Perkhidmatan arkitek kini sangat banyak. Walaupun fakta ini, pasaran terus memerlukan mereka dengan segera.
Keadaan di mana permintaan yang jauh melebihi bekalan menunjukkan hanya satu perkara: ramai pakar perlu mengambil pelan perniagaan biro seni bina dan membangunkannya, kerana aktiviti yang menjanjikan dan dicari ini dapat mendatangkan banyak pendapatan.
Pada tahun-tahun akan datang, kawasan ini akan berkembang secara aktif. Dan ini disebabkan ledakan pembinaan di semua wilayah Rusia. Trend yang sama dicerminkan dalam pasaran untuk perniagaan yang siap sedia.
Untuk mengatur perniagaan anda dengan betul, anda mesti membuat rancangan perniagaan untuk biro seni bina, dengan teliti menganalisa pelbagai perkhidmatan yang dicadangkan. Semakin luas kerja yang dilakukan, semakin banyak yang anda harapkan permintaan pelanggan, tentu saja, dengan syarat hanya pakar yang memenuhi syarat akan menangani mereka. Tetapi ini bukan satu-satunya kriteria untuk kejayaan masa depan.
Cara membuka pejabat reka bentuk
Cara paling mudah untuk memulakan perniagaan seperti biro reka bentuk seni bina adalah untuk profesional yang biasa dengan jenis aktiviti ini secara langsung. Tidak kurang penting ialah pengalaman dengan kemahiran, serta reputasi yang baik dan kewujudan asas pelanggan yang sudah maju.
Biro perancangan seni bina dan bandar mesti didaftarkan sebagai entiti undang-undang. Ini mesti dilakukan untuk mendapatkan lesen yang sesuai, yang membolehkan reka bentuk, pembaikan, dan juga kemasan atau kerja pembinaan.
Sebelum anda membuka organisasi reka bentuk dari awal, anda perlu membuat pelan perniagaan untuk biro seni bina.
Jika ketua jurutera profesional dan dia sudah mempunyai lesen untuk aktiviti individu, maka mendapat kebenaran lain untuk organisasi yang dia buat tidak diperlukan.
Spesifik perniagaan
Pada dasarnya, pejabat arkitek menawarkan pelanggannya perkhidmatan berikut:
• projek reka bentuk dengan dokumentasi sokongan;
• pembangunan draf cadangan, yang merangkumi konsep gaya dalaman;
• dokumentasi projek dan lukisan kejuruteraan;
• penyelarasan pembangunan semula di badan-badan yang berkaitan dengan perubahan seterusnya dalam rancangan;
• pengawasan dan pengawasan lapangan projek;
• penyiapan kemudahan dengan perabot dan pelbagai bahan penamat.
Sebagai peraturan, kebanyakan pelanggan datang ke biro reka bentuk arkitek dengan perintah untuk membangunkan reka bentuk dalaman hartanah mereka, kemudian memilih perkhidmatan seperti penyelarasan, pembinaan dan pengawasan seni bina.
Pelan perniagaan biro seni bina melibatkan pembayaran berasingan bagi setiap aktiviti tersebut.
Sehingga kini, kadar standard telah terbentuk dalam syarikat-syarikat yang bekerja dengan hartanah kediaman. Sebagai contoh, pembangunan seluruh pedalaman di sebuah apartmen hari ini menelan kos kira-kira lima puluh unit konvensional bagi setiap meter persegi, satu projek reka bentuk - kira-kira dua ratus, dan kira-kira seribu dolar perlu dibayar untuk pengawasan. e. sebulan.
Pendapatan
Mereka yang berminat dalam persoalan bagaimana membuka syarikat reka bentuk, mungkin juga peduli dengan keuntungan perniagaan ini.Saya harus mengatakan bahawa keuntungan aktiviti jenis ini oleh pakar dianggarkan, sebagai peraturan, pada dua ratus peratus, dan dalam beberapa kes - bahkan beberapa kali lebih banyak. 
Ini khusus mengenai kerja arkitek dan pereka. Di samping itu, pendapatan tambahan bagi mereka yang tahu bagaimana membuka biro reka bentuk juga disediakan dengan kerja-kerja dengan bahan binaan, yang dibentuk oleh tiga puluh peratus mark-up pada harga borong atau melalui keuntungan perantara yang diterima langsung dari penjual yang barangnya dicadangkan kepada pelanggannya.
Pelaksanaan kerja perbaikan juga merujuk kepada bidang perniagaan yang cukup menguntungkan. Kebanyakan biro seni bina dan rekabentuk mempunyai pelupusan mereka beberapa pasukan pembinaan rakan kongsi, dari mana imbuhan tertentu untuk pengantaraan dipindahkan kepada mereka.
Hala tuju kos efektif perniagaan ini adalah peruntukan lengkap pelanggan dengan pelbagai barang eksklusif untuk rekaan, yang dibeli dari seniman terkenal atau diciptakan oleh pekerja.
