Dalam artikel itu, kita akan mempertimbangkan apa kuasa umum peguam. Mungkin semua orang telah mendengar tentang dokumen undang-undang, tetapi tidak semua orang tahu apa kuasa yang diberikannya.
Kuasa umum peguam dianggap sebagai transaksi yang diselesaikan secara sepihak, di mana seseorang memberi hak untuk mengambil tindakan kepada yang lain. Kertas ini disahkan. Dokumen disediakan untuk tempoh tertentu, bagaimanapun, jika dikehendaki, prinsipal boleh menarik baliknya pada bila-bila masa. Dokumen tersebut dibahagikan kepada jenis.
Kebanyakan kuasa umum peguam mempunyai tempoh sah tertentu (maksimum 3 tahun), tetapi ada juga kuasa tak terbatas peguam, yang sangat jarang, dan notari enggan untuk mengesahkan mereka. Kontrak ini boleh disimpulkan hanya oleh orang dewasa yang berkemampuan di negara ini.
Apakah kuasa umum, mari kita ketahui sekarang.
Siapakah dokumen yang dikeluarkan?
Kuasa umum wakil boleh dikeluarkan atas nama mana-mana orang yang sah atau berwibawa. Undang-undang Rusia semasa mengenai isu ini tidak mengemukakan sebarang sekatan. Kehadiran langsung seorang peguam tidak wajib dalam transaksi, orang ini bahkan boleh berada di luar negeri dan menerima dokumen melalui layanan pos (surat berharga terdaftar). Apakah kuasa umum untuk harta benda? Perihal di bawah.
Apakah kertas itu?
Hak-hak yang ditetapkan dalam kuasa umum peguam adalah pelbagai dan boleh memberi kuasa kepada peguam untuk melakukan perkara-perkara berikut:
- melupuskan harta, memandu kenderaan motor;
- menjalankan semua jenis operasi perbankan (memanipulasi akaun, memperoleh pinjaman, mengatur deposit);
- untuk menjadi wakil undang-undang kepentingan prinsipal dalam pihak berkuasa negeri atau organisasi lain;
- Masuk kontrak dan dokumen lain.
Tanggungjawab dan Hak Pengetua
Kuasa umum peguam di Rusia mempunyai dua pihak - peguam dan prinsipal. Setiap daripada mereka mempunyai hak dan kewajipannya.
Warga pemegang amanah mempunyai yang berikut:
- dia berkewajipan untuk memberikan kuasa kepada peguam, menunjukkan mereka, notarize dokumen itu;
- memberikan peguam dengan dana yang diperlukan untuk pelaksanaan arahan;
- menerima semua kewajipan yang dipenuhi di bawah kontrak, memberi ganjaran kepada peguam, jika dinyatakan dalam syarat-syarat;
- mempunyai hak untuk menamatkan urus niaga pada bila-bila masa;
- diwajibkan untuk menanggung rugi kerosakan material, jika ada.
Jenis Kuasa Peguam
Memandangkan ciri-ciri kontrak, bilangan dan kandungan kuasa, kuasa am peguam dibahagikan kepada tiga jenis utama:
- Satu kali, yang memberi orang yang diberi kuasa kuasa untuk melaksanakan tindakan tertentu sekali. Sebagai contoh, untuk menerima wang tunai (pencen, gaji) apabila prinsipal tidak boleh melakukannya sendiri.
- Khas. Dengan kertas sedemikian, peguam menerima hak untuk melakukan tindakan yang sama beberapa kali.
- Ketua (umum). Melalui apa-apa kuasa wakil, orang itu diberi peluang untuk menguruskan dan melupuskan harta prinsipal secara sah, untuk membuat pelbagai manipulasi dengannya.
- Untuk semua kuasa. Kontrak jenis ini memberi peguam sama sekali peluang yang diberikan oleh kepala sekolah.
Peguam mempunyai kuasa untuk:
- Untuk bercakap bagi pihak orang yang mengeluarkan kertas itu di semua institusi negeri, tanpa sekatan ke atas bentuk pemilikan.
