Kesimpulan, pindaan dan penamatan kontrak - tindakannya oleh pemilik persendirian. Mereka dikawal oleh undang-undang dan kehendak para pihak. Bagaimana untuk melindungi hak anda sendiri tanpa melanggar hak pihak-pihak lain? Ini ditemui di semua peringkat kerja kontrak.
Peraturan perundangan
Peraturan-peraturan utama yang mengatur kesimpulan, pindaan dan penamatan kontrak tersebut diposting dalam Kod Sivil. Terdapat norma-norma umum, yang terpakai untuk semua perjanjian (bab 28), dan ada ketentuan khusus yang berlaku untuk perjanjian khusus.
Sebagai tambahan kepada norma-norma Kanun Sivil, undang-undang khusus dikenakan yang mempengaruhi bidang kehidupan yang berlainan. Mereka mengenakan syarat tambahan mengenai prosedur untuk membuat kesimpulan, meminda dan menamatkan transaksi. Sebagai contoh, undang-undang mengenai pelancongan, elektrik, dll.
Ia juga mengamalkan penerbitan peraturan untuk penyediaan perkhidmatan, penjualan barangan yang mempengaruhi prosedur untuk membuat kesimpulan, meminda dan menamatkan kontrak.
Sesetengah undang-undang yang berkaitan, misalnya, dalam bidang perumahan dan perkhidmatan perkauman, memberi Kerajaan dan badan-badan yang diberi kuasa lain untuk mengeluarkan model atau perjanjian model.
Proses kesimpulan
Tujuan kontrak adalah untuk memberi hak dan kewajipan baru kepada para peserta atau mengubah yang sedia ada. Ini dilakukan di bawah syarat-syarat tertentu, yang didokumenkan. Pertimbangkan prosedur umum untuk membuat kontrak.
- kenalan pihak-pihak sebelum cadangan untuk membuat kesepakatan;
- tawaran arah (tawaran);
- pertimbangan tawaran dan memberi penerimaan (respons).
Perenggan pertama tidak boleh digunakan. Tawaran ini boleh datang dengan cara lain: melalui pos, melalui cara komunikasi elektronik (dengan mengambil kira penetapan penghantaran).
Pihak kedua mempunyai hak untuk menghantar surat kepada pengirim yang menunjukkan perubahan yang dikehendaki dalam kontrak draf, setelah membuat protokol perselisihan pendapat.
Cadangan untuk membuat kesimpulan
Undang-undang ini mempunyai beberapa syarat untuk tawaran tersebut.
- kekhususan syarat;
- kehadiran mandatori dalam persetujuan syarat-syarat yang penting.
Pihak pertama dianggap sebagai tawaran yang berkaitan dari masa yang diterima oleh pasangan yang berpotensi.
Jika atas sebab tertentu pihak yang sebelum ini mencadangkan transaksi membuat keputusan untuk meninggalkan rancangan itu, penolakan tawaran itu hendaklah dihantar. Jika kedua-dua tawaran dan keengganan diterima pada masa yang sama, maka penolakan itu hanya diambil kira.
Maklum balas juga dibenarkan selepas penerimaan tawaran, jika ini ditunjukkan di dalamnya sendiri.
Tawaran itu adalah projek siap. Untuk penyediaannya, borang kontrak sering digunakan. Pengirim mengisi bahagian-bahagian utama, dan sebelah kedua tetap hanya memasukkan data mereka dan menghantar salinan dengan mereka kembali.
Penerimaan
Jawapannya menunjukkan persetujuan penuh dengan syarat-syarat yang dicadangkan. Kesunyian atau kekurangan tindak balas daripada rakan kongsi yang berpotensi tidak sepatutnya bersetuju, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh enakmen pengawalseliaan dan hasil daripada hubungan kontrak sebelumnya.
Prosedur umum untuk membuat kontrak mengandaikan bahawa jika, dalam tempoh yang diberikan untuk penerimaan, pihak lain melaksanakan tindakan yang ditetapkan oleh tawaran tersebut (pengambilalihan sebenar barang atau penerimaan perkhidmatan), jawabannya dianggap positif, kecuali dinyatakan sebaliknya dalam enakmen pengawalseliaan atau dalam tawaran tersebut. Seseorang yang mempunyai sekurang-kurangnya sebahagiannya menjalankan urus niaga ditolak hak untuk merujuk pada masa depan kepada hakikat bahawa perjanjian belum selesai.
Sekiranya orang yang menghantar cadangan tersebut, sebelum menerima penerimaan atau bersama dengannya menerima notis penolakan penerimaan, kontrak dianggap tidak disimpulkan.
