Apa-apa transaksi perlu dibuat dengan mengambil kira keperluan undang-undang. Jika tidak, ia boleh diisytiharkan tidak sah, kerana ia dipertikaikan di mahkamah atau tidak sah. Selalunya, transaksi tidak sah hanya oleh perintah mahkamah. Plaintif boleh menjadi pihak kepada transaksi atau pihak ketiga yang berminat. Tempoh had untuk mengisytiharkan urus niaga tidak sah bergantung kepada sama ada ia tidak sah atau diperebutkan. Sekiranya tempoh ini telah berlalu, maka tidak mustahil untuk menamatkan transaksi itu walaupun dengan bantuan mahkamah. Tetapi pada masa yang sama terdapat beberapa situasi di mana tempoh terlepas dipulihkan, jika ada alasan yang baik untuk ini.
Apa istilah bergantung pada?
Tempoh had untuk membatalkan transaksi bergantung kepada beberapa faktor:
- sama ada urusniaga tersebut adalah batal atau tidak sah, kerana setiap keadaan mempunyai statut batasannya sendiri;
- ia mengambil kira siapa sebenarnya plaintif, kerana peserta dalam transaksi atau pihak ketiga boleh mengemukakan permohonan;
- sama ada tuntutan mahkamah telah difailkan dengan suatu daerah atau mahkamah timbang tara;
- peristiwa dan keadaan di mana tempoh yang telah ditetapkan diambil kira.
Orang luar dapat merayu kepada mahkamah hanya jika syarat-syarat transaksi tersebut mempengaruhi kepentingannya.
Sebagai contoh, jika suatu kehendak dipertikaikan, maka anda boleh memfailkan tuntutan mahkamah hanya selepas kematian pewasiat itu. Tidak kira ketika hidup seseorang itu dokumentasi ini dikumpulkan. Jika urus niaga diiktiraf sebagai tidak sah, maka statut batasan bermula dari masa apabila terma kontrak sebenarnya mula dipenuhi.
Konsep transaksi yang tidak dapat dipertikaikan dan tidak sah
Menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia, transaksi yang tidak sah mungkin tidak sah atau diperebutkan. Transaksi sedemikian mempunyai banyak perbezaan. Ciri-ciri mereka termasuk:
- urus niaga yang tidak memenuhi kehendak undang-undang diiktiraf sebagai batal dan tidak sah, oleh itu, ia tidak dikehendaki memohon kepada mahkamah dan menyediakan apa-apa keterangan untuk membatalkan kontrak tertentu;
- urusniaga yang dipertikaikan mengandaikan bahawa kontrak itu tidak sah jika terdapat keputusan mahkamah yang berkaitan.
Setiap transaksi tersebut mempunyai ciri-ciri tertentu yang harus diketahui oleh seseorang tentang siapa yang ingin mengenali kontrak sebagai tidak sah.
Pelbagai jenis urus niaga yang tidak sah
Kes pengiktirafan suatu urus niaga sebagai tidak sah kerana hakikat bahawa ia tidak sah adalah banyak. Jenis utama urusniaga tersebut termasuk:
- transaksi yang didakwa adalah bahawa ia direkodkan hanya di atas kertas, tetapi sebenarnya tidak ada syarat perjanjian itu dipenuhi oleh pihak-pihak dalam perjanjian ini;
- teks kontrak mengandungi syarat yang melanggar syarat asas undang-undang;
- tawaran palsu dibuat untuk melindungi tindakan lain oleh warganegara atau syarikat;
- Dokumen itu ditandatangani oleh kanak-kanak di bawah umur atau orang yang tidak mampu secara sah.
Sekiranya ciri-ciri tersebut dikenalpasti, ia tidak dikehendaki memohon kepada mahkamah dengan tuntutan untuk membatalkan kontrak.
Nuansa transaksi yang ditangguhkan
Sekiranya kontrak tersebut dibuat dengan betul, ditandatangani oleh warganegara yang berwibawa dan dewasa, dan juga tidak mengandungi pelanggaran undang-undang, maka dapat dinyatakan tidak sah hanya oleh keputusan pengadilan. Transaksi semacam itu boleh dipertikaikan.Tuntutan boleh menjadi pihak kepada transaksi tidak sah atau pihak lain yang berminat.
