Setiap perjanjian menentukan syarat tertentu yang pihak-pihak bersetuju dengan satu sama lain. Dalam kes ini, syarat penting kontrak jualan dibezakan, serta biasa dan rawak. Jenis pertama adalah sangat penting. Jika sekurang-kurangnya satu syarat sedemikian tidak hadir dalam perjanjian itu, perjanjian itu akan dinyatakan tidak sah. Pertimbangkan apa yang perlu ditunjukkan dalam kontrak.
Senarai prasyarat
Urusniaga dengan harta berdasarkan kontrak secara bertulis disediakan oleh hl. 30 Kod Awam. Untuk diiktiraf sebagai sah, syarat penting dalam kontrak jualan mestilah ditetapkan. Intipati mereka ditunjukkan dalam pasal 432 Kanun Sivil. Mereka dibahagikan kepada 3 jenis:
- Subjek pemindahan dengan ciri-ciri utama terima kasih kepada produk yang dapat dikenal pasti.
- Maklumat mandatori yang ditubuhkan oleh undang-undang, sebagai contoh, nilai perjanjian.
- Seksyen yang menonjol sebagai syarat penting oleh satu pihak.
Peserta mesti bersetuju dengan semua pengaturan yang akan ditunjukkan dalam dokumen masa depan. Contohnya, syarat penting kontrak jualan adalah nilai harta tersebut. Ia boleh dibayar secara penuh atau secara ansuran. Titik-titik ini diperlukan.
Peserta boleh menjadi entiti undang-undang dan individu, agensi kerajaan atau perusahaan perbandaran. Dalam kes ini, keadaan penting mungkin berbeza dalam setiap kes.
Pihak-pihak
Sebagai penjual dan pembeli adalah mana-mana orang yang menjadi peserta dalam perolehan awam. Ini adalah individu dan entiti undang-undang, negeri, institusi negeri dan majlis perbandaran.
Keperluan umum dikenakan ke atas individu, termasuk keupayaan undang-undang dan usia lanjut. Pada masa remaja, tawaran kecil boleh dibuat. Dalam beberapa kes, untuk urus niaga adalah perlu untuk mendaftar sebagai usahawan individu.
Entiti undang-undang berhak untuk membuat kesimpulan secara bebas perjanjian ini, bercakap baik pada pihak penjual dan pembeli. Pembatasan ini terpakai jika mereka memiliki harta berdasarkan hak harta benda lain, contohnya, pengurusan operasi.
Negeri dan majlis perbandaran juga terhad dalam penyertaan dalam transaksi tersebut. Contohnya, mereka tidak berhak untuk membuat kontrak untuk penjualan runcit, kontrak, pembekalan dan bekalan tenaga.
Pembelian dan penjualan apartmen
Ia adalah hartanah kediaman yang paling sering menjadi subjek perjanjian tertulis. Perlu difahami bahawa penandatanganan kontrak tidak memberi hak pembeli sepenuhnya kepada premis itu. Untuk memasuki hak undang-undang, anda mesti melalui proses pendaftaran di Rosreestr.
Syarat-syarat penting kontrak penjualan hartanah termasuk yang berikut:
- Data mengenai subjek - lokasinya, lantai, meter persegi, bilik dan sebagainya.
- Maklumat mengenai pihak-pihak untuk perjanjian - F. I. O., data pasport, SNILS. Jika syarikat bertindak sebagai satu pihak, maka di samping itu adalah perlu untuk menentukan alamat sah, maklumat pendaftaran.
- Senarai warganegara yang berhak untuk menggunakan selepas tamat kontrak.
- Harga
Sekiranya sekurang-kurangnya satu syarat penting tidak diperuntukkan dalam kontrak jualan barang, dokumen itu hendaklah dinyatakan tidak sah. Ia juga harus memasukkan beberapa maklumat tambahan:
- Tempoh dan prosedur untuk memindahkan harta kepada pembeli dan wang kepada penjual.
- Tanggungjawab untuk melanggar ketentuan perjanjian.
- Grounds untuk penamatannya.
