Bagaimana untuk mendapatkan kebenaran untuk membuat komisen bangunan kediaman?

Sebagai salah satu subjek pembinaan modal, mengikut Kod Perancangan Bandar, pemaju bertindak. Orang ini hendaklah memastikan pembinaan semula, pembinaan, dan pembaikan suatu objek di wilayah yang dimilikinya dengan hak pajakan atau harta. Untuk membina bangunan kediaman, pemaju perlu mendapatkan kebenaran yang sesuai. Bentuknya telah diluluskan oleh SK No. 698. Setelah selesai pembangunan, bangunan kediaman telah ditugaskan. Mari kita pertimbangkan lagi bagaimana keadaan ini berlaku.

Kebenaran untuk membuat komisen bangunan kediaman

Dokumen ini mengesahkan hakikat pelaksanaan kerja. Jumlah mereka mestilah bertepatan dengan projek dan maklumat yang dinyatakan dalam permit bangunan. Menurut Art. 1, ms 10 Kod Awam, struktur, bangunan yang tidak siapnya bangunan, bertindak sebagai objek pembinaan yang sedang berjalan. Hak kepada mereka, menurut Art. 130, 131 Kanun Sivil, tertakluk kepada pendaftaran negeri. Bangunan pangsapuri yang belum selesai tidak boleh dianggap sesuai untuk penyelesaian. Dalam erti kata literal, ini bermakna objek-objek ini adalah bebas, tetapi pemisahan mereka tidak dibenarkan sehingga kebenaran yang sesuai diperolehi. Pangsapuri berperanan sebagai bahagian yang diperuntukkan dari struktur. Sehingga penerimaan kebenaran, ia tidak dibenarkan menyemak ke dalam premis itu dan menggunakannya untuk tujuan yang mereka maksudkan. Bangunan-bangunan kediaman berbilang apartmen yang lengkap akan diperiksa oleh sebuah suruhanjaya khusus yang dibuat, jika penyeliaan negeri tidak disediakan untuk mereka.

Mendapat kebenaran

Menurut Art. 8, perenggan 3, sub. 5 GrK, Art. 16, ms.1, sub. 26 Undang-undang Persekutuan No. 131, penerbitan dokumen untuk pembinaan semula, pembinaan dan pentauliahan bangunan kediaman yang terletak di dalam wilayah bandar adalah tanggungjawab pentadbiran setempat. Pemaju harus menghubungi pihak berkuasa di mana dia mendapat kebenaran untuk mendirikan struktur. GrK menyediakan senarai dokumen untuk bangunan kediaman berbilang apartmen, yang perlu dilampirkan kepada permohonan itu.

Senarai kertas

Berikut hendaklah dilampirkan kepada permohonan untuk mengeluarkan kebenaran untuk membuat komisen bangunan kediaman:

1. Dokumen tajuk untuk sebidang tanah.
2. Pelan bandar kawasan pembangunan.
3. Kebenaran untuk mendirikan struktur.
4. Akta penerimaan projek pembinaan modal (semasa pembinaan semula, pembinaan, baik pulih di bawah kontrak).
5. Dokumen yang mengesahkan pematuhan struktur dengan keperluan peraturan teknikal yang ditandatangani oleh pemaju.
6. Skim lokasi bangunan yang dibina semula, dibina, dibaiki, rangkaian kejuruteraan, organisasi perancangan tanah itu. Makalah ini mesti ditandatangani oleh pemaju.
7. Dokumentasi mengesahkan pematuhan kemudahan dengan syarat teknikal dan ditandatangani oleh wakil perusahaan untuk penyelenggaraan dan pengendalian rangkaian kejuruteraan.
8. Kesimpulan pihak berkuasa pengawasan pembinaan negara (jika pengawasan disediakan untuk bangunan itu). Dokumen ini harus menunjukkan kepatuhan struktur dengan keperluan peraturan teknikal dan projek, termasuk parameter kecekapan tenaga dan peralatan kemudahan dengan alat pemeteran tenaga. Dalam beberapa kes, kesimpulan pihak berkuasa juga perlu. kawalan alam sekitar.

Pemeriksaan Bangunan

Dalam tempoh sepuluh hari dari tarikh penerimaan permohonan dan dokumen yang berkaitan yang dilampirkan kepadanya, badan yang diberi kuasa menyemak maklumat yang diberikan. Semasa itu, pemeriksaan bangunan yang dibina semula, dibina atau dibaiki dijalankan oleh suruhanjaya khas. Berdasarkan hasil kaji selidik, suatu perbuatan dibuat.Berdasarkan asasnya, dokumen dikeluarkan untuk pentauliahan bangunan kediaman.

Sekiranya penyeliaan pembinaan disediakan bagi pembinaan, pemeriksaan oleh suruhanjaya itu tidak dijalankan. Dengan kehadiran kecacatan, tidak konsisten, serta jika tidak semua kerja telah selesai, ini ditunjukkan dalam perbuatan - kesimpulan komisen. Pemaju diberi tempoh tertentu untuk menghapuskan kekurangan tersebut. Sebagai kesimpulan, komisen menunjukkan jenis dan sifat ketidakpatuhan, memberikan cadangan untuk penghapusan mereka. Selepas menghapuskan kecacatan, pemaju menghubungi semula pihak berkuasa yang diberi kuasa. Semasa ujian, satu percubaan kemudahan, rangkaian kejuruteraan juga dijalankan.

Pendaftaran

GrK menyatakan bahawa kebenaran untuk membuat komisen bangunan kediaman bertindak sebagai asas untuk membuat perubahan kepada dokumentasi pendaftaran negeri objek yang telah dibina semula dan pendaftaran bangunan yang dibina. Selepas memeriksa semua maklumat yang disediakan, menjalankan pemeriksaan, menghapuskan kekurangan (jika ada), harta tersebut didaftarkan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang. Pemaju menerima kebenaran yang sesuai. Dari saat ini, objek yang dibina semula, dibina atau dibaiki dianggap telah beroperasi.