Pakar menafsirkan konsep sewa ekonomi dalam pelbagai cara. Walau bagaimanapun, dalam semua definisi ia dianggap sebagai keuntungan tambahan. Di wilayah di mana sumber asli boleh dimonopoli, orang yang dipertimbangkan pemilik tajuk objek ini boleh menerima pendapatan tambahan daripada mereka. Mari kita pertimbangkan lagi bagaimana sewa ekonomi dan tanah. 
Aspek teori
Menurut beberapa pakar, sewa ekonomi merupakan salah satu pilihan untuk menjana pendapatan harta, yuran pemilik untuk menggunakan sumber semula jadi. Orang lain percaya bahawa ini adalah keuntungan biasa dari wilayah yang diterima oleh pemilik harta tanah ini tanpa menjalankan aktiviti komersial. Sewa juga dianggap sebagai jenis khas pendapatan yang relatif stabil. Dalam kes ini, ia tidak dikaitkan langsung dengan keusahawanan.
Sewa ekonomi dan keadaan kejadiannya
Secara lahiriah, keuntungan tambahan adalah yuran tertentu untuk penggunaan tanah, yang pemiliknya menerima dari penyewa. Pendapatan ini terbentuk daripada keuntungan yang diperoleh oleh usahawan dari penjualan produknya. Walau bagaimanapun, sifat, keadaan, dan sumber sewa ekonomi dinyatakan semasa analisis teoritis. Dia mencadangkan klarifikasi dua keadaan. Pertama sekali, ini adalah keunikan pembentukan harga untuk produk pertanian. Dalam sektor ini, sumber asli mempunyai pengaruh tegas terhadap produktiviti buruh. Di samping itu, kemunculan sewa ekonomi ditentukan oleh spesifikasi mendapatkan keuntungan super dan sebab-sebab kestabilan pengeluaran semula dalam industri ini.
Ciri Faktor
Keadaan di atas dihasilkan oleh sifat semulajadi seperti sumber:
- Kurangnya keupayaan untuk membiak secara bebas berbanding dengan bahan dan alat perindustrian.
- Tanah pertanian terhad secara umum dan sederhana dan berkualiti tinggi khususnya. Ini membawa kepada keanjalan cadangan yang rendah.
Titik penting
Perlu diingatkan bahawa konsep sewa dianggap dalam dua pesawat: ekonomi dan undang-undang. Dalam kes yang kedua, ia mewakili hubungan undang-undang bebas yang khusus. Ia melibatkan interaksi langsung subjek kontrak sewa dan tidak berkaitan dengan penyewaan kemudahan. Sewa ekonomi bertindak sebagai hasil hubungan antara pembayar dan penerima keuntungan. Ia secara langsung berkaitan dengan sewa harta atau penggunaan kredit. 
Jenis sewa ekonomi: pendapatan dari peruntukan
Pendapatan tambahan pendapatan mungkin berkaitan dengan hubungan pertanian. Sewa ekonomi tanah bertindak sebagai sebahagian daripada produk lebihan, yang dicipta oleh pengeluar yang beroperasi di wilayah tertentu. Ia mewakili jumlah tertentu yang pemilik tanah menerima daripada penyewa. Yang terakhir adalah usahawan yang telah mengambil wilayah tertentu untuk kegunaan sementara dengan bayaran.
Faktor pembentukan
Sewa ekonomi yang dikaitkan dengan hubungan pertanian dibentuk bukan sahaja apabila menyewa wilayah untuk pengeluaran pertanian. Ia juga berlaku apabila usahawan mengambil tanah untuk kegunaan sementara untuk pembinaan struktur dan bangunan, pembangunan sumber mineral.Pakar membezakan dua bentuk sewa ekonomi jenis ini: mutlak dan berbeza. Bahagian ini adalah disebabkan oleh kehadiran dua varian monopoli. Yang pertama ialah pemilikan peribadi plot. Opsyen kedua - monopoli pada perumpukan sebagai entiti perniagaan.
Pendapatan mutlak
Sewa ekonomi bersih adalah hasil daripada monopoli pemilikan swasta tapak oleh kelas tertentu masyarakat. Pemilik memakai, berada dalam status yang ditunjukkan, mengetahui bahawa wilayah itu diperlukan untuk pengeluaran perindustrian dan pertanian, akan menjadikan subjek yang memerlukannya dan membayar sewa. Sewa ekonomi bersih adalah kompleks dua elemen. Yang pertama sepadan dengan peratusan modal yang telah dilaburkan di wilayah itu dan tidak dapat dipisahkan daripadanya (bangunan, penambakan tanah, dll.). Satu lagi elemen sentiasa ada. Ia sepadan dengan pemindahan hak untuk menggunakan laman web (sifat permulaan tanah yang tidak dapat ditembusi). 
