Hoje temos que descobrir qual é o valor cadastral de um apartamento. Em São Petersburgo ou em qualquer outra cidade - isso não é tão importante. O principal é que essa característica na Rússia é uma das mais importantes no cálculo de impostos, bem como na compra / venda de imóveis. Além disso, temos que nos familiarizar com os métodos de verificação do preço cadastral de um apartamento em São Petersburgo. Quais opções de desenvolvimento existem? Como descobrir o preço do estado do imóvel? O que todo cidadão deve saber? As respostas para todas essas perguntas serão encontradas mais tarde. Na verdade, tudo é muito mais simples do que parece.
Definição
O primeiro passo é descobrir o que está em jogo. O que é chamado o valor cadastral de imóveis? Todos os objetos nessa categoria têm isso.
O valor cadastral é o preço de uma propriedade de um tipo ou outro. Em contraste com o mercado, é estabelecido diretamente pelo estado. As características individuais da terra e da habitação em geral não são levadas em consideração. Podemos dizer que esse preço é o custo do imóvel, próximo ao real.
Na prática, frequentemente, os preços de mercado diferem dos preços cadastrais. Para cima ou para baixo - tudo depende da região onde o cidadão vive. É possível que essas etiquetas de preço sejam iguais.
É assim que o valor cadastral de um apartamento é caracterizado. Em São Petersburgo, como em qualquer outra cidade, você pode obter informações sobre o preço do imóvel de várias maneiras. Sobre eles serão discutidos mais tarde.
Quando dados são necessários
Mas antes disso, é necessário entender em quais casos a informação estudada pode ser útil. O preço de um apartamento definido pelo estado desempenha um papel importante na Rússia.
Pode ser útil nos seguintes casos:
- ao calcular impostos ao trocar imóveis;
- para calcular o pagamento de impostos em caso de doação de um apartamento;
- obter dados de imposto predial;
- na determinação do custo de serviços notariais em matéria de imóveis;
- durante o registro de uma hipoteca em organizações bancárias;
- quando vender imóveis;
- durante o processamento de benefícios e auxílio estatal de propósito local;
- durante o debate judicial sobre os direitos de propriedade do imóvel.
Na verdade, há muitas situações em que é necessário descobrir o preço do estado de um apartamento. Mas na maioria das vezes, na prática, essa necessidade surge nos cálculos de impostos e nas transações imobiliárias.
O que pode ser requerido
Interessado no valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo? Independentemente da região de residência, um cidadão pode usar um dos vários cenários possíveis para obter informações relevantes. Mas para isso você terá que ter certos dados. Quais?
Então, entre as informações necessárias para um cidadão, existem:
- número cadastral do objeto de interesse;
- endereço imobiliário.
Não é necessária mais informação para a pessoa. Isso será suficiente para descobrir o preço do estado do imóvel.
Formas de obter informações
Agora, um pouco sobre quais opções para o desenvolvimento de eventos ocorrem na prática. Interessado no valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo? Como reconhecê-la? Existem algumas maneiras muito eficazes de trazer ideias para a vida.
Hoje, todos os residentes de São Petersburgo e outras cidades podem obter informações sobre o preço do estado de um apartamento pelos seguintes métodos:
- pela internet;
- por apelo pessoal à agência de informação (serão discutidos posteriormente);
- dos documentos disponíveis.
Na maioria das vezes, na prática, a última opção ocorre. Sua única desvantagem é que os dados podem estar desatualizados. Portanto, os dois primeiros métodos estão ganhando popularidade.
Onde procurar ajuda
Onde exatamente pode ser encontrada a base de valor cadastral de apartamentos em São Petersburgo? Os corpos que fornecem essas informações são diversos. Portanto, a população pode escolher independentemente onde especificamente se voltar para eles.
Até o momento, informações sobre preços imobiliários estaduais podem receber:
- em Rosreestr;
- através da câmara de registro cadastral de São Petersburgo;
- através do site oficial da Rosreestr;
- através do MFC.
Todos esses serviços fornecem dados oficiais sobre apartamentos em diferentes regiões. Não necessariamente em São Petersburgo. Alguns também dizem que o valor cadastral dos imóveis pode ser encontrado usando serviços de Internet de terceiros. Quão seguro é isso? E como exatamente agir em um caso particular?
Web site da Rosreestra
Vamos começar com os métodos mais comuns. Por exemplo, hoje todo mundo tem acesso ao valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo on-line. Isso significa que um cidadão com a ajuda de certas páginas poderá obter informações de interesse para ele.
Na maioria das vezes, é proposto agir através da página da Rosreestr. Este serviço ajuda a obter todos os dados necessários sobre imóveis. E o valor cadastral aqui é oferecido para revisão sem falhas.
