Sākotnējā atļauja pirmo reizi tika veikta 1968. gadā. Vajadzība bija saistīta ar faktu, ka būvniecības uzņēmumi būvēja mājas uz zemes, un pēc tam valsts vai pašvaldību iestādes tās nenodod īpašumtiesībās. Pasākums tika iniciēts ar paziņojumu. Rakstā sniegts materiāls par to, kā sagatavot paziņojumu par zemes piešķiršanas provizorisko apstiprināšanu. Tātad, sāksim darbu.
Jēdziens
Iepriekšējs apstiprinājums tiek izmantots, lai iegūtu valsts zemi, kuras robežas nav apzīmētas vai uz kuras atrodas nekustamais īpašums, kas attiecīgi jāizsniedz. Sagatavošanas apstiprināšanas posms tiek veikts pirms dokumentu iesniegšanas izskatīšanai valsts iestādē. Provizorisko vienošanos personīgi aizpilda pilnvarotā iestāde, elektroniski Federālās īpašuma pārvaldības aģentūras vai vietējās administrācijas oficiālajā tīmekļa vietnē (ja zeme pieder pašvaldībai un tai ir savs virtuālais resurss).
Dokuments ir nepieciešams, ja nodotajai sadaļai nav skaidru robežu vai uz tā ir uzceltas atbilstošās struktūras. Šī situācija nav nekas neparasts. Zemes gabala provizoriskās apstiprināšanas pieteikums tiek aizpildīts attiecībā uz piešķīrumiem ar robežām, kurām ne tikai ir noteikts statuss, bet atrodas noteiktā vietā, ko apstiprina kadastrālie dati.
Ikvienam īpašumā esošam zemes gabalam ir unikāls reģistrācijas numurs, kas tiek ierakstīts Valsts īpašuma komitejā (vai Valsts nekustamā īpašuma kadastrā). Tādējādi pieteikums ir pilsoņa lūgums piešķirt vietni.
Saturs
Informācija par viņu ir dota Art. Krievijas Federācijas Zemes kodeksa 39.15. Saskaņā ar tā noteikumiem pieteikuma provizoriskajā apstiprinājumā par zemes gabala nodrošināšanu ir iekļauta šāda informācija:
- Personas kontaktinformācija un pases dati vai pievienoto organizācijas dokumentu saraksts.
- Nodokļu maksātāja identifikācijas numurs.
- Norāde par nekustamā īpašuma tehniskajiem dokumentiem.
- Sīkāka informācija par mērniecības procesā izmantotajiem dokumentiem.
- Kadastra numurs un, ja piešķiršana tiek veikta attiecībā uz vairākiem zemes gabaliem, tad katra no tiem kadastra numurs.
- Vietnes nodošanas iemesls bez solīšanas. Šie pamatojumi ir paredzēti Zemes kodeksa 39.2. Panta 2., 39.6., 2., 39.5. Un 39.10.
- Īpašumtiesību veids. Pastāv dažādi tiesību veidi, un pieteikuma iesniedzējam ir jānosaka, kuru tiesības viņš vēlas izmantot. Šī kvota par īpašuma piešķiršanu bez maksas vai par maksu, uz nenoteiktu laiku, īrē, izmanto bez maksas.
- Pretendenta adrese, kā arī e-pasts.
- Ja piešķīrums tiek piešķirts tā vietā, kas tika zaudēts iepriekš, tad arī šis punkts jāiekļauj pieteikuma struktūrā par zemes gabala piešķiršanas provizorisko apstiprināšanu, norādot sīkas ziņas par attiecīgo lēmumu par arestu.
- Lietošanas mērķis. Šajā gadījumā ir īpaši jāapraksta uzdevumi, kurus pieteikuma iesniedzējs plāno atrisināt pēc šīs vietnes saņemšanas. Kā tāda tā var būt vasarnīcas celtniecība, kapitāla celtniecība, zemkopība un tā tālāk. Šī informācija ir nepieciešama, lai atrastu piemērotas kategorijas zemi.Piemēram, celtniecības vajadzībām var izmantot neauglīgu zemi, savukārt lauksaimniecībai tiek paredzēta tikai atbilstoša mērķa zeme.
