Līguma noslēgšana, grozīšana un izbeigšana - tā ir privāto īpašnieku rīcība. Tos regulē likums un pušu griba. Kā aizsargāt savas tiesības, nepārkāpjot darījuma partneru tiesības? Tas ir sastopams visos līgumdarbu posmos.
Normatīvais regulējums
Galvenie noteikumi, kas reglamentē līguma noslēgšanu, grozīšanu un izbeigšanu, ir publicēti Civilkodeksā. Ir vispārīgās daļas normas, kas attiecas uz visiem nolīgumiem (28. nodaļa), un ir īpaši noteikumi, kas attiecas uz īpašiem nolīgumiem.
Papildus Civilkodeksa normām tiek piemēroti īpaši likumi, kas ietekmē dažādas dzīves jomas. Tie uzliek papildu prasības darījumu noslēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas procedūrai. Piemēram, likumi par tūrismu, elektrību utt.
Tā arī praktizē noteikumu par pakalpojumu sniegšanu un preču pārdošanu publicēšanu, kas ietekmē līgumu slēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas kārtību.
Daži attiecīgie likumi, piemēram, mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā, dod valdībai un citām pilnvarotām institūcijām tiesības izdot paraugus vai parauglīgumus.
Secinājumu process
Līguma mērķis ir piešķirt tā dalībniekiem jaunas tiesības un pienākumus vai mainīt esošos. Tas tiek darīts noteiktos dokumentētos apstākļos. Apsveriet vispārīgo līgumu slēgšanas kārtību.
- pušu kontakti pirms līguma noslēgšanas priekšlikuma;
- piedāvājuma virziens (piedāvājums);
- piedāvājuma izskatīšana un akcepta (atbildes) sniegšana.
Pirmo rindkopu var nepiemērot. Piedāvājums var būt citādā veidā: pa pastu, izmantojot elektroniskos saziņas līdzekļus (ņemot vērā sūtījuma fiksāciju).
Otrajai pusei ir tiesības nosūtīt vēstuli sūtītājam, norādot vēlamās izmaiņas līguma projektā, sastādot domstarpību protokolu.
Priekšlikums slēdzienam
Likumam ir dažas prasības attiecībā uz piedāvājumu.
- apstākļu specifika;
- obligāta klātbūtne, vienojoties par būtiskiem nosacījumiem.
Pirmā puse tiek uzskatīta par saistītu piedāvājumu no brīža, kad to saņem potenciālais partneris.
Ja kāda iemesla dēļ puse, kas iepriekš ir ierosinājusi darījumu, nolemj atteikties no plāna, jānosūta piedāvājuma noraidījums. Ja gan piedāvājums, gan atteikums tiek saņemti vienlaikus, tad tiek ņemts vērā tikai atteikums.
Atgriezeniskā saite ir atļauta arī pēc piedāvājuma saņemšanas, ja tas ir norādīts tajā pašā.
Piedāvājums ir pabeigts projekts. Tā sagatavošanai bieži izmanto līguma veidlapas. Sūtītājs aizpilda galvenās sadaļas, un otrā puse paliek tikai ievadīt viņu datus un nosūtīt kopiju ar tiem atpakaļ.
Pieņemšana
Atbilde nozīmē pilnīgu piekrišanu ierosinātajiem nosacījumiem. Potenciālā partnera klusēšana vai reakcijas trūkums nozīmē piekrišanu, ja vien normatīvajos aktos nav noteikts citādi un tas izriet no iepriekšējām līgumattiecībām.
Vispārējā līgumu slēgšanas procedūra nozīmē, ka, ja pieņemšanas nodrošināšanai paredzētajā laika posmā otra puse veic piedāvājumā paredzētās darbības (preču faktiska iegāde vai pakalpojumu pieņemšana), atbilde tiek uzskatīta par pozitīvu, ja normatīvajos aktos vai piedāvājumā nav noteikts citādi. Personai, kura vismaz daļēji ir izpildījusi darījumu, tiek liegtas tiesības nākotnē atsaukties uz faktu, ka vienošanās nav noslēgta.
Ja persona, kas nosūtījusi priekšlikumu, pirms akcepta saņemšanas vai kopā ar viņu saņem paziņojumu par atteikumu pieņemt līgumu, līgumu uzskata par nenoslēgtu.
Līguma nosacījumi
Praksē veiksmīgi tiek piemērotas līguma formas vai paraugi.Galvenās līguma sadaļas ir atzīmētas veidlapā, un puses tos formulē patstāvīgi.
Paraugs piedāvā gatavus nosacījumus, kurus puses ir pielāgojušas vai pilnībā pieņēmušas.
Obligāti priekšmeti
Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 432. lpp. Norāda, ka nolīgums tiek uzskatīts par noslēgtu, ja panākta vienošanās par visiem materiālajiem noteikumiem. Tās tiek uzskatītas par klauzulām, kas ir obligātas noteikta veida līgumiem saskaņā ar tiesību aktiem vai pušu nolīgumiem.
Jo īpaši līguma priekšmets vienmēr tