Berapa lama mereka memberi gadai janji: syarat utama

Pengambilalihan perumahan mereka sendiri adalah impian semua orang yang tidak mempunyai meter persegi mereka. Oleh kerana ini adalah pembelian yang mahal, hampir tidak ada yang melakukannya untuk wang tunai. Kebanyakan orang Rusia memohon gadai janji untuk membeli rumah. Tetapi untuk ini, anda perlu mematuhi banyak syarat yang dikemukakan oleh bank. Berapa lamakah mereka memberi gadai janji? Ini adalah salah satu isu utama yang melibatkan peminjam. Topik ini dibincangkan secara terperinci dalam artikel.

Umur

Apabila menjawab persoalan berapa umur gadai janji, adalah penting untuk menentukan pilihan pemberian pinjaman yang menarik. Sekarang terdapat banyak program untuk pelbagai kumpulan sosial dan profesion. Terdapat syarat khas untuk keluarga muda, ketenteraan, penyelidik, guru dan warga lain.

Apakah perbezaannya? Bagi sesetengah populasi, gadai janji lebih bermanfaat. kelebihan mungkin dalam kadar yang dikurangkan, jangka panjang pinjaman, manfaat insurans. Oleh itu, anda mesti memilih satu program terlebih dahulu.

Umur minimum

Adalah penting untuk mengetahui bukan sahaja pada usia berapa mereka memberi gadai janji, tetapi juga tentang usia minimum di mana mereka mula memberikannya. Program boleh didapati dari 18 tahun. Tetapi pada zaman ini, tidak semua bank boleh mendapatkan gadai janji. Pada asasnya, jika peluang ini disediakan, penjamin diperlukan, atau pinjaman dikeluarkan atas keselamatan harta tanah.

Apabila menetapkan tempoh gadai janji, bank mesti mengambil kira umur pelanggan. Kebanyakan syarikat kredit mempunyai keadaan sukar di mana wang disediakan untuk perumahan. Sekatan ketat dikenakan mengikut umur. Sebagai contoh, di Sberbank gadai janji dibentangkan dari usia 21 tahun.

Mengapa kebanyakan bank memberi pinjaman perumahan dari 21-23 tahun? Ini disebabkan oleh sebab-sebab berikut:

1. Banyak institusi kewangan yakin bahawa golongan muda tidak mempunyai tanggungjawab yang mencukupi dan kesedaran diri untuk memenuhi permohonan pinjaman mereka. Di samping itu, mereka mungkin tidak mempunyai pendapatan yang stabil.
2. Faktor lain ialah risiko meninggalkan tentera. Banyak institusi pemberi pinjaman memerlukan penyediaan ID ketenteraan yang ditandakan dengan tugas ketenteraan.
3. Bank mempunyai keperluan untuk kekananan. Biasanya anda perlu bekerja sekurang-kurangnya setahun dalam 5 tahun yang lalu. Bagi orang yang berusia 18 tahun, keadaan ini hampir mustahil.

Fakta ini membawa kepada keperluan untuk menubuhkan umur minimum oleh bank Persekutuan Rusia. Apabila peminjam berusia 27 tahun, maka kebarangkalian kelulusan permohonan adalah maksimum. Usia terbaik untuk kredit perumahan adalah dari 27 hingga 35 tahun. Peluang memperoleh hipotek dikurangkan apabila peminjam berusia 35 tahun. Selepas ini, keadaan biasanya bertambah buruk, bergantung pada syarat pembayaran maksimum yang ditetapkan oleh bank.

Umur maksimum

Berapa lamakah mereka memberi gadai janji? Di kebanyakan bank, had ditetapkan pada sekitar 75 tahun. Tetapi ini jarang berlaku. Dari bank-bank besar, hanya Sberbank dapat dibezakan. Berapa lamakah mereka memberi gadai janji di institusi ini? Mereka mengeluarkan pinjaman sehingga 75 tahun walaupun untuk pesara yang tidak bekerja. Mereka hampir 100% meluluskan permohonan itu, kerana bank mengklasifikasikannya sebagai peminjam yang boleh dipercayai.

Berapa lamakah mereka memberi gadai janji untuk perumahan di Transcapital? Anda boleh mendapatkan pinjaman sehingga 75 tahun, tetapi kadarnya lebih tinggi, pendapatan tambahan tanpa maklumat tidak diambil kira. Berapa lamakah mereka memberi gadai janji di sebuah apartmen di Ak Bar? Pinjaman disediakan sehingga 70 tahun, tetapi hanya untuk pesara bekerja. Di VTB 24, berapakah umur mereka untuk memberi gadai janji? Di sini had ditetapkan kepada 70 tahun. Walau bagaimanapun, tidak semuanya sangat mudah.Sesetengah peminjam yang berpotensi tidak memahami intipati semua angka ini, jadi mereka sangat kecewa apabila mereka ditolak. Seterusnya, kami mempertimbangkan bagaimana had umur dikira dalam pelbagai organisasi kredit.

