Apakah penyewaan dalam perkataan mudah? Apakah penyewaan kereta atau hartanah? Apakah penyewaan pulang?

Pemodenan socio-economic sphere, serta pengenalan sistem pengurusan baru menimbulkan keperluan untuk kaedah baru yang kualitatif mengemas kini dana perusahaan.

Dalam keadaan penurunan dalam hubungan kredit dan kewangan dan pengurangan dalam pelaburan negara dalam ekonomi, terdapat keperluan untuk jenis suntikan lain dalam sektor perkilangan. Oleh itu, adalah berfaedah untuk mengkaji secara terperinci persoalan tentang apa yang menyewa dan untuk memahami dengan prinsip-prinsip apa yang berlaku.

Mengapa operasi pajakan belajar?

Matlamat utama artikel ini adalah mengkaji sifat dan intisari proses, model, jenis dan bentuk proses penyewaan dalam konteks ekonomi negara moden.

Apakah penyewaan dalam perkataan mudah? Ini adalah pajakan objek jangka panjang (kereta, bangunan, peralatan, pesawat udara, dan lain-lain) untuk disewakan, iaitu pemindahan hak-hak untuk memiliki dan menggunakan harta sebenar atau bergerak untuk tempoh tertentu (atau tidak terhad) untuk pampasan kewangan.

Proses ini paling kerap terdiri daripada kompleks hubungan tiga pihak di mana syarikat pemajakan adalah perantara antara pengilang peralatan dan syarikat (atau individu) yang berminat untuk menggunakannya.

Apakah pajakan dan urus niaga pajakan?

Konsep ekonomi yang dipertimbangkan dalam artikel ini agak rumit, oleh itu bilangan definisi adalah besar. Diterjemahkan dari bahasa Inggeris, kata kerja untuk pajakan menandakan proses penyewaan harta untuk kegunaan sementara. Meringkaskan pandangan ramai pengarang, kita boleh membuat kesimpulan berikut mengenai apa yang menyewa.

Istilah ekonomi ini termasuk satu set proses untuk melabur (menarik) sumber kewangan di mana satu subjek hubungan (lessor) berjanji untuk memperoleh harta tertentu dari pengilang untuk tujuan perpindahan berikutnya kepada pemajak untuk digunakan untuk tempoh tertentu untuk pertimbangan kewangan.

Proses ini dilakukan melalui transaksi, yang merupakan satu kesepakatan antara pembuat (penjual) aset yang dipajak, penyewa dan penyewa.

Subjek transaksi sedemikian boleh menjadi kenderaan, bangunan, struktur, dll. harta alih dan tak alih keseluruhan kompleks dan perusahaan yang digunakan dalam bidang keusahawanan. Selain itu, objek perjanjian ini mungkin tanah dan sumber semula jadi lain, jika ini tidak dilarang oleh undang-undang.

Skim operasi

Jawapan kepada persoalan mengenai penyewaan apa yang akan membantu mengkaji asas metodologi transaksi. Mekanisme umum adalah seperti berikut:

1. Pengguna (selepas ini dirujuk sebagai pemajak) terpakai kepada syarikat pemajakan dengan permohonan untuk peralatan yang diperlukan.
2. Syarikat yang menyediakan perkhidmatan ini menilai kecairan transaksi. Selepas itu, pembelian peralatan (objek pajakan) dibuat daripada pengilang atau pengedarnya.
3. Selepas pemajak telah menjadi pemilik peralatan, dia memindahkannya kepada pemajak untuk kegunaan sementara, menerima pembayaran berkala untuk ini.

Siapakah subjek hubungan pajakan?

Pihak kepada urus niaga boleh:

1. Pengeluar hartanah (penjual) - entiti undang-undang atau individu yang memasuki perjanjian jual beli dengan pemberi pajak, mengikut mana ia menyediakannya dengan subjek hubungan (peralatan) dalam tempoh tertentu untuk fi tertentu.
2. Pelepasan - entiti undang-undang atau individu yang, di bawah terma perjanjian, diwajibkan untuk membayar perkhidmatan kepada pemberi sewa dan untuk menerima peralatan untuk jangka masa tertentu di bawah syarat-syarat yang ditakrifkan oleh perjanjian ini.
3. Lessor - orang yang sah atau asli yang memperoleh harta tertentu (untuk sumber kewangan sendiri atau tertarik) dan kemudian memberikannya untuk jangka masa tertentu untuk pampasan kewangan dalam bentuk subjek transaksi pajakan untuk kegunaan sementara kepada penerima pajak. Dalam kes ini, hak untuk tujuan kontrak boleh sama ada melalui tangan pemajak, atau kekal dengan pemberi pajak, bergantung kepada spesifikasi perjanjian.
4. Institusi kredit (bank, masyarakat) yang menyediakan sumber kewangan untuk pembelian peralatan di bawah kontrak.

Serta entiti khusus lain: syarikat insurans dan Persatuan Syarikat Pajakan Rusia ("Rosleasing").

Apa ciri-ciri yang ada di Rosleasing?

Persatuan ini adalah gabungan bank, syarikat pemajakan dan institusi ekonomi lain yang merupakan sebahagian daripada Persatuan syarikat pajakan Rusia dan menjalankan aktiviti-aktiviti berikut:

1. Penyelarasan aktiviti dan penyatuan dana syarikat-syarikat yang mengambil bahagian untuk melaksanakan projek-projek yang paling menguntungkan.
2. Interaksi dengan badan-badan kerajaan untuk menentukan kawasan strategik yang paling penting untuk pajakan.
3. Pembangunan tindakan undang-undang yang mengawal selia aktiviti pajakan.
4. Penyertaan aktif dalam proses integrasi ekonomi antarabangsa.

Di Persekutuan Rusia, kedua-dua pajakan bagi individu dan entiti undang-undang adalah dikawal selia secara sah. Selain itu, subjeknya mungkin penduduk dan bukan pemastautin negeri, serta perusahaan dengan modal asing.

Objek pajakan

Kedua-dua penyediaan aset tetap kepada syarikat dan pajakan bagi individu menyiratkan pemindahan kepada penggunaan peralatan, yang boleh dibahagikan secara kondisional ke dalam kumpulan besar berikut:

1. Pertanian (traktor, menggabungkan).
2. Pengangkutan (kereta, pesawat, kapal, kereta keretapi).
3. Pembinaan (crane, mixer konkrit, perancah).
4. Peralatan komunikasi (satelit, stesen radio, dan lain-lain).

Apa spesies membezakan?

1. Kewangan - sejenis pajakan yang memberikan pulangan penuh nilai subjek pemindahan. Dalam kes ini, jumlah dana yang dipindahkan dibahagikan kepada harga peralatan dan pendapatan penyewa. Oleh itu, syarat untuk pajakan kewangan ialah pemindahan peralatan pada akhir transaksi ke dalam pemilikan penyewa.
2. Operasi adalah perjanjian di mana jangka masa pajakan bagi aset yang dipajak kurang daripada tempoh susutnilai. Tidak seperti kewangan, selepas tamat perjanjian, peralatan itu dikembalikan kepada pemberi pajak. Selalunya hubungan jenis ini digunakan untuk promosi satu kali, apabila tidak praktikal untuk membeli peralatan.

Dalam bentuk apakah urus niaga pajakan?

Untuk memahami apa kelengkapan pajakan, perlu mengkaji bentuk utama:

1. Langsung. Kesepakatan di mana setelah selesai tempoh kontrak menyewa pakej penuh hak kepada subjek transaksi yang masuk ke tangan penyewa (pemajak).
2. Boleh dikembalikan. Apakah penyewaan pulang? Ini adalah transaksi di mana penyewa menjual dananya kepada pemberi pajak, dengan segera memulangkannya dalam bentuk pajakan jangka panjang. Digunakan dalam kes kekurangan modal kerja pada penyewa. Apabila tamatnya urus niaga, hak kepada aset yang dipajak dikembalikan kepada pemajak.
3. Bercampur.Dengan jenis pajakan ini, harta yang diperlukan oleh pemajak diperolehi atas perbelanjaan sumbangan para peserta dalam transaksi tersebut. Pada akhir hubungan kontrak, hak untuk peralatan dipindahkan kepada penerima pajak, yang bahagian permulaan pelaburan biasanya tidak melebihi 25 peratus.

Jenis Bayaran Sewa

Apakah penyewaan untuk fizikal? orang? Pertama, ini adalah prosedur yang agak rumit yang menimbulkan banyak soalan, terutamanya mengenai kaedah pembayaran untuk peralatan. Skim pampasan adalah sama untuk entiti dan individu yang sah dan dilaksanakan melalui pembayaran pajakan. Konsep ini termasuk jumlah pampasan untuk penggunaan subjek transaksi. Bayaran dibuat menggunakan kaedah berikut:

• Memperbaiki jumlah keseluruhan. Jumlah kontrak dibahagikan kepada bahagian yang sama dan dibayar setiap tahun semasa tempohnya.
• Kaedah pendahuluan. Pada akhir kontrak, bayaran pendahuluan dibuat, yang ditunjukkan di dalamnya, yang lain dibayar mengikut kaedah sebelumnya.
• Kaedah pembayaran minimum. Jumlah pembayaran termasuk pengiraan susut nilai untuk keseluruhan tempoh, serta pelbagai imbuhan penyewa yang disediakan olehnya.