Selalunya tuntutan mahkamah difailkan di mahkamah walaupun oleh wakil dari pelbagai agensi kerajaan dengan kuasa dan keupayaan yang sesuai. Sekiranya dokumen tersebut mengandungi pelanggaran langsung undang-undang atau ditandatangani oleh seorang kanak-kanak, mahkamah tidak menerima tuntutan itu, kerana perjanjian sedemikian adalah batal dan tidak sah.
Bukan perkara biasa bagi mahkamah untuk membatalkan hanya titik tertentu perjanjian. Syarat-syarat yang tinggal di bawah syarat-syarat ini masih sah, jadi pihak-pihak mesti dengan jelas mengikut maklumat yang dinyatakan dalam perjanjian formal.
Statut mengenai batasan untuk urus niaga yang tidak sah
Setiap transaksi mempunyai tarikh akhir yang tersendiri, di mana kontrak itu boleh diisytiharkan tidak sah. Oleh itu, statut ketetapan untuk mengisytiharkan transaksi tidak sah perlu diambil kira oleh setiap orang yang merancang untuk menghentikan kerjasama antara kedua peserta. Tempoh ini diwakili oleh tempoh di mana mana-mana orang yang berminat boleh memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah untuk melindungi hak dan kepentingan mana-mana peserta.
Selepas tamatnya tempoh had untuk mengisytiharkan urus niaga tidak sah, anda boleh memfailkan tuntutan mahkamah, tetapi pada masa yang sama anda akan menolak untuk menganggapnya. Ia dibenarkan untuk mengembalikannya hanya jika terdapat bukti rasmi alasan yang baik untuk hilang.
Tempoh had untuk transaksi tidak sah adalah:
- jika urus niaga itu dianggap batal dan tidak sah, maka proses ini dapat diselesaikan hanya dalam masa tiga tahun dari saat para pihak mulai memenuhi syarat-syarat perjanjian formal;
- jika kontrak itu tidak boleh dipertikaikan, oleh itu percubaan diperlukan, maka tuntutan mahkamah hanya boleh difailkan dalam masa satu tahun, dan tempoh ini bermula dari saat plaintif mengetahui tentang keadaan di mana transaksi itu dapat dicabar.
Ia adalah semasa tempoh di atas bahawa anda boleh memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah untuk mencabar hak mana-mana pihak untuk urus niaga. Tarikh-tarikh ini ditunjukkan dalam Art. 181 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Bagaimana untuk mengelakkan pertikaian daripada transaksi?
Agar sebarang transaksi menjadi bersih dan sah di sisi undang-undang, pihak-pihak kepada perjanjian mesti mempertimbangkan peraturan tertentu. Ini termasuk:
- hanya orang yang telah mencapai umur majoriti boleh menandatangani dokumen rasmi;
- pertama anda perlu memastikan bahawa kedua peserta adalah orang yang kompeten;
- adalah dinasihatkan untuk menulis teks dengan kehadiran seorang peguam profesional, yang akan memastikan bahawa ia tidak melanggar apa-apa syarat asas undang-undang;
- apabila memperkenalkan pelbagai syarat tambahan, adalah penting untuk memastikan bahawa mereka tidak melanggar hak atau kepentingan pihak ketiga, yang pada masa akan datang boleh bertindak sebagai plaintif dalam prosiding mahkamah.
Seringkali akibat mengisytiharkan urus niaga tidak sah adalah negatif bagi kedua-dua pihak, jadi orang berminat dengan hakikat bahawa pada awalnya kontrak telah dibuat secara profesional.
Bolehkah saya pergi ke mahkamah selepas undang-undang batasan?
