Um extrato do passaporte cadastral de um terreno é um documento especial que é necessário para realizar várias transações relacionadas ao setor imobiliário.
Informação
Inclui informações sobre a terra. Consiste nas seguintes formas:
- A primeira é quando as informações são fornecidas na forma de um layout de site.
- Segundo, se a imagem da terra é servida como um diagrama.
- O terceiro e quarto - há informações sobre as proibições de terra.
Você pode obter um extrato do passaporte cadastral do terreno na autoridade territorial de Rosreestr.
Pedido
Para receber um documento, você deve enviar uma solicitação. Você pode fazer isso das seguintes maneiras:
- Aplique-se pessoalmente com uma declaração que deve ser emitida em papel. Transferi-lo para Rosreestr, e também é possível enviar uma carta através do centro "Meus Documentos".
- Você pode enviar documentos por ordem postal.
- Entre em contato com seu representante para resolver qualquer problema.
- Envie uma solicitação através do site da autoridade responsável.
- Através do portal de serviços públicos.
Você pode solicitar um extrato de passaporte cadastral para um lote de terreno se vier para a unidade de contabilidade de imóveis. Isso pode ser feito se o site foi registrado. Também é possível enviar uma solicitação através do site para várias informações. Mas você precisa anexar os seguintes documentos:
- uma declaração escrita de acordo com as regras;
- um recibo que contém informações sobre o pagamento da taxa;
- documentos que fornecem o direito de agir de um indivíduo;
- papéis que dão o direito de dispor do site.
Assim que todos os documentos forem entregues, um extrato do passaporte cadastral do terreno é emitido. Deve ser apresentado para realizar transações imobiliárias.
Ao apresentar um pedido através da Internet, a taxa estadual para um indivíduo será de 150 rublos, e para uma entidade legal - 300 rublos. Todos os documentos necessários devem ser transferidos para o escritório territorial, localizado ao lado do local de residência do cidadão.
Falta de levantamento topográfico
Se o local ainda não foi registrado, e nenhum levantamento de terra foi feito, então você pode vir ao Serviço de Registro Federal e descobrir como obter uma declaração cadastral sobre a terra. Ou você pode enviar documentos:
- procuração, se um representante trabalha;
- esquema para uma área específica;
- um documento indicando as proibições de terras;
- papel, permitindo esclarecer o pertencimento do local a uma variedade específica;
- documentos confirmando o direito de compartilhar.
O departamento é obrigado a todos para fornecer todas as informações necessárias. E também no MFC, você pode pegar um número e ir para uma consulta com um especialista. Em ordem de prioridade, você precisa fazer todas as perguntas de interesse para o funcionário. Se você precisar esclarecer as informações com urgência, poderá fazer isso entrando em contato com o administrador. Mas através do site é mais conveniente enviar um pedido. É possível ver o desenho do extrato do passaporte cadastral da terra e uma amostra.
O timing
Receber um extrato não leva mais de cinco dias. A partir do momento em que a inscrição foi submetida e os trabalhos submetidos. Mas esse período pode variar. Por exemplo, se os documentos foram submetidos ao escritório territorial, então o período é contado a partir do momento em que todos os documentos foram aceitos. E se eles foram submetidos através do MFC, então cinco dias são levados em conta a partir do momento em que os documentos foram transferidos para a autoridade competente.É muito importante cumprir os prazos para receber um extrato em um terreno específico no tempo.
Portal de serviços
Se necessário, um extrato do passaporte cadastral do terreno é transmitido eletronicamente. Isso pode ser feito no portal de serviços públicos. Mas primeiro você deve passar pelo procedimento de registro. Em seguida, você precisa selecionar um serviço cadastral na pesquisa. O serviço pode ser especificado como o fornecimento de informações inseridas no registro. Assim, o aplicativo é enviado. Assim que o sistema o verificar, ele será enviado para a autoridade apropriada. Por meio de uma conta on-line pessoal, você pode monitorar o status e o processamento do aplicativo.
Rosreestr: declaração cadastral da terra
Todas as informações estão disponíveis no site da Rosreestr. Portanto, você pode solicitar informações dessa maneira também. A guia de serviço está selecionada. O pedido entra em processamento depois de aproximadamente treze minutos. Mas há uma nuance neste método. O serviço é fornecido por uma taxa. Este método não é totalmente conveniente. Mas se a informação é necessária com urgência, então você pode usá-lo. Para isso, um imposto estadual é pago. E, em seguida, uma guia estará disponível para escolher o método de obtenção do documento.
Métodos de produção
Existem várias opções para obter um extrato de um passaporte cadastral de um terreno:
- através de um administrador;
- apelo eletrônico;
- ordem postal;
- visitando o departamento pessoalmente.
Recusa de emitir um documento
O requerente não pode ser emitido um documento. Se as informações necessárias não estiverem disponíveis no banco de dados cadastral. Mas por outras razões, você não pode se recusar a fornecer um extrato. Isso é proibido por lei. Se a recusa for legal, as autoridades competentes informam o requerente no prazo de uma semana a partir do momento em que os documentos foram apresentados.
Recurso
Se um cidadão notou que seus direitos foram violados ao fornecer o serviço, ele pode ir a tribunal. Para defender seus interesses. Isso é importante porque essa situação surge com frequência. Já que alguns funcionários desempenham desonestamente suas funções. É possível fazer uma reclamação se:
- os prazos para a prestação de serviços foram violados;
- existe uma recusa ilegal de emitir um documento;
- o extrato não foi emitido, embora todos os documentos tenham sido submetidos.
Disponibilidade de Serviço
Se o site não foi registrado ou suas fronteiras foram alteradas, somente os proprietários podem realizar o procedimento. Um extrato é um documento sem o qual uma transação não pode ser concluída se se tratar de um lote de terreno. Portanto, é melhor tomar cuidado com antecedência para que as informações nele contidas sejam confiáveis.
Objetivo do Documento
O extrato foi introduzido legislativamente há dois anos. O documento apareceu, substituindo o plano cadastral existente anteriormente. Agora precisa ser apresentado apenas como um documento adicional. Cada parcela tem seu próprio número. Por que é inserido no banco de dados. Você pode precisar dele para visualizar as informações necessárias. Na presença de tal documento, um cidadão pode:
- comprar terra;
- registrar a propriedade;
- vender terras;
- concluir um contrato de arrendamento;
- fazer uma avaliação para concluir uma hipoteca;
- obter autorizações para obras de construção;
- enviar documentos para diferentes autoridades.
Um ano atrás, os passaportes cadastrais foram cancelados. Ou seja, as informações que costumavam estar no documento agora estão na instrução USRN. No momento, você pode encomendá-lo na forma de um documento em papel, bem como em formato eletrônico. É importante que você precise executar o procedimento e preencher as solicitações relevantes de maneira oportuna. Não perca os prazos. Desde que as autoridades reguladoras têm suas próprias regras. E os períodos de arquivamento de documentos devem se encaixar no regulamento. Se você perder os prazos, terá que esperar e depois entregar o papel em um determinado horário.
Assim, a presença de um extrato alivia o proprietário de vários tipos de questões por parte dos órgãos do Estado.