Ramai orang masih terpaksa tinggal di apartmen perkauman. Ia diwakili oleh perumahan, dibahagikan kepada beberapa bilik berasingan, masing-masing digunakan oleh pemilik atau penyewa individu. Peraturan untuk tinggal di sebuah apartmen perkauman mesti dihormati oleh semua penyewa. Mereka menentukan ketiadaan konflik antara orang, serta keadaan hidup optimum dalam hartanah.
Apakah sebuah apartmen perkauman?
Sebuah apartmen perkauman diwakili oleh harta, hak yang dimiliki oleh beberapa orang yang tidak berkaitan dengan hubungan keluarga. Terdapat beberapa bilik yang boleh digunakan semua penduduk yang diwakili oleh koridor, dapur dan bilik mandi.
Untuk mengetahui semua nuansa menggunakan perumahan tersebut, anda perlu mengkaji Kod Perumahan. Pangsapuri komunal, peraturan yang terkandung dalam Seni. 30 LCD, mungkin mempunyai beberapa pemilik atau penyewa. Mereka sendiri boleh hidup dalam hartanah atau menyewakannya, tetapi dalam kes kedua, proses ini harus diperoleh dari warga negara lain.
Kaedah untuk bersekedudukan
Kaedah-kaedah hidup di sebuah pangsapuri komunal dan hak-hak yang semua penyewa harus dipelajari dengan baik oleh semua warganegara yang terpaksa hidup dalam keadaan sedemikian.
Mengetahui tentang kewajipan dan hak mereka, setiap orang boleh mempengaruhi rakyat lain untuk memerhatikan keadaan hidup yang optimum dan peraturan hidup di sebuah apartmen komunal. Apa yang perlu diketahui? Keperluan untuk penggunaan premis, untuk pembayaran utiliti, pembaikan dan tindakan lain diambil kira.
Pengurusan Harta Tanah
Peraturan untuk tinggal di apartmen perkauman adalah bahawa penyewa mungkin mempunyai hak yang berbeza berhubung dengan bilik-bilik. Ia bergantung kepada sama ada mereka menggunakan perumahan atas dasar harta atau perjanjian keselamatan sosial.
Pemilik mempunyai hak:
- boleh mendaftarkan saudara di biliknya tanpa kebenaran penduduk lain, tetapi untuk pendaftaran orang yang tidak dibenarkan persetujuan penyewa lain akan diperlukan;
- memberikan harta anda kepada warganegara lain;
- pertukaran saham untuk objek lain;
- sewa bilik kepada warganegara lain apabila membuat sewa.
Penyewa hanya boleh memajak premis yang digunakan untuk orang lain.
Diam di apartmen
Kaedah-kaedah untuk jiran-jiran yang tinggal di apartmen perkauman juga memohon kepada bunyi bising yang boleh dibuat oleh penduduk dalam pelbagai tindakan. Ia tidak mematuhi syarat optimum untuk berdiam diri yang menyebabkan perselisihan yang berterusan antara orang yang terpaksa tinggal di wilayah yang sama. Ramai orang lebih suka mendengar suara muzik atau TV, yang membawa kepada kemerosotan hubungan antara rakyat.
Tuntutan untuk bunyi bising boleh dibuat hanya jika terdapat bukti bahawa orang-orang yang kuat berperilaku dalam tempoh masa yang salah, iaitu dari jam 23:00 hingga 7:00. Ia tidak dibenarkan pada masa ini untuk mengelakkan penduduk apartmen lain berehat. Jika pelanggaran dikesan, maka rakyat boleh menghubungi polis atau pegawai polis daerah. Berdasarkan permohonan itu, kes pelanggaran administratif akan dibuka, sehingga pada mulanya pelanggar hanya diingatkan, dan kemudian mereka akan dipaksa membayar denda yang signifikan.
Ciri-ciri menggunakan bilik berkongsi
Pangsapuri komunal termasuk peraturan untuk tinggal di kawasan umum, yang dibentangkan oleh dewan pintu masuk, bilik mandi dan dapur.Semua premis ini boleh digunakan oleh setiap penyewa hartanah, oleh itu ia tidak dibenarkan membuat apa-apa halangan untuk ini. Bilik-bilik tidak dapat dibahagikan, dan seringkali warga membuat jadual, berdasarkan premis tertentu yang digunakan untuk masa yang lama.
Untuk mengelakkan pertengkaran, disarankan untuk mengikuti cadangan ini:
- pembakar dikongsi antara semua penduduk, yang memudahkan penggunaan dan penjagaan mereka;
- jika halangan dicipta oleh satu penyewa kepada warga lain, ini adalah pelanggaran undang-undang, jadi pegawai polis mungkin terlibat dalam pertunjukan;
- di koridor beberapa bilik tidur dipasang, masing-masing milik penyewa tertentu;
- Untuk menjadualkan tab mandi, jadual tertentu ditetapkan untuk mencegah konflik.
Untuk kegunaan yang optimum bagi kediaman ini, semua penduduknya dikehendaki mengetahui peraturan hidup di sebuah apartmen perkauman. Kawasan biasa bagi setiap penyewa mesti bersih dan kemas.
Pembersihan bilik
Yang paling sukar untuk hidup adalah sebuah apartmen perkauman. Peraturan kediaman dan penggunaan umum premis dikawal oleh undang-undang perbuatan khas. Mereka juga berkaitan dengan bagaimana pembersihan perlu dilakukan di bilik yang boleh digunakan semua penduduk.
Penyewa mesti sama-sama bersih. Untuk ini, adalah disyorkan untuk datang ke beberapa jenis perjanjian damai terlebih dahulu, jika tidak, ia perlu untuk menyelesaikan masalah ini melalui mahkamah. Jika penyewa tertentu enggan membersihkan apartmen, maka ini boleh menyebabkan banyak kesan negatif:
- Pekerja komunal yang melawat SES;
- denda;
- kehilangan hak untuk tinggal di sebuah apartmen perkauman.
Penduduk lain boleh menuntut pesalah. Mahkamah boleh membuat keputusan atas dasar yang jiran mana harus dipaksa untuk membersihkan premis itu, dan juga pampasan material dapat ditarik dari mereka untuk saat mereka tidak memenuhi kewajiban mereka.
Nuansa menerima tetamu
Kaedah-kaedah untuk tinggal di apartmen perkauman adalah sebagai tambahan kepada berapa kerap dan pada masa mana tetamu boleh melawat penduduk. Perundangan ini tidak mempunyai peraturan dan keperluan yang jelas mengenai isu ini, tetapi para tetamu bebas menggunakan semua kawasan umum yang diwakili oleh tandas atau dapur. Penyewa lain tidak dapat membuat halangan untuk ini.
Untuk menghindari masalah dengan jiran-jiran, adalah dinasihatkan untuk berunding dengan mereka apabila tetamu akan dijemput, dan juga berapa lama mereka akan tinggal di apartmen. Mereka tidak dibenarkan membuat bunyi bising, menjerit, mendengar dengan kuat muzik atau melakukan tindakan lain yang akan mengganggu ketenangan penduduk lain pada waktu malam.
Bolehkah saya mendaftar orang lain di apartmen?
Terdapat situasi yang kerap apabila penyewa haram teratur secara langsung dalam objek hartanah tersebut. Sesetengah orang membenarkan rakan atau kenalan mereka tinggal di perumahan tanpa pendaftaran terdahulu, yang merupakan pelanggaran undang-undang.
Menurut LCD, tindakan sedemikian adalah dilarang, oleh itu, penduduk lain selepas jam 11 malam boleh menghubungi polis untuk mengusir orang asing.
Pemilik bilik asli boleh mendaftar tanpa mendapat kebenaran untuk proses ini. Penyewa bukan sahaja harus bersetuju dengan keputusan tersebut dengan pihak berkuasa perbandaran, tetapi juga mendapatkan persetujuan dari semua penduduk lain.
Merokok di apartmen
Satu titik penting bagi ramai orang yang terpaksa tinggal di apartmen yang sama dengan warga lain ialah ada masalah dengan merokok. Sesetengah perokok lebih suka merokok di dalam bilik mereka atau sama sekali di kawasan umum yang diwakili oleh dapur atau bilik mandi.
Tindakan sedemikian membawa kepada hakikat bahawa semua tempat tinggal mula tepu dengan bau tembakau yang tidak menyenangkan.Ia juga menyebabkan kerosakan yang ketara terhadap barangan dalaman atau bahan hiasan.
Adalah mustahil bagi warga untuk mengharamkan merokok di sebuah apartmen, jadi dinasihatkan untuk berunding dengan perokok secara aman dengan meminta mereka merokok di jalan atau di pintu masuk.
Di samping itu, anda boleh merakam fakta merokok di apartmen dalam gambar atau video. Mereka boleh dihubungi oleh penguatkuasa undang-undang atau mahkamah. Tetapi perkhidmatan ini hanya boleh mempengaruhi perokok dengan denda kecil. Oleh itu, tindakan semacam itu hanya membawa kepada kemerosotan hubungan antara jiran.
Ketersediaan haiwan peliharaan
Kaedah-kaedah hidup dalam apartmen perkauman adalah bahawa orang harus mengambil kira kepentingan jiran-jiran. Ini terpakai bukan sahaja untuk pembersihan, tetapi juga untuk keselamatan benda di tempat awam. Oleh itu, sekatan dikenakan walaupun pada haiwan peliharaan.
Mengambil haiwan kesayangan ke sebuah apartmen perkauman hanya dibenarkan dengan izin jiran-jiran, yang siap menyiapkan bunyi bising, bau yang tidak menyenangkan dan perabot yang cedera. Dalam keadaan yang berbeza, ia dilarang untuk menjaga haiwan. Sekatan biasanya tidak digunakan untuk tikus kecil, seperti tikus atau hamster, kerana mereka sentiasa hidup dalam sangkar, jadi mereka tidak boleh masuk ke tempat awam dengan cara apa pun.
Nuansa bayaran untuk perkhidmatan perumahan
Terlepas dari jumlah penduduk di apartmen perkauman, adalah perlu untuk tetap membayar bil utiliti berdasarkan data yang terkandung dalam resit. Ini mengambil kira ciri-ciri:
- pemanasan, telefon, elektrik dan gas dibayar berdasarkan bacaan meter, dan ia juga dibenarkan membuat persetujuan antara penduduk;
- jika tidak ada persetujuan antara warganegara, maka pembayaran dibuat dengan membagi semua dana di antara mereka;
- jika salah seorang daripada penduduk enggan mendepositkan dana, ini adalah asas untuk menulis permohonan kepada agensi penguatkuasaan undang-undang, kerana warganegara lain tidak sepatutnya membayar perkhidmatan perumahan dan kaum untuknya.
Nuansa utama hidup di sebuah apartmen perumahan mengandungi Kod Perumahan. Sebuah pangsapuri komunal, peraturannya yang banyak, mesti disimpan dalam keadaan yang optimum. Semua resit mesti dibayar tepat pada waktunya, dan jika salah seorang penyewa tidak memenuhi kewajibannya, maka dia boleh dipaksa secara paksa.
Ciri-ciri pembaikan
Di dalam bilik mereka, rakyat boleh melakukan pembaikan pada bila-bila masa yang sesuai. Jika kemunculan koridor atau premis lain yang digunakan oleh semua penduduk berada dalam keadaan miskin, keputusan dibuat sama ada pembaikan diperlukan.
Proses ini dilakukan oleh warga sendiri, atau dengan bantuan pakar yang dijemput. Untuk melaksanakan prosedur, anggaran perbelanjaan terbentuk. Jumlah perbelanjaan yang terhasil diagihkan di kalangan semua penduduk, yang baginya bahagian mereka dalam apartmen perkauman diambil kira.
Selalunya, terdapat pertikaian yang serius antara rakyat mengenai pilihan bahan penamat, masa pembaikan atau kos barangan yang dibeli. Sesetengah isu tidak boleh diselesaikan walaupun melalui mahkamah, jadi jawatankuasa rumah perlu campur tangan.
Peraturan untuk pembangunan semula
Peraturan asas untuk tinggal di pangsapuri komunal menunjukkan bahawa kerja pembangunan semula dalam perumahan itu dilakukan di bawah syarat yang sama seperti di pangsapuri lain. Ini memerlukan:
- mendapatkan persetujuan dari semua penyewa untuk proses ini, dan ia mesti dibentuk secara bertulis;
- projek pembangunan semula terperinci telah disediakan, dan ini harus ditangani dengan organisasi reka bentuk yang terbukti dan boleh dipercayai;
- Untuk pembangunan semula, diperlukan untuk mengeluarkan permit yang diperlukan dari SES, inspektorat kebakaran dan institusi lain.
Walaupun hanya satu daripada penduduk yang bertentangan dengan pembangunan semula, ini akan menjadi asas untuk menolak kebenaran untuk proses ini daripada pentadbiran.
Siapa yang boleh menuntut bilik kosong?
Tuan-tuan tanah yang tinggal di bilik-bilik di bawah perjanjian penyewaan sosial boleh beralih ke perumahan lain pada bila-bila masa. Bilik yang dikosongkan dipindahkan kembali ke perbandaran, selepas itu boleh disediakan:
- keluarga berpendapatan rendah;
- orang yang selaras untuk memperbaiki keadaan perumahan;
- orang yang ingin membeli harta ini.
Penyewa yang tinggal akan dapat mendapatkan sebuah apartmen hanya apabila ia dibeli.
Nuansa penswastaan
Penswastaan diwakili oleh prosedur khas untuk mengubah bentuk pemilikan, berdasarkan perumahan mana yang dipindahkan dari harta perbandaran kepada swasta. Untuk melengkapkan proses ini, anda mesti mendapatkan persetujuan daripada penduduk lain.
Di dalam apartmen perkauman, anda boleh menswastakan sebuah bilik terpencil yang berasingan, dan ia juga dibenarkan untuk menggunakan kaedah ini untuk beberapa bilik. Selepas proses itu, sijil harta istimewa dikeluarkan kepada pemiliknya.
Peraturan untuk tinggal di sebuah apartmen perkauman di Republik Belarus adalah serupa dengan keadaan yang ada di Persekutuan Rusia.
Keperluan adalah sama bagi pemilik premis dan penyewa. Satu-satunya perbezaan ialah pemilik boleh mendaftarkan saudara di bilik mereka tanpa persetujuan penduduk dan perbandaran lain. Bagi majikan, perjanjian diperlukan untuk menyelesaikan proses ini.
Kesimpulannya
Oleh itu, peraturan-peraturan hidup di pangsapuri komunal penyewa banyak. Mereka berkaitan dengan pemilik bilik atau penyewa. Mereka menyangkut tingkah laku orang, ciri-ciri penggunaan kawasan umum, serta pembaikan dan pembayaran utiliti.
Pelanggaran peraturan ini boleh menjadi alasan untuk penduduk lain menghubungi agensi penguatkuasaan undang-undang atau mahkamah. Hasilnya mungkin pengenaan denda penting atau kemungkinan pengusiran dari harta tanah.