Tidak sukar bagi ibu tunggal untuk mendapatkan pinjaman gadai janji dengan syarat pendapatan yang baik dan sejarah kredit yang positif. Di samping itu, seorang wanita mempunyai peluang untuk memanfaatkan program subsidi negara, setelah menerima status yang memerlukan keadaan perumahan yang lebih baik. Dalam sesetengah kes, bank menyediakan syarat pinjaman khas yang disasarkan pada kadar faedah yang dikurangkan. Bagaimana untuk mengambil gadai janji untuk ibu tunggal dan apakah ciri-ciri reka bentuk pinjaman sedemikian akan dibincangkan dalam artikel ini.
Pengesahan Status
Untuk mendapatkan peluang dalam keadaan kredit istimewa, peminjam mesti mempunyai status ibu tunggal yang disahkan secara rasmi. Menurut undang-undang Rusia, seorang wanita yang telah melahirkan seorang anak di luar nikah atau selepas 300 hari selepas pembubarannya diiktiraf seperti itu.
Dokumen pertama yang mengesahkan status seorang ibu tunggal adalah sijil kelahiran anak, di mana bapa mempunyai tanda dalam lajur atau maklumat tentang ibu bapa kedua ditulis dari perkataan wanita itu sendiri. Kemudian, pejabat pendaftaran dikeluarkan sijil dalam bentuk No. 25. Dokumen ini menunjukkan tarikh lahir kanak-kanak, kewarganegaraan dan kewarganegaraannya, tempat tempat bayi didaftarkan, dan maklumat tentang bapa.
Kedua-dua kertas itu, mengesahkan bahawa wanita itu benar-benar ibu tunggal, mesti dipindahkan ke pihak berkuasa perlindungan sosial. Selepas mereka dipertimbangkan, status yang sesuai diberikan secara rasmi.
Bolehkah saya mengira kelulusan permohonan itu?
Sama ada ibu tunggal diberi gadai janji adalah satu isu yang berkaitan dengan banyak wanita. Memang, selalunya sebab ketakutan keengganan kelulusan adalah tahap upah yang tidak mencukupi. Biasanya, wanita sedemikian perlu menaikkan anak mereka sahaja. Tetapi dalam kes ini, tidak ada keperluan untuk putus asa dan ia patut cuba untuk mengumpul dokumen dan memohon.
Di samping itu, kategori orang ini mempunyai hak untuk bergantung kepada bantuan negeri, yang membolehkan anda mendapatkan perumahan anda sendiri atas syarat pinjaman konsesi. Walau bagaimanapun, anda harus membiasakan diri dengan keperluan subsidi yang ditetapkan oleh program negeri terlebih dahulu.
Sekiranya mereka akan meluluskan permohonan itu?
Tanpa masalah, seorang ibu tunggal boleh menguruskan apartmen di gadai janji dengan pendapatan yang tinggi dan stabil. Ia sepatutnya meliputi keperluan keluarga dan memastikan pemenuhan kewajiban hutang pada saat yang sama. Jika gaji dan faedah yang diterima memberikan tahap pendapatan yang mencukupi, maka bank lebih cenderung untuk meluluskan gadai janji.
Dari sudut pandangan institusi kredit, ibu tunggal tidak mempunyai kelebihan istimewa berbanding peminjam lain. Kriteria utama untuk meluluskan pinjaman ialah tahap pendapatan. Oleh itu, jawapan kepada soalan sama ada seorang ibu tunggal boleh mengambil gadai janji yang paling kerap bergantung bukan pada status pelanggan yang berpotensi, tetapi atas keadaan kewangannya.
Dalam keadaannya, dia hanya boleh memanfaatkan subsidi yang diberikan kepadanya. Sekiranya keadaan membenarkan, maka ada peluang untuk mendapat manfaat daripada program untuk mengurangkan kadar faedah ke atas gadai janji.
Anda boleh meningkatkan kemungkinan permohonan kelulusan disebabkan peningkatan pembayaran ke bawah. Untuk tujuan ini, anda boleh menggunakan modal bersalin. Gadai janji untuk ibu tunggal boleh disediakan di bawah program yang disasarkan dengan kadar yang dikurangkan.
Dilihat oleh ulasan wanita, ia adalah modal ibu sebagai sumbangan awal yang menjadi kriteria utama yang membantu mereka mendapatkan pinjaman untuk membeli sebuah apartmen.
Subsidi Gadai Janji
Subsidi diberikan walaupun tanpa status ibu tunggal, jika wanita itu tidak berusia lebih dari 35 tahun. Jika tidak, ia tidak akan berfungsi.