- Lēmums arestēt. Ir gadījumi, kad zemes gabals tiek konfiscēts, lai risinātu valsts vai pašvaldības mēroga problēmas. Tad paziņojumā jāatspoguļo šī informācija.
Dokumentus iesniedz pieteikuma iesniedzējs vai viņa oficiālais pārstāvis.
Paraugs
Zemāk ir pieteikuma paraugs, lai provizoriski apstiprinātu zemes piegādi. Viņš palīdzēs dokumenta sagatavošanā.
Izveidotā pieteikuma forma nav paredzēta likumā. Galvenais ir norādīt visu nepieciešamo informāciju, izmantojot attiecīgo dokumentu oriģinālus.
Pievienoti dokumenti
Iesniegums par zemes gabala provizorisku apstiprināšanu tiek iesniegts kopā ar dokumentu paketi, kurā iekļauts:
- Bezpeļņas organizācijas (piemēram, SNT) dalībnieku saraksts, apzīmogots.
- Oficiālie dokumenti, kas apliecina zemes īpašumtiesības.
- Piešķiršanas plāns (ja šī informācija nav ietverta tehniskajā dokumentācijā).
- Personu apliecinoša dokumenta tulkojums (ja persona ir citas valsts iedzīvotājs).
- Projektēšanas dokumentācija.
- Notāra apstiprināta pilnvara, ja šos jautājumus risina pieteikuma iesniedzēja pārstāvis.
- Personai - laulātā piekrišana, ko apliecina notārs, vai dokuments, kas apstiprina laulības šķiršanu (ja persona iepriekš bija precējusies).
Pārskata periods
Pirms īpaša pieteikuma izskatīšanas par zemes gabala provizorisku apstiprināšanu, pilnvarotā iestāde apkopo visus nekustamā īpašuma pretendentu pieteikumus.
Vispirms tiek pārbaudīta to atbilstība likumiem. Tas tiek veikts 10 dienu laikā. Ja ir pārkāpumi, pieteikums tiek atgriezts, norādot iemeslus, kas jālabo. Pēc šī posma tos apsver uzņemšanas kārtībā pilnvarotajā iestādē. Lēmums tiek pieņemts ne vēlāk kā mēneša laikā pēc dokumentu saņemšanas.
Ja viena pieteikuma izskatīšanas laikā no citas personas ierodas cits pieteikums, process tiek apturēts, lai detalizēti pārbaudītu pieteikumus, kas attiecas uz zemes piešķiršanas provizorisko apstiprināšanu.
Citas darbības
Pēc šī posma vietējās iestādes izvēlas piemērotu piešķīrumu. Tajā pašā laikā tiek pārbaudīti tā izmantošanas mērķi, kā arī atbilstība pilsētplānošanas un vides prasībām.
Ja mēs runājam par īpašu vietu, kuru norādīja pieteikuma iesniedzējs, vai par iestāžu apstiprinātu piešķīrumu, tad attiecīgās teritorijas iedzīvotāji tiek informēti par turpmākajām izmaiņām. Īpašniekiem tiek dota iespēja piedalīties zemes izpirkšanā gadījumos, kad šī iedalīšana kaut kā ietekmē viņu intereses.
Piešķīruma izvēles akts sastāv no divām daļām: tekstuālā un grafiskā. Pirmais satur informāciju par zemes īpašniekiem nākotnē, izmantošanu, paskaidro iemeslus, kāpēc tika izvēlēts šis zemes gabals. Otro daļu attēlo grafiska diagramma, adrese, koordinātas un atrašanās vieta attiecībā uz sakaru tīkliem.