Tuntutan untuk mengisytiharkan urus niaga yang tidak sah boleh difailkan walaupun tempoh had telah berlalu. Tetapi perkara berikut diambilkira:
- jika tarikh akhir yang tidak dijawab disambungkan dengan sebarang sebab yang sah yang mungkin dibuktikan oleh plaintif, maka tarikh akhir yang tidak dijawab dapat dipulihkan dengan memindahkan dokumen sokongan kepada hakim;
- walaupun tarikh akhir telah berlalu, mahkamah daerah atau timbangtara masih diwajibkan untuk menerima semua dokumen dari plaintif, yang dikemukakan untuk dipertimbangkan, oleh itu, pembatalan mahkamah hanya mungkin jika defendan mengemukakan petisyen yang sesuai, tetapi kerana buta huruf undang-undang dokumen ini sering tidak disediakan.
Walaupun pada awal perbicaraan, terdakwa tidak mengemukakan permohonan untuk membatalkan percubaan itu disebabkan oleh habisnya tempoh pembatasan itu, ia boleh dibuat pada bila-bila masa semasa perbicaraan. Di bawah keadaan sedemikian, mahkamah dikehendaki oleh seni. 181 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, enggan memenuhi tuntutan.
Nasihat untuk Plaintif
Jika mana-mana orang yang menjadi pihak kepada transaksi atau orang yang berminat ingin membatalkan urus niaga itu, maka dia mesti mengambil kira nasihat daripada peguam yang berpengalaman. Ini termasuk:
- Sebelum memfailkan penyataan tuntutan, adalah disarankan untuk mengkaji keperluan asas dan syarat-syarat perundangan yang berkaitan dengan kes-kes mahkamah;
- jika kehendak itu dipertikaikan, maka anda perlu berpengalaman dalam undang-undang penggantian, kerana ia sering mustahil untuk mencabar kehendak seorang yang meninggal dunia, tetapi untuk mengiktiraf suatu dokumen sebagai batal dan tidak sah dibenarkan atas pelbagai sebab;
- Sebelum memfailkan tuntutan mahkamah, adalah penting untuk mempersiapkan seberapa banyak bukti yang mungkin mengesahkan kesesuaian plaintif, kerana keputusan mahkamah bergantung kepadanya.
Terutama banyak kesulitan timbul pada orang yang memfailkan tuntutan mahkamah untuk mengisytiharkan urus niaga tidak sah, tetapi bukan pihak kepada perjanjian itu. Mereka mesti membuktikan bahawa mereka benar-benar diwakili oleh pihak yang berminat, oleh itu, peruntukan utama kontrak dalam satu cara atau yang lain mempengaruhi hak atau kepentingan mereka.
Alasan untuk bertanding
Kes pengakuan suatu urus niaga sebagai tidak sah akan dibuka di mahkamah hanya jika plaintif mempunyai alasan yang baik untuk memulakan perbicaraan. Jika urus niaga itu tidak sah, maka ia tidak dikehendaki pergi ke mahkamah.
Sekiranya urus niaga itu dipertikaikan, alasan berikut biasanya digunakan untuk ini:
- prosedur untuk membuat kesimpulan transaksi dilanggar, contohnya, persetujuan pasangan sebelum tidak diperoleh untuk menjual harta benda, yang diakuisisi secara bersama;
- jika syarikat adalah pihak kepada urus niaga, urus niaga itu mungkin dicabar jika penandatanganan perjanjian itu tidak dipersetujui dengan semua pengasas terlebih dahulu;
- tiada kebenaran untuk urus niaga dari mana-mana badan kerajaan sekiranya kebenaran itu adalah wajib untuk membuat kontrak tertentu;
- satu pihak semasa kesimpulan transaksi itu melebihi kuasanya;
- perjanjian dibuat yang bercanggah dengan objektif utama organisasi;
- terdapat bukti bahawa orang yang menandatangani perjanjian semasa proses ini mabuk atau menjejaskan;
- Oleh itu, seorang peserta dalam urus niaga tersebut telah disesatkan, oleh itu, tidak menyedari akibat sebenar menandatangani kontrak;
- urus niaga itu selesai melalui keganasan atau ancaman terhadap seorang peserta.
Amalan pembatasan menunjukkan bahawa ramai orang tidak tahu pada masa titik hadan bermula. Tambahan pula, mereka tidak dapat mengetahui transaksi mana yang tidak sah dan yang memerlukan mencabar di mahkamah. Oleh itu, jika mana-mana orang berminat untuk menamatkan kontrak tertentu, dan juga mempunyai hak untuk bertindak sebagai plaintif, adalah dinasihatkan untuk meminta pertolongan dari seorang peguam, yang dapat meningkatkan kemungkinan tuntutan yang memuaskan.
