Jenis kontrak. Kontrak kredit, pembelian dan jualan

Oleh kerana socio-ekonomi masyarakat berkembang, keperluan untuk sokongan undang-undang bukan sahaja transaksi komersil, tetapi juga meningkatkan hubungan sivil. Semakin ramai responden memilih untuk menyatukan perjanjian mereka melalui kontrak.

Definisi kontrak

Kontrak adalah perjanjian bertulis antara dua atau lebih pihak yang memperuntukkan pematuhan hak dan kewajiban bersama. Subjek kontrak itu mungkin pengambilalihan apa-apa nilai (berwujud atau tidak berwujud) untuk suatu fi tertentu atau peraturan perundang-undangan hak dan kewajiban pihak-pihak yang berinteraksi.

Prinsip kontrak

Semua jenis kontrak adalah berdasarkan pelaksanaan beberapa prinsip, termasuk:

1. Kebebasan hubungan kontrak - berdasarkan kepada sukarela kemasukan kedua-dua (semua) pihak ke dalam bentuk transaksi, serta pilihan bebas dari pihak yang bersangkutan, bentuk dan isi dokumen itu. Oleh itu, prinsip ini membayangkan ketiadaan tekanan dan paksaan terhadap pihak-pihak yang menandatangani kontrak.
2. Faedah bersama. Asas perjanjian haruslah saling menguntungkan. Memandangkan setiap rakan niaga mengejar matlamat dan manfaatnya sendiri, pelaksanaan prinsip itu dikurangkan kepada pencarian istilah kontrak yang memenuhi kedua-dua (semua) rakan kongsi. Jika tidak, perjanjian itu harus terganggu.
3. Tanggungjawab bersama. Seiring dengan hak dan kemungkinan manfaat yang ditetapkan oleh rakan kongsi, kontrak tersebut mengandungi maklumat tentang sejumlah kewajiban bersama, ketidakpatuhan yang melibatkan akibat negatif bagi pelaku. Untuk mengelakkan kerosakan pada satu pihak disebabkan oleh tindakan fitnah yang lain, semua jenis kontrak harus termasuk senarai obligasi pihak dan syarat untuk menyelesaikan situasi konflik.
4. Bargaining. Amalan menunjukkan bahawa pada tahap yang lebih tinggi prinsip ini digunakan ketika menandatangani kontrak bukan sivil, tetapi jenis ekonomi, terutama yang berkaitan dengan transaksi penjualan dan pembelian. Perundingan membayangkan keinginan pihak-pihak untuk meminimumkan kos mereka dengan mengemukakan syarat mereka sendiri untuk pelaksanaan perjanjian itu.

Jenis utama kontrak

Klasifikasi kontrak termasuk pelbagai kriteria, tetapi pembahagian adalah yang paling penting dari sudut pandangan hukum. Bergantung pada subjek kandungan undang-undang kontrak, jenis berikut dibezakan:

1. Kredit.
2. Pembelian dan penjualan.
3. Menyewa dan menyewa kontrak.
4. Buruh.
5. Nuptial.

Dari sudut pandangan ekonomi, kontrak boleh dikelompokkan mengikut pelbagai kriteria: mengikut tempoh kesahan (jangka pendek, jangka sederhana dan jangka panjang), melalui kaedah peraturan (memenuhi keperluan sendiri, dikawal oleh pihak ketiga), mengikut jenis perjanjian (formal, informal) mengikut tahap penyeragaman (tipikal, tidak standard), dsb.

Kredit

Kontrak pinjaman diselesaikan antara peminjam dan peminjam. Subjek perjanjian itu adalah jumlah wang atau aset ketara yang lain, yang peminjam setuju untuk kembali tepat pada masanya dan dalam jumlah yang disepakati. Manfaat kepada pemberi pinjaman adalah ganjaran kewangan dalam bentuk bunga pinjaman.