- Menguruskan harta tidak ketara dan nyata dari orang pertama (menerima pencen, gaji, pemindahan, membaca surat, masuk ke wasiat).
- Menyelesaikan pelbagai isu, tandakan dokumen.
- Bertindak bagi pihak prinsipal dalam pelbagai bidang aktiviti.
Peraturan untuk pendaftaran
Apakah kuasa umum dan bagaimana untuk mengeluarkannya? Untuk melakukan ini, anda perlu memilih peguam, menyediakan data pasportnya, dokumen lain (sijil pendaftaran untuk kereta, dokumentasi untuk hak harta), membuat beberapa salinan semua kertas tersebut. Seterusnya, anda perlu menghubungi seorang peguam yang akan memberikan bentuk kuasa umum untuk kuasa yang diperlukan, membuat transaksi dengan mengambil kira semua keperluan undang-undang, dan mengesahkan salinan. Selepas membaca dengan teliti teks kuasa umum peguam, semua yang tinggal adalah meletakkan tanda tangan dan memberikan dokumen itu kepada peguam.
Apakah kuasa umum untuk kereta?
Jenis kuasa wakil ini adalah yang paling biasa, dan di sini subjek delegasi adalah hak-hak berikut: penjualan, pertukaran, pelupusan kenderaan, pembatalan pendaftaran dengan pihak berkuasa lalu lintas negara, pendaftaran pemindahan kereta kepada pihak ketiga, dan tindakan lain untuk melupuskan kereta. Apakah kuasa umum untuk sebuah kereta di Rusia, anda mempunyai idea sekarang.
Apabila mengisi dokumen, penjual mesti mengambil kira hakikat bahawa sehinggalah pembeli memalsukan kembali dokumen itu dalam namanya, semua denda dan penerimaan cukai akan diterima kepadanya.
Masalah utama
Masalah yang paling biasa dan tidak menyenangkan adalah bahawa seorang peguam boleh masuk ke dalam kemalangan jalan raya (dengan kecederaan, mangsa) dan hilang dari tempat kejadian. Kemudian tanggung jawab akan ditanggung oleh penjual kereta mengikut jantina. Pembeli yang tidak memperbaharui kereta selepas tamatnya kuasa umum peguam juga berisiko.
Walau bagaimanapun, penjual boleh menarik balik dokumen pada bila-bila masa dan mengambil pengangkutan, dan sekiranya kematiannya, pihak berkuasa untuk memiliki kereta ini akan diserahkan kepada warisnya. Sekiranya berlaku kematian pembeli, kontrak secara automatik menjadi tidak sah dan kereta itu dikembalikan kepada penjual. Apakah kuasa umum untuk kereta dengan hak untuk menjual? Kertas di atas kereta menyediakan hak untuk menjual ejen.
Kuasa wakil untuk sebuah apartmen, rumah atau harta lain
Kuasa umum wakil untuk sebuah apartmen atau rumah adalah salah satu dokumen yang paling sering diminta dalam industri undang-undang ini. Ini adalah dokumentasi mengikut mana satu warganegara di dalam orang prinsipal memindahkan semua haknya atau sebahagian daripadanya kepada warganegara lain yang menerima gelaran peguam. Hasil dari transaksi tersebut adalah pemindahan otoritas untuk memerintahkan dan mengurus harta mereka kepada orang lain.
Walau bagaimanapun, dalam kes ini, pemilik sebenarnya tidak kehilangan tugas dan haknya dan boleh pada bila-bila masa menarik balik kuasa umum peguam. Ini terpakai bukan sahaja untuk pangsapuri, tetapi juga kepada mana-mana hartanah atau harta alih yang lain.
Apakah kuasa umum bagi sebuah apartmen, mari kita lihat lebih dekat. Terdapat pelbagai jenis kuasa wakil yang memberikan kuasa lebih sederhana atau lebih luas kepada seorang peguam. Setiap jenis dokumen memberikan wakil hak kepada tindakan tertentu yang berkaitan dengan pembelian, penjualan, sewa hartanah (apartmen, rumah), hak untuk melakukan tindakan satu masa, sebagai contoh, daripada menandatangani kontrak utama, menandatangani kontrak penjualan.