Subsidi juga tidak diberikan kepada ibu tunggal yang memiliki harta dengan keluasan lebih dari 42 meter persegi. meter. Juga, dia tidak bergantung kepada wanita yang tidak bekerja secara rasmi.
Anda juga harus menyemak tapak pentadbiran daerah untuk program subsidi. Jika ada, maka mereka boleh diringkaskan dengan sumber-sumber persekutuan yang memberikan sokongan dalam menyelesaikan masalah tersebut.
Untuk menerima subsidi, anda perlu menghubungi pentadbiran. Di sana, ibu tunggal akan dimasukkan dalam barisan untuk subsidi. Seorang wakil pentadbiran akan meminta anda untuk mengemukakan pakej tertentu dokumen yang akan dipertimbangkan oleh suruhanjaya. Ia adalah badan yang memutuskan untuk memberi subsidi atau tidak.
Keperluan Peminjam
Bagi bank untuk meluluskan gadai janji untuk seorang ibu tunggal, ia mesti memenuhi syarat-syarat berikut:
- mempunyai kewarganegaraan Rusia;
- umur peminjam adalah dari 21 hingga 35 tahun, jika dia mendakwa menggunakan program "Keluarga Muda", dan sehingga 75 tahun untuk pendaftaran gadai janji keluarga;
- gaji rasmi - ia sepatutnya mencukupi untuk menampung kos pinjaman dan memenuhi keperluan keluarga;
- kekurangan sejarah kredit negatif;
- Di tempat kerja semasa, panjang perkhidmatan mestilah lebih dari 6 bulan, dan jumlah tempoh perkhidmatan mestilah melebihi 1.5 tahun.
Gadai janji
Setelah menyelesaikan masalah dengan subsidi, ia layak memohon kepada bank untuk gadai janji. Perlu diingat bahawa institusi kredit hanya memberikan 85% daripada kos sebuah apartmen. Walau bagaimanapun, sesetengah bank mengeluarkan gadai janji untuk ibu tunggal di bawah program keutamaan, yang menyediakan peruntukan sebanyak 90% daripada kos, seperti yang dibuktikan oleh ulasan peminjam yang sedia ada.
Dalam semua aspek lain, organisasi kewangan dipandu oleh prosedur am untuk memberikan kredit. Ia mengambil kira pendapatan rasmi peminjam, bilangan kanak-kanak yang bergantung kepadanya. Bank juga mengambil kira kes itu jika seorang wanita hidup dengan ibu bapanya atau jika ada seorang isteri yang kurang upaya dalam penjagaan. Dalam keadaan sedemikian, bank mungkin enggan memberikan gadai janji.
Untuk meningkatkan peluang untuk meluluskan gadai janji, ia dibenarkan untuk menarik penjamin. Saudara-mara yang bekerja boleh bertindak sebagai peminjam bersama. Ini akan meningkatkan jumlah dana yang disediakan. Oleh itu, ia mungkin untuk membeli pangsapuri yang lebih mahal dan luas.
Jika anda mempunyai kereta atau apartmen, mereka boleh digunakan sebagai cagaran untuk bank. Oleh kerana perumahan itu dapat menjadi milik orang tua yang meminjam bersama.
Selain itu, di bawah program "Keluarga Muda - Perumahan Mampu", ibu tunggal diberikan subsidi untuk bayaran tetap. Walau bagaimanapun, sebelum menerima mereka, adalah perlu untuk mengesahkan bahawa keluarga pemohon memerlukan peningkatan dalam keadaan hidup mereka.
Program Keluarga Muda menyediakan kemungkinan untuk membayar gadai janji kepada keluarga tunggal ibu bapa. Bukan hanya ibu tunggal. Di samping itu, kadar gadai janji dikurangkan sebanyak 0.5%.
Untuk mengambil bahagian dalam projek ini, anda perlu mendapatkan sijil dari keselamatan sosial yang keluarga memerlukan peningkatan dalam keadaan perumahan. Keputusan untuk memasukkan seorang wanita dalam program ini dibuat oleh pihak berkuasa setempat. Dipandu oleh keputusan ini, bank termasuk gadai janji untuk ibu tunggal dalam projek subsidi.
Secara umum, seorang wanita boleh menggunakan program sasaran berikut:
- Subsidi dan kadar yang dikurangkan sehingga 6% sekiranya berlaku kelahiran anak kedua atau ketiga selepas Januari 2018.
- Pinjaman bersalin daripada 8.9%.