Como exatamente você pode agir? Um cidadão pode obter dados na presença de um número cadastral de imóveis. Isso exigirá:
- Abra o site do Registro Federal da Federação Russa.
- No lado direito da página (abaixo), clique no botão "Declaração de Valor Cadastral". Está localizado no bloco "Serviços". Esta é uma pequena janela verde à direita.
- Examine cuidadosamente a página que aparece antes do usuário. Digite informações sobre a propriedade. Não se esqueça de preencher o campo "Número cadastral".
- Selecione o tipo de informação. Para submissão eletrônica, é necessário marcar "Links para um documento eletrônico".
- Digite o endereço de e-mail com o qual você irá trabalhar no futuro.
- Preencha o campo "Digite o texto da imagem." Clique no botão "Ir para informações do candidato".
- Na janela exibida, digite as informações solicitadas. Campos obrigatórios são marcados com o sinal correspondente.
- Clique em "OK".
Isso é tudo. Agora resta esperar um pouco. Um e-mail receberá um link com uma página na qual o valor cadastral do apartamento em São Petersburgo será localizado. Rosreestr oferece este serviço absolutamente livre.
No
Existe outra abordagem bastante interessante para resolver o problema. Como se pode obter o valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo? O registro de estado no endereço sugere receber essas informações. Toda pessoa que conhece a localização do imóvel tem o direito de implementar a tarefa. É melhor usar o site da Rosreestr para dar vida às ideias.
Qual é o algoritmo das ações? Uma pessoa que deseja receber dados sobre os preços estaduais de um determinado apartamento deve:
- Repita os passos acima. É necessário parar no parágrafo 3.
- Em vez do número cadastral da propriedade, nos campos designados, digite o endereço do apartamento.
- Selecione o tipo de documento a receber. Por exemplo, "link eletrônico".
- Disque o endereço de e-mail para entrar em contato com o cidadão.
- Preencha os detalhes do candidato.
- Aguarde uma resposta no e-mail.
Em princípio, não há nada difícil ou especial. Em apenas alguns minutos on-line, você pode obter informações sobre imóveis que lhe interessam.
Câmara Cadastral
Mas isso não é tudo. Muitas vezes as pessoas não confiam na Internet.Neste caso, o valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo por distrito pode ser obtido por recurso pessoal à Câmara Cadastral do Estado. Um corpo semelhante está disponível em todas as cidades.
O que um cidadão precisa para realizar suas idéias? Como regra, você deve seguir o seguinte algoritmo de ações:
- Descubra em qual área o objeto de interesse está localizado. Descubra o endereço da câmara cadastral de uma parte específica da cidade.
- Prepare documentos para o pedido. Como regra geral, são: um passaporte cadastral, um cartão de identidade do cidadão, um extrato do IPV para encontrar imóveis, um certificado de propriedade de imóveis.
- Apresentar um pedido para a emissão de um passaporte cadastral / certificado de valor do estado de habitação para a câmara de registro.
- Obtenha o documento depois de um tempo. Geralmente é emitido no prazo de 5 dias. Para emitir um passaporte / certificado, é necessário o cartão de identidade do candidato.
É assim que os dados sobre o valor cadastral de imóveis em São Petersburgo e não só podem ser obtidos. Esta é a solução mais verdadeira e precisa.
Centros multifuncionais
A última inovação do tópico estudado é o apelo ao MFC. Interessado no valor cadastral de um quart em São Petersburgo? Como reconhecê-la através de centros multifuncionais?
Para fazer isso não é mais difícil do que em todos os casos listados anteriormente. Será necessário:
- Entre em contato com o MFC no local do objeto de interesse.
- Apresentar um pedido de certificado de valor cadastral de imóveis. Documentos sobre os direitos de propriedade do apartamento, a carteira de identidade do candidato deve ser anexada a ele.
- Receba um documento na hora marcada. Estará pronto no prazo de 10 dias a partir da data de aplicação.
Como regra geral, esse cenário é de demanda especial. É relevante para residentes de todas as regiões da Federação Russa.
Do passaporte
De que outra forma você pode aprender as informações para aprender? O valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo (como em qualquer outra cidade) é prescrito no passaporte correspondente. Portanto, como já mencionado, você pode estudar cuidadosamente este documento. Ele vai escrever informações sobre o preço do estado do imóvel, atual no momento do processamento de papel.
Como já mencionado, essa opção não é boa demais. Isso se deve ao fato de que as informações no passaporte cadastral se tornam desatualizadas em 5 anos. Você tem que pedir constantemente um novo documento de amostra.
Serviços de Internet de terceiros não são recomendados. Geralmente são sites fraudulentos por dinheiro. A partir de agora, fica claro como o valor cadastral de um apartamento em São Petersburgo e além pode se tornar conhecido.