Di hampir setiap bandar terdapat masalah dengan ruang letak kereta. Ramai orang benar-benar berhadapan dengan fakta bahawa warga lain meninggalkan kereta mereka berhampiran rumah mereka, dan mereka sendiri boleh hidup pada jarak yang agak jauh dari tempat letak kereta. Ini membawa kepada hakikat bahawa orang tidak boleh meninggalkan kereta mereka di bawah tingkap pangsapuri. Mereka perlu segera mencari tempat lain yang boleh jauh dari rumah. Untuk mengelakkan keadaan sedemikian, seringkali penduduk rumah satu memasang halangan di wilayah rumah. Undang-undang membenarkan proses ini dijalankan, tetapi ia mesti dilakukan dengan betul dan mengambil kira pelbagai keperluan. Pertama, anda perlu mendapat kebenaran daripada pihak berkuasa yang berbeza.
Peraturan perundangan
Seringkali, pemasangan halangan di kawasan rumah diperlukan. Undang-undang tidak melarang pemasangan pelbagai halangan jalan yang terletak bersebelahan dengan bangunan berbilang tingkat kediaman. Untuk ini, maklumat yang dinyatakan dalam pelbagai tindakan perundangan semestinya diambil kira. Ini termasuk seni. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 dan 46 LCD, dan juga 1.5 SDA.
Hanya apabila kehendak undang-undang diambil kira boleh halangan dipasang di wilayah rumah. Undang-undang ini memerlukan kebenaran terlebih dahulu untuk proses ini dari berbagai agensi kerajaan, termasuk inspektorat kebakaran, pentadbiran kota, dan juga jabatan perumahan.
Apakah keadaan yang mesti dipatuhi?
Jika pemilik pangsapuri di bangunan yang sama memutuskan bahawa ia perlu memasang penghalang di wilayah bersebelahan bangunan apartmen, maka mereka harus mengambil kira beberapa syarat yang mesti dipatuhi oleh mereka. Hanya dalam kes ini, jaminan bahawa proses pemasangan akan dilaksanakan dengan betul dan tanpa pelanggaran undang-undang.
Keperluan utama seperti:
- Satu plot tanah yang terletak bersebelahan dengan rumah itu hendaklah diswastakan. Proses ini hanya boleh dilakukan oleh pemilik pangsapuri di bangunan. Untuk ini, pemilikan bersama telah disediakan. Hanya di bawah keadaan sedemikian, dengan bantuan keputusan yang diambil pada mesyuarat pemilik, adalah mungkin untuk menjalankan pemasangan pelbagai struktur di wilayah tersebut. Untuk melakukan ini, anda mesti terlebih dahulu mendapat kebenaran daripada pelbagai agensi kerajaan. Sekiranya tiada tajuk untuk tanah, maka pemasangan halangan di kawasan tempatan tidak dibenarkan. Oleh itu, pada mulanya masa dan wang dibelanjakan untuk penswastaan tanah.
- Keputusan mengenai pemasangan struktur boleh dibuat secara eksklusif di mesyuarat umum pemilik undang-undang. Pada masa yang sama, tidak kurang daripada 2/3 undi harus diletakkan untuk keputusan sedemikian. Jika terdapat undi positif yang lebih sedikit, pemilik pangsapuri lain boleh merayu keputusan melalui mahkamah. Prosedur pemasangan itu sendiri memerlukan biaya kewangan yang sangat signifikan, sehingga keputusan positif dibuat agak jarang.
- Untuk melaksanakan proses ini, anda mesti terlebih dahulu membuat projek khas. Ia harus mengambil kira bahawa perlu membuat akses percuma ke wilayah itu ke rumah pelbagai kenderaan khas, yang termasuk: trak kebakaran, ambulans atau perkhidmatan utiliti kereta. Jika projek melanggar syarat ini, maka tidak dapat dilaksanakan.
Sekiranya ada pemilik pangsapuri baru yang tidak mengambil bahagian dalam pengundian, maka tidak dibenarkan mengumpul dana untuk memasang penghalang di wilayah yang bersebelahan dengan mereka, kerana mereka tidak bertanggungjawab atas keputusan tersebut.
Pendaftaran undang-undang
Ramai penduduk di rumah yang sama memerlukan halangan untuk dipasang di kawasan itu untuk memelihara ruang letak kereta. Undang-undang mengambil kira bahawa proses ini perlu dilaksanakan hanya dengan mengambil kira pelbagai keperluan dan syarat. Hanya dengan pelepasan rasmi dan undang-undang ia dijamin bahawa tidak ada masalah dengan pagar ini.
Pendaftaran undang-undang dianggap tidak rumit, yang mana tindakan berturut-turut dilaksanakan:
- tarikh mesyuarat penyewa bangunan itu dilantik;
- pada mesyuarat ini, keputusan dibuat mengenai mana wilayah di sebelah rumah itu akan dibuat ke pemilikan penduduk;
- keputusan mesyuarat seperti itu dengan dokumen lain dipindahkan ke badan-badan kerajaan di rumah.
