Um certificado cadastral do valor cadastral de um terreno é um documento com o qual todos os proprietários devem estar familiarizados. Sem isso, não será possível realizar transações legalmente significativas com a terra. Na Rússia, essa documentação é tratada com muito cuidado. Só que nem todo mundo sabe onde e como pode ser emitido. O que geralmente é chamado de valor cadastral? Por que foi inventado? As respostas serão encontradas mais tarde. Como mostra a prática, mudanças recentes na legislação da Federação Russa simplificaram grandemente a vida dos proprietários de terra em relação a este tópico.
Sobre o preço do tipo cadastral
Qual é o valor cadastral de uma propriedade? Ele desempenha um papel importante nas transações com propriedade.
Assim chamado o preço de mercado do objeto, estabelecido como resultado da avaliação do estado. Em outras palavras, estamos falando sobre o valor do estado do imobiliário.
Declaração Cadastral
E onde posso ver o preço de um objeto? Existe um certificado cadastral para isso. O valor cadastral da terra ou apartamento será aprendido com este documento. É freqüentemente chamado de declaração cadastral.
Este artigo escreve todas as informações do tipo cadastral sobre a propriedade selecionada. Por exemplo, aqui você pode ver o número cadastral atribuído, o plano da propriedade, o custo e as características detalhadas. Na verdade, descreve a propriedade de interesse para uma pessoa.
Por que isso é necessário?
O valor cadastral da propriedade será levado em consideração em quaisquer transações com propriedade. Especialmente se os parentes não estiverem envolvidos nas operações.
Por exemplo, ao vender uma casa, você não pode exagerar nem subestimar o valor de um objeto em relação a uma avaliação cadastral. Esta ação implicará uma multa. Além disso, às vezes eles se concentram nesse componente ao pagar impostos. Este é um fenômeno legal completamente normal.
O próprio certificado cadastral sobre o valor cadastral de um terreno pode ser útil para cada proprietário. É usado para:
- compra e venda;
- troca;
- dando;
- herança;
- elaboração de uma vontade;
- contencioso;
- redigir subsídios e outros auxílios estatais.
Onde quer que a propriedade selecionada apareça, você deve ter o papel mencionado. Ela muitas vezes não só descreve a propriedade, mas também aponta para todos os proprietários.
Mudanças na Rússia
Como já dissemos, na Rússia houve pequenas mudanças em relação aos dados cadastrais. O que você está falando?
Desde 2016, os proprietários deixaram de emitir a maioria dos documentos do cadastro imobiliário do estado. Por exemplo, agora é impossível emitir certificados de propriedade ou pedir um certificado de valor cadastral de um terreno. Esta documentação foi substituída por um extrato do USRN.
Assim, agora no certificado do registro de imóveis, você pode ver alguns dados sobre o objeto. Tal documento é emitido indefinidamente, mas em transações imobiliárias ainda precisa ser atualizado.
Tipos de Ajuda
A obtenção de um certificado de valor cadastral de um terreno ou apartamento é uma questão que todos podem manipular. Um extrato do formulário estabelecido pode ser solicitado por todos os cidadãos. Os dados do registro de imóveis estão abertos, eles são realmente de domínio público.
Extratos do Registro Unificado do Estado são diferentes. Por exemplo:
- indicando direitos de propriedade;
- incapacidade;
- falando sobre ônus, prisões, restrições;
- estendido;
- com as características da propriedade.
Os últimos 2 pontos são o que você precisa. Uma declaração estendida é emitida apenas para o proprietário da propriedade, contém um máximo de dados na propriedade. Aqui você pode ver não apenas as características do objeto, mas também todos os seus proprietários anteriores. Uma declaração com os dados habituais sobre a propriedade pode ser recebida por todos. O principal é saber como agir.
Onde procurar ajuda?
Agora considere o processo de solicitar um certificado de valor cadastral (terra, casa, apartamento) em mais detalhes. Como já descobrimos, você precisa lidar com extratos do registro de imóveis. Onde eles são emitidos?
Esse serviço pode ser fornecido por um grande número de organizações. Por exemplo:
- Rosreestrom.
- Câmaras Cadastrais.
- Centros multifuncionais.
- Serviços de janela única.
- BTI.
- Inventário Rostekhin.
Para onde exatamente ir? Todo mundo decide por si mesmo. O principal é entrar em contato com a organização no local do objeto.
Para cidadãos avançados
Mas isso não é tudo! Pensando em como obter um certificado cadastral, você pode se preparar para o fato de poder fazer isso sem sair de casa. Tecnologia da Internet virá para o resgate.
A maioria dos cidadãos modernos dominou a Internet sem problemas. Essas habilidades ajudarão você a solicitar um extrato do registro de imóveis.
