Permohonan pengurangan kadar faedah gadai janji: ciri, keperluan dan sampel

Kemungkinan mengurangkan kadar gadai janji adalah salah satu isu penting bagi peminjam yang menandatangani perjanjian beberapa tahun yang lalu sebelum mengurangkan peratusan pembiayaan semula Bank Pusat Persekutuan Rusia. Setelah mengambil langkah ini, bank-bank ditawarkan untuk memandang rendah tarif, tetapi pada hakikatnya perbezaannya adalah 3-5 mata atau lebih. Pengurangan kadar gadai janji semasa diterangkan dalam artikel.

Siapa yang boleh saya hubungi?

Tulis permohonan untuk mengurangkan kadar faedah pada gadai janji di bank yang menawarkan syarat yang menggalakkan, peminjam mempunyai hak untuk membuka perjanjian. Alasannya termasuk faktor-faktor berikut:

1. Kemunculan anak dan rupa perbelanjaan tambahan.
2. Kemerosotan keadaan kewangan, perubahan pekerjaan, perubahan status kesihatan.
3. Keinginan untuk membayar pinjaman lebih awal daripada jadual mengikut terma yang menggembirakan.

Selepas memohon pengurangan kadar pada gadai janji semasa, pengurangan dalam bayaran bulanan atau perubahan dalam jumlah yang mungkin berlaku, yang akan memberi kesan positif kepada keadaan kewangan pembayar.

Kadar Pengurangan Kadar

Bagaimana untuk mengurangkan kepentingan gadai janji? Terdapat beberapa jenis prosedur dengan syarat dan keperluan mereka sendiri. Pelanggan boleh memilih jenis yang paling sesuai untuk diri mereka sendiri. Pilihan yang diketahui untuk mengurangkan kadar faedah gadai janji:

1. Pembiayaan Semula Ini adalah prosedur yang kompleks di mana perjanjian gadai janji ditandatangani dengan syarat-syarat baru. Transaksi ini diterbitkan semula oleh satu bank, tetapi anda boleh menghubungi institusi kewangan lain.
2. Penstrukturan semula. Prosedur ini dilaksanakan setelah kesimpulan perjanjian tambahan kepada kontrak utama apabila tingkat bunga pada program pinjaman diubah di bank di mana keamanan disediakan. Dokumen ini menandakan perjanjian antara institusi kewangan dan klien mengenai kesan syarat-syarat baru bagi pembayaran faedah dan pengiraan semula penilaian dan pembayaran kontrak.
3. Penggunaan sokongan sosial. Sebilangan gadai janji yang dibayar disebabkan dana negara, sebagai contoh, di bawah program Keluarga atau Perumahan Muda. Adalah mungkin untuk membuat pembiayaan yang dibentangkan dalam akaun pembayaran pertama, yang perlu untuk mengurangkan kadar.
4. Rayuan ke mahkamah. Jika pelanggan mendapati bahawa beberapa syarat mengenai gadai janji, termasuk peruntukan kepentingan untuk penggunaan wang, tidak mematuhi undang-undang dan peraturan Bank Negara Persekutuan Rusia, atau jika pelanggaran dibuat dengan pengiraan, anda boleh pergi ke mahkamah. Untuk melakukan ini, satu kenyataan dibuat untuk mengurangkan kadar faedah pada gadai janji atau mengubah syarat-syarat transaksi.

Kenyataan

Permohonan sampel untuk mengurangkan kadar faedah pada gadai janji ditunjukkan dalam artikel. Di atasnya dan anda perlu membuat dokumen ke mana-mana bank. Dalam permohonan untuk menurunkan kadar faedah pada gadai janji, cap di tajuk menunjukkan siapa rayuan itu untuk, data peribadi (nama penuh, data pasport, pendaftaran, nombor kontrak).

Bahagian utama menunjukkan permintaan untuk mengurangkan minat terhadap perjanjian tertentu (nombor dan tarikh penyediaannya) untuk alasan tertentu, contohnya, disebabkan penurunan kadar gadai janji. Permohonan untuk mengurangkan kadar faedah ke atas gadai janji menandakan kaedah yang diinginkan untuk memaklumkan keputusan itu:

1. Melalui pos.
2. Secara peribadi di cawangan bank.
3. Melalui e-mel.
4. SMS

Pada akhir permohonan untuk mengurangkan kadar gadai janji, Sberbank atau mana-mana bank lain mesti menunjukkan nama penuh, nombor telefon, tandatangan dan tarikh. Bank akan mempertimbangkan permohonan itu, dan kemudian keputusan dibuat.Oleh kerana sejumlah besar penerimaan permohonan tersebut, jawapannya mungkin tidak akan datang dengan serta-merta. Biasanya, tempoh maksimum tidak lebih daripada 30 hari dari tarikh memfailkan permohonan untuk pengurangan kadar gadai janji di Sberbank atau institusi kewangan lain.