Cara untuk mengurangkan kadar faedah
Di samping kaedah standard mengurangkan kadar faedah, anda boleh menyimpan wang dengan menggunakan tawaran tambahan. Contohnya, apabila mendaftar gadai janji melalui perkhidmatan DomKlik, pelanggan akan menerima pengurangan kadar sebanyak 0.1%. Jika apartmen untuk pembelian didapati pada perkhidmatan ini, jumlahnya akan berkurangan sebanyak 0.3% lagi.Apabila memohon gadai janji dengan insurans nyawa, ia dikurangkan sebanyak 1%.
Ia juga tidak penting, tetapi kadarnya akan dikurangkan sebanyak 0.1% apabila memohon gadai janji untuk seorang ibu tunggal di Sberbank.
Jumlah, untuk semua program untuk mengurangkan minat dan tawaran istimewa, kadarnya ialah 4-6.9%.
Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji ibu tunggal?
Proses itu sendiri tidak berbeza dengan pelaksanaan kontrak lain untuk penyediaan dana untuk pembelian sebuah apartmen dan tertakluk kepada syarat umum. Prosedur untuk mendapatkan gadai janji terdiri daripada langkah-langkah berikut:
- Koleksi oleh peminjam yang berpotensi bagi semua dokumen yang diperlukan untuk memohon kepada bank.
- Memfailkan permohonan dengan mengisi data yang diperlukan. Anda boleh melakukan ini melalui Internet di laman web rasmi atau dengan melawat pejabat institusi kewangan secara peribadi.
- Penyerahan ke bank pakej yang dikumpul sijil yang diperlukan.
- Menunggu pertimbangan permohonan yang dikemukakan dan dokumen-dokumen yang dikemukakan oleh Majlis Keselamatan.
- Sekiranya keputusan positif, membuat bayaran awal (jika ia diperuntukkan oleh kontrak).
- Pendaftaran sesuatu objek sebagai cagaran dengan pihak berkuasa yang berkaitan.
- Pelaksanaan pemindahan dana.
Dokumen apa yang perlu anda serahkan?
Jawapan kepada soalan sama ada seorang ibu tunggal boleh mengambil gadai janji, sebahagian besarnya bergantung kepada pakej dokumen yang boleh diserahkan kepada organisasi kewangan. Selalunya senarai umum termasuk:
- Dokumen ID.
- Sijil kelahiran kanak-kanak / kanak-kanak.
- Dokumen untuk hartanah.
- Bantuan 2NDFL.
- Sijil untuk penyediaan manfaat.
Dengan dokumen-dokumen ini di tangannya, seorang ibu tunggal perlu melawat cawangan bank dan mengisi permohonan. Setelah menganalisa tahap pendapatan pelanggan dan sejarah kreditnya, mereka menentukan tempoh pembayaran balik pinjaman dan bayaran bulanan.
Pada masa menandatangani kontrak, anda perlu memastikan bahawa semua pilihan yang berkenaan ditambah kepadanya. Faedah juga harus ditetapkan dalam perjanjian gadai janji untuk ibu tunggal.
Kelemahan program sosial oleh ulasan pelanggan
Garis besar untuk subsidi adalah tolak utama. Anda boleh menunggu bayaran di bawah program selama beberapa tahun. Kerana ini, keadaan tidak menentu berlaku jika anda perlu membeli rumah dengan segera. Sekiranya seorang wanita baru-baru ini melahirkan anak dan tinggal bersama ibu bapanya di apartmen dua bilik, isu perumahan baru untuknya tidak akan dapat diselesaikan dengan cepat.
Perkara yang paling tidak menyenangkan adalah bahawa banyak program menyediakan untuk menggunakan subsidi hanya untuk membeli pangsapuri di bangunan baru. Dalam keadaan ini, perkara paling buruk adalah untuk penduduk bandar-bandar kecil di mana tidak ada bangunan aktif bangunan kediaman. Ternyata ibu tunggal akan berpindah ke sebuah bandar besar untuk memanfaatkan semua manfaat, atau menggunakan jumlah minimum program yang tersedia untuk membeli apartmen siap. Dalam kes ini, dia perlu membayar peratusan yang lebih tinggi ke atas gadai janji dan melupakan subsidi untuk bayaran pendahuluan. Dan bergerak dari kampung halaman anda boleh mengakibatkan perbelanjaan yang jauh lebih besar dari apa yang akan dikenakan seorang perempuan ketika membeli apartemen.
Kesimpulannya
Seperti yang ditunjukkan oleh banyak wanita, ada kemungkinan untuk mendapatkan gadai janji untuk seorang ibu tunggal dengan satu anak. Dan walaupun pendapatan kecil tidak akan menjadi halangan untuk mendapatkan pinjaman. Perkara utama adalah memberi jaminan lain untuk bank, contohnya, cagaran, penjamin, peminjam bersama dengan tahap pendapatan yang diperlukan atau bayaran pendahuluan yang meningkat.