Dokuments tiek nosūtīts apstiprināšanai pilnvarotajām iestādēm. Vēl viens eksemplārs pretendentam tiek izsniegts nedēļas laikā.
Neveiksme
Saskaņā ar spēkā esošajiem zemes tiesību aktiem attiecīgā valsts nekustamā īpašuma pārdošanā iesaistītā valsts aģentūra izskata pieteikumus zemes iepriekšējai apstiprināšanai. Ja ir šādi iemesli, pieteikuma iesniedzēju var noraidīt:
- Ja tehniskajos dokumentos ir pārkāpumi, un zemes gabala robežas aptver blakus esošās piešķīruma zemi.
- Paziņojumā nav norādīts, kā tiks izmantots zemes gabals, vai arī informācija par zemes kategoriju nav pieejama.
- Teritorija ir iekļauta SNT (vai citas līdzīgas organizācijas) zemē.
- Vietnē ir ēka, kas nav pareizi reģistrēta kā privāts īpašums vai pieder pašvaldībai.
- Šis zemes gabals ir daļa no piešķīruma, kas tika nodots integrētai attīstībai (celtniecībai).
- Zemes platība ir lielāka par reģionālajos vai pašvaldību tiesību aktos noteikto maksimālo lielumu.
Pēc lēmuma pieņemšanas pilnvarotā iestāde nosūtīs pieteikuma iesniedzējam paziņojumu pa pastu vai elektroniskā formā.
Risinājums
Šajā dokumentā jāietver šāda informācija:
- Piešķīruma nodošanas pamats saskaņā ar tiesību aktiem.
- Personas vārds vai organizācijas nosaukums, ar kuru atsavināties.
- Objekta atrašanās vieta.
- Piešķīruma kategorija.
- Teritorijas un teritorijas robežas.
- Federālās īpašuma pārvaldības aģentūras darbinieka, kurš sastādījis dokumentu, dati un paraksts.
Lēmums ir spēkā divus gadus. Šis laiks ir paredzēts līguma noslēgšanai un nekustamā īpašuma pareizai reģistrēšanai.
Ja zemes iegūšanas procedūras laikā tās lietošanas mērķis mainās no sākotnēji noteiktā, tad lēmumu var grozīt. Pēc viņu teiktā, piešķīruma izmantošanas nosacījumi atbildīs jauniem uzdevumiem.
Piemērs
Pilsonis Ivanovs L.D. nolēma padarīt vasarnīcas īpašumu. Lai to izdarītu, viņš vērsās pie vietējām varas iestādēm, aizpildot izveidoto pieteikuma veidlapu, lai provizoriski apstiprinātu zemes piegādi, un tam pievienojot nepieciešamos dokumentus. SNT hartā tika ierosināta iespēja piešķirt zemes gabalu, kas pieder organizācijas biedriem.
Pašvaldības darbinieki lika pieteikuma iesniedzējam veikt teritorijas platības mērīšanas procedūru. Lai to izdarītu, viņi noslēdza iepriekšēju vienošanos. Pēc darba veikšanas un nepieciešamās dokumentācijas nodošanas pagāja mēnesis, kura laikā dokumenti tika izskatīti. Tā rezultātā tika nolemts koordinēt teritorijas nodrošināšanu, un tika noslēgts pirkuma līgums.
Secinājums
Lai veiktu apstiprināšanas procedūru, ieinteresētajai personai jāiesniedz nepieciešamie dokumenti vietējā pārvaldē. Pieteikuma veidlapu provizoriskam zemes piegādes apstiprinājumam var aizpildīt uz vietas vai iesniegt elektroniski valsts struktūras (vai pašvaldības) oficiālajā tīmekļa vietnē. Šo dokumentu nav grūti aizpildīt. Tomēr tajā jābūt visiem nepieciešamajiem priekšmetiem. Lēmums tiek pieņemts mēneša laikā pēc dokumentu iesniegšanas, par kuriem pieteikuma iesniedzējs ir īpaši paziņots.