Kesan umur

Seperti yang anda lihat, jawapan kepada persoalan bagaimana bank lama memberi gadai janji bergantung kepada jenis institusi kewangan. Selain itu, tempoh pinjaman boleh mencapai 30 tahun. Semasa pertimbangan permohonan itu, kesolvenan klien dan analisa risiko dinilai. Oleh itu, terdapat sekatan umur untuk pelanggan: organisasi kredit tidak bersedia untuk menyediakan gadai janji kepada golongan muda yang tidak mempunyai pendapatan yang stabil, dan orang tua yang menjadi pesara.

Kebanyakan bank dibenarkan mengambil pinjaman perumahan dari usia 21 tahun. Dalam kes ini, pelanggan mesti mempunyai pekerjaan tetap dan pendapatan yang disahkan, saiz yang akan membolehkan anda membuat pembayaran. Jarang melakukan hipotik meluluskan pelanggan di bawah umur 21 tahun.

Berapa umur pesara yang diberikan gadai janji? Usia lebih tinggi ditunjukkan berdasarkan istilah pinjaman: untuk tempoh pulangan kepada klien tidak boleh melebihi 75 tahun. Oleh itu, biasanya gadai janji dikeluarkan kepada orang yang berumur di bawah 60 tahun, tetapi tempoh pulangannya terhad.

Sebagai tambahan kepada kredit, Sberbank dapat mengurangkan amaun jika ia mendedahkan bahawa pendapatan pelanggan tidak mencukupi untuk menampung semua perbelanjaan dan gadai janji. Pesara masa depan jatuh ke dalam kumpulan risiko: bank tidak sering memberi pinjaman besar untuk wanita lebih daripada 54 dan lelaki lebih 59 untuk masa yang lama. Jika pelanggan sedemikian bersara dalam setahun, pendapatan akan dikurangkan, dan risiko institusi kredit akan meningkat.

Peminjam Khas

Oleh kerana penyertaan aktif negeri dalam dasar belia dan penilaian semula peranan golongan muda dalam sistem kredit, hampir semua organisasi yang mengeluarkan gadai janji telah mewujudkan syarat khas untuk mendapatkan pinjaman oleh keluarga muda di mana sekurang-kurangnya seorang daripada pasangan suami isteri berusia kurang dari 35 tahun. Keadaan terbaik telah dibangunkan untuk keluarga dengan anak-anak atau sekurang-kurangnya satu anak.

Terdapat juga gadai janji khas oleh pekerjaan. Sebagai contoh, tentera mempunyai peluang untuk membeli rumah mereka sendiri, membuat pembayaran kepada sistem gadai janji yang dibiayai. Tetapi umur maksimum pada tarikh pembayaran penuh tidak boleh melebihi 45 tahun. Bagi guru dan saintis muda, bagi mereka umur maksimum untuk kemasukan adalah 35 tahun, dan untuk doktor - 50 tahun.

Bagi warga emas

Sebagai contoh, kita harus mempertimbangkan keadaan bank yang berbeza di negara ini. Syarat yang paling ketat berlaku di Alfa Bank. Di sana, peminjam harus berusia 54-59 tahun pada masa pembayaran balik. Sehingga 55 tahun untuk wanita dan sehingga 60 tahun untuk lelaki ia disediakan di Rosbank, Metallinvestbank, dan Bank of Moscow.

Standard 65 tahun telah beroperasi di Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko-Bank, SKB. Itulah berapa tahun yang perlu sebelum pembayaran terakhir dibuat. Berapa lama umur Sberbank untuk pesara? Kadar marginal adalah 75 tahun. Ia juga merujuk kepada usia maksimum di mana bayaran terakhir dibuat. Dan berapa umur VTB yang memberi gadai janji? Umur sehingga 70 tahun. Dengan menetapkan had umur yang lebih tinggi untuk pembayaran terakhir, bank boleh menetapkan syarat bahawa pembayaran kepada peminjam kerja setinggi mungkin, dan selepas bersara, mereka akan dikurangkan dengan mengambilkira pencen rata-rata di negara ini.

Kenapa sekatan umur dikenakan

Amaun yang besar untuk sumbangan bulanan tidak tersedia untuk semua pekerja yang bekerja. Bagi keluarga yang mempunyai anak, gadai janji biasanya membawa kepada sekatan maksimum. Selalunya, apabila mempertimbangkan jumlah pendapatan dan perbelanjaan bagi tanggungan, bank dapat menyimpulkan bahawa mustahil untuk mendapatkan pinjaman.

Tetapi pesara dan orang yang umurnya hampir dengan tanda maksimum yang ditetapkan oleh bank, biasanya dapat membantu kanak-kanak dan cucu dengan memperoleh segala yang diperlukan untuk diri mereka sendiri, menghapuskan kelebihan.Oleh itu, bank biasanya memberi wang dengan beberapa nuansa: usia tua dipertimbangkan, tetapi penyakit atendan dan sekatan untuk kerja diambil kira.

