Siapa yang mendapat sebuah apartmen yang diswastakan selepas kematian pemiliknya tanpa wasiat? Mekanisme umum warisan dapat dimengerti, bagaimanapun, banyak pertanyaan timbul, karena pemiliknya tidak dapat sendiri, di samping itu, ada beberapa pemohon untuk apartemen, karena berbagai alasan.
Objek pusaka
Penswastaan adalah proses memindahkan apartmen dari negeri atau perbandaran kepada pemilikan swasta. Pemilik menjadi orang yang tinggal di dalamnya sebelum penswastaan. Apartmen ini termasuk dalam warisan, jika hak kepadanya didaftarkan. Jika si mati tidak mempunyai masa untuk melakukan ini, tuntutan mahkamah dimasukkan ke dalam jisim keturunan. Sekiranya 6 bulan berlalu, tuntutan mahkamah kini difailkan untuk pengiktirafan hak, dan seksyen itu dibuat di mahkamah.
Keadaan ini rumit apabila seorang warganegara baru sahaja mula mengambil langkah pertama untuk tujuan penswastaan, namun berjaya menandatangani perjanjian atau ditolak, maka muncul pertanyaan tentang membuktikan hak pewasiat itu. Tidak kira jika kehendak untuk sebuah apartmen dibuat atau tidak.
Perundangan
Bagaimana sebuah apartmen yang diswastakan akan diwarisi selepas kematian pemilik tanpa wasiat adalah mudah untuk mengetahui: anda perlu melihat bahagian 3 dari Kod Awam. Ia mengandungi semua peraturan warisan.
Plenum Angkatan Bersenjata RF dengan penjelasan umum tentang undang-undang, ulasan amalan membantu menjelaskan pemahaman tentang norma-norma dan meramalkan bagaimana pertikaian itu akan diselesaikan jika salah satu pemohon untuk apartmen itu didakwa.
Di mana semuanya bermula
Tempoh setengah tahun bermula pada hari kematian seseorang atau pengangkatan keputusan mahkamah yang menubuhkan kematiannya dalam prosiding khusus.
Perjanjian - pembuangan harta dalam kes kematian, yang dibuat oleh notari dan diperakui olehnya. Dalam keadaan yang mendesak, ia dibenarkan membuat pesanan tanpa notari kepada saksi. Kembali ke keadaan normal membatalkan dokumen sedemikian.
Pengganti memilih cara menerima pusaka - mengikut kehendak atau norma undang-undang.
Bagaimana untuk mendapatkan warisan?
Cara terbaik untuk menjadi penerima adalah pergi ke notari awam dan menulis pernyataan penerimaan warisan. Ini cukup untuk menjamin harta itu, tetapi tidak mencukupi untuk melupuskannya dengan percuma kemudian.
Pendaftaran dalam apartmen atau bersekedudukan tidak bermakna seseorang menerima secara automatik harta itu. Prosedur adalah sama untuk semua, tanpa pengecualian, kita bercakap tentang pasangan, anak atau pemohon lain. Anda tidak seharusnya bergantung semata-mata pada fakta bersekedudukan.
Kanak-kanak diwakili oleh orang tua atau wakil mereka yang dilantik oleh pihak berkuasa penjagaan, jika kanak-kanak sudah berusia 14 tahun, dia dibenarkan untuk mengemukakan permohonan tanpa sebarang penyertaan sendiri kehendak bebas.
Menurut Kanun Sivil, warisan dibekukan selama 6 bulan selepas kematian seseorang. Masa diberikan untuk mengumpul dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran. Pewaris untuk tempoh ini mengemukakan permohonan untuk penerimaan atau sebaliknya, untuk penolakan warisan.
Sekiranya tiada permohonan
Sekiranya penerima hak menerima sebenarnya warisan: tinggal di apartmen, membayar utiliti, pembaikan, membayar cukai, dari sudut pandangan undang-undang yang dianggapnya menerima warisan.
Terlepas dari berapa banyak masa yang telah berlalu sejak kematian pemilik, pewaris semacam itu berhak untuk menghubungi notari untuk kerja kertas.Jumlah kertas yang mencukupi memberikan notari hak untuk membuat harta tanpa menghantar orang ke mahkamah.
Terdapat pilihan lain: ahli waris yang tinggal, yang menyerahkan dokumen tepat pada waktunya, mengikut permohonan am, berhak untuk bersetuju bahawa orang yang tidak terjawab itu juga menerima bahagiannya.
Litigasi
Dalam kes kehilangan tarikh akhir untuk mengemukakan permohonan kepada notari, peguam hartanah menasihati dua pilihan:
- minta mahkamah memulihkan istilah untuk warisan;
- minta mahkamah menerima kenyataan pengangkatannya.
Masa yang hilang adalah disebabkan oleh pelbagai sebab yang secara objektif tidak memberi peluang untuk pergi ke notari atau menghantar wakil anda. Sebagai contoh, seseorang untuk masa yang lama berada di tempat yang tidak ada kaitan dengan dunia luar atau dalam kedudukan berek, dia mengalami penyakit yang serius (dianggap sebagai hormat apabila di hospital). Alasan lain ialah peristiwa majeure (bencana alam). Undang-undang tidak menyediakan senarai lengkapnya. Intinya adalah bukti pemohon niat untuk mengambil bahagian dalam warisan apartmen yang diswastakan, yang dihalang oleh faktor objektif.
Kenyataan penerimaan mempunyai fokus yang berbeza. Tujuannya adalah untuk membuktikan bahawa, walaupun ketiadaan kenyataan yang didokumenkan, penerimaan warisan berlaku. Ia difailkan apabila notari tidak mempunyai bukti yang cukup konklusif tentang tindakan ahli waris. Hanya hakim yang berhak mengambil kesaksian saksi.
Adalah lebih baik bagi seseorang yang tidak mempunyai pengalaman dan pengetahuan dalam bidang perundangan untuk beralih kepada seorang peguam hartanah untuk menyediakan dokumen.
Tarikh pengangkatan
Undang-undang menetapkan tempoh 6 bulan untuk menerima harta (memfailkan permohonan dengan notari atau mengambil tindakan yang mengesahkan penerimaan).
Permohonan hendaklah dihantar melalui pos yang diperakui oleh notari lain pada hari terakhir istilah, dalam hal mel, pada akhir hari kerja. Jika akhir tempoh itu jatuh pada hujung minggu atau bercuti, ia akan dilanjutkan sehingga hari kerja pertama.
Apa nuansa? Hak warisan tanpa wasiat ditentukan oleh tindakan pengganti lain.
Penolakan hak pewaris haknya atau tindakan kehakiman yang tidak dibatalkan untuk pemindahan dari pusaka memberi pemohon dari baris lain 6 bulan lagi untuk pergi ke notari awam.
Sekiranya pewaris tidak menerima pewarisan, pemohon yang lain diberikan 3 bulan selepas berakhirnya tempoh 6 bulan yang diberikan kepada pewaris pertama supaya dia membuat keputusan pula.
Jika terdapat banyak pewaris, sebuah apartmen yang diswastakan selepas kematian pemilik tanpa suatu kehendak tidak akan kekal tanpa pemiliknya.
Penggantian tanpa probet
Pangsapuri yang diswastakan selepas kematian pemilik tanpa wasiat diagihkan di antara pengganti mengikut peruntukan undang-undang.
Terdapat 8 barisan waris, manakala wakil satu barisan boleh pergi ke lain dengan cara yang berbeza.
Hak pemindahan waris ke giliran lain sebaik sahaja wakil-wakil antrian terdahulu digantung, mati atau meninggalkan hak mereka.
Setiap pengganti memperoleh bahagian yang sama dengan semua orang. Menurut Kanun Sivil, warisan boleh dilakukan dengan pengecualian, keistimewaan diberikan kepada kanak-kanak dan mereka yang tinggal di apartmen sehingga kematian pewasiat.
Undang-undang melarang warisan separa. Contohnya, dilarang mengambil apartmen, membebaskan hutang untuk kemudahan atau bayaran untuk pembaikan besar.
Terdapat dua lagi mekanisme untuk menarik warisan: dengan hak perwakilan atau penghantaran.
Penyerahan hak
Seni. 1146 CC menunjukkan penerimaan warisan dalam susunan persembahan. Mekanisme ini digunakan untuk ahli waris yang meninggal sebelum ini atau pada hari yang sama dengan orang yang selepas itu mereka sepatutnya mewarisi.
Siapa yang menggantikan siapa yang digambarkan dalam artikel mengenai komposisi beratur pewaris. Skim tersebut sah hanya dalam tiga fasa pertama.
Undang-undang merujuk kepada cucu, keturunan mereka, anak saudara, sepupu. Mereka menjadi pengganti orang mati. Jika hak perwakilan meluas kepada beberapa orang, bahagian itu dibahagikan sama rata antara mereka.
Skim ini tidak berfungsi jika pewaris utama dilucutkan dari bahagian pusaka melalui keterangan, atau ada alasan untuk mempertimbangkannya sebagai ahli waris yang tidak layak. Mahkamah menyaman untuk menghapuskan keturunannya kerana tingkah lakunya.
Hak kerja perwakilan dengan syarat bahawa harta itu belum diwariskan.
Tiada ciri khusus mengenai pernyataan hak dan syarat mereka untuk pewaris atas dasar ini telah ditubuhkan.
Transmisi warisan
Bentuk pengambilan harta ini adalah berbeza di mana ahli waris mati selepas pembukaan warisan dan tidak mempunyai masa untuk mengisytiharkan penerimaannya. Ini adalah satu perkara yang penting, sejak dari masa penerimaan seseorang dianggap pemilik, tidak kira sama ada dia berjaya mendaftarkan haknya atau tidak.
Harus diingat bahawa harta yang ditawarkan oleh penghantaran tidak dianggap sebahagian daripada pusaka. Sama seperti hak perwakilan, seorang pengganti digantikan oleh yang lain. Walau bagaimanapun, warganegara mempunyai hak untuk menunjukkan dalam kehendak pemancar.
Pada masa yang sama, jika ahli waris mempunyai hak untuk berkongsi wajib di apartmen, hak ini tidak akan diserahkan kepada penggantinya.
Sekiranya selepas kematiannya, kurang daripada 3 bulan tetap untuk penerimaan warisan, tempoh masa yang tinggal akan dilanjutkan secara automatik. Mereka yang tidak mempunyai masa untuk memfailkan permohonan dengan notari dalam masa mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah untuk memulihkan tarikh akhir untuk diterima pakai. Pemohon juga dibenarkan meminta mahkamah mengenali beliau sebagai menerima warisan.
Apa hak suami atau isteri?
Bersama anak-anak dan ibu bapa, pasangan suami isteri terutamanya pewaris, bersama-sama harta benda yang tinggal bersama. Pada masa yang sama, peraturan perkahwinan bersama yang diambil adalah terpakai. Fakta bahawa secara rasmi hanya si mati yang memiliki semua hak tidak merosot dari hak-hak pasangan kedua. Undang-undang Persekutuan "Pada Warisan", Art. 1150 Kod Awam secara berasingan memberi penekanan kepada nuansa ini.
Tidak dianggap harta umum yang diperoleh sebelum perkahwinan, serta diwariskan atau disumbangkan. Pembelian hartanah semasa perkahwinan, tetapi dibuat pada perbelanjaan peribadi boleh diiktiraf sebagai perkara biasa. Titik terakhir rumit, dan sering nasib harta itu diputuskan oleh mahkamah.
