Hubungan undang-undang yang berkaitan dengan pemilikan tanah kekal relevan pada bila-bila masa dan di mana-mana tempat. Setiap orang perlu hidup di suatu tempat dan melengkapkan aktiviti mereka. Tetapi bagaimana hendak mendaftarkan hak tanah anda dengan betul? Artikel kami akan memperinci konsep, subjek dan kaedah undang-undang tanah.
Definisi
Mana-mana industri undang-undang adalah gabungan pelbagai norma, peraturan dan sikap. Undang-undang tanah mengandungi peraturan yang mengatur hubungan wilayah, serta penggunaan dan perlindungan sumber alam. Industri yang dipersoalkan itu terdiri daripada hubungan sosial dari segi pengurusan, harta dan alam sekitar. Oleh sebab itu, industri perundangan tanah berkait rapat dengan undang-undang sivil, pentadbiran, alam sekitar dan lain-lain.
Sumber utama industri hukum yang dipertimbangkan adalah Kod Tanah (LC RF). Ini adalah tindakan normatif yang disusun dari beberapa undang-undang persekutuan, peruntukannya selaras dengan norma-norma Perlembagaan Rusia - undang-undang utama negara itu. Dalam RF RF semua norma asas ditunjukkan: ini adalah konsep, subjek, sistem dan kaedah undang-undang tanah.
Subjek
Hubungan tanah sebagai satu set hubungan pengurusan dan harta adalah asas undang-undang tanah. Hubungan seperti itu tertakluk kepada industri perundangan yang sedang dipertimbangkan.
Ciri subjek boleh dipanggil hubungan rapat dengan banyak jenis undang-undang lain. Oleh itu, plot tanah adalah objek khas perolehan awam. Hubungan tanah juga dikawal oleh undang-undang sivil, dengan pengecualian kes-kes di mana sebidang tanah bertindak sebagai objek kuasa. Dalam kes ini, kami akan menumpukan kepada undang-undang pentadbiran.
Oleh itu, subjek bidang undang-undang tanah mempunyai kekhususan yang sangat menarik. Industri perundangan yang dipertimbangkan mempunyai tumpuan yang sangat sempit, dan akibatnya norma-norma itu berkait rapat dengan bidang perundangan lain.
Sistem kaedah undang-undang tanah
Sebarang industri undang-undang adalah berdasarkan kaedah khas. Ia adalah alat saintifik atau undang-undang, dengan bantuan yang mana norma-norma yang ada dibina dalam sistem yang jelas.
Metodologi saintifik adalah sama untuk mana-mana cawangan undang-undang. Alat boleh menjadi sains saintifik, saintifik peribadi atau sains istimewa. Kumpulan pertama termasuk kaedah tanah seperti analisis, sintesis, pemotongan, induksi dan banyak lagi. Kumpulan kedua dan ketiga harus merangkumi ramalan, komunikasi dengan sains, logik, dan sebagainya.
Seterusnya, kita harus bercakap mengenai kaedah undang-undang tanah yang sah, tetapi bukan cabang saintifik. Terdapat pembahagian ke dalam kaedah-kaedah penting dan dispositif.
Kaedah imperatif dalam bidang undang-undang tanah dihubungkan dengan hubungan penyerahan, paksaan dan larangan. Sebagai contoh, kerajaan memaksa seseorang mematuhi piawaian alam sekitar. Jika seseorang enggan mematuhi, maka dia akan bertanggungjawab.
Kaedah dispositive
Di samping peraturan peremptory, terdapat juga kaedah-kaedah dispositif di cawangan undang-undang tanah. Mereka secara kuantitatif akan diguna pakai atas keharusan, dan oleh itu mereka harus diberi sedikit perhatian.
Kaedah disposit adalah peraturan hubungan yang tidak berkaitan dengan larangan atau penyerahan. Jika keharusan adalah tugas, maka pelaku adalah hak atau peluang. Sebagai contoh, seorang warganegara Rusia mesti menjaga alam sekitar.Pada masa yang sama, beliau berhak membeli sebahagian daripada tanah itu.
Oleh kerana bidang hubungan tanah berkait rapat dengan undang-undang sivil, subjek dan kaedah kedua-dua wilayah hampir sama. Terdapat lebih banyak norma dispositif, kerana bahagian utama perhubungan itu berkaitan dengan pelaksanaan kontrak, warisan, pembelian atau penjualan, dan sebagainya.
Prinsip umum
Konsep, subjek dan kaedah bidang undang-undang tanah adalah berdasarkan beberapa peraturan dan garis panduan undang-undang yang penting. Kesemuanya memberi integriti dan perpaduan kepada norma-norma undang-undang, mengawal selia idea dan peruntukan utama. Semua prinsip hubungan tanah dibahagikan kepada dua kumpulan: umum dan istimewa.
Prinsip am merangkumi:
- adanya jaminan hak harta tanah;
- prinsip kepelbagaian bentuk harta;
- supremasi undang-undang persekutuan dalam peraturan hubungan di bidang hukum tanah;
- kebebasan pemilikan, pelupusan dan penggunaan tanah, jika tidak ada yang membahayakan alam sekitar dan melanggar kepentingan sah rakyat;
- penandatanganan kekuasaan Persekutuan Rusia dan subjeknya dalam pengawasan hubungan di bidang hukum tanah;
- sekatan hak-hak rakyat untuk mendarat berdasarkan undang-undang persekutuan untuk melindungi perintah perlembagaan Persekutuan Rusia, serta kesihatan, moral, hak undang-undang atau kepentingan mana-mana orang.
Prinsip umum merupakan asas undang-undang undang-undang tanah Persekutuan Rusia.
Prinsip industri
Setelah menangani prinsip umum, konsep dan kaedah undang-undang tanah, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada idea-idea khusus yang mana sistem perundangan dianggap berasaskan.
Prinsip pertama adalah untuk mengambil kira kepentingan wilayah tanah sebagai elemen yang diperlukan untuk kehidupan sosial. Penggunaan dan perlindungan tanah dilakukan berdasarkan ide tentang setiap wilayah sebagai bahagian paling penting dari alam yang digunakan untuk penghasilan dalam perhutanan dan pertanian. Perlembagaan Rusia memberi kepentingan khusus kepada tanah: ia adalah asas kehidupan bagi seluruh masyarakat Rusia.
Prinsip kedua adalah keutamaan melindungi tanah untuk mempertahankan kehidupan dan kesihatan setiap orang. Pada masa yang sama, warga Rusia boleh mengambil bahagian dalam menyelesaikan masalah mengenai hak tanah mereka. Satu lagi prinsip penting berkaitan dengan masa ini: perpaduan nasib wilayah tanah dan unsur-unsur yang berkaitan.
Pembahagian wilayah mengikut tujuan yang mereka maksudkan ke dalam kategori, penggunaan plot tanah yang dibayar, serta persempadanan harta tanah di atas tanah adalah prinsip khusus terakhir dari cabang undang-undang ini.
Tugas-tugas
Setelah mengambilkira prinsip dan kaedah pengawalseliaan undang-undang tanah, anda harus beralih kepada kandungan langsung sistem undang-undang yang sedang dipertimbangkan.
Industri perundangan tanah melakukan tugas-tugas berikut:
- memastikan penggunaan tanah secara rasional dan disasarkan;
- pelaksanaan hak perlembagaan, kepentingan dan kebebasan semua peserta dalam hubungan tanah;
- merangkumi banyaknya subjek hak harta tanah kepada plot tanah;
- penubuhan peraturan hubungan yang berhubungan dengan harta tanah.
Sememangnya, ini jauh dari semua tugas. Undang-undang Rusia menetapkan matlamat dan masalah yang berbeza. Untuk menyelesaikan semua masalah, perlu menggunakan kaedah pengawalan undang-undang tanah dengan betul, serta sistematisasi semua norma yang ada.
Sistem perundangan
Undang-undang tanah terdiri daripada bahagian am dan khas. Yang utama mengandungi peruntukan awal, kesannya yang meluas kepada kebanyakan hubungan yang diatur. Khususnya meliputi peraturan-peraturan yang mengawal sesetengah jenis hubungan tanah.
Bidang utama undang-undang tanah termasuk institusi hukum berikut:
- hak kepada pemilikan tanah;
- pentadbiran tanah;
- mengawal penggunaan tanah;
- pengurusan tanah;
- perlindungan undang-undang tanah;
- liabiliti undang-undang kerana melanggar undang-undang tanah.
Bahagian khas undang-undang tanah mengandungi institusi sendiri. Setiap set peraturan menetapkan rejim undang-undang tertentu. Khususnya, ini adalah rejim rizab tanah, penempatan, kawasan perlindungan dan lain-lain.
Terdapat banyak klasifikasi yang mana undang-undang tanah boleh dibahagikan. Walau bagaimanapun, sistem persekitaran umum dan persendirian adalah yang paling relevan.