Encontrar soluções para o problema da habitação ocupam uma parte significativa dos cidadãos do nosso país. Alguém está tentando obter uma hipoteca, alguém está esperando por uma herança e alguém tirou proveito dos subsídios estatais para construir uma casa. Quem tem direito a eles e como eles são fornecidos?
Regulamento normativo
O sistema de atos legislativos baseia-se num princípio único:
- Lei federal “Sobre o apoio social dos cidadãos”. É volumoso e afeta quase todos os pagamentos que os cidadãos têm direito a reivindicar.
- As leis das entidades especificando as disposições da lei federal. Em algum lugar, as provisões são completamente copiadas, em algum lugar desenvolvidas. Um ato normativo também pode ser adotado (por exemplo, em Sevastopol) ou separado para cada categoria de cidadãos.
- As autoridades federais adotam diretrizes e diretrizes para a formação do marco regulatório das regiões.
- Disposições de leis já regionais são desenvolvidas em atos de governos locais.
As provisões do programa mirado ao nível federal governam-se por decretos do governo da Federação russa.
Assim, a emissão de subsídios estatais para a construção de um edifício residencial é regulada por uma lista significativa de regulamentos.
Recurso de pagamento
Os subsídios são alocados para aqueles que ainda não têm moradia própria ou para aqueles que já passaram nela. Eles não são tributados, o destinatário não é obrigado a devolvê-los, sujeito a uso adequado. Ao mesmo tempo, o estado controla estritamente a validade de sua emissão e o processo de uso. Outra característica é a transferência direta de dinheiro para a conta da organização contratada. O dinheiro não é emitido diretamente aos cidadãos, para que eles não sejam gastos em outras necessidades.
O subsídio para a construção de uma casa é fornecido aos cidadãos que preenchem determinados critérios. Além disso, os montantes são calculados para a construção de habitações de nível médio. Com a ajuda deles, a mansão não pode ser construída.
Padrões da Área de Vida
A provisão de habitação, independentemente do programa em que as pessoas participam, é baseada no cálculo de padrões. Assim, nas regiões, a quantidade mínima de espaço vital por pessoa, duas ou mais pessoas é estabelecida.
No primeiro caso, o padrão é de 36 metros quadrados. m., no segundo - 50 metros quadrados. m., no terceiro - 18 metros quadrados. m para cada membro da família. As autoridades regionais têm o direito de alterá-las para cima. Subsídios para construir uma casa não são exceção.
Quem é elegível para comprar?
O programa funciona exclusivamente para pessoas com cidadania russa. Anteriormente, os candidatos não participavam de programas de melhoria habitacional financiados pelo Estado.
A participação no programa é oferecida apenas àqueles que residem permanentemente na área relevante. Por exemplo, a assistência anterior foi recebida em uma região, quando se muda para outra região, já é impossível pedir ajuda.
Ao mesmo tempo, a família tem o direito de usar simultaneamente os meios de capital materno. Se você planeja usar imediatamente o dinheiro de duas fontes, dois conjuntos de documentos são enviados às autoridades apropriadas.
Vamos indicar famílias grandes como um exemplo de participantes. Subsídios para a construção de casas para famílias jovens também são emitidos.
Ambas as categorias de candidatos fornecem um pacote de documentos apropriado. Apesar do fato de que na região a lista de documentos para eles é explicada em atos reguladores separados, todos eles estão sujeitos a um programa estadual.
Formulários de Subsídio
Como mencionado acima, os subsídios para a construção de uma casa são recebidos antes do início da construção ou após a sua conclusão.
A primeira forma de subsídios é chamada de alvo, a segunda é compensatória. O pagamento de meta vai diretamente para os desenvolvedores. Um empresário individual ou uma grande empresa atua nessa capacidade, não importa. Mas o desenvolvedor deve ter um conjunto completo de permissões para a realização de atividades (em particular, participar do SRO e ter permissão dele).
O subsídio para a construção de um edifício residencial, neste caso, é emitido com base em documentos fornecidos pelo requerente e pelo promotor. O dinheiro é transferido antes do início do trabalho. Depois é necessário fornecer um pacote de documentos confirmando o fato de conclusão da construção.
O pagamento após a conclusão da construção também é emitido com base em um pacote de documentos. A nuance é que eles podem ser arquivados no prazo de 24 meses após a conclusão da construção da instalação.
O prazo não é mais contado no dia da apresentação dos documentos ao escritório da organização ou pelo correio.
Pacote de documentos
Listamos os requisitos gerais específicos para o subsídio para a construção de um edifício residencial na região de Novosibirsk ou outra região.
- uma cópia do passaporte do requerente, seu cônjuge ou cônjuge;
- cópias de certidões de nascimento, passaportes de seus filhos;
- cópias de passaportes de outros membros da família;
- um certificado da polícia sobre o registo do local de residência do requerente e dos membros da sua família (período de pelo menos 12 meses);
- a permissão recebida para construção deve ser válida no momento da solicitação;
- extratos do registro de propriedade da terra;
- cópia do contrato de locação de terras destinadas ao desenvolvimento ou à manutenção de terrenos subsidiários pessoais;
- a casa planejada deve atender a padrões sanitários modernos, e a área não deve ser menor do que o padrão estabelecido pelo SNIP;
- extrair do registo de direitos sobre o direito ao imóvel, se houver um ou a habitação disponível não é suficiente;
- certificado das autoridades de segurança social sobre o montante do rendimento total dos membros da família.