Keadaan ini termasuk faedah tetap bagi kedua-dua pihak, serta kewajipan mereka. Ciri jenis kontrak ini adalah keadaan jaminan yang membolehkan pemberi pinjaman meminimumkan kemungkinan kerugian dalam hal kelakuan tidak adil peminjam.Jaminan pemenuhan kewajipan pembayar adalah harta / aset digadaikan atau syarat lain (penyata pendapatan, maklumat mengenai kesolvenan pihak kaunter, dll.). Sebagai pinjaman adalah wang dan hartanah atau barangan yang dibeli secara ansuran.

Jualan

Kontrak pembelian dan penjualan menandakan persetujuan pemindahan dari satu pihak (penjual) kepada yang lain (pembeli) hak pemilikan barangan atau perkhidmatan secara percuma. Sebagai tambahan kepada objek perjanjian itu, kontrak itu dengan jelas menetapkan jenis, kuantiti, harga aset dan kaedah pembayaran, masa penghantaran dan penalti pihak yang melanggar syarat-syarat kontrak. Keadaan force majeure yang menjadikannya mustahil untuk memenuhi terma kontrak dianggap dalam prosedur yang berasingan. Kedua-dua responden fizikal dan undang-undang boleh bertindak sebagai pihak, dan model yang paling umum untuk hari ini adalah entiti undang-undang + entiti undang-undang. Juga, melalui kontrak jualan, urus niaga perdagangan antarabangsa dalam pelbagai bidang ekonomi paling banyak dilaksanakan.

Kategori ini juga termasuk perjanjian hadiah, tujuannya ialah pemindahan hak harta, tetapi tanpa membayar harga harga barang / harta benda.

Menyewa dan menyewa

Persetujuan bersama berhubung pemindahan hak penggunaan sementara kategori harta dari satu pihak ke pihak yang lain disertai dengan menandatangani kontrak sewaan dan sewa. Hartanah yang paling sering digunakan ialah premis kediaman, kenderaan untuk pelbagai tujuan, peralatan, kawasan komersil, tanah pertanian, dsb. Kontrak jenis ini sangat mirip dengan yang komersial, dengan satu-satunya perbezaan ialah subjek kontrak tersebut dikembalikan kepada pemilik dalam masa yang telah dipersetujui.

Kontrak buruh

Hubungan antara majikan dan pekerja dikawal selia melalui dokumen khas, yang menunjukkan hak dan kewajipan kedua-dua pihak. Kontrak pekerjaan menunjukkan bahawa pemohon melakukan kerja sesuai dengan tugas rasmi dan peraturan perusahaannya dan menerima pertukaran gaji dari majikan dalam jumlah yang ditentukan dalam dokumen tersebut.

Kontrak perkahwinan

Tempat yang istimewa dalam undang-undang sivil diduduki oleh perkahwinan. Pasangan masa depan yang ingin melindungi diri mereka daripada pertikaian mengenai pembahagian harta sekiranya berlaku penamatan kesatuan menandatangani kontrak perkahwinan. Dokumen ini juga sesuai untuk orang-orang yang tidak bersetuju dengan rejim pembahagian pemilikan bersama yang ditetapkan oleh undang-undang yang terpakai. Ia adalah kontrak yang membolehkan anda menubuhkan yang lain, berbeza dengan perintah negeri hubungan hartanah antara pasangan dan anak-anak mereka, tentu saja, dengan persetujuan bersama mereka.

Fakta yang menarik adalah bahawa pengedaran harta antara suami harus dilakukan, jika tidak dalam saham yang sama, maka sekurang-kurangnya tanpa perbezaan yang signifikan. Sebagai contoh, jika seorang suami berhak mendapat sebahagian besar keuntungannya, dan seorang isteri - hanya sebahagian kecil, maka perjanjian ini mungkin tidak sah secara sah. Perlu juga diperhatikan bahawa subjek kontrak perkawinan hanya dapat menjadi sisi material hubungan, hubungan pribadi (hak dan kewajiban pasangan) tidak akan ditentukan dalam dokumen ini.