De acordo com o Código Tributário, a obrigação das pessoas jurídicas é a dedução de valores durante o ano imposto sobre a propriedade. Data de vencimento do pagamento adiantado determinado pela lei regional. Deve-se ter em mente que as deduções são feitas apenas em imóveis. Vamos considerar ainda como a transferência pagamentos do imposto sobre a propriedade. Formulário Relatório para o IFTS também será descrito no artigo. 
Regras gerais
Na aceção dos artigos 373 e 374 do Código Tributário, os objetos reconhecidos como ativos fixos na contabilidade são tributados imposto sobre a propriedade. Pagamento antecipado não realiza organizações usando UTII e USN.
Na contabilidade, o ativo imobilizado está refletido nas contas 01, 03. O procedimento contábil é estabelecido pela PBU 6/01 e nas Instruções Metodológicas aprovadas por portaria do Ministério da Fazenda nº 91n de 2003.
Até 2013, as organizações pagavam impostos sobre bens móveis e imóveis. O cancelamento do pagamento está previsto no artigo 374 do Código Tributário (Subitem 8 Cláusula 4).
Características de coisas móveis
Se os ativos foram capitalizados como parte do OS 01.01.2013 ou posterior, imposto sobre a propriedade e adiantamentos sobre não é cobrado. Na prática, no entanto, muitas vezes surgem dificuldades ao classificar objetos como coisas móveis.
Com os veículos em geral, tudo está claro. Eles são objetos exclusivamente móveis. Mas e as melhorias inseparáveis que o locatário fez? De acordo com a posição dos funcionários do Ministério das Finanças, eles são reconhecidos como sujeitos a tributação. As explicações relevantes estão contidas na carta do Ministério de 15 de abril. 2013. Melhorias indissociáveis são trabalhos de grande escala sobre a modernização ou reconstrução de estruturas. Naturalmente, ele não poderá levar tais objetos com ele.
Quanto aos condicionadores de ar (não incluídos no sistema de ar condicionado do edifício), outdoors e outros elementos semelhantes, eles estão isentos de tributação, como eles são reconhecidos como objetos móveis. Da mesma forma, redes de cabo linear e facilidades de comunicação são consideradas.
Com alarmes de incêndio e roubo, as coisas não são tão simples. Sua atribuição a objetos móveis depende se eles estão incluídos no sistema de engenharia do edifício. Se o seu movimento sem danos significativos ao edifício é impossível, então, por conseguinte, eles são reconhecidos como imóveis. Se eles não pertencem ao sistema geral, então eles não estão sujeitos a tributação. Tais explicações estão contidas na carta do Ministério da Fazenda de 27/03/2013. 
Pedido especial
Se a empresa combina UTII e OSSO, imposto sobre a propriedade e adiantamentos sobre é acumulado em relação ao sistema operacional, que são usados em atividades operacionais gerais. Se a organização não quiser realizar a reorganização, você pode sair da situação comprando um objeto usado. Ao registrar uma propriedade usada móvel, o imposto não é cobrado. Além disso, não importa o fato de que o vendedor do objeto refletiu até 2013 como um sistema operacional. A exatidão desta abordagem é confirmada pela carta do Ministério da Fazenda de 07/02/2013.
Cálculo dos adiantamentos sobre imposto predial
Depois de determinar os objetos de tributação, bem como a disponibilidade de direitos aos benefícios, você pode proceder a cálculos diretos. Para calcular adiantamentos sobre imposto predial, você precisa multiplicar a base e o lance. O resultado é dividido em 4.
Cada região define suas próprias taxas. No entanto, eles não podem ser superiores a 2,2%. A ordem correspondente está contida no artigo 380 do Código Tributário.
Regras especiais
De acordo com a lei, a propriedade que compõe o fundo de investimento unitário é tributada pela organização gestora. O pagamento é feito, respectivamente, à custa de objetos incluídos no fundo de investimento. Como base para Cálculo dos adiantamentos sobre imposto predial defende seu valor médio para o período coberto pelo relatório.
Por exemplo, leve seis meses. Cálculo do pagamento antecipado do imposto sobre a propriedade corporativa produzido pela seguinte fórmula:
NB = (Ost1 + Ost2 + Ost3 + Ost4 + Ost5 + Ost6 + Ost7) / 7, em que:
- NB - base tributável (número médio de itens);
- Ost1 ... Ost7 - valor residual para cada mês incluído no período de reporte.
É bem possível que o ativo seja completamente novo. Por exemplo, o prédio foi adquirido em abril. Isto significa que em 01.04 e meses anteriores o valor residual será zero. Em 01.05, o custo inicial é assumido, pois é a partir dessa data que a depreciação começou. No entanto, para Determinar o pagamento antecipado do imposto predial, a base é calculada de acordo com regras gerais: todos os indicadores são adicionados aos primeiros dias dos meses, o resultado é dividido por 7. 
Exemplo
Pegue os seguintes dados de origem:
- No balanço da empresa é um carro de passageiros.