Papéis em conexão com a construção
Você também precisará de:
- esquema do sítio no qual a construção é planejada;
- projeto de casa;
- Custos de construção estimados;
- cópia do contrato celebrado para a construção de um edifício residencial.
O plano do local é preparado pelo engenheiro cadastral como parte do gerenciamento da terra, e o projeto da casa é preparado pela organização do projeto, que tem permissão para tal trabalho da SRO.
Se a casa já está construída, então é fornecido:
- passaporte cadastral;
- certificado de posse da casa;
- cheques e outros documentos que confirmam despesas.
Se a construção foi realizada com o envolvimento do construtor, então deve ser apresentado o seguinte:
- cópia do contrato com o desenvolvedor;
- cópia do ato de KS-2 e uma cópia do ato de KS-3 (ato de trabalho realizado e estimativas, respectivamente).
Agora vamos falar sobre subsídios para construir uma casa para famílias grandes.
Recursos para famílias grandes
O requerente fornece o pacote de documentos acima com alguns recursos. Uma família dentro da estrutura da lei regional deve atender ao critério de famílias grandes. Quantos filhos devem estar na família, pois isso é determinado pela lei regional.
As crianças moram com os pais. Se a criança já tiver 18 anos, a participação no programa é permitida, se a criança ainda estiver estudando e ainda não tiver 21 anos de idade.
Os subsídios para a construção de uma casa para famílias numerosas são emitidos para aqueles que previamente enviaram documentos e emitiram a decisão apropriada. Também é mais fácil para pessoas com o status de cidadãos pobres.
Famílias jovens
O programa também possui vários recursos:
- a idade dos cônjuges não exceda 35 anos;
- a família tem pelo menos um filho que ainda não tem 18 anos;
- pais solteiros podem participar do programa;
- as condições de moradia familiar são insatisfatórias;
- o nível de renda familiar não deve ser inferior a um certo nível, os pobres foram realmente ordenados a participar do programa;
- duração do casamento de pelo menos 5 anos;
- permissão para usar o dinheiro para participar da cooperativa de construção.
Assim, com base nisso, um pacote de documentos é submetido. Com participação na cooperativa, os trabalhos são submetidos para admissão aos seus membros.
Procedimento de arquivamento
Como, por exemplo, receber um subsídio para a construção de uma casa na região de Novosibirsk?
Uma aplicação com trabalhos coletados é submetida à administração municipal. Geralmente, toda interação entre autoridades e cidadãos é organizada através deles. A segunda opção é entrar em contato com o centro multifuncional.
Onde quer que um cidadão vá, ele deve levar os documentos originais com ele, preparar cópias deles. O funcionário da administração ou funcionário da MFC certificará as cópias e devolverá os originais ao candidato.
Além de arquivar documentos, outro aplicativo é preenchido no formulário. A assistência no preenchimento é fornecida na recepção. Aqueles que desejam podem preenchê-lo por conta própria.
Propõe-se também a utilização do website "State Services". Preencher o formulário e enviar documentos é feito eletronicamente. Contato direto com funcionários não ocorre.
Observe que, ao enviar documentos, uma pessoa recebe um recibo com sua lista. Ao recorrer da recusa, ele terá evidência da direção de todos os documentos.
Como as autoridades agem?
Um representante da administração ou um funcionário do MFC indicará falhas ou documentos incompletos. Se algo estiver faltando ou o documento for executado incorretamente, o oficial deve dar uma explicação.
O truque dos funcionários é se recusar a aceitar documentos e registrá-los. Enquanto não houver um carimbo na cópia do requerimento ou recibo nas mãos do requerente, ele não poderá provar o fato da recusa injustificada.
Na maioria das vezes, não há dificuldades, e os funcionários explicam claramente onde e quais documentos obter.
Como é feito o pagamento?
Se a casa ainda não foi construída, um certificado é emitido para o valor determinado pelas autoridades. O montante pode pagar a dívida para o desenvolvedor, tanto na íntegra quanto em parte. Famílias com muitos filhos são mais propensas a pagar integralmente pelo orçamento.
Assentamentos são feitos através de bancos estatais ou com participação do Estado. A lista de bancos é emitida por um funcionário da administração.
Se a construção já foi concluída, o requerente, cujos documentos foram aprovados, fará uma transferência direta de fundos para sua conta bancária. Nenhum requisito especial é fornecido neste caso.
É aconselhável apresentar trabalhos no início do ano, enquanto os fundos alocados para subsídios ainda não foram distribuídos.
Em conclusão
Os subsídios para a construção de uma casa são emitidos para cidadãos que atendem a vários critérios. O programa se aplica a famílias grandes e jovens. Assim, há uma diferença no pacote de documentos que precisamos fornecer.
A legislação dá o direito de receber assistência do orçamento, tanto para a construção planejada e para a compensação para a casa já construída.
O recebimento de um subsídio leva automaticamente à remoção do requerente do registro de cidadãos que precisam de moradia. A remuneração é paga para aqueles que foram registrados anteriormente.
Famílias grandes têm o direito de contar com ajuda, tendo um status oficial. Ou seja, sem uma decisão a ser reconhecida como uma das autoridades de proteção social, o departamento de política de habitação não concordará em fornecer assistência ou compensação.