Urus niaga hartanah memerlukan latihan undang-undang khusus dari warganegara. Untuk mengelakkan sebarang masalah di masa depan, anda harus terlebih dahulu mengumpulkan maklumat lengkap mengenai pemilik, serta mengenai harta tersebut secara keseluruhan. Khususnya, mendapatkan maklumat tentang pemilik adalah isu yang sangat penting. Selalunya, urus niaga hartanah disertakan dengan penipuan. Contohnya, anda berisiko membeli apartmen atau tanah jauh dari pemiliknya. Dan ini bermakna perjanjian anda tidak sah. Atas sebab ini, ramai orang berfikir tentang cara mengetahui siapa yang memiliki tapak tersebut. Adakah mungkin, pada umumnya, untuk melakukan ini dengan apa-apa cara tanpa kuasa khas di Rusia? Kesemua ini masih lagi difahami.
Adakah betul?
Pertama, anda perlu mengetahui sama ada rakyat mempunyai keupayaan untuk mendapatkan data dan maklumat mengenai pemilik hartanah tanpa terus menghubungi pemiliknya. Malah para ahli jelas tidak dapat menjawab soalan ini. Ia tidak sepenuhnya jelas bagaimana tindakan yang sah dalam keadaan sedemikian.
Secara jujur, semua orang dapat dengan cara yang benar-benar undang-undang untuk mengetahui siapa pemilik tanah atau apartmen. Benar, tidak semua senario yang mungkin dapat direalisasikan dengan mudah. Sebahagian daripada mereka ada hanya dalam kata-kata. Melaksanakan mereka hampir mustahil untuk rakyat biasa. Tetapi sebagai prospek tindakan, mereka berlaku. Jadi bagaimana anda tahu siapa yang memiliki tanah itu? Terima kasih kepada mana komponen semua rakyat, tanpa pengecualian, mempunyai peluang seperti ini?
Apa yang akan membantu?
Hanya soalan terakhir yang akan menarik minat kami terlebih dahulu. Lagipun, hanya mempunyai maklumat yang diperlukan mengenai harta itu, anda akan dapat satu darjah atau yang lain untuk mendapatkan maklumat mengenai pemilik laman web tersebut. Apakah yang membuat idea untuk hidup? Sudah tentu, dua komponen akan membantu dalam: pendaftaran dan alamat negeri. Setiap laman web mempunyai mereka. Selepas meluluskan pendaftaran hartanah, ia diberikan apa yang dipanggil nombor kadaster (tanah, pangsapuri, kotej dan sebagainya). Mengikut komponen ini, ia akan menjadi mungkin pada masa akan datang untuk mendapatkan maklumat mengenai tanah dan pemiliknya. Tidak ada yang aneh tentang hal ini.
Hanya dalam beberapa kes, perlu mengetahui alamat tepat tapak tambahan. Dan kadang-kadang hanya cukup untuk menyelesaikan masalah ini. Akan lebih mudah untuk mengatasinya apabila tanah itu dimiliki bersama dengan apartmen (contohnya, di rumah-rumah lama Jerman sebagai wilayah bersebelahan). Maka lebih mudah untuk menjawab persoalan bagaimana untuk mencari pemilik tanah itu. Pilihan yang mungkin ditambah dengan beberapa mata. Ini akan kita ambil kira.
FUGRZ
Perkara pertama yang perlu anda lakukan adalah menghubungi FHRC. Di organisasi ini, anda boleh mendapatkan maklumat mengenai semua pemilik tanah yang pernah ada. Iaitu, tentang masa kini dan yang terdahulu. Ini berkat terima kasih kepada undang-undang 1997 (21 Julai), mengikut mana semua tanah mesti didaftarkan dengan Pejabat Persekutuan Pusat Pendaftaran (Negeri).
Sila ambil perhatian bahawa anda perlu membayar yuran negeri untuk menerima maklumat mengenai pemiliknya. Beliau kini kira-kira 100 Rubles. Tidak terlalu banyak untuk mendapatkan maklumat yang anda berminat. Benar, proses ini tidak begitu pantas. Dan anda perlu mengemukakan pasport untuk mendapatkan dokumen rasmi dengan data mengenai tanah tersebut.Pada dasarnya, ini biasanya tidak menjadi masalah.
Pusat Pendaftaran Negeri
Tanpa mendapatkan pasport kadaster yang disebut, pendaftaran tanah tidak boleh berlaku. Untuk melakukan ini, anda perlu menentukan sempadan tanah, membuat tinjauan, dan kemudian membuat rancangan hartanah. Hanya pasport kadaster yang dikeluarkan di Pusat Pendaftaran Negeri. Ia akan membantu untuk mengetahui maklumat mengenai pemilik harta tersebut. Sebagai peraturan, data mengenai orang yang ingin mendaftarkan hak untuk tanah tertentu juga disimpan di sini. Jadi, maklumat mengenai pemohon juga boleh diperolehi. Untuk melakukan ini, hubungi Pusat Pendaftaran Negara dengan pasport, isi permohonan untuk penerbitan data. Kemudian tunggu hasilnya.
Kaedah ini juga baik untuk mengetahui maklumat mengenai pemilik tanah tersebut. Mana-mana warganegara boleh menggunakannya. Hanya tidak semua orang mahu menerima dokumen rasmi untuk tanah itu. Kadang-kadang kerana menunggu lama jawapannya. Oleh itu, anda perlu mencari penyelesaian lain untuk isu ini. Untuk sebahagian, kaedah lebih daripada cukup. Ya, tidak segalanya mudah dimengerti, tetapi ada kemungkinan.
Pentadbiran Daerah
Bagaimana untuk mengetahui siapa yang memiliki tanah itu? Masalahnya ialah pentadbiran daerah menyimpan maklumat mengenai hartanah dan pemiliknya. Oleh itu, melalui perkhidmatan ini, anda boleh mendapatkan maklumat yang kami berminat. Hanya melakukannya tidak begitu mudah. Pertama, pentadbiran bandar menerima warga dengan pelantikan. Anda perlu risau terlebih dahulu. Kedua, anda akan membuat permintaan rasmi. Oleh itu, anda perlu memberikan bukti identiti. Permintaan anda akan direkodkan. Pemilik akan dapat memeriksa siapa yang cuba mendapatkan data tanah. Ketiga, masa tindak balas tidak terlalu pendek - sekurang-kurangnya beberapa hari.
Di samping itu, sebagai persembahan amalan, pentadbiran tidak mendedahkan maklumat mereka tentang hartanah kepada warganegara biasa. Kecuali apabila anda akan membeli laman web tertentu. Menggunakan kaedah ini tidak semudah yang sebelumnya. Tetapi mungkin.
Perkhidmatan cukai
Mana-mana pemilik mempunyai dokumen untuk tanah itu. Iaitu, sijil pemilikan. Untuk harta yang anda perlu bayar cukai. Maklumat mengenai pembayar cukai disimpan di badan khusus. Di sinilah anda boleh menghubungi jika anda bercadang untuk mendapatkan maklumat mengenai pemilik tapak atau apartmen ini. Benar, kaedah sebegini mungkin tidak berjaya. Lagipun, pihak berkuasa cukai tidak mempunyai hak untuk mendedahkan maklumat mengenai pembayar. Anda mesti mempunyai alasan yang baik. Sebagai contoh, anda adalah pembeli yang berpotensi di laman web ini, tetapi pertama-tama ingin mengetahui sebanyak mungkin produk tersebut. Oleh itu, berharap kejayaan tidak berbaloi. Kaedah ini hanya dianggap sebagai prospek yang mungkin.
Tukang kebun
Adakah sempadan tanah di dalam komuniti taman? Kemudian anda boleh menghubungi di sini untuk bantuan. Persatuan itu biasanya menyimpan data mengenai pemilik tanah tanpa gagal.
Siapakah yang anda perlukan? Kepada pengerusi masyarakat taman. Dan di sini, sama ada secara formal meminta data mengenai aplikasi itu, atau secara tidak rasmi - melalui persetujuan peribadi. Dalam praktiknya, kaedah ini tidak selalu berfungsi. Lagipun, pengerusi tidak diwajibkan untuk mendedahkan maklumat yang dia ada mengenai pemilik harta tanah. Kemungkinan kejayaan besar, tetapi puncture juga sering berlaku.
Di apartmen itu
Bagaimana untuk mengetahui siapa yang memiliki tanah itu? Jika bersebelahan dengan apartmen, maka anda boleh menghubungi Pejabat Perumahan. Di sinilah anda mempunyai hak untuk menerima maklumat mengenai pemilik tanah, serta apartmen. Antara lain, di ZhEK terdapat maklumat mengenai orang yang didaftarkan di wilayah ini atau itu. Ini juga boleh didapati dengan permintaan peribadi. Hanya dalam kes ini terdapat kebarangkalian kegagalan yang tinggi. Pekerja ZhEKov tidak boleh mendedahkan maklumat tersebut.Oleh itu, anda perlu berunding dengan pekerja.
Internet untuk membantu
Adakah anda masih tertanya-tanya bagaimana untuk mengetahui siapa yang memiliki tanah itu? Cara terakhir yang boleh anda tawarkan ialah dengan menggunakan teknologi Internet. Iaitu - perkhidmatan istimewa yang menawarkan bantuan untuk menyelesaikan masalah ini. Anda boleh mencari pemilik tanah di alamat tersebut. Tetapi kaedah ini tidak dibezakan oleh kejujurannya. Kebiasaannya, perkhidmatan yang dicadangkan hanya membiak rakyat untuk wang. Tetapi jika anda berjaya mencari tawaran bona fide, hanya masukkan data pada lokasi tanah dan tentang diri anda, dan kemudian bayar untuk perkhidmatan itu. Selanjutnya pada skrin muncul maklumat mengenai laman web ini.