Syarat-syarat

Bagaimana untuk mengurangkan kadar faedah pada gadai janji semasa? Untuk melakukan ini, adalah penting untuk mematuhi beberapa syarat:

1. Tempoh kontrak adalah 4-6 bulan, di setiap institusi berbeza.
2. Tiada kelewatan, tidak membayar sepanjang tempoh keseluruhan.
3. Ketersediaan pengesahan kesolvenan.
4. Sejarah kredit positif.
5. Kemungkinan menarik penjamin atau peminjam bersama.
6. Kecairan hartanah, ketiadaan tuntutan dari pemilik masa lalu.
7. Persetujuan pasangan.
8. Ketiadaan kanak-kanak berdaftar dalam jumlah deposit.

Faedah baru dikenakan kepada baki kontrak dan hutang. Pengiraan semula untuk tempoh penuh jarang berlaku.

Prosedur kontrak

Untuk mengurangkan kadar, acara boleh berkembang dalam 3 cara:

1. Pemberitahuan pelanggan bank oleh pengasas mengenai perubahan dalam syarat-syarat hipotek apabila menyediakan rejim yang baik. Mesej dihantar ke telefon, tetapi pemberitahuan boleh dihantar ke alamat e-mel atau pos. Selalunya, surat berita ini besar-besaran, namun terdapat kesetiaan bank kepada peminjam tertentu yang kerap membuat bayaran untuk jangka masa yang panjang di bawah keadaan lama.
2. Jika peminjam mengetahui mengenai kemungkinan mengurangkan kadar berdasarkan perubahan program. Kemudian inisiatif ini terletak pada klien. Dia perlu memohon kepada pengurusan organisasi, dan kemudian mengambil keputusan, menandatangani perjanjian mengenai perjanjian gadai janji atau perjanjian mengenai syarat-syarat yang dipinda.
3. Pelanggan menganalisis keadaan gadai janji di rantau ini. Sekiranya terdapat penurunan kadar faedah di bank lain, maka dia boleh memohon pembiayaan semula.

Ini adalah pilihan utama untuk menurunkan kadar faedah gadai janji. Setiap prosedur memerlukan kelulusan yang cekap. Hanya kemudian ia akan sah.

Syarat di Sberbank

Adakah mungkin untuk mengurangkan peratusan jika pinjaman dikeluarkan di Sberbank? Prosedur ini dilakukan dengan istilahnya sendiri. Institusi ini mempunyai program "Refinancing". Kadar di atasnya ialah 13.9%. Jika sebelum ini kontrak dibuat pada 15%, maka menggunakan prosedur itu akan dapat menjimatkan 1.1%. Sebagai contoh, dengan pinjaman sebanyak 2 juta rubel, manfaatnya akan sama dengan 220 ribu rubel.

Mengenai skim ini, pinjaman semula pinjaman kepada VTB24 berfungsi jika perjanjian baru disediakan di Sberbank. Kemungkinan semula pinjaman untuk penstrukturan semula. Kedua-dua pengurangan dan peningkatan dalam istilah untuk membayar hutang mungkin dengan syarat kadar dikurangkan di Sberbank.

Program negeri gadai janji

Gadai janji dengan sokongan negeri adalah peluang untuk membeli rumah dengan syarat yang menggalakkan. Sberbank adalah salah satu institusi yang melaksanakan program ini. Menurutnya, peminjam boleh mengurangkan peratusan sebelum tamat kontrak. Dalam program ini, taruhan bermula pada 10%. Biasanya ini 0.5% kurang daripada peratusan utama gadai janji standard. Syarat menarik ditawarkan:

1. Kepada keluarga muda.
2. Kakitangan tentera.

Jika peminjam boleh menarik modal ibu, maka ini juga berfungsi sebagai alasan untuk mengurangkan kadar. Keperluan berikut dikenakan kepada pelanggan:

1. Umur - dari 21 tahun.
2. Ketersediaan pendapatan disahkan.
3. Kerja rasmi.
4. Pengalaman kerja - dari 5 tahun.

Keperluan ini dianggap sejagat, ia bergantung kepada program.

Pendaftaran elektronik

Seperti pilihan sebelumnya, pendaftaran elektronik akan membantu mengurangkan kadar sebelum urus niaga selesai - 0.5-0.7%. Saiz yang tepat diberikan secara individu. Transaksi sedemikian tidak tersedia untuk semua orang. Mereka boleh menggunakan:

1. Apabila membeli sebuah apartmen.
2. Apabila memperoleh plot yang tidak ada hartanah, jika pemilikan pertama didaftarkan selepas tahun 1998.
3. Sekiranya peserta berusia lebih 18 tahun.
4. Wakil tidak terlibat.
5. Penyertaan tidak lebih daripada 2 pembeli dan 2 penjual.

Maklumat lebih terperinci mengenai perkhidmatan ini boleh diperolehi daripada pakar bank.