O serviço é fornecido pelo site da Rosreestr e pelo portal de Serviços do Estado. Na rede, você pode encontrar muitos serviços de terceiros que oferecem declarações de liberação no menor tempo possível. Alguns deles realmente funcionam, mas é melhor evitar portais não verificados. Ninguém está a salvo de fraude.
Docs
Para pedir um certificado de valor cadastral de uma propriedade, as pessoas terão que se preparar. Especialmente se você planeja emitir declarações estendidas. Você precisa trazer alguns documentos para a autoridade emissora.
Indivíduos para implementar a tarefa serão úteis:
- passaportes ou outros documentos de identificação;
- solicitação por escrito;
- Recibo com direito (pago antecipadamente).
Se houver documentos em terra, o candidato terá a chance de emitir um certificado extendido. Não serão necessários mais documentos.
Outro conjunto de documentos é necessário para organizações e entidades legais. A prática mostra que eles devem trazer:
- documentos do tipo constituinte para a empresa;
- passaporte do requerente;
- procuração;
- um cheque com um dever estatal pago;
- declaração escrita de extrato.
Nada incompreensível ou difícil. A procuração deve ser executada e certificada por um notário. Caso contrário, o candidato será simplesmente negado o serviço.
Tempos de espera
Quanto tempo devo esperar pela descarga? É impossível responder inequivocamente. De fato, muitos fatores influenciam a velocidade do suprimento de papel.
O período médio de espera é de 3 a 5 dias, especialmente se você solicitar extratos eletrônicos ou ao enviar uma solicitação ao Serviço Federal de Registro. Um certificado sobre o valor cadastral do terreno será preparado com o MFC até 10 dias. E nada mais.
Como observado anteriormente, sites de terceiros oferecem algumas horas para emitir um extrato com informações do cadastro imobiliário. Isso também é possível. Mas é melhor esperar um pouco usando serviços comprovados do que ser enganado.
Etiquetas de preço
Quanto é o dever do Estado no nosso caso? Informações sobre o valor cadastral da terra não custarão muito. Em qualquer caso, para os indivíduos. As organizações pagam mais por um documento.
As fontes indicam preços diferentes para o documento. Alguns dizem que uma forma eletrônica de papel custa 150 rublos, e um papel analógico custa 200 rublos Alguém garante que os indivíduos pagam 350-450 rublos, e as pessoas jurídicas pagam 600-1.200 Na forma eletrônica, eles terão que pagar 200 e 300 rublos, respectivamente. Uma declaração extensa custará de 1.500 a 2.500 rublos. A informação é muito mista.
O que um cidadão consciencioso deve fazer? Recomenda-se entrar em contato com o MFC ou o Serviço Federal de Registro para esclarecer o preço da declaração. O imposto estadual geralmente depende do tipo de certificado. E esse fato deve ser levado em conta.
Ordem de instrução
Ordenar um certificado cadastral do valor cadastral de um terreno não é difícil. Vamos começar considerando a situação mais comum - quando uma pessoa aborda pessoalmente um ou outro corpo para um serviço.
Neste caso, você precisará de:
- Colete documentos.
- Escreva um aplicativo para um certificado. Deve indicar o tipo de documento.
- Faça um dever do estado.
- Prepare as informações com o seu passaporte na hora marcada.
Se você encomendar papel através do MFC, o requerente receberá um recibo de aceitação do pedido. Ele irá escrever a data aproximada de emissão do artigo.
Guia de Ação de Rede
Um extrato do Registro Unificado do Estado pode, como dissemos, ser encomendado on-line. "Serviços do Estado" raramente são usados para essa tarefa. Afinal, neste portal você terá que se registrar primeiro. E isso não é conveniente para todos.
Portanto, consideramos a implementação de idéias em prática no exemplo do site da Rosreestr. Não requer registro obrigatório, o que simplifica bastante o processo.
O manual é o seguinte:
- Abra o site rosreestr.ru em um navegador da Internet.
- Clique nas palavras "Serviços Públicos". Você pode ir para "Serviços" - "Extrair do USRN / USRP".
- Defina o parâmetro "Land".
- Digite os dados solicitados pelo sistema. Isso geralmente é informação sobre o candidato.
- Especifique o tipo de ajuda recebida.
- Escolha um formulário de apresentação para o documento.
- Dependendo da etapa anterior, especifique um e-mail ou selecione uma autoridade na qual será confortável receber um certificado.
- Confirme o pedido. O número do aplicativo aparecerá na tela. Precisa ser salvo.
- Vá para a página de pagamento do imposto estadual.
- Digite o código com captcha, assim como indique o número do aplicativo.
- Escolha um método de pagamento para o serviço.
- Escreva os detalhes de um cartão bancário ou carteira eletrônica selecionada.
- Conclua o processo confirmando as operações.
Feito! Agora resta apenas esperar até que a declaração seja emitida.