Bagaimanakah tuntutan tersebut dinyatakan?
Ciri pertimbangan kes pengiktirafan transaksi tidak sah bergantung kepada sama ada kontrak tidak sah atau tidak boleh dipertikaikan. Oleh itu, kaedah membuat tuntutan termasuk:
- jika urus niaga itu tidak sah, maka ia tidak perlu untuk membuat dan mengemukakan tuntutan mahkamah ke mahkamah, kerana di bawah keadaan sedemikian ia cukup untuk memaklumkan kepada kedua peserta bahawa mereka tidak boleh ikut perjanjian itu, kerana ia melanggar syarat undang-undang;
- ramai orang tidak mempunyai literasi undang-undang yang cukup, oleh itu, walaupun ada tanda-tanda pembatalan, mereka memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah, yang menyebabkan keengganan untuk mempertimbangkan pernyataan tuntutan;
- Kadang-kadang bahkan mahkamah menghadapi kesulitan dalam proses penentuan transaksi, karena sering ada alasan sejagat yang mana kontrak itu tidak sah dan tidak dapat dipertikaikan;
- jika plaintif mempunyai keraguan sama ada urus niaga itu boleh dipertikaikan atau tidak sah, namun ia adalah dinasihatkan untuk membuat tuntutan mahkamah, yang akan dikemukakan kepada mahkamah.
Ia adalah yang paling penting bagi mana-mana orang yang berminat untuk menggunakan bantuan peguam yang berpengalaman. Dalam kes ini, anda boleh bergantung kepada hakikat bahawa kes tertentu akan dimenangi, jadi plaintif akan dapat menghentikan kerjasama antara kedua-dua pihak.
Akibat pembatalan transaksi
Jika, oleh keputusan mahkamah, kontrak tertentu dinyatakan tidak sah, maka setiap peserta menghadapi akibat tertentu. Mereka boleh menjadi negatif bagi kedua-dua pihak jika plaintif adalah pihak luar.
Akibat utama termasuk:
- kerjasama antara kedua-dua pihak terhenti;
- semua tindakan yang dilakukan selepas menandatangani kontrak oleh dua peserta kehilangan kuasa undang-undang mereka;
- adalah mustahil untuk mengubah masa lalu jika urus niaga itu melibatkan kesimpulan sewa, kerana walaupun selepas bertanding dokumen itu, penyewa tidak dapat mengembalikan wang yang dipindahkan kepada lessor untuk menggunakan premis itu;
- jika kontrak jualan dipertikaikan, penjual menerima hartanya kembali, tetapi pada masa yang sama mesti mengembalikan dana yang diterima lebih awal daripada pembeli;
- jika pemindahan pemilikan harta telah didaftarkan secara rasmi, maka pindaan berulang kepada USRN akan diperlukan;
- jika dalam semua keadaan ditemui di mana dokumen itu ditandatangani oleh orang yang tidak cekap atau kurang upaya secara sah, maka wakil-wakil rakyat ini boleh menuntut pampasan dari pihak lain untuk kerosakan bukan kewangan.
Akibat-akibat yang tepat untuk bertanding dalam perjanjian itu bergantung pada ciri-ciri dan nuansa kontrak.
Kesimpulannya
Transaksi boleh diisytiharkan batal dan tidak sah kerana kelalaian atau pertandingan. Mungkin ada alasan yang berbeza untuk ini. Dalam kebanyakan kes, ia dikehendaki memohon kepada mahkamah dengan penyataan tuntutan, yang mana dokumen rasmi lain yang mengesahkan plaintif adalah betul.
Bukan sahaja pihak yang melakukan transaksi, tetapi juga pihak lain yang berkepentingan boleh mengajukan tuntutan hukum. Akibat dari tuntutan memuaskan mungkin berbeza, kerana mereka bergantung pada ciri-ciri perjanjian yang ditandatangani.