- Keadaan keadaan majeure.
Jika data yang disenaraikan tidak ditunjukkan, maka ini tidak akan menjadi alasan untuk mengisytiharkan perjanjian tidak sah. Kehadiran keadaan sedemikian akan menghindari terjadinya pelbagai situasi konflik.
Pembelian dan penjualan kereta
Selepas menandatangani kontrak untuk membeli kereta, ia perlu didaftarkan, seperti dalam kes pembelian sebuah apartmen. Tetapi prosedur dengan kenderaan itu dilakukan di jabatan polis trafik. Ini mesti disiapkan dalam tempoh sepuluh hari selepas menandatangani perjanjian yang berkaitan. Urusniaga ini dikawal selia berdasarkan Kanun Sivil Persekutuan Rusia dan peraturan untuk pendaftaran semula kereta.
Syarat-syarat penting kontrak jualan pengangkutan mesti termasuk maklumat berikut:
- Ciri-ciri utama kereta (jenama, tarikh pelepasan, model, warna, enjin, nombor badan dan casis, kod VIN, dll).
- Butiran dari pasport kenderaan (tempat dan tarikh penerimaan, nombor).
- Nombor pendaftaran, jika ada.
- Kos.
- Maklumat mengenai pihak-pihak kepada perjanjian (nama penuh dan nama syarikat, alamat, butiran pasport individu atau maklumat pendaftaran organisasi).
Juga di dalamnya anda perlu menentukan item berikut:
- Prosedur untuk memindahkan kereta kepada pemilik baru.
- Jenis dan tempoh pembayaran (wang tunai atau pemindahan bank).
- Senarai barang yang dipindahkan dengan kenderaan.
Adalah perlu untuk berhati-hati mempertimbangkan dan merundingkan syarat-syarat penting kontrak jualan supaya mereka memenuhi kepentingan pembeli dan penjual.
Transaksi dengan barangan
Kadang-kadang pembelian barang disertai oleh kesimpulan kontrak bertulis. Ini boleh digunakan untuk perkakas rumah, perabot, telefon, peralatan dan sebagainya. Dalam kes ini, mereka dibimbing bukan sahaja oleh peruntukan Kanun Sivil, tetapi juga oleh Undang-undang Persekutuan Rusia No. 2300-1. Perjanjian itu dibenarkan untuk tidak diperbetulkan secara bertulis. Pembeli dan penjual boleh bersetuju dan secara lisan.
Dalam kes ini, konsep-konsep berikut dan terma-terma penting kontrak jualan diserlahkan:
- Data mengenai subjek perdagangan. Nama, warna, bilangan unit, parameter, model dan ciri deskriptif lain.
- Harga penjual.
- Tempoh kontrak (semasa membayar secara kredit atau secara ansuran).
Di samping itu, perjanjian itu boleh menyediakan syarat-syarat lain, sebagai contoh:
- Kualiti yang sesuai. Produk mesti mempunyai keterangan yang dinyatakan dalam kontrak.
- Tempoh Waranti. Sekiranya berlaku kerosakan atau mengenal pasti kekurangan barangan, adalah mungkin untuk memulangkannya secara sah dalam tempoh tertentu.
- Pembungkusan. Keadaan ini membolehkan anda menyimpan item secara holistik.
- Kesempurnaan, jika, sebagai tambahan kepada objek utama, pemindahan pelbagai komponen, arahan, aksesori disediakan.
Semua syarat penting kontrak jualan mesti dipenuhi. Kod Awam Persekutuan Rusia memperuntukkan kedua-dua syarat wajib dan yang tidak selalu diakui sedemikian. Jika mereka dinyatakan dalam kontrak, maka mereka juga mesti dilaksanakan.
Harga
Ia boleh diperbetulkan (ditubuhkan oleh struktur negeri, tidak boleh diubah) atau dikawal selia (apabila terdapat hanya had dan had tarif). Pada masa ini, bayaran sebelum penerimaan barangan (awal) telah menjadi sangat popular, yang dikawal selia oleh peruntukan Seni. 487 Kod Awam. Pembayaran juga dibuat secara kredit (mengikut Perkara 488 Kanun Sivil) dan secara ansuran (peraturan-peraturan itu diperuntukkan dalam Perkara 489 Kanun Sivil).
