Cada pessoa ou empresa deve pagar diferentes tipos de impostos, dependendo das características do seu trabalho e da propriedade disponível. Ao mesmo tempo, o estado oferece a certos contribuintes a oportunidade de aproveitar os inúmeros benefícios que reduzem a carga tributária. Particularmente, muitas vezes interessado em benefícios fiscais de propriedade, que podem ser federais ou regionais. Eles são atribuídos a certas categorias da população e, muitas vezes, podem ser usados por certas organizações que trabalham em áreas significativas da economia.
Tipos de benefícios
Os benefícios fiscais de propriedade são atribuídos tanto no nível federal quanto no nível regional. No primeiro caso, os residentes de qualquer região podem usá-los se atenderem a todas as condições e exigências.
Nas decisões regionais, os cidadãos e os representantes das empresas devem receber, de forma independente, informações básicas sobre as taxas e benefícios do imposto sobre a propriedade. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com o departamento do Serviço de Impostos Federais no local de uma determinada propriedade, e você também precisa descobrir se um determinado contribuinte tem o direito de usar os benefícios.
Nuances da nomeação de benefícios federais
Isenções de impostos federais sobre a propriedade se aplicam a todas as regiões, de modo que as autoridades regionais não podem cancelá-las ou alterá-las. Eles só podem adicionar outras medidas de assistência.
O apoio federal é concedido por vários motivos. Conte com isso pode:
- Heróis da URSS ou da Federação Russa;
- Titulares da Ordem da Glória do terceiro grau;
- inválidos do primeiro ou segundo grupo;
- participantes em hostilidades;
- veteranos de guerra;
- deficientes desde a infância;
- militares que serviram por pelo menos 20 anos e foram demitidos devido ao aparecimento de certos problemas de saúde;
- membros da família dos militares falecidos;
- pensionistas;
- pessoas afetadas pela usina nuclear de Chernobyl ou outros acidentes em tais instalações.
Além disso, as informações de referência sobre benefícios fiscais de propriedade indicam que, no nível federal, esse tipo de taxa não precisa ser pago em relação aos edifícios:
- objetos domésticos;
- várias estruturas, cuja área não exceda 50 metros quadrados. m., mas eles devem estar localizados em terrenos destinados à construção de moradias individuais ou a lotes de casas particulares, bem como para casas de campo de verão ou economia de jardins;
- instalações ou edifícios utilizados na forma de oficinas ou para participar de várias atividades criativas.
Representantes de pessoas e empresas devem confirmar seu direito a benefícios fiscais no imposto sobre a propriedade com documentos oficiais.
Apoio regional
Além dos benefícios federais, você pode contar com isenções atribuídas pelas autoridades regionais. As regiões podem desfrutar de inúmeras outras preferências atribuídas a diferentes indivíduos ou até mesmo empresas. No entanto, eles não devem ser fornecidos por leis federais e não devem violá-los de nenhuma forma.
Para descobrir quais privilégios para os impostos sobre a propriedade são atribuídos a uma determinada região por indivíduos ou empresas, é necessário entrar em contato com o Serviço de Impostos Federais, localizado no local em que a propriedade específica está disponível.
Em que condições são fornecidas?
A isenção do pagamento desta taxa pode ser obtida não apenas devido à disponibilidade de evidência de conformidade com a lei, mas também sujeita a outros requisitos.
Estes incluem o fato de que a propriedade de um indivíduo não deve ser usada por ele para fins lucrativos. A segunda condição significativa é que a propriedade deve estar legalmente registrada na propriedade do pagador.
Características da aplicação de deduções
Você deve entender não apenas quais taxas e benefícios são definidos para os impostos sobre a propriedade, mas também quais as oportunidades que os contribuintes podem usar para reduzir a taxa. Isso inclui a aplicação de deduções fiscais para esse imposto.
A dedução é representada pelo montante dos fundos pelos quais a base de cálculo de uma propriedade específica é reduzida.
Não é exigido que se aplique independentemente para o uso de deduções, uma vez que elas são confiadas a cada contribuinte, de modo que os funcionários do Serviço de Impostos Federal os calculam por conta própria.
Deduções de tamanho são iguais para:
- apartamentos - preço cadastral de 20 metros quadrados. m.
- quartos - o preço de 10 metros quadrados. m.
- edifício residencial - o custo de 50 metros quadrados. m.
- um único complexo em que há pelo menos um edifício residencial ou edifício - 1 milhão de rublos.
Mesmo desde que um objeto pertença a dois proprietários de uma só vez, uma dedução é emitida apenas para o próprio imóvel, após o qual seu tamanho é distribuído de acordo com as ações dos proprietários.