Dokumen yang diperlukan
Sebagai peraturan, rahsia cara membuka organisasi reka bentuk dari awal diketahui terutamanya oleh profesional yang sudah mempunyai reputasi yang baik dalam bidang perniagaan ini dan telah mengumpulkan bulatan yang mengesankan pelanggan tetap. Undang-undang persekutuan yang mengawal selia aktiviti seni bina di Persekutuan Rusia jelas mengawal semua isu yang berkaitan dengan pembangunan projek-projek kejuruteraan.
Beliau juga menentukan aspek undang-undang bagi kerja arkitek. Organisasi undang-undang yang menjalankan aktiviti sedemikian mestilah mempunyai lesen yang sesuai, yang memberikan hak untuk menjalankan reka bentuk dan kerja pembinaan pembaikan.
Pemohon untuk permit ini mesti memenuhi semua kriteria yang ditetapkan oleh undang-undang. Peranan penting dalam hal ini dimainkan oleh kelayakan staf pakar, serta pengalaman produksi mereka. Setiap organisasi selaras dengan peraturan untuk menjalankan penyeliaan semasa tempoh sah lesen berkali-kali diperiksa oleh pihak berkuasa yang berkaitan yang mengeluarkan kebenaran ini. Inilah Keahlian Jabatan Negara, Gosarkhstroynadzor dengan Inspektorat Perumahan Negeri.
Pejabat syarikat
Sebagai peraturan, sebelum anda membuka syarikat reka bentuk, anda perlu menyewa sekurang-kurangnya sebuah pejabat kecil dengan keluasan hingga seratus meter persegi, mempunyai pintu masuk yang berasingan dan lebih disukai terletak di salah satu kawasan yang berprestij. Sememangnya, bilik itu harus sangat terang. Pejabat ini perlu dilengkapi perabot dan peralatan komputer moden yang memenuhi keperluan perniagaan ini.
Struktur
Sebagai peraturan, setiap firma reka bentuk terdiri daripada:
• Jabatan seni bina, yang bertanggungjawab terhadap kualiti dan masa pelaksanaan pesanan yang diterima. Kakitangannya mesti mempunyai profesionalisme yang sangat tinggi, serta semestinya seni bina atau reka bentuk atau pendidikan seni yang lebih tinggi.
• Jabatan Perhubungan Pelanggan. Biasanya ia termasuk beberapa pengurus yang akan merundingkan perkhidmatan yang ditawarkan oleh syarikat dan bertindak sebagai perantara semasa pelaksanaan projek.
• Jabatan penyelarasan, yang akan menangani mendapatkan kelulusan atau permit untuk pembangunan semula kemudahan yang terletak dalam kerja syarikat, dan menyelaraskan kerja dengan subkontraktor.
• Jabatan pembinaan, melakukan kerja pembaikan dan pembinaan, bertanggungjawab terhadap kualiti dan pemasaan kerja.
• Akauntan, setiausaha, pengaturcara, dll.
Perbelanjaan
Sebelum anda membuka syarikat reka bentuk, anda perlu mengira semua kos dan menilai keupayaan mereka sendiri. Pertama anda perlu membuat keputusan di pejabat, harga sewa yang di kawasan tidur rata-rata hampir dua kali kurang daripada di pusat. Terdapat pilihan untuk menyewa sebuah bilik di pusat membeli-belah dengan harga purata kira-kira dua puluh ringgit per meter persegi.
Kos seterusnya akan menjadi pembaikan pejabat, yang seharusnya menjadi ciri utama pejabat reka bentuk. Satu lagi langkah penting adalah pembelian peralatan pejabat - komputer dengan monitor sembilan belas, mesin fotokopi berskala, pencetak inkjet A3, dan pengimbas. Bagi pereka, yang paling selesa adalah meja kira-kira dua meter panjang.
Pengiklanan dan pemasaran
Untuk menarik pelanggan, syarikat mesti mempunyai portfolio sendiri. Tetapi jika tidak ada, syarikat permulaan boleh meletakkan kerja individu pekerja - arkitek dan pereka. Ia akan menjadi sangat kukuh sekiranya projek maya dilaksanakan sebagai model 3D yang ditawarkan sebagai portfolio. Di samping itu, perlu mengira terlebih dahulu jumlah yang akan dibelanjakan syarikat pada pengiklanan, kesan yang dirasakan, sebagai peraturan, hanya selepas tiga bulan.
Dari awal
Biro seni bina cukup sukar untuk diwujudkan, jadi untuk bercakap, dari awal. Pertama, anda perlu bersedia untuk pita merah apabila memohon lesen dan mendapatkan sijil. Di samping itu, sukar untuk memasuki pasaran itu sendiri, di mana terdapat persaingan yang hebat.
Di samping itu, sukar untuk menarik arkitek yang "kuat" dan terkenal, yang namanya sudah diketahui dalam bulatan tertentu, menjadi sebuah syarikat muda.
Dalam beberapa kes, masalah ini diselesaikan dengan memindahkan bahagian perniagaan tertentu kepada pakar yang terlibat. Sangat sukar untuk mendapatkan perintah pertama, kerana kekurangan reputasi juga menyiratkan kekurangan pelanggan, yang pada tahap awal agak menghalang perkembangannya.
