Apa-apa perniagaan, sama ada membina rumah, perusahaan atau jalan raya, memulakan pengeluaran produk baru atau melabur, bermula dengan pembangunan reka bentuk dan anggaran dokumentasi, yang menetapkan semua aspek pengeluaran dan kos setiap jenis kerja. Pelaksanaan kerja yang berkualiti tinggi ini mempercepat penciptaan projek, meningkatkan manfaat ekonomi.
Apa yang disebut dokumentasi anggaran reka bentuk?
Dokumentasi reka bentuk dan anggaran adalah pakej dokumen yang membenarkan kelayakan program yang disyorkan, cara pelaksanaannya. Dengan bantuan dokumentasi ini, pakar dapat memahami inti dari apa yang diolah, yang membolehkan anda melihat cara pelaksanaannya.
Dalam menyediakan pakej ini, mereka berpandukan piawaian perundangan yang disediakan untuk projek jenis ini.
Apabila membuat dokumentasi rekabentuk dan anggaran, justifikasi teknikal dan ekonomi, serta pelan perniagaan, yang dibuat sebagai hasil fasa persediaan, diambil sebagai asas.
Kerja-kerja penyediaan dokumentasi ini boleh dijalankan dalam satu, dua atau tiga peringkat, bergantung kepada kerumitan projek. Ia boleh dilakukan oleh entiti undang-undang dan individu. Tetapi apabila pelesenan, banyak perhatian diberikan kepada tahap kelayakan, sehingga lebih sering organisasi reka bentuk khusus mendapatkan lesen.
Kerja persediaan untuk penyediaan anggaran reka bentuk
Dari ketepatan, kejelasan dan konsistensi projek bergantung kepada kualiti yang akan dihasilkan hasil kerja. Adakah tarikh akhir dipenuhi, adalah realistik untuk masuk dalam had pembiayaan yang diperuntukkan.
Menggambarkan reka bentuk dan anggaran dokumentasi adalah kerja yang penting, serba boleh dan bertanggungjawab. Tahap profesionalisme pelaksanaannya bergantung pada kecekapan, keberkesanan teknologi dan kesederhanaan projek yang dihasilkannya.
Bagi pelaksanaan reka bentuk dan anggaran dokumentasi, kontrak disimpulkan antara pelanggan dan kontraktor, mengikut mana pelanggan memberikan maklumat dan perancangan reka bentuk yang diperlukan. Dia boleh membuatnya sendiri atau mewakilinya kepada pelaku.
Apabila menyediakan tugas pembinaan, pelanggan perlu menghubungi jabatan seni bina untuk mendapatkan spesifikasi teknikal yang mewakili beberapa keperluan untuk struktur masa depan dari segi menyediakan bekalan air dan gas, kumbahan, pencahayaan luar, perlindungan kebakaran dan sebagainya.
Kontraktor juga akan menyediakan pakej dokumen secara kualitatif, dengan mengambil kira semua maklumat yang diterima daripada pelanggan mengenai projek tersebut.
Mengenai komposisi anggaran reka bentuk
Anggaran reka bentuk untuk pembinaan, mengikut undang-undang semasa, dibahagikan kepada dua bahagian: reka bentuk dan dokumentasi kerja.
1. Dokumentasi projek mengandungi maklumat yang penting untuk penyelesaian seni bina, fungsian-teknologi, kejuruteraan dan teknikal dan struktur yang memastikan proses pembuatan, pengeluaran produk atau pembinaan, seperti yang disediakan oleh projek. Dalam kes projek multi-tahap, dokumentasi dibangunkan untuk setiap peringkat. Pakej dokumen ini dikemukakan untuk pengesahan dan penilaian pakar.
2. Dokumentasi kerja disediakan apabila dokumentasi projek sudah di tangan pakar, ini membolehkan pertimbangan tepat pada masanya semua komen apabila membangunkan dokumen-dokumen ini,yang merupakan peraturan ketika menjalankan kerja-kerja pembinaan dan pemasangan.
Struktur anggaran reka bentuk juga termasuk satu set anggaran yang diperlukan.
Permit bangunan
Dokumen pembinaan yang sah, adalah kebenaran. Ia mengesahkan bahawa dokumentasi reka bentuk dan anggaran sesuai dengan rancangan pembangunan bandar wilayah dan menyediakan kontraktor dengan hak untuk bekerja.
PDS yang dikemukakan untuk kebenaran mesti memasukkan keputusan peperiksaan dengan kesimpulan yang positif.
Dalam sesetengah kes, peperiksaan tidak memerlukan:
1. Sebagai persediaan untuk pembinaan perumahan individu tidak lebih daripada tiga tingkat.
2. Apabila membangunkan sebuah projek untuk pembinaan sebuah bangunan kediaman, yang akan mempunyai tidak lebih dari tiga tingkat, terdiri daripada kurang dari sepuluh blok, di mana satu keluarga dapat bergerak.
3. Untuk pembinaan bangunan apartmen, tidak lebih tinggi daripada tiga tingkat, yang terdiri daripada empat atau kurang bahagian blok dengan beberapa pangsapuri dan pintu masuk.
Untuk mendapatkan kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan bangunan di atas di pihak berkuasa menyediakan pelan tanah, yang menandakan lokasi yang dirancang kemudahan masa depan.
Kajian kejuruteraan untuk pembangunan anggaran reka bentuk
Perkembangan anggaran reka bentuk adalah berdasarkan maklumat yang diperoleh hasil kerja kejuruteraan dan tinjauan.
Dalam pelaksanaannya, keadaan pelepasan tapak, bangunan yang terletak bersebelahan dengan tempat kerja masa depan, dan elemen-elemen pelan lain dijelaskan.
Perhatian khusus juga dibayar kepada keadaan tanah, yang akan menjadi asas struktur masa depan, kemungkinan mengatur utiliti bawah tanah. Perhatian khusus diberikan kepada kajian kestabilan tanah di cerun dan cerun.
Pemeriksaan anggaran reka bentuk
Anggaran reka bentuk, sebelum jatuh ke tangan organisasi pembinaan, mesti menjalani peperiksaan. Ini adalah satu set langkah yang memperuntukkan kajian mengenai pakej dokumen yang akan digunakan semasa menjalankan kerja pembinaan. Analisis itu dilakukan selaras dengan keperluan tindakan pengawalseliaan yang berkuat kuasa di wilayah Persekutuan Rusia, untuk menjamin keselamatan bangunan masa depan dan struktur. Juga dipantau adalah mutu resolusi arsitektur, penggunaan yang wajar semua sumber yang diperlukan.
Untuk menjalankan kerja-kerja pembinaan secara besar-besaran, pemeriksaan keadaan diperlukan, asasnya ialah dokumentasi reka bentuk dan anggaran. Sekiranya pembinaannya kecil, maka ia cukup untuk mendapatkan keputusan positif peperiksaan bukan negeri.