Muitas vezes, as pessoas têm apartamentos ou quartos tão pequenos que simplesmente não precisam pagar impostos, porque depois de subtrair o retorno, obtém-se um valor negativo.
Quais facilidades posso obter benefícios?
Impostos de propriedade são regulados pelo Serviço de Impostos Federais, taxas e privilégios para os quais não podem ser pagos por alguns cidadãos por decisão das autoridades. Ao mesmo tempo, você pode contar com uma redução ou isenção da taxa apenas em determinados objetos imobiliários, que incluem:
- instalações residenciais representadas por apartamentos de pleno direito ou salas separadas;
- edifícios residenciais, e isso inclui não apenas casas particulares, mas até casas de verão ou casas de jardim;
- garagens ou estacionamentos especiais, registrados na propriedade de um cidadão;
- edifícios residenciais, cuja área não exceda 50 metros quadrados. m., e eles devem ser localizados nos territórios utilizados para a construção de casas particulares, mantendo lotes de casas particulares, criando um jardim ou jardinagem;
- premissas ou estruturas especiais usadas para atividades criativas, por exemplo, um ateliê ou estúdio, mas somente indivíduos engajados em tal trabalho profissionalmente podem usar os benefícios em relação a esses edifícios;
- habitações utilizadas para organizar um museu, biblioteca ou outra instituição de grande importância pública.
Além disso, as autoridades locais podem oferecer benefícios fiscais de propriedade em relação a outros objetos, para que possam expandir a lista acima, embora não tenham a oportunidade de reduzi-la.
Como a base tributária é calculada?
É importante que cada contribuinte conheça as taxas e os benefícios dos impostos sobre a propriedade, a fim de determinar, de forma independente, quanto dinheiro deve ser pago a eles.
Em 2018, em muitas regiões, o valor do estoque de objetos é levado em consideração para determinar o valor desse imposto. Este indicador é multiplicado por um coeficiente de deflator especial, que permite determinar o tamanho do pagamento.
Desde 2020, em todas as regiões, é precisamente o preço cadastral dos objetos que devem ser usados para cálculo.
A alíquota do imposto varia para diferentes quartos, portanto, pode ser igual a 0,1%, 0,5% ou 2%. Se a taxa para instalações residenciais ordinárias é calculada, então o retorno é deduzido do valor cadastral, após o qual o valor resultante é multiplicado por 0,1%.
Em que outras condições os benefícios são oferecidos?
A provisão de benefícios de imposto sobre a propriedade é possível sujeita às condições:
- é elaborado exclusivamente para um objeto pertencente a um certo tipo de imóvel, e os próprios proprietários decidem qual objeto será isentado, mas para o restante da propriedade terão que pagar o valor total do imposto;
- edifícios ou instalações devem estar corretamente registrados na propriedade do contribuinte, portanto, não é permitido aproveitar o suporte para um apartamento em que uma pessoa é simplesmente registrada ou mora;
- é impossível tirar proveito da isenção do imposto sobre a propriedade para um objeto usado no processo de atividade empreendedora para obter lucro, e somente as oficinas usadas para o trabalho criativo serão uma exceção;
- muitas vezes, uma pessoa tem vários motivos para solicitar benefícios de uma só vez e, nesse caso, pode usar apenas uma oportunidade.
Apenas sujeito a estas condições você pode obter alívio do estado.
Regras para registro
Se o contribuinte descobrir que pode usar o privilégio, ele deve lidar independentemente com o registro. Se eles não tomarem nenhuma medida, isso levará ao fato de que ele ainda terá que transferir integralmente os pagamentos para o orçamento de sua propriedade.
O procedimento de registro é dividido em etapas sucessivas.
| Estágios de registro de benefícios | Recursos do processo |
| Preparação de documentação | Isso inclui um aplicativo corretamente preparado para uma isenção de imposto sobre a propriedade e documentos confirmando o direito de uma pessoa de ajudar do estado. A evidência pode ser apresentada por um certificado de pensão, certificado de deficiência ou outros documentos. |
| Transferência de um pacote de documentos para funcionários do Serviço Fiscal Federal | Isso deve ser feito antes de 1 de maio, pois é a partir desse momento que o despacho de recibos para os contribuintes começa. |
| Aguardando aviso | Deve já indicar o uso de benefícios, e muitas vezes não vem de todo, o que indica que o cidadão recebeu isenção total do pagamento desta taxa. |
Se uma pessoa, se houver uma razão, puder contar não apenas com privilégios sobre o imposto sobre a propriedade, mas também sobre outras taxas, por exemplo, sobre imposto sobre transporte, ele poderá indicar ambos os impostos em uma aplicação, o que economizará seu tempo no processamento de várias isenções.
Como os documentos podem ser enviados?
Um pedido para o fornecimento de concessões de impostos sobre a propriedade simultaneamente com outros documentos pode ser submetido ao escritório do SFT de várias maneiras:
- quando você visitar pessoalmente a instituição, e você deve ter o passaporte original com você;
- eletronicamente, para o qual você precisa se registrar e entrar em sua conta no site oficial do Serviço Federal de Impostos;
- envio por correio, e para isso é necessário usar apenas cartas registradas, e também é desejável para pagar uma notificação de entrega e um inventário do investimento.
É permitido, adicionalmente, aproveitar a assistência de um procurador que pode transferir a documentação para o Serviço de Impostos Federal em nome do candidato. Para isso, ele deve ter uma procuração certificada por um notário.
É necessário confirmar o direito a um benefício?
Ao fornecer benefícios fiscais de propriedade, não há necessidade de confirmar anualmente o seu direito. Portanto, basta coletar e transmitir os documentos necessários apenas uma vez.
A declaração em si deve indicar que o benefício deve ser atribuído indefinidamente.
A isenção do pagamento será válida até que seja cancelada por qualquer lei.
Quem mais pode reivindicar alívio?
Os benefícios podem ser atribuídos a outras categorias da população, mas apenas através da emissão de uma decisão apropriada pelas autoridades regionais. Na maioria das vezes eles são oferecidos em diferentes regiões para os cidadãos:
- Em relação ao imposto sobre a propriedade, os benefícios para as famílias numerosas geralmente são oferecidos;
- muitas vezes mães solteiras podem candidatar-se a elas;
- O imposto predial para famílias de baixa renda é freqüentemente reduzido.
Os benefícios para os pensionistas no imposto sobre a propriedade são atribuídos pelas autoridades federais, de modo que os aposentados podem redigir esse alívio sem quaisquer dificuldades.
Os benefícios são oferecidos às empresas?
Organizações diferentes também podem possuir uma variedade de propriedades, para as quais os impostos devem ser pagos. Algumas empresas podem se beneficiar dos benefícios quando pagam o imposto predial, e podem ser concedidas indefinidamente ou por qualquer período específico de 3, 5 ou 10 anos.
Este imposto não é pago pelas organizações:
- concessões religiosas;
- execução de sentenças penais;
- representados por associações de pessoas com deficiência, mas a propriedade deve estar contida nos documentos de fretamento deste empreendimento;
- farmacêutica, se seu ativo fixo for usado para criar agentes preventivos ou terapêuticos contra várias epidemias;
- trabalhando em Skolkovo;
- que têm no seu balanço propriedades de petróleo e gás destinadas à exploração nos mares;
- empresas de construção naval, mas a propriedade deve ser usada para construir navios ou repará-los.
Art. 381 do Código Tributário contém uma lista completa de todas as empresas que podem desfrutar de benefícios ao pagar o imposto predial. São os departamentos de contabilidade de diferentes empresas que calculam e pagam esta taxa de forma independente, e também precisam aprender sobre a possibilidade de usar várias concessões do estado.
A taxa é paga pelas organizações orçamentárias?
Instituições orçamentárias são obrigadas a pagar imposto sobre a propriedade, e se o preço residual é levado em conta para isso, a taxa é de 2,2%, e se o valor cadastral, então a taxa de 2% é usada.
Para essas organizações, não há necessidade de pagar uma taxa pelos fundos especificados no art. 374 Código Tributário. Além disso, várias isenções para tais instituições são estabelecidas pelas autoridades regionais, de modo que em algumas cidades não há necessidade de pagar essa taxa.
Em conclusão
Resumindo o acima exposto, é levado em conta que muitas categorias da população têm a oportunidade de usar benefícios ao pagar o imposto predial. Eles são representados por uma isenção completa de seu pagamento, mas apenas para um tipo de propriedade. Para usá-los, você precisa preparar uma declaração e outros documentos que comprovem seu direito a tal isenção.
Além disso, os cidadãos podem usar deduções, devido às quais o valor da taxa paga ao orçamento é significativamente reduzido.
Os próprios contribuintes devem lidar com o registro de tal isenção, pois isso não é de responsabilidade do Serviço de Impostos Federal. Se você não concluir este processo em tempo hábil, terá que pagar o valor total do imposto em uma base comum.
Até mesmo algumas organizações podem se beneficiar do alívio de impostos sobre a propriedade. Para fazer isso, eles devem atender a certos requisitos. Normalmente, esse apoio do estado é atribuído apenas às organizações mais significativas e necessárias para o país. O mesmo se aplica às instituições orçamentárias.
Os benefícios do imposto sobre a propriedade são atribuídos tanto pelas autoridades federais quanto pelas regionais, de forma que todo contribuinte que queira reduzir a carga tributária deve monitorar regularmente todas as notícias referentes a pagamentos de impostos.