Jadual pembayaran dinyatakan dalam perjanjian pajakan. Bayaran boleh dibuat setiap hari, mingguan, bulanan, suku tahunan atau tahunan.

Apakah pajakan kereta?

Produk yang agak baru dalam pasaran perkhidmatan kewangan bagi penduduk adalah pemajakan pengguna kenderaan. Setiap hari dia mendapat lebih ramai penyokong. Mari kita anggap penyewaan kereta untuk individu.

Pertama sekali, ia adalah kaedah yang sangat mudah dan menguntungkan untuk memperoleh kenderaan. Malah, seseorang menyewa kereta dengan hak penebusan seterusnya. Juga, perkhidmatan ini popular untuk entiti undang-undang, yang mendapati lebih mudah untuk melakukan pembelian dalam beberapa pembayaran.

Apakah pajakan kereta? Bagi penduduk, ini adalah peluang untuk menggunakan mesin itu dengan segera selepas menyelesaikan pakej dokumen dan membuat pembayaran awal. Hari ini, perkhidmatan ini boleh diberikan bukan sahaja oleh syarikat-syarikat khusus, tetapi juga oleh bank-bank, serta peniaga kereta.

Prosedur untuk mendapatkan kenderaan

1. Menyediakan pelanggan dengan pasport, lesen memandu dan mengisi permohonan khas.
2. Kesimpulan antara klien dan pemberi sewa kenderaan dengan hak untuk membeli, serta kontrak penjualan kenderaan antara syarikat pemajakan dengan pembekal mobil.
3. Pembayaran bayaran turun oleh pelanggan dalam jumlah 20-30% daripada nilai subjek transaksi.
4. Insurans kereta oleh pelanggan di bawah kadar insurans CASCO dan CTP.
5. Pendaftaran kereta oleh pakar syarikat pajakan di polis trafik, serta melakukan pemeriksaan teknikal.
6. Pemindahan kenderaan oleh syarikat kepada pengguna.
7. Pelanggan, mengikut terma kontrak, membuat bayaran tetap, selepas tamatnya istilah juruteknik itu masuk ke dalam miliknya.

Siapa yang boleh membeli kereta dengan cara ini?

Mana-mana warganegara yang mempunyai pengalaman dalam bidang keusahawanan boleh mendapatkan kereta sewa dengan hak untuk membeli. Selain itu, keutamaan diberi kepada calon yang mempunyai pengalaman yang berjaya dalam operasi pajakan dengan potensi kewangan yang mencukupi.

Adalah sangat penting untuk mempertimbangkan semua perangkap yang ada untuk penyewaan kereta untuk individu. Testimoni orang yang menggunakan perkhidmatan ini mengandungi bukti positif dan negatif.

Kelebihan pajakan kereta

1. Kemungkinan memperoleh bukan sahaja kereta, tetapi juga trak, serta peralatan khas. Tidak kira jika peralatan baru sama ada digunakan di salon atau dari peniaga swasta.
2. Untuk membuat kesimpulan transaksi pajakan, sekumpulan dokumen minimum mencukupi, sementara tahap menuntut pelanggan adalah rendah.
3. Reka bentuk kereta berlaku untuk tempoh sehingga 5 tahun, selepas itu alat itu dapat ditebus dengan nilai sisa. Pulangan awal subjek transaksi juga mungkin.
4. Syarat-syarat untuk pengambilalihan dan masa penghantaran peralatan kepada syarikat pajakan adalah lebih mudah daripada yang standard.
5. Apakah penyewaan kereta untuk penduduk? Ini adalah, pertama sekali, jadual pembayaran yang fleksibel dan keupayaan untuk segera memulakan operasi kenderaan.
6. Dalam kes keengganan untuk mengatur peralatan untuk diri sendiri, perkhidmatan ini juga tersedia kepada pelanggan, kerana kereta itu dianggap sebagai harta penyewa.

Kekurangan pajakan kereta

1. Kepentingan perjanjian pajakan lebih tinggi daripada pinjaman kereta (terutama untuk kenderaan bajet rendah).
2. Kemungkinan merampas kereta yang melanggar pembayaran pajakan.
3. Ketidakupayaan untuk menyewa kereta atau cagaran tanpa persetujuan syarikat yang menyediakan perkhidmatan pajakan.
4. Keperluan untuk menyediakan akses berkala untuk memeriksa subjek perjanjian pajakan.

Oleh itu, apabila menentukan pilihan kaedah pengambilalihan kenderaan, perlu dikaji dengan teliti semua faktor yang berkaitan, serta keadaan sosioekonomi semasa.