Dari masa perceraian, hak untuk mewarisi selepas bekas suami hilang. Sekiranya pasangan itu bercerai, maka tempoh berlalu selepas kematian akan diambil kira. Sekiranya kurang dari 3 tahun telah berlalu, ada sebab untuk mempercayai bahawa tuntutan mahkamah boleh difailkan mengenai pembahagian harta bersama. Terdakwa dalam pertikaian atas partisi itu akan menjadi ahli waris. Akibatnya, jumlah harta yang diwarisi akan berkurangan, dan bilangan pemilik apartmen yang diswastakan akan meningkat.
Jika perkahwinan itu belum selesai
Yang berpengalaman atau cohabitant mempunyai hak yang kurang daripada pasangan suami isteri. Di bawah undang-undang, orang itu mempunyai hak untuk mengandalkan warisan, dengan syarat bahawa 12 bulan sebelum kematian pewasiat menerima bantuan kewangan yang serius daripadanya. Mempunyai pendapatan sendiri tidak penting.
Hak untuk menerima warisan timbul tertakluk kepada penolakan wakil-wakil baris lain dari hak-hak mereka atau pemindahan mereka dari warisan.
Oleh itu, orang rapat juga mempunyai bahagian dalam apartmen yang diswastakan selepas kematian pemilik, walaupun peluang mereka untuk mendapatkannya agak kecil.
Yang lain mempunyai hak waris
Anak angkat dan anak-anak mereka, bersama anak-anak mereka dan anak-anak mereka, berhak untuk mengisytiharkan hak mereka. Keputusan pengadilan atas pengangkatan memberi anak hak yang sama dengan anak pribumi. Hubungan keluarga dengan ibu bapa dan saudara-mara lain berhenti. Semasa pengangkatan, mahkamah boleh mengekalkan persaudaraan dengan bekas ibu bapa atau salah seorang daripada mereka, maka hak untuk menerima warisan selepas ibu bapa atau anak juga dipelihara. Adopsi dengan hubungan keluarga yang dipelihara tidak memberi hak untuk menerima warisan selepas ibu bapa yang baru.
Pertolongan orang kurang upaya (orang kurang upaya dari semua 3 kumpulan atau pesara berusia 55 dan 60 tahun) yang termasuk dalam satu baris berturut-turut mengikut undang-undang dimasukkan ke dalam kalangan pengganti sekiranya mereka bergantung selama sekurang-kurangnya 12 bulan.
Apakah waris yang berhak bersetuju?
Siapa yang akan mendapatkan apartmen diswastakan? Semua yang terlibat dalam warisan oleh undang-undang mempunyai bahagian yang sama dalam pusaka. Segala-galanya dibahagikan kepada saham: hartanah, deposit, kenderaan, saham dalam koperasi, bahagian penyertaan dalam syarikat-syarikat perniagaan, dan sebagainya. Jika terdapat beberapa objek dan beberapa pewaris, keadaan ini tidak mencukupi. Harta bersama dikehendaki melupuskan harta yang dipersetujui oleh semua pemilik.
Dalam sesetengah kes, ia sukar disebabkan hubungan, di sisi lain ia sukar dari sudut pandang teknikal.
Undang-undang membenarkan ahli waris untuk membahagikan sesetengah harta benda yang mereka terima dari kehendak mereka sendiri. Perjanjian ini dibenarkan untuk ditandatangani sebelum pendaftaran hak harta (kami bercakap tentang hartanah dan kereta).
Secara pilihannya, seksyen ini sepadan dengan saham formal yang ditentukan oleh notari.
Kerana perubahan dalam undang-undang, sejak tahun 2016, perjanjian di mana pembahagian hartanah atau saham di dalamnya dijalankan mesti dilakukan oleh notari.
Kod Awam melarang enggan mendaftarkan transaksi disebabkan fakta bahawa saiz saham dalam kontrak tidak sepadan dengan saiz saham dalam perakuan warisan. Di samping itu, pendaftar tidak dibenarkan mengesahkan kesahihan transaksi yang diperakui oleh notari.