Setiap pemilik sebuah apartmen di bangunan itu mesti bersedia untuk fakta bahawa dia perlu membayar cukai tanah, kerana dia menjadi pemilik bukan sahaja perumahan, tetapi juga wilayah sekitarnya.
Berdasarkan permohonan bertulis daripada penyewa yang dikemukakan kepada jabatan pentadbiran dan kadaster, ia telah menetapkan berapa banyak ruang yang akan didaftarkan dalam pemilikan bersama mereka. Rosreestr mendaftarkan sempadan wilayah ini berdasarkan Undang-undang Persekutuan No. 122.
Membuat keputusan
Selepas mendaftarkan laman web ini dalam pemilikan bersama, diputuskan pada mesyuarat sama ada kemungkinan untuk meletakkan halangan di kawasan setempat. 2/3 penduduk mesti bersetuju dengan keputusan ini, jika tidak, pemasangan struktur itu akan dianggap tidak sah.
Untuk membuat keputusan sedemikian, mesyuarat pemilik sekali lagi dilantik dan dipegang. Jika keputusan pengundian adalah positif, maka ia ditetapkan oleh dokumen rasmi, yang menunjukkan keperluan pemasangan dan pentauliahan struktur. Protokol ditandatangani oleh peserta dalam undi.
Bagaimana untuk memilih reka bentuk?
Satu perkara penting ialah pilihan reka bentuk langsung. Ia mestilah beroperasi dan kerap bekerja. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk memastikan akses berterusan ke wilayah pelbagai perkhidmatan dan mesin khas. Anda boleh memilih pelbagai halangan.
| Jenis penghalang | Ciri-cirinya |
| Mekanikal | Ia dianggap berpatutan dan mudah dipasang. Tetapi untuk kegunaan biasa, anda perlu menyewa peninjau yang akan meningkatkan dan menurunkan struktur. Juga, pemilik pangsapuri di rumah sendiri boleh menaikkan dan menurunkan penghalang. Tetapi pilihan sedemikian dianggap tidak sesuai, kerana, mengikut undang-undang, laluan mesti dibuka untuk perkhidmatan yang berbeza, oleh itu, penjaga diperlukan. Ini membawa kepada perbelanjaan tetap dan signifikan, yang menyebabkan rasa tidak puas hati di kalangan penduduk rumah. |
| Automatik | Ia dilengkapi dengan pemacu, yang boleh menjadi hidraulik atau automatik. Pilihan pertama dianggap paling optimum, yang berfungsi tanpa gangguan walaupun di musim sejuk. Kedua-dua pilihan boleh dipercayai dan mudah digunakan. Setiap pemilik pangsapuri di dalam rumah diberi kunci untuk menggunakan struktur itu, dan kawalan telefon atau radio juga boleh digunakan untuk ini. Sekiranya terdapat pemadaman kuasa, anda boleh meningkatkan halangan secara manual. Kos model sedemikian dianggap penting, jadi anda perlu menyediakan kos yang signifikan untuk pembelian dan pemasangan. |
Sebelum pemasangan, anda harus memastikan bahawa terdapat akses percuma ke rumah untuk pelbagai perkhidmatan dan mesin khas.
Penyelarasan dengan jabatan bomba
Kesahan pemasangan halangan di kawasan tempatan harus disahkan dengan adanya izin dari berbagai perkhidmatan. Ini terutamanya termasuk pemeriksaan kebakaran.
Penyelarasan projek perlu dijalankan sebelum permulaan kerja pemasangan, supaya tidak ada keperluan untuk mengulangi unsur-unsur yang berbeza pada masa akan datang.
Keperluan penting pemeriksaan kebakaran adalah keperluan untuk mencipta akses tanpa luka untuk trak kebakaran terus ke rumah. Jika pagar dengan mudah boleh naik, dan juga tidak membuat halangan lain untuk anggota bomba, maka izin dikeluarkan.
Penyelesaian terbaik untuk ini ialah pemasangan sistem pengawasan video, yang berasaskan isyarat yang dihasilkan ke ruang kawalan beroperasi sepanjang masa. Dalam kes ini, halangan di hadapan enjin kebakaran akan meningkat dengan cepat.
Kebenaran daripada pentadbiran rantau ini
Sebelum pemasangan, permohonan dengan projek dikemukakan kepada pentadbiran tempatan atau majlis timbalan menteri.
Ia mengambil masa 30 hari untuk membuat keputusan, dan tidak sukar untuk mendapat kebenaran untuk rumah baru, tetapi masalah boleh timbul untuk rumah lama. Kakitangan pentadbiran mungkin memerlukan pengawal atau pengawal keselamatan supaya perkhidmatan kecemasan selalu mempunyai akses percuma ke bangunan.
Penolakan boleh diperoleh jika norma-norma tidak diperhatikan atau halangan untuk pergerakan bebas pejalan kaki dibuat.
Penyelarasan dengan polis trafik
Di samping itu, pemasangan halangan di kawasan tempatan di bawah undang-undang memerlukan kebenaran daripada polis trafik.
Menurut Art. 15 SDA tidak dibenarkan bagi warga untuk meletakkan halangan yang berlainan atau struktur serupa lain yang mengganggu perjalanan dengan sendirinya. Oleh itu, dalam polis trafik, penduduk harus membuktikan bahawa kawasan setempat tidak mahal, oleh karena itu, undang-undang tidak dilanggar.
Kebenaran daripada utiliti
Penghalang terletak di wilayah di mana elektrik dan pelbagai lebuh raya diletakkan. Oleh itu, pemasangan harus dijalankan di tempat integriti mereka tidak akan dilanggar.
Di samping itu, kemudahan awam mesti memastikan bahawa jika mereka memerlukan pembaikan, mereka akan mempunyai akses percuma ke rumah.
Kelulusan anggaran pemasangan
Secara langsung pada mesyuarat itu, diputuskan penghalang mana yang akan dipilih, apa yang akan menjadi kos peralatan itu sendiri dan pemasangannya, dan skema pemasangan dibuat. Ia direkodkan dalam minit mesyuarat.
Kemudian, aplikasi dihantar ke pentadbiran rantau ini, dengan asasnya pemasangan halangan di kawasan setempat akan dilaksanakan. Pertama, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk proses dari pelbagai perkhidmatan, dan dokumen rasmi dilampirkan pada aplikasi.
Sebaik sahaja koordinasi penghalang di kawasan setempat selesai, anda boleh meneruskan pemasangannya langsung.
Peraturan Pemasangan
Reka bentuk perlu dipasang hanya oleh profesional yang berpengalaman. Kaedah-kaedah untuk memasang halangan di kawasan setempat adalah seperti berikut:
- tiada halangan yang harus diwujudkan untuk pergerakan bebas rakyat;
- akses percuma ke kawasan setempat kepada pelbagai utiliti, ambulan, enjin pemadam api atau peralatan khas lain;
- boom itu harus dibuat dari bahan ringan, kerana ini dianggap penting jika untuk beberapa alasan anda perlu mengangkat struktur secara manual;
- produk mesti dilengkapi dengan pelbagai unsur yang menjamin keselamatan penggunaannya, contohnya, kunci automatik jika ada orang atau mesin di bawah ledakan itu;
- pangkalan untuk pemasangan mesti dikumpulkan untuk meningkatkan kestabilan struktur.
Penghalang itu boleh terletak secara eksklusif di atas tanah, yang didaftarkan di harta rakyat. Untuk ini, penanda pada mulanya digunakan, pangkalan itu dikumpulkan, dan peralatan dipasang mengikut semua peraturan. Ia bersambung ke rangkaian jika perlu. Juga sering memerlukan pemasangan sistem pengawasan video.
Dokumen apa yang diperlukan?
Untuk pemasangan produk, anda memerlukan dokumentasi tertentu.Dokumen untuk memasang halangan di kawasan setempat termasuk:
- bukti yang mengesahkan bahawa penyewa rumah telah mencatatkan pemilikan bersama objek itu;
- ekstrak dari USRN yang menunjukkan pendaftaran tanah;
- minit mesyuarat, di mana keputusan dibuat sama ada untuk memasang struktur;
- dokumentasi teknikal untuk peralatan yang dibeli;
- kebenaran daripada pelbagai badan dan perkhidmatan kerajaan.
Oleh kerana halangan itu bukan objek modal, permit bangunan tidak diperlukan.
Berapakah kosnya?
Jika prosedur yang betul untuk memasang halangan di kawasan setempat diikuti, maka warganegara boleh melindungi ruang letak kereta dari pemilik kereta lain.
Kos pemasangan boleh berubah dengan ketara, kerana ia bergantung kepada jenis penghalang, kos perkhidmatan pemasangan dan faktor-faktor lain. Biasanya, harga reka bentuk berbeza dari 25 ribu rubel. sehingga 150 ribu Rubles.
Kerja pemasangan biasanya kos sekitar 10 ribu rubel.
Apa yang perlu dilakukan dengan pemasangan haram?
Tidak semua penduduk rumah yang sama akan berpuas hati dengan penggunaan keputusan sedemikian. Sekiranya undang-undang atau syarat yang berlainan dilanggar apabila memasang peralatan, maka rakyat boleh memfailkan aduan dengan pentadbiran daerah.
Berdasarkan dokumen ini, satu audit dijalankan, tujuannya adalah untuk mewujudkan kesahan pemasangan. Untuk ini, polis trafik dan Kementerian Kecemasan terlibat. Sekiranya pemasangan haram dikesan, maka penduduk membayar hukuman, dan juga diperlukan untuk melaksanakan peralatan dengan betul.
Selalunya ia perlu memasang penghalang di kawasan tempatan. Proses ini dianggap sederhana jika semuanya dilakukan dengan betul dan berdasarkan banyak keperluan perundangan. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menswastakan tanah itu, mendapatkan kebenaran untuk pemasangan dari pelbagai badan dan pihak berkuasa negeri, serta memilih peralatan dengan tepat dan memasangnya secara optimum.