- Em 01.01. 2013, seu valor residual é de 810 mil rublos.
- Na contabilidade, um método linear de cálculo da depreciação é usado. 30 mil rublos são anulados mensalmente.
O custo médio de um objeto para os primeiros seis meses de 2013 será o seguinte:
(810 + 780 + 750 + 720 + 690 + 660 + 630) / 7 = 720.
A empresa não é elegível para benefícios. De acordo com as disposições da legislação regional, a taxa é de 2,2%. Assim, umpagamento de imposto sobre a propriedade da organização é igual a:
720.000 x 2,2% / 4 = 3960.
Especificidade das deduções
Em virtude das disposições do parágrafo 1 383 do Código Tributário, o prazo dos pagamentos antecipados do imposto predial é determinado pelas autoridades regionais.
Geralmente, os valores devem ser pagos no prazo de 30 dias. a partir da data final do período de relatório. A dedução é normalmente realizada no local da empresa, nos detalhes da inspeção em que está registrada. Enquanto isso, há alguns casos especiais.
Por exemplo, no balanço patrimonial de uma empresa é um objeto imóvel localizado em outro território (em outra entidade constituinte da Federação Russa). Neste caso, o montante pagamento antecipado do imposto predial deduzido ao orçamento da região correspondente (na qual o objeto é registrado). Tal ordem está contida no Artigo 385 do Código Tributário.
Unidades separadas
Para organizações com filiais / escritórios de representação, regras especiais para deduções também são fornecidas. pagamentos antecipados de imposto predial.
A legislação permite 2 opções de pagamento:
- A transferência é realizada no orçamento da região em que a unidade está localizada. Neste caso, a filial / escritório de representação deve ter um balanço independente.
- A transferência é feita no local do escritório principal. Esta opção é usada quando a unidade não possui saldo independente.
Adiantamentos para imposto predial: preenchimento de documentação (requisitos gerais)
O cálculo dos valores é efetuado, nos termos do artigo 379 do Código Tributário, para o 1º trimestre, 6 e 9 meses. ano (calendário).
Os valores dos indicadores de custo devem ser indicados em rublos completos. 
Páginas estimadas formulário de pagamento antecipado de imposto predial deve ser numerado a partir da folha 01 (página do título).
Correção de erros, incluindo o uso de meios corretivos ou similares, não é permitida.
Use tinta violeta, azul ou preta ao preencher.
A impressão frente e verso de informações sobre folhas, bem como a ligação que leve a danos, não é permitida.
Recursos indicando indicadores
Existe um campo para cada indicador no documento. Consiste em um certo número de familiaridades.
Regras especiais são fornecidas para refletir as quantidades expressas em frações decimais ou regulares.
A indicação da data é realizada nos campos dia (2 familiaridade), mês (2 familiaridade), ano (4 familiaridade). Os números são separados por um ponto.
No caso de preencher um documento usando software, os valores devem ser alinhados de acordo com a última familiaridade (direita).
Na ausência de qualquer indicador, um traço é colocado para baixo (uma linha reta no centro do campo ao longo de todo o seu comprimento).
Código OKTMO
Este é o código do município.
Sob o código atribuído 11 familiaridade. Se o número de dígitos for menor que o número especificado, as células restantes não serão preenchidas. Eles colocaram um traço.
Recursos de apresentação
O documento de liquidação pode ser enviado para o IFTS por correio ou email. No primeiro caso, o sujeito faz um inventário do investimento.
Além disso, o cálculo pode ser feito pessoalmente pelo pagador ou pelo representante do requerente. Neste caso, a apresentação de informações em papel com o anexo de sua cópia eletrônica é permitida.
Se o documento for submetido em formato electrónico, deve ser certificado com uma assinatura digital de acordo com o procedimento aprovado pelo despacho do Ministério das Finanças de 02.04.2002. 
Se a data de apresentação do Acordo, bem como o pagamento do adiantamento, for inferior a um período de folga / férias, a data é adiada para o primeiro dia útil subsequente.
Ao enviar um documento por correio, o dia do envio é considerado a data do seu envio. Da mesma forma, o período para envio do Acordo em formato eletrônico por meio de canais de telecomunicações é calculado. Neste último caso, após a aceitação da documentação, o IFTS deve fornecer ao ordenante um recibo confirmando o recebimento.
Seção 1
Ele é preenchido com relação aos valores pagáveis no endereço do empreendimento (o local de registro do estabelecimento permanente de uma empresa estrangeira), sua divisão separada, que possui seu próprio balanço patrimonial ou a localização do imóvel.
A seção fornece as seguintes informações de linha:
- 010 - Código OKTMO, de acordo com o qual a quantia dada na página 030 é pagável.
- 020 - BSC, pelo qual o pagamento deve ser creditado.
- 030 - o valor do adiantamento no local de fornecimento do documento.
O índice p 030 é determinado adicionando as diferenças de valores nas linhas 180 e 200 de todas as segundas secções do cálculo com códigos OKTMO e as diferenças dos valores das páginas 090 e 110 das terceiras secções do documento com códigos OKTMO.
As informações da Seção 1 devem ser certificadas pela assinatura.
Aquisição de imóveis
Para resolver a questão da necessidade de pagar imposto, é necessário avaliar a condição da instalação.
Se a estrutura é adequada para operação sem investimentos adicionais, então está sujeita a tributação. O edifício está incluído na base para cálculo a partir do primeiro dia do mês seguinte àquele em que o certificado de aceitação foi assinado e é capitalizado. 
Se o objeto for inadequado para uso e exigir investimentos adicionais, o imposto não será pago. O cálculo começará após o comissionamento da instalação. Além disso, é necessário formar o valor inicial da propriedade. Inclui o custo de trazer o edifício para uma condição utilizável.
Arrendamento ou locação
Por lei, o inquilino não paga imposto. Esta obrigação é atribuída ao proprietário.
Quanto aos arrendatários, eles também estão isentos de impostos. No entanto, a empresa conseguirá economizar se o assunto da transação estiver no balanço do arrendador. Caso contrário, a dedução é feita pelo destinatário. Em tal situação, a empresa deve refletir o ativo na conta. 01
Transferência do objeto para uso livre
Neste caso, o credor deve pagar os adiantamentos de imposto. Isso se deve ao fato de que a propriedade não é deduzida do balanço patrimonial.
Em geral, as recomendações dos funcionários são as seguintes. A empresa, determinando a composição da propriedade, deve levar em conta as disposições do OKOF (Classificador Todo-russo de Ativos Fixos), aprovado pela resolução do Comitê de Padronização No. 359 de 1994.Além disso, as normas da Lei Federal nº 384 devem ser levadas em conta.
Ponto importante
Advogados lembram que se certos objetos de propriedade móvel podem ser usados fora do imóvel sem causar danos desproporcionais, então tais coisas não deveriam ser incluídas no objeto imóvel. Esta disposição é também válida para os bens móveis, cuja finalidade não está relacionada com o funcionamento da estrutura / edifício. As conclusões relevantes estão presentes nas cartas do Ministério das Finanças.
Assim, se, por exemplo, a máquina puder ser movida de um lugar para outro e funcionar adequadamente, não há necessidade de pagar impostos e adiantamentos sobre ela.
Reorganização
É considerado uma das formas de otimizar impostos. É claro que, durante a reorganização, é necessário resolver uma série de questões processuais, associadas a certos investimentos monetários.
No entanto, os financistas acreditam que a propriedade recebida pelo sucessor após a reorganização não deve ser tributada. Esta posição é relevante para qualquer forma, incluindo conversão. Em outras palavras, para otimizar os impostos, basta transformar uma LLC em um AO. Como resultado, o imposto sobre ativos móveis recebidos de acordo com a escritura de transferência após 2013 não é pago. Vale a pena dizer que uma conclusão semelhante decorre das cartas do Ministério das Finanças de 14.05 e 3.04. Ano 2013 
Benefícios
Eles podem ser de dois tipos:
- Federal Eles são mencionados no artigo 381 do Código Tributário.
- Regional Eles, respectivamente, são estabelecidos pelas autoridades dos sujeitos a seu critério.
Não há dificuldades com benefícios federais na prática. Diferentes categorias de sistemas operacionais ou objetos de determinados tipos de empresas estão isentos de tributação. Por exemplo, a propriedade de organizações especializadas em próteses e ortopedia, associações de advogados, agências, consultas jurídicas não são tributadas.
As empresas cujas principais atividades estão relacionadas à produção de produtos farmacêuticos também podem aproveitar os benefícios. Estas empresas estão isentas do imposto sobre a propriedade que é usado para criar produtos veterinários imunobiológicos destinados a combater epizootias e epidemias.
Em geral, em todos os casos especificados no artigo 381 do Código Tributário, o imposto sobre a propriedade não é pago.
Com benefícios regionais, a situação é um pouco mais complicada. Por exemplo, pegue Moscou. A Seção 4 da Lei No. 64, de 5 de novembro de 2003, prevê benefícios para empreendimentos comerciais. Estas organizações estão isentas de tributação em relação à propriedade usada para armazenamento de reagentes de degelo (em forma sólida e líquida).
Benefícios também são fornecidos para empresas que possuem garagens de estacionamento de vários andares. Isenção para tais entidades de negócios também é fornecida se tais instalações forem alugadas.
Conclusão
Em geral, as disposições da legislação relativas ao cálculo e ao calendário da dedução de adiantamentos para o imposto predial são bastante transparentes. Não deve haver qualquer dificuldade na elaboração de relatórios de documentos submetidos à autoridade de supervisão, uma vez que o Serviço de Impostos Federal aprovou o procedimento para preenchê-los, e explicações para ele são dadas nas cartas do Serviço.