Syarat perjanjian
Dalam praktiknya, borang kontrak atau sampel berjaya diterapkan.Bahagian-bahagian utama kontrak ditandakan dalam bentuk, istilah-istilah yang dirumuskan oleh pihak-pihak secara bebas.
Sampel ini menawarkan syarat-syarat siap yang disesuaikan atau diterima sepenuhnya oleh pihak-pihak.
Item Mandatori
Seni. 432 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menunjukkan bahawa perjanjian dianggap disimpulkan apabila mencapai persetujuan atas segala segi material. Mereka dianggap sebagai klausa yang wajib untuk jenis kontrak tertentu mengikut undang-undang atau perjanjian pihak-pihak.
Khususnya, subjek perjanjian sentiasa dianggap penting. Ketiadaan sekurang-kurangnya salah satu daripadanya merosakkan dokumen kuasa: dianggap tidak disimpulkan dan tidak menimbulkan hak atau kewajiban.
Pelanggaran adalah ketiadaan pernyataan yang jelas tentang keadaan itu, dan bukan hanya ketiadaannya.
Sesetengah kontrak diselesaikan dengan keadaan yang dibangunkan sepenuhnya oleh pihak berkuasa. Pihak-pihak hanya boleh meletakkan tanda tangan dan butirannya di bawah teks. Jika perjanjian sedemikian mengandungi penyimpangan daripada teks standard, maka apabila mempertimbangkan keluhan salah satu pihak dalam pihak berkuasa atau mahkamah yang kompeten, kata-kata dari syarat-syarat standard diambil kira. Contohnya, perjanjian yang sama dibuat untuk eksport MSW. Sekiranya peraturan tambahan, prosedur untuk menyimpulkan, meminda dan menamatkan kontrak mungkin berbeza, dan dalam setiap kes ia akan berbeza, seperti yang akan dibincangkan di bawah.
Membuat perubahan
Menukar terma kontrak melibatkan beberapa pilihan:
- pembetulan kata-kata;
- pengecualian sepenuhnya mata;
- penambahan kontrak dengan perenggan baru.
Pindaan mungkin menjejaskan teks perjanjian dan lampirannya, contohnya, anggaran kontrak.
Pindaan dibenarkan dengan persetujuan bersama pihak-pihak, melainkan dinyatakan sebaliknya dalam undang-undang atau perjanjian itu sendiri. Khususnya, sebabnya adalah pelanggaran yang signifikan terhadap syarat-syarat salah satu pihak.
Perubahan yang signifikan dalam keadaan tanpa pelanggaran oleh peserta adalah sebab yang berasingan untuk perubahan.
Dalam sebarang kes, salah satu pihak mempunyai hak untuk menghantar cadangan untuk mengubah keadaan. Jawapannya diberi tempoh tertentu (jika tidak ditetapkan, maka tempoh 30 hari secara automatik sah). Sekiranya rakan niaga menolak tawaran tersebut atau tidak menjawabnya, pemula mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah.
Hakim, setelah bersetuju dengan pernyataan tersebut, meluluskan syarat-syarat yang diubah, yang mulai berlaku setelah pengerahan keputusan pengadilan, kecuali jika ditetapkan oleh enakmen peraturan atau kondisi baru.
Penamatan hubungan
Pihak-pihak berhak untuk menamatkan perjanjian dengan persetujuan bersama. Perjanjian tambahan ditandatangani, penempatan bersama dibuat dan itu sahaja.
Penamatan atau penamatan secara sepihak tanpa penjelasan dibenarkan sama ada dengan peraturan atau fasal perjanjian.
Selain itu, kes-kes penamatan kontrak akibat pelanggaran material disediakan sama ada dengan terma, atau undang-undang, atau tindakan pengawalseliaan yang lain.
Sebab-sebab penamatan juga merupakan pelanggaran yang ketara terhadap syarat-syarat yang tidak dinyatakan sama ada dalam undang-undang atau dalam perjanjian. Tindakan rakan niaga menyebabkan kerosakan yang menjadikan kesinambungan hubungan ini tidak menguntungkan.
Rayuan ke mahkamah kerana pelanggaran dibenarkan jika pihak lain enggan menamatkan urus niaga. Hak penolakan atau mengabaikan keperluan itu disahkan oleh dokumen-dokumen yang disediakan oleh perkhidmatan pos atau kurier. Tuntutan dibuat oleh tuntutan itu, adalah wajar untuk menunjukkan di dalamnya masa yang diperuntukkan kepada pihak kedua untuk jawapannya.