Beliau juga mempunyai hak untuk mewakili kepentingan, terutamanya, apabila menjual hartanah, semua tugas jatuh di bahu peguam, dan sedikit tindakan akan diperlukan dari prinsipal.Di samping itu, peguam mempunyai hak untuk menyelesaikan semua isu yang berkaitan dengan bidang ini.
Pendaftaran kuasa wakil dengan hak untuk menjual
Kuasa umum peguam untuk harta tak alih hanya dikeluarkan di pejabat notari. Tanpa tandatangan dan meterai notari awam, ia tidak akan memberi kesan. Agar kuasa wakil menjadi undang-undang, adalah perlu untuk membuat dokumen ini dari seorang pakar yang akan mengesahkan ketepatan kompilasi borang tersebut. Permaisuri dan peguam mesti hadir pada kesimpulan transaksi tersebut secara peribadi. Dan juga pakej berikut hendaklah disediakan:
- Pasport prinsipal dan peguam RF. Jika dokumen pengenalan lain digunakan pada akhir kontrak, urus niaga dianggap tidak sah, kerana hanya pasport yang mempunyai data tertentu yang diperlukan untuk menandatangani kuasa umum wakil.
- Satu bentuk dengan perkataan mengenai jenis kuasa wakil dan tindakan yang dilakukan oleh wakil masa depan.
- Semua data dimasukkan dalam borang kontrak, yang disahkan dan disahkan oleh notari.
Kuasa am wakil secara bertulis, dan bahagian utamanya adalah kuasa wakil. Adalah perlu untuk menerangkannya dengan lebih terperinci supaya wakilnya tahu apa yang termasuk dalam hak dan kewajipannya dan apa yang tidak. Disebabkan ini, pada masa akan datang ia mungkin untuk mengelakkan sebahagian besar daripada salah faham. Apakah kuasa umum untuk sebuah rumah sekarang jelas, tetapi terdapat dokumen seperti ini di atas tanah.
Kuasa umum wakil ke bumi
Kuasa wakil sedemikian ke laman web ini adalah dokumen rasmi dengan kuasa undang-undang. Atas dasarnya, pemilik tanah memindahkan pihak berkuasa melalui perintahnya kepada wakil yang dipilih. Dokumen ini juga dilaksanakan secara bertulis dan didaftarkan. Tandatangan prinsipal hendaklah dilekatkan secara eksklusif di hadapan notari. Ia juga dibenarkan secara bebas membuat kuasa wakil, tertakluk kepada penggunaan borang yang sedia ada dan pensijilannya di pejabat notari.
Tempoh maksima
Tempoh maksimum operasi kuasa umum wakil tanah ialah 3 tahun. Oleh kerana dokumen sedemikian memberikan hak maksimum tindakan bagi pihak prinsipal, sangat penting baginya untuk menyatakan dengan jelas tujuan pemindahan hak-haknya sehingga tidak ada tambahan yang dilakukan. Jadi, sebagai contoh, ia boleh menjadi kuasa umum untuk jualan, pengurusan, pajakan, hadiah dan sebagainya dengan semua langkah yang berkaitan.
Dokumen pelupusan tanah memindahkan hak-hak yang berikut kepada wakil:
- Penyerahan dan penerimaan dokumen selesai.
- Penyediaan kertas di atas tanah.
- Memperoleh dokumentasi kadaster.
- Pendaftaran tanah ke atas pendaftaran kadaster.
- Kajian topografi.
- Kesimpulan kontrak bagi kepentingan dan bagi pihak pemilik.
Apakah kuasa umum untuk rumah dan tanah? Ia juga boleh menyampaikan hak untuk kaji selidik geodetik, proses kaji selidik, membuat pembayaran atas perbelanjaan dan bagi pihak pemilik harta itu. Setiap pihak berkuasa adalah penting untuk menetapkan perenggan yang berasingan, terutamanya kawalan dipindahkan untuk masa yang lama. Kami memeriksa apa kuasa umum peguam dan ciri-cirinya.