Jenis stok perumahan adalah klasifikasi premis kediaman bergantung kepada pemilikan dan tujuan. Pertimbangkan apa itu berdasarkan, bagaimana ia mempengaruhi hak dan kewajipan rakyat. Kami akan menyentuh kaedah dan bentuk perakaunan dan pemantauan perumahan yang ada di negara ini.
Peraturan normatif
Jawapan kepada soalan mengenai perumahan memberi LCD. Ia menggambarkan konsep dan jenis perumahan, peraturan untuk kegunaannya.
Bagi peraturan kandungan, mereka diterima pakai di peringkat Kerajaan Persekutuan Rusia.
Kita tidak boleh melupakan dokumen yang bersifat teknikal semata-mata (peraturan operasi perumahan), yang membimbing perumahan dan pekerja perkhidmatan komunal.
Sejumlah dokumen khas telah digunakan untuk mengawal perakaunan semua perumahan di negara ini.
Komposisi perumahan
Dalam kualitinya, undang-undang itu merujuk kepada premis kediaman yang terdapat di negara ini. Bentuk pemilikan tidak penting, tujuan premis juga. Faktor-faktor ini hanya digunakan sebagai kriteria klasifikasi, seperti susunan pembentukan dan penggunaan.
Borang pemilikan
Pertimbangkan bagaimana hak untuk memiliki harta oleh pelbagai entiti direalisasikan. Saham perumahan dibahagikan kepada premis yang dimiliki oleh:
- warganegara dan entiti undang-undang bukan negeri (perumahan swasta);
- Dana negara, masing-masing, adalah milik negara dan subjeknya (diwakili oleh pihak berkuasa serantau);
- Dana perbandaran itu dimiliki oleh majlis perbandaran.
Bagaimana perumahan swasta muncul, jelas kepada semua orang: hasil daripada penswastaan, pembinaan kemudahan baru untuk wang rakyat atau organisasi.
Dana negara dibentuk melalui perolehan perumahan dengan mengorbankan belanjawan. Syarikat boleh memindahkan pangsapuri atau rumah berdasarkan cukai dan obligasi lain kepada kerajaan. Harta boleh dipindahkan ke pemilikan negeri atas sebab-sebab lain. Peraturan yang sama dikenakan kepada perumahan perbandaran.
Tujuan penggunaan
Undang-undang menunjukkan beberapa jenis stok perumahan, bergantung kepada maksud:
- untuk pengambilan sosial;
- khusus (bertujuan untuk senarai orang yang luas);
- untuk kegunaan individu;
- untuk kegunaan komersil.
Dalam teks perbuatan normatif terdapat rujukan, contohnya, dana jabatan, yang merujuk kepada yang khusus. Ia hanya perlu untuk membina aduan dan tuntutan daripada kata-kata LCD.
Perumahan sosial
Pangsapuri dari dana perumahan untuk kegunaan sosial disediakan kepada rakyat di bawah kontrak pekerjaan sosial. Tiada yuran penggunaan dikenakan. Disediakan oleh negeri atau perbandaran. Mereka sering diwakili oleh organisasi yang bertanggungjawab untuk pengurusan perumahan.
Mereka disediakan untuk hidup mengikut syarat-syarat yang ditetapkan dalam LCD. Perjanjian dibuat dengan warga berdasarkan bentuk standard. Siapa yang berhak untuk menggunakan premis itu?
Terdapat beberapa kategori warganegara: orang kurang upaya dan keluarga mereka, warganegara yang pendapatannya berada di bawah tahap tertentu, keluarga besar dan orang yang memerlukan perumahan tambahan. Tindakan pengawalseliaan di rantau ini terperinci senarai keperluan untuk pemohon untuk perumahan dengan cara ini. Hak kepada premis dari dana perumahan untuk penggunaan sosial mempunyai pelbagai kategori orang.
Bentuk bantuan yang dijelaskan tidak boleh dikelirukan dengan sewa rumah dalam dana penggunaan sosial, yang disediakan untuk bayaran yang kecil.
Dana Perumahan Khas
Ia ditubuhkan atas perbelanjaan premis yang dipegang oleh kerajaan dan pihak berkuasa perbandaran. Orang yang berpindah ke premis yang diberikan kepada dana sedemikian tidak berhak untuk menswastakan mereka, seperti yang dilakukan dengan perumahan yang dipindahkan mengikut peraturan pengambilan sosial.
Khususnya, dana perumahan khusus termasuk:
- ruang pejabat;
- bilik asrama (kecuali jika mereka dipindahkan sebagai sebahagian daripada pengambilan sosial);
- perumahan daripada dana manuver;
- sosial untuk berkhidmat kepada warganegara;
- bagi orang yang terlantar dalaman, pelarian;
- bagi orang yang dirujuk kepada anak-anak yatim dan ditinggalkan tanpa penjagaan ibu bapa dan sebelum ini dirawat (mencapai umur 18 tahun tidak menghalang hak);
- Perumahan untuk perlindungan sosial kategori tertentu rakyat.
Tiada apa yang dikatakan mengenai kategori yang terakhir, hanya rujukan dibuat kepada tindakan pengawalseliaan yang lain.
Senarai sampel pembeli
Premis dari dana manuver disediakan untuk tempoh latihan, perkhidmatan atau kerja. Sebagai peraturan, orang ramai ditempatkan di bilik asrama.
Di LC terdapat senarai alasan yang tidak lengkap yang memberi hak kepada premis daripada dana bergerak:
- pembaikan utama premis yang dikeluarkan di bawah program penyewaan sosial dijalankan;
- satu-satunya perumahan yang dibeli dengan kredit telah dirampas;
- perumahan menjadi tidak sesuai untuk hidup akibat bencana alam, operasi tentera dan situasi kecemasan lain.
Oleh itu, undang-undang membezakan satu lagi jenis premis kediaman yang tidak disebut dalam artikel pertama kod.
Perumahan individu
Seni. 19 LCD RF menganggapnya sebagai premis dalam pemilikan swasta. Pemilik mempunyai hak untuk menetapkan keadaan hidup mengikut budi bicaranya, kecuali menetapkan yuran. Pemilik sendiri, ahli keluarga dan orang lain yang dia ingin menanam mempunyai hak untuk tinggal.
Dana Komersial
Artikel LCD yang menumpukan kepada konsep dan jenis stok perumahan merujuk kepada premis premis komersial yang dipindahkan secara berbayar. Kata-kata tidak membenarkan penggunaan premis untuk penginapan berbayar jika ia tergolong dalam dana khusus atau disediakan untuk pengambilan sosial.
Pemantauan dan perakaunan perumahan
Disediakan oleh Kementerian Pembinaan dan Perumahan. Pemantauan termasuk mengambil langkah-langkah untuk mengumpul laporan statistik mengenai keadaan perumahan di Persekutuan Rusia: jilid dan keadaan teknikalnya. Apabila menerima maklumat, menganalisisnya, kementerian bertanggungjawab untuk melaporkan penemuannya kepada pihak berkuasa, wajib mengambil langkah-langkah untuk memelihara dan menjaga keselamatannya.
Perakaunan - langkah dalam bentuk inventori dan pensijilan. Kedua-dua tugas itu dijalankan oleh perusahaan khusus - BTI, yang dimiliki oleh kawasan tersebut. Di samping itu, aktiviti organisasi swasta yang melaksanakan fungsi BTI dibenarkan. Walau bagaimanapun, salinan bahan yang dikumpul oleh mereka masih dipindahkan ke organisasi negara.
Peraturan dan peraturan untuk operasi stok perumahan
Pada tahun 2003, Gosstroy mengadopsi dokumen yang menggambarkan operasi perumahan. Ia termasuk rujukan kepada tindakan lain, ia menjelaskan kewajiban pemilik pangsapuri dan harta bersama bangunan apartmen. Daripada mereka, misalnya, sikap yang berhati-hati terhadap hartanah dan objek pembaikan diperlukan. Apa lagi yang dikatakan dalam dokumen itu?
- Jenis dan prosedur pemeriksaan dan penyelenggaraan diterangkan.
- Jenis pembaikan (semasa dan modal), prosedur untuk menjalankan.
- Pertubuhan penyelenggaraan premis kediaman, loteng, kemudahan landskap.
- Prosedur untuk mempersiapkan musim pemanasan.
- Organisasi perkhidmatan penghantaran.
- Pembersihan pada musim yang berbeza (musim sejuk, musim panas).
- Sebilangan besar dokumen itu dikhaskan untuk perihalan penyelenggaraan dinding, sekatan, lantai, salutan, bumbung, tingkap.
Bahagian akhir peraturan dan norma operasi perumahan dikhaskan untuk bentuk dokumen yang mencerminkan keadaan rumah, memperbaiki kelakuan pemeriksaan, pembaikan dan peristiwa lain.
Kesimpulannya
LCD menerangkan kategori premis yang digunakan untuk hidup. Dalam Seni. 19 Kod mencatatkan yang utama. Kriteria pengelasan untuk kemudahan perumahan diberikan.
Sejumlah dokumen menonjolkan proses mengekalkan dan mengendalikan sebuah bangunan pangsapuri. Ia adalah pada mereka bahawa perhatian negara diarahkan. Orang yang tinggal di rumah individu memastikan keselamatan perumahan mereka sendiri.