Pengecualian kepada Peraturan Am
Perundangan ini memperuntukkan khusus untuk membuat kesimpulan, meminda dan menamatkan kontrak dalam beberapa situasi. Tidak banyak dari mereka.
Nuansa dengan kesimpulan wajib perjanjian adalah larangan pihak lain atas penolakan tawaran tersebut. Pada masa yang sama, hak tetap untuk menghantar protokol ketidaksepakatan.Sekiranya tuntutan mahkamah difailkan dengan mahkamah yang memaksa dia membuat kontrak, mahkamah juga akan mengambil kira pendapat pihak lain mengenai kandungannya.
Sesungguhnya, selalunya sebab keengganan untuk memasuki suatu urus niaga adalah penyelewengan yang serius terhadap syarat-syarat yang memihak kepada penyedia (orang yang menghantar tawaran itu).
Ciri lain adalah kesimpulan perjanjian dengan orang yang memenangi tender atau tender. Pemenang hanya boleh menandatangani dokumen mengenai terma yang dicadangkan.
Dalam kes kontrak negeri atau perbandaran, yang disimpulkan dalam perintah ini, pihak-pihak masih tidak mempunyai hak untuk mengubah keadaan dengan ketara. Dalam praktiknya, hanya mungkin untuk mengubah tarikh akhir untuk penghantaran kerja atau penghantaran barang, jika ini tidak melampaui kerangka dasar pelanggan.
Lebih rumit lagi adalah prosedur untuk transaksi dengan tanah pertanian. Ketidakpatuhan pembeli dengan syarat menyebabkan keengganan negeri untuk mengiktiraf kontrak.
Semua orang tahu keperluan untuk menyelaraskan urus niaga dengan pihak berkuasa penjagaan jika kepentingan kanak-kanak terpengaruh.
Memeterai perjanjian dengan utiliti didahului oleh prosedur tambahan, contohnya, koordinasi keadaan teknikal. Interaksi hanya dengan pemilik atau wakilnya melalui proksi. Kadang-kadang dibenarkan untuk mengambil bahagian dalam transaksi orang yang secara rasmi tinggal di sebuah apartmen atau rumah, tentang menyambungkan perkhidmatan yang dipersoalkan.
Penyertaan Notari
Seni. 432 Kanun Sivil Persekutuan Rusia menangani isu bentuk ungkapan kehendak pihak-pihak. Undang-undang mengambil tiga bentuk:
- bentuk lisan;
- menulis mudah;
- kesimpulan transaksi menggunakan notari awam.
Dia membantu membuat kontrak. Teks itu dicetak pada bentuk khas, selamat, kemudian, selepas tandatangan pihak-pihak, tandatangan notari dan meterainya diletakkan.
Prosedur untuk menyimpulkan, meminda dan menamatkan kontrak memerlukan penyertaan notari dalam menunjukkan undang-undang atau perjanjian pihak-pihak. Sekiranya menggunakan bantuannya di peringkat penjara, maka tanpa itu, perubahan atau penamatan tidak mungkin.
Pendaftaran negeri
Pendaftaran transaksi dengan harta tanah adalah satu prosedur khusus untuk pihak-pihak kepada transaksi dan pegawai:
- memfailkan permohonan untuk pendaftaran pemindahan hak kepada harta;
- pengesahan kontrak dan dokumen yang dilampirkan kepadanya untuk mematuhi undang-undang;
- membuat penyertaan pendaftaran dalam daftar hak.
Pada peringkat pengesahan dokumen, adalah mungkin untuk menggantung pendaftaran untuk menghapuskan kekurangan dalam kontrak dan (atau) ketiadaan dokumen yang diperlukan. Pendaftaran ditolak jika pemohon tidak menghapuskan sebab-sebab penggantungan itu.
Kenapa dia memberi perhatian begitu banyak? Momen membuat entri dalam daftar adalah saat tamatnya kontrak.
Dalam kes lain, ini adalah saat menandatangani atau memindahkan harta itu, atau melakukan tindakan lain.
Kesimpulannya
Alasan untuk menyimpulkan, meminda dan menamatkan kontrak adalah kehendak pihak-pihak, terma perjanjian, peruntukan undang-undang atau tindakan pengawalseliaan lain dan keputusan mahkamah.
Pihak-pihak memenuhi senarai keperluan, jika tidak, kontrak tidak dapat dipertimbangkan atau diakui sebagai kesimpulan, tetapi dengan cacat yang serius. Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai perubahannya.
Penamatan dibenarkan dengan persetujuan bersama, terma kontrak atau keputusan mahkamah. Sebelum memfailkan tuntutan, tuntutan diperlukan.