Kuantiti dan kualiti
Kuantiti barangan disediakan dalam unit ukuran atau wang tertentu. Ia boleh dinyatakan dalam berat (kilogram, tan, dan sebagainya), kawasan (persegi M), sekeping, dan sebagainya. Selaras dengan perenggan 2 Art. 465, jika kontrak itu tidak menentukan kuantiti, maka ia dianggap tidak dapat disimpulkan. Di samping itu, untuk melanggar syarat kuantiti, liabiliti disediakan. Pembeli mempunyai hak untuk menuntut kuantiti barangan yang diperlukan sekiranya penjual telah memindahkannya ke tahap yang lebih rendah.
Kualiti juga tidak terpakai kepada syarat-syarat penting kontrak jualan runcit (serta borong), tetapi ia sering diperuntukkan dalam kontrak. Berdasarkan perenggan 1 Art. Penjual 466 GK wajib memindahkan barangan dengan kualiti normal. Selaras dengan perenggan 3 artikel yang sama, jika penjualan dilakukan menurut model, maka barang itu harus mematuhinya. Sekiranya klausa ini tidak ditentukan sama sekali, maka di bawah keadaan umum produk harus sesuai untuk tujuan yang dimaksudkan.
Pelbagai
Barang-barang dipindahkan dalam pelbagai jenis, yang sesuai dengan jenis, model, parameter dan ciri-ciri lain. Sekiranya ini tidak ditakrifkan oleh kontrak, tetapi dari sini barang-barang datang dalam pelbagai bentuk, maka penjual boleh memindahkannya berdasarkan keperluan pembeli.
Sekiranya melanggar syarat-syarat, pembeli mempunyai hak untuk menolak untuk menerima dan membayar barang tersebut. Dia juga boleh meminta pengembalian jumlah yang sesuai. Walau bagaimanapun, syarat-syarat akan dianggap diterima jika pembeli tidak memaklumkan penjual keengganan tersebut.
Kesempurnaan dan kit
Kontrak ini boleh menyediakan syarat lengkap. Ini adalah satu set bahagian konstituen yang bersama-sama membentuk satu produk dan digunakan seperti yang dimaksudkan. Ini biasanya digunakan berhubung dengan peralatan dan teknologi yang canggih. Selaras dengan Seni. 479 CC, barang-barang dipindahkan dalam kelengkapan, ditentukan oleh keperluan normal.
Kit adalah set bahagian dan bahagian yang berlainan. Jika kontrak menandakan kewajipan untuk memindahkan kit, maka dianggap dipenuhi setelah semua barang yang dimasukkan dalam senarai yang sama telah dipindahkan. Sebagai peraturan, penghantaran dilakukan secara serentak.
Pembungkusan
Menurut Art. 481 CC, penjual memindahkan barangan dalam pembungkusan. Ia tidak bergantung kepada sama ada keadaan ini dalam kontrak atau tidak. Tetapi ada kalanya pembungkusan tidak diperlukan.
Sesetengah produk diletakkan dalam bekas. Pembungkusan adalah konsep yang lebih umum. Tara juga termasuk di dalamnya. Ia adalah kombinasi cara melindungi barang dari persekitaran luar, kerugian dan kerosakan.
Penjual dan pembeli boleh bersetuju tentang pembungkusan yang harus digunakan. Dalam ketiadaan kelulusan, barangan itu dibungkus dengan cara biasa, yang harus memastikan keselamatan objek kontrak.
Kesimpulannya
Syarat-syarat penting kontrak jualan adalah hal perkara, maklumat yang diperlukan, serta bahagian yang sekurang-kurangnya salah satu pihak dianggap perlu. Berkaitan dengan syarat-syarat lain, pihak-pihak berpandukan prinsip-prinsip perolehan perniagaan atau kehendak mereka.
