluções, às vezes é o único verdadeiro.
Um empréstimo garantido por imóveis é uma maneira confiável, mas arriscada, de obter dinheiro rapidamente para iniciar um novo negócio, expandir a produção, modernizar equipamentos e atrair capital de giro. Para as pessoas, esta é uma oportunidade para melhorar as condições de vida, ajudar a si ou parentes em uma situação crítica, obter uma educação de qualidade. Todos têm seus próprios motivos, mas aqueles que solicitam um empréstimo garantido por imóveis devem considerar os benefícios e riscos.
Estamos tentando planejar tudo por muitos anos. Não importa se é uma empresa ou uma pessoa comum, todos têm um plano de ação. Mas nossos planos nem sempre se realizam e não gostamos do que está acontecendo. Mas acontece o contrário, tudo vai de acordo com o plano. Se isso estiver associado a um empréstimo, deve-se mencionar que existem dois tipos: urgente e não urgente.
Empréstimos urgentes e não urgentes
Um empréstimo garantido por imóveis é muito fácil de obter durante o dia, como um empréstimo é chamado urgente. O credor irá ajudá-lo a coletar os documentos necessários, verificar rapidamente e até o final do dia você terá o dinheiro. Mas aqui está o principal risco, para os dois lados. Ao emitir um empréstimo rápido, a empresa será ressegurada de todas as formas possíveis. Com uma alta probabilidade a propriedade será estimada imprecisamente, abaixo do seu valor de mercado, você será fornecido com juros altos, a empresa também pode ser inescrupulosa, ainda pode haver muitas nuances.
Um empréstimo não garantido por imóveis pode ser emitido por qualquer banco dentro de uma semana. Uma verificação completa é realizada, você será solicitado a trazer um monte de referências de várias organizações. A papelada não será rápida e passará por várias etapas de verificação. Mas você pode contar com uma avaliação normal da propriedade, a taxa de juros é menor do que para um empréstimo urgente, você pode escolher qualquer instituição de crédito.
Empréstimos alvo e não alvo
O ponto que você definitivamente encontrará no contrato é a indicação de propósito. Se você indicar o objetivo, então este é um empréstimo-alvo, mas se houver uma finalidade não especificada, este é um empréstimo não-alvo. Este item afetará o período de reembolso do empréstimo, a taxa de juros e, o mais importante, a oportunidade de obter aprovação do banco da sua candidatura.
Qualquer empresa pode obter um empréstimo garantido por imóveis comerciais, o dinheiro pode ser usado para diversificar a produção, modernizar a produção, comprar equipamentos, comprar matérias-primas e reparar instalações. Ao mesmo tempo, o banco exigirá garantias, que podem ser feitas por contratos com fornecedores, contratos com empresas de construção. Todos esses documentos afetarão a decisão do banco. Os bancos não estão dispostos a conceder empréstimos indevidos, mas, na presença de bens imóveis, uma variedade de opções é possível.
As mesmas regras existem para os indivíduos. Um empréstimo privado direcionado pode ser tomado para treinamento, compra de um apartamento, um carro. A hipoteca também é uma das opções para esse tipo de empréstimo. Este é um empréstimo garantido por imóveis a serem adquiridos. Na verdade, o banco dá dinheiro para comprar um apartamento e, após sua compra, torna-se garantia.
Limitações
Existem certas restrições. O banco pode emitir empréstimos desse tipo, começando com o valor mínimo, digamos um milhão de rublos. Linhas de empréstimo são limitadas ao banco, cada organização define seu próprio período de tempo. Reembolsar o empréstimo antes do prazo irá custar uma quantia decente, que pode ser uma certa porcentagem do valor do contrato ou bater um montante fixo. Há também restrições de idade. Fazendo um empréstimo garantido por imóveis é impossível vender imóveis antes do reembolso do empréstimo, o banco também exigirá para segurar as instalações. Os empreendedores individuais encontram com muita frequência a dificuldade de obter um empréstimo.
Etapas da obtenção de um empréstimo
1. Arquivar um aplicativo com um banco
O banco verificará sua identidade e histórico de crédito. O Banco tomará sua decisão com base nesses dados. Após a aprovação da sua candidatura, o banco exigirá a coleta de documentos.
2. Recolha de documentos
Ao enviar uma inscrição, o banco exigirá um conjunto de documentos seus. Cada banco faz seus próprios ajustes para esse conjunto. Mas você definitivamente precisará fornecer:
- certidão de casamento
- um certificado fiscal, assim como você será solicitado a fornecer um código de identificação
- certificado de dívidas de serviços públicos
- certificado da BTI
- passaporte do dono da propriedade
- documentos do título
- declarações de rendimentos do local de trabalho principal
3. Avaliação de Propriedade
Tendo recebido os documentos necessários, o banco está envolvido em sua verificação. Um funcionário do banco inspeciona as instalações e as avalia.
4. Conclusão de um contrato
Após verificações e aprovações, um contrato é concluído. Após a conclusão do contrato, você receberá dinheiro em dinheiro ou poderá ser transferido para uma conta pessoal.
5. Monitoramento do cumprimento das obrigações de crédito
Má experiência
Primeiro de tudo, escolhendo a organização do credor, saiba mais sobre isso, verifique sua legalidade.
Antes de concluir um acordo, consulte um advogado especializado em questões de crédito. Frequentemente, as organizações de crédito fraudulentas podem oferecer contratos que são benéficos apenas para elas. Virando-se para um advogado ajudará a se proteger no futuro. Ele irá verificar a organização e contrato.
Por favor, note que o contrato deve conter informações completas sobre o empréstimo, o montante dos pagamentos. Todos os cálculos financeiros devem ser detalhados. Não assine um contrato que você não entende. Não acredite nas promessas verbais, elas podem ser esquecidas, tudo deve estar refletido no contrato.
Existem precedentes quando um tomador consciencioso paga o montante da dívida no final da linha. Devido à longa transferência de fundos no sistema bancário, eles chegam à conta certa com um atraso.
Verifique se o montante total do empréstimo foi reembolsado ou se um centavo permanece. O banco pode ficar em silêncio sobre o saldo. Acontece que você tem vários pagamentos em atraso, você será cobrado uma multa. O banco deliberadamente vai silenciar os dados.
Organizações de crédito inescrupulosas muitas vezes evitam aceitar pagamentos. Elas desaparecem por um longo tempo e depois abruptamente aparecem e processam o mutuário por fazer pagamentos.
Você precisa tentar jogar pelo seguro. Escolha um credor com sabedoria. Antes de solicitar um empréstimo, pese tudo. Vale a pena