Kenapa akaun bank buat masa ini?

Program hipotek moden termasuk lebih banyak keperluan daripada pinjaman pengguna. Hak untuk memohon dana kini mempunyai kedua-dua pelanggan yang berpengalaman dan orang-orang umur persaraan. Dan hanya peminjam yang tidak berniat untuk bersara selama 15-20 tahun telah menargetkan pinjaman untuk pembelian hartanah.

Pinjaman untuk perumahan dikeluarkan untuk masa yang lama, dan hutang atas pinjaman biasa boleh dibayar selama beberapa tahun. Semakin besar jumlah urus niaga, lebih banyak masa dibelanjakan untuk membayar hutang. Semasa penyediaan jadual, pekerja bank mengawal saiz pembayaran, memecahkan jumlah menjadi bahagian, dengan mengambil kira pendapatan sebenar peminjam. Bayaran yang sangat besar boleh menyebabkan penangguhan. Oleh itu, lebih baik mengeluarkan gadai janji untuk masa yang lebih lama.

Syarat-syarat piawai

Sekiranya seseorang tidak termasuk dalam kategori istimewa, maka syarat standard akan dikenakan. Batasan umur akan bersara. Ternyata wanita perlu membayar pinjaman sehingga 55 tahun, dan lelaki sehingga 60. Anda boleh memohon gadai janji pada usia apa pun, tetapi kemudian anda mesti mempertimbangkan masa pembayaran balik. Tempoh pulangan pendek tidak sesuai dengan semua orang.

Seperti yang dapat dilihat dari amalan, pesara mempunyai risiko kehilangan pekerjaan akibat peningkatan profesional muda. Dan mendapat pekerjaan bergaji tinggi baru untuk orang tua agak sukar. Semasa penilaian risiko, status kesihatan juga perlu dipertimbangkan. Sekiranya gadai janji diatur untuk tempoh yang lebih singkat, maka anda tidak perlu bimbang, kerana masa yang hilang itu boleh dilindungi oleh kredit pengguna. Dan mereka dikeluarkan kepada pesara lebih mudah.

Sesetengah institusi pemberian pinjaman membuat program istimewa untuk pesara, dengan syarat pendapatan mereka dipindahkan ke akaun yang didaftarkan dengan bank ini. Tempoh bayaran balik pinjaman boleh sampai 5 tahun.

Pinjaman selepas 40 tahun

Walaupun bank adalah khusus untuk umur, gadai janji untuk pesara adalah pilihan yang mungkin untuk memperoleh perumahan. Sesetengah syarikat kewangan membuat program pinjaman yang membolehkan anda mengeluarkan gadai janji sehingga 20 tahun. Dalam kes ini, keadaan biasanya berlaku bahawa pada tarikh pembayaran penuh peminjam mestilah tidak lebih daripada 75 tahun.

Tidak semua orang umur pra-persaraan boleh menyertai program ini. Tetapi ada kriteria yang akan mempengaruhi keputusan secara positif. Gadai janji untuk pesara dibenarkan dalam kes berikut:

1. Kerja berlanjutan selepas menerima pencen. Terdapat pendapatan tambahan yang berterusan.
2. Peminjam berada dalam hubungan keluarga, dia tidak mempunyai anak-anak dan tanggungan. Bank memberikan keutamaan kepada pasangan. Dalam kes ini, jumlah pendapatan meningkat, oleh itu, risiko pembayaran tidak berkurang.
3. Pesara mempunyai tajuk untuk hartanah, yang cukup untuk jaminan material pinjaman. Jika cagaran mempunyai kecairan yang tinggi, pesara bukan sahaja akan menerbitkan gadai janji, tetapi juga menerima keadaan yang menggalakkan.
4. Pesara berpeluang untuk menarik penjamin pelarut (peminjam bersama). Biasanya mereka adalah anak-anak, cucu dan saudara-mara lain. Tetapi kekerabatan tidak dianggap wajib.

Penjaga mesti cekap, mempunyai sejarah kredit positif, dan mengesahkan kesolvenan yang tinggi.

Program "Keluarga muda"

Permohonan untuk program sedemikian boleh dikemukakan apabila umur salah seorang suami isteri kurang dari 35 tahun. Gadai janji ini mempunyai kadar yang rendah sepanjang tempoh pembayaran keseluruhan. Peratusan yang lebih kecil sah bagi keluarga yang mempunyai lebih dari 3 anak, serta dengan kad bank yang pendapatannya dipindahkan.

Kadar terkecil pada program ini di Sberbank adalah 10,25%, tetapi hanya berlaku untuk perumahan selesai. Hartanah boleh dibeli daripada entiti individu atau undang-undang. Di bawah program ini, keadaan lebih baik.