Insurans peribadi

Pilihan ini sesuai untuk mereka yang menolak insurans peribadi semasa pelaksanaan perjanjian gadai janji. Insurans hayat dan kesihatan adalah sukarela. Tetapi Sberbank tidak setia kepada mereka yang tidak mahu mengambil insurans komprehensif.

Bagi pelanggan ini, peratusan asas meningkat sebanyak 1 mata. Sebagai contoh, jika kadar minimum adalah 10%, maka jika anda menolak insurans, ia akan menjadi 11%. Untuk mengurangkan kelebihan pembayaran, anda perlu diinsuranskan. Syarikat yang menyediakan perkhidmatan ini boleh didapati di laman web Sberbank atau di cawangan.

Pelanggan Gaji

Sekiranya terdapat kad gaji Sberbank, maka pelanggan mempunyai kelebihan. Sekiranya tidak, kadarnya meningkat sebanyak 0.5%. Jika kad dikeluarkan setelah menandatangani dokumen, maka anda perlu menyerahkan permohonan kepada Sberbank, di mana fakta ini harus ditunjukkan. Permohonan akan dipertimbangkan, dan jika keputusan itu positif, kadar akan dikurangkan.

Tawaran Promosi

Ini adalah cara lain untuk mengurangkan kadar di Sberbank. Tawaran promosi dimulakan oleh pemaju rakan kongsi, serta oleh institusi itu sendiri. Senarai mereka boleh didapati di laman web rasmi.

Biasanya, tawaran muncul sebelum cuti, tarikh penting. Saham mempunyai tempoh yang terhad. Bagi mereka yang ingin menyertai, syarat khas ditubuhkan yang berbeza dari gadai janji biasa.

Kebaikan dan keburukan

Pembaharuan dokumen pada gadai janji dengan kemungkinan mengurangkan kadar tidak perlu ditangguhkan, kerana ini akan mengurangkan beban kewangan kepada pelanggan di bawah syarat-syarat:

1. Pengiraan semula jumlah keseluruhan.
2. Pengurangan pembayaran.
3. Mengurangkan insurans.
4. Mengurangkan tempoh kesahihan dokumen dan pembayaran hutang.

Tetapi dalam perkhidmatan ini terdapat juga kekurangan:

1. Adalah perlu untuk menjalankan penilaian menengah bagi harta yang dicagarkan oleh syarikat, oleh itu, mengapa perbelanjaan tambahan diperlukan.
2. Yuran ditetapkan oleh bank baru. Saiz mereka mungkin berbeza di setiap institusi kewangan.

Sebab-sebab penolakan

Dengan bantuan kadar, bank merangkumi risiko. Jika peminjam tetap membayar obligasi, tidak kehilangan pembayaran, mempunyai pendapatan yang stabil dan reputasi yang positif, maka pelanggan semacam itu tidak mungkin menolak pengurangan kadar. Tetapi keengganan berikut disiplin pembayaran yang rendah.

Bank mengambil kira pelbagai faktor. Jumlah perkara yang kira-kira. Jika pelanggan membayar kira-kira 98% daripada hutang, maka membuat perubahan tidak sesuai. Jika anda menolak bank di mana gadai janji didaftarkan, maka anda tidak boleh kecewa. Peminjam mempunyai hak untuk memohon kepada institusi lain untuk pembiayaan semula. Ia akan berubah untuk memilih keadaan pinjaman yang paling menarik.

Cadangan

Apabila melaksanakan prosedur untuk mengurangkan minat, petua berikut harus dipertimbangkan:

1. Adalah penting untuk membiasakan diri dengan akibat perubahan keadaan. Maklumat yang diberikan atas permintaan dari kalkulator elektronik dalam talian di laman web rasmi tidak selalu sah. Semasa pengiraan, syarat-syarat untuk membayar komisen biasanya tidak diambil kira, insurans dikira pada kadar minimum dengan satu set perkhidmatan yang tidak lengkap, dan mereka tidak diambil kira dalam jumlah kos penilaian menengah objek tersebut. Anda boleh mengetahui butiran dan tarif ini selepas menghubungi bank.
2. Untuk mengurangkan kadar untuk dokumen baru, adalah mungkin untuk menggunakan kaedah tambahan yang menjamin pembayaran, contohnya, menarik penjamin, peminjam bersama.
3. Untuk mengeluarkan semula perjanjian gadai janji pada kadar yang dikurangkan, adalah dinasihatkan untuk menghubungi bank di mana projek gaji disediakan atau bayaran lain dibuat kepada peminjam atau terdapat deposit aktif. Lebih mudah menyimpulkan kontrak yang lebih menguntungkan dengan organisasi ini.

Oleh itu, pelanggan berhak untuk menurunkan kadar pada perjanjian gadai janji dalam beberapa kes. Prosedur ini mengurangkan beban kewangan, jadi membayar baki akan lebih mudah.