Beban mengekalkan harta timbul dari saat memperoleh pemilikan. Yang terakhir ini dianggap sebagai keberkatan, melupakan akibat akibat menganggap hak-hak yang sama. Pertimbangkan bagaimana ia dilaksanakan dalam amalan.
Peraturan normatif
Beban mengekalkan harta benda adalah kewajipan yang ditunjukkan hanya dalam satu artikel Kanun Sivil. Intinya ialah ia terikat kepada pemilik dan pengecualian hanya diberikan oleh undang-undang atau kontrak.
Tetapi ini bukan semuanya. Contohnya, kandungan harta bersama pemilik bangunan pangsapuri dikawal secara terperinci. Pemilik pengangkutan tidak melepaskan bahagian mereka dalam peraturan.
Berdasarkan rangka kerja pengawalseliaan mengenai penyelenggaraan harta, setiap pemilik mempunyai senarai tanggungjawab yang cukup besar.
Intipati konsep itu
Beban penyelenggaraan harta benda termasuk banyak:
- Menjalankan kerja-kerja pembaikan.
- Penggunaan harta tanah dan hartanah lain seperti yang dimaksudkan.
- Pembayaran cukai dan pembayaran lain yang berkaitan dengan penyelenggaraan harta benda.
- Larangan kekejaman haiwan dan kebimbangan terhadap kesejahteraan mereka.
Sejumlah tugas dikenakan ke atas pengambilalihan tanah.
Isu tanah
Beban mengekalkan harta benda memberi kesan kepada setiap orang yang memilikinya, tetapi pemilik harta adalah kategori rakyat yang paling terlihat. Berikut adalah beberapa contoh.
Pemilik mempunyai hak untuk menggunakan tanah mengikut tujuannya. Sekiranya sedang dalam pembinaan, ia hanya bermaksud cara ini dan tidak sebaliknya. Tanah untuk pertanian memerlukan bukan sahaja pematuhan kepada tujuan yang dimaksudkan. Ini termasuk pemeliharaan harta tanah. Jika pemilik meninggalkan plot, mereka boleh mengambilnya dari dia, melucutkan hak miliknya untuk salah urus.
Soalan dengan hartanah lain
Kami bercakap tentang beban menjaga harta bersama pemilik bangunan apartmen. Prestasi kewajiban ini diatur secara terperinci. Sebagai contoh, terdapat beberapa peristiwa yang diadakan untuk mengekalkan kemudahan tersebut.
Semua langkah mesti diambil oleh organisasi pengurusan. Pengurusan boleh dianjurkan oleh majlis rumah, bagi pihak yang orang yang diberi kuasa menyimpulkan kontrak dengan syarikat untuk menjalankan kerja-kerja tertentu.
Sekiranya organisasi pengurusan bertanggungjawab ke atas rumah, ia bertanggungjawab untuk apa yang berlaku dengan harta bersama. Perundangan mengenal pasti perkara yang berkongsi harta bersama atau peribadi. Selaras dengan ini, tanggungjawab diedarkan. Sebagai contoh, rangkaian elektrik di sebuah apartmen, bermula dari meter, adalah tanggungjawab pemilik apartmen.
Sekiranya berlaku banjir di kediaman, tanpa mengira siapa yang tinggal di sana, pemiliknya bertanggungjawab atas kerosakan. Jika pangsapuri disewa, pemilik, yang mempunyai perbuatan perundangan atas pemulihan wang daripadanya sebagai ganti rugi, berhak untuk merayu kepada penyewa dengan tindakan pengguguran.
Pengangkutan jalan
Pengambilalihannya secara perlahan menjadi keperluan untuk rakyat. Kos pengangkutan awam agak bersamaan dengan kos mengekalkan kereta anda sendiri, kami menambah di sini lebih selesa.
Beban mengekalkan harta itu ditanggung oleh pemilik kereta. Khususnya, ini dinyatakan dalam petikan pemeriksaan teknikal biasa. Ketiadaan tiket pemeriksaan teknikal yang mengesahkan laluan yang tepat pada masanya akan mengakibatkan liabiliti pentadbiran.
Keadaan kenderaan adalah salah satu keperluan bagi pemilik.Kegagalan berbuat demikian akan membawa kepada denda, tetapi untuk liabiliti jenayah jika orang mengalami akibat melanggar peraturan.
Pengendalian haiwan
Undang-undang mengklasifikasikannya sebagai harta, tetapi menyekat pemiliknya. Keganasan dan tindakan lain yang membahayakan mereka adalah dilarang. Tindakan sedemikian adalah alasan untuk liabiliti jenayah.
Juga, kehadiran haiwan memerlukan anda mengambil langkah-langkah perlindungan supaya tidak ada orang di sekeliling anda yang cedera. Sebagai contoh, seekor anjing yang dianjurkan diambil di luar dalam muncung dan terus diikat tali.
Haiwan boleh bertindak sebagai sumber jangkitan, sebab itu mereka memerlukan tindakan pencegahan (vaksinasi, pemeriksaan berkala oleh doktor haiwan, dll.).
Bayaran Mandatori
Pemilik menanggung beban mengekalkan harta tersebut dalam bentuk pembayaran cukai dan pembayaran wajib lainnya. Pemilik tanah dan pangsapuri dikehendaki membayar cukai harta. Jumlah dikira berdasarkan nilai kadaster objek.
Tidak ada pembayaran cukai, khususnya untuk penyelenggaraan bangunan apartmen. Ini juga termasuk pembayaran sumbangan kepada dana pembaikan modal perumahan. Malah, mereka membawa satu bentuk tugas yang setara dengan cukai. Tidak mustahil untuk menolak mereka.
Pemilik rumah individu perlu membayar cukai harta dan membayar utiliti (air, elektrik, kutipan sampah). Beban mereka sedikit kurang.
Siapa yang bertanggungjawab
Penguasaan hak harta menunjukkan serangkaian kewajiban. Beban mengekalkan harta ditanggung oleh pemiliknya. Ia tidak boleh dipindahkan kepada seseorang hanya mengikut budi bicara mereka sendiri. Pertama, kita perlu persetujuan bersama dengan orang lain, dan kedua, indikasi harus terkandung secara langsung dalam undang-undang. Perbuatan normatif lain adalah tertakluk kepada rujukan kepada mereka dalam undang-undang.
Jadi, sebagai contoh, kontrak pengurusan memindahkan kepada tanggungjawab pengurus untuk penyelenggaraan dan pemeliharaan objek. Secara undang-undang, mereka dipindahkan kepada ibu bapa yang bertanggungjawab terhadap harta anak mereka. Jika seorang kanak-kanak ditugaskan sebagai penjaga atau pemegang amanah, tanggungjawab dipindahkan kepadanya. Dalam kes sedemikian, liabiliti daripada pemilik tajuk dikeluarkan.
Dalam kes kontrak, pembatasan liabiliti dikeluarkan jika punca kerosakan itu adalah ketidakpayunnya pemilik atau, sebaliknya, tindakannya atau mengelakkan maklumat yang diperlukan.
Risiko kerosakan atau kematian
Bagaimanakah risiko kehilangan harta benda yang tidak sengaja dan beban penyelenggaraan digabungkan? Harta, atau penguasaannya, benar-benar dikaitkan dengan kehadiran risiko. Undang-undang ini mengandungi beberapa peruntukan:
- semua risiko diberikan kepada pemilik;
- jika tidak diperuntukkan oleh undang-undang atau kontrak.
Sebagai contoh, anda boleh menentukan kerosakan pada kereta dalam kemalangan. Di sini akibatnya berkaitan terutamanya kepada punca kemalangan itu.
Sekiranya objek itu dipajak, maka risiko yang paling kerap di bawah pas kontrak adalah kepada pemilik sebenar. Perjanjian kontrak memindahkan risiko kepada pemilik setelah pemindahan kemudahan kepadanya.
Kesimpulannya
Menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik harta menanggung beban menjaga harta itu. Orang lain bertanggungjawab mengenainya jika terdapat persetujuan atau petunjuk undang-undang. Walau bagaimanapun, walaupun dengan memindahkan tanggungjawab di bawah kontrak atau undang-undang, pemilik mungkin tertarik kepadanya kerana tindakannya atau, sebaliknya, tidak bertindak.