Generasi Keuntungan Mutlak
Sewa ekonomi dalam manifestasi ini disebabkan oleh kemunduran sektor pertanian berbanding industri. Dalam hal ini, modal modal organik, yang dilaburkan dalam bidang pertanian di bawah yang diarahkan kepada pengeluaran. Oleh itu, dalam sektor pertanian, bahagian aset berubah yang dilaburkan dalam upah adalah lebih tinggi berbanding sektor perindustrian. Oleh itu, nilai lebihan yang dihasilkan dalam pertanian adalah lebih tinggi daripada keuntungan purata, dan harga pengeluaran berada pada tahap yang lebih tinggi daripada penunjuk penilaian kapitalis pengeluaran. Pengagihan proporsional dalam sektor pertanian dihalang oleh pemilikan tanah. Sebagai monopoli, ia sentiasa mendakwa menerima sebahagian daripada nilai lebihan itu sendiri, dan memperuntukkan perbezaan antara nilai pengeluaran dan harga. Akibatnya, pemilikan tanah meningkatkan nilai produk pertanian dengan amaun yang dikenakan sebagai sewa ekonomi mutlak. Oleh itu, yang terakhir mewakili jenis cukai tertentu yang dikenakan ke atas masyarakat.
Fakta tambahan
Harus diingat bahawa kemunduran sejarah sektor pertanian dari sektor perindustrian, yang bertindak sebagai salah satu manifestasi utama undang-undang mengenai pembangunan kapitalis yang tidak sekata, tidak berasal dari sifat bumi, tetapi dari hubungan sosial. Harta persendirian, yang menimbulkan halangan kepada pelaburan modal di wilayah itu dan memperuntukkan bahagian lebihan nilai yang semakin meningkat, merupakan salah satu sebab utama untuk lag ini. 
Kesimpulannya
Analisis di atas diperiksa secara semulajadi sumber asli. Selain itu, kaedah penggunaannya dalam kehidupan ekonomi tidak diambil kira. Ia harus diandaikan bahawa bahagian-bahagian yang berlainan wilayah mempunyai perbezaan dalam ciri iklim, kesuburan, dan lokasi. Tidak semua daripada mereka adalah universal. Sebagai contoh, tanah Wilayah Krasnodar sesuai untuk tumbuh-tumbuhan yang semakin meningkat, dan Wilayah Kaliningrad - untuk mewujudkan pusat peranginan ski. Dalam hal ini, tidak semua tanah membawa sewa ekonomi yang sama.
Pendapatan yang berbeza
Keuntungan semacam itu dari sumber semula jadi dianggap paling biasa. Sewa ekonomi yang berbeza muncul bukan sahaja dalam bidang hubungan agraria. Ia terbentuk apabila menggunakan mana-mana kategori sumber yang tidak homogen dalam setiap kelas. Sebagai contoh, terdapat perkara seperti sewa ekonomi di pasaran buruh. Oleh itu, purata gaji seorang peguam adalah lebih tinggi daripada pemandu lori. Ini sepadan dengan pelaburan yang sesuai di Malaysia sumber manusia. Tidak dinafikan, dalam satu cara atau yang lain, kehalalan mereka diwujudkan.
Contoh
Mengambil tiga bidang tanah dengan kualiti kesuburan yang berbeza: tahap tinggi, sederhana dan paling teruk.Anggapkan bahawa plot mempunyai kawasan yang sama, dan pelaburan dalam buruh dan modal adalah sama. Perbezaan kesuburan akan menjejaskan jumlah sewa. Oleh itu, di tapak terbaik, pemilik akan membuat keuntungan, secara purata, dia hanya boleh mengimbangi kos, dan paling teruk, kerugian akan muncul.
Pengkelasan
Secara teori, sewa perbezaan 1 dan 2 dibezakan. Yang pertama terbentuk kerana perbezaan dalam kesuburan semula jadi. Sewa perbezaan 2 adalah hasil keberkesanan pelaburan modal tambahan di tanah yang sama. Keuntungan pertama, seterusnya, dibahagikan kepada pendapatan dari:
- Kesuburan
- Lokasi tanah itu.
Kaedah Pengurusan
Sewa kedua melibatkan bentuk pemprosesan intensif wilayah dan pelaburan modal tambahan. Antara aktiviti utama yang menyumbang kepada peningkatan keuntungan ialah:
- penanaman varieti tumbuhan dengan potensi produktiviti yang tinggi;
- penerapan bioteknologi moden;
- kesuburan tanah meningkat dan sebagainya.
Langkah-langkah ini membolehkan anda meningkatkan produktiviti, mempercepat pemulihan kos, dan mendapatkan pendapatan tambahan. Kemunculan rentas rentas 1 menunjukkan kaedah pengurusan yang luas.
Struktur pendapatan
Walaupun rentak berlainan kedua timbul dengan pelaburan tambahan modal dan buruh, sifat semula jadi yang sama tanah bertindak sebagai syarat untuk pembentukannya. Walau bagaimanapun, mereka lebih produktif, disebabkan peningkatan kesuburan mereka. Ini menerangkan perbezaan dalam pengagihan pendapatan. Semua sewa ekonomi yang berbeza 1 dimiliki oleh pemilik (negeri atau orang). Sebahagian daripada keuntungan ini diperuntukkan oleh entiti perniagaan, sebagai contoh, penyewa, kerana pendapatan ini terbentuk kerana kerja yang lebih produktif dan pelaburan tambahan. Sewa, tanpa mengira bentuk, diambil oleh kerajaan melalui cukai. Hak ini diperolehi dari peruntukan bahawa wilayah adalah harta negara, tanpa mengira pemilik tertentu. Kerajaan mengarahkan cukai tanah yang diterima untuk memenuhi keperluan umum negara, termasuk mengenai langkah-langkah ekonomi negara untuk memperbaiki keadaan sumber semula jadi. 
Keuntungan monopoli
Ini adalah satu lagi bentuk sewa ekonomi dalam bidang pertanian. Ia dibentuk dalam keadaan semula jadi yang luar biasa yang membolehkan pengeluaran produk pertanian jarang atau khusus (jenis anggur istimewa, buah sitrus, teh dan sebagainya). Produk ini dijual pada harga monopoli. Had atas mereka sering ditentukan hanya oleh tahap permintaan pengguna pelarut. Oleh itu, harga monopoli mungkin beberapa kali lebih tinggi daripada nilai pasaran produk yang serupa. Ini, sebenarnya, membolehkan pemilik-pemilik wilayah tersebut menerima keuntungan.
Wilayah untuk pembinaan
Peraturan sewa dari tanah-tanah ini ditunjukkan oleh A. Smith. Keuntungan ini dicirikan terutamanya oleh pengaruh dominan lokasi wilayah. Sama pentingnya adalah kesopanan lengkap dan nyata pemiliknya sendiri. Aktivitinya hanya terdiri daripada eksploitasi kemajuan sosial, di mana pemiliknya tidak melabur apa-apa dan tidak membahayakan apa-apa di dalamnya. Dan faktor penting ketiga adalah penubuhan dalam banyak kes harga monopoli. Sewa bangunan meningkat bukan sahaja disebabkan oleh perubahan demografi dan peningkatan keperluan perumahan, tetapi juga disebabkan peningkatan modal tetap. Ia sama ada menyertai wilayah atau terletak di atasnya, seperti kereta api, kemudahan perindustrian, dok, gudang, dll. Di sini tidak ada kekeliruan sewa untuk sewa (ia mewakili pelunasan modal dan faedah) dengan sewa dari tanah tersebut. Ini amat jelas apabila spekulator pembinaan dan pemiliknya adalah kategori yang berbeza (seperti di England). Dalam kes ini, dua mata diambil kira:
- Keperluan untuk mengeksploitasi tanah untuk pengeluaran atau perlombongan.
- Wilayah adalah ruang yang diperlukan untuk setiap aktiviti manusia.
Permintaan untuk membina tanah meningkatkan nilai mereka. Seiring dengan ini, kenaikan harga menyumbang kepada peningkatan dalam keperluan unsur-unsur wilayah yang bertindak sebagai bahan.
Pengurusan hutan
Dalam sektor ini, sewa tanah adalah ketara untuk kekhususannya. Wilayah hutan dalam erti ekonomi mempunyai nilai tidak dalam diri mereka, tetapi dalam sumber mereka. Ini termasuk, khususnya, kayu, produk sampingan dan sebagainya. Ini pada asasnya membezakan tanah hutan dari tanah pertanian. Sebab perbezaan ini adalah panjang luar biasa kitaran pembiakan ekosistem. Dalam undang-undang domestik, sumber dan tanah dianggap sebagai satu kategori, bersatu dengan istilah "dana hutan".
Kesuburan tanah memberi kesan kepada bayaran pengurusan hutan secara tidak langsung. Faktor-faktor yang menentukan berlakunya sewa ialah penunjuk saham dan kualiti sumber. Pendapatan dari pengurusan hutan adalah kepunyaan pemilik wilayah. Di bawah hak milik negara, sewa biasanya dikenakan cukai. Mereka adalah apa-apa bayaran untuk kegunaan hutan. Cukai hutan mungkin lebih besar, kurang daripada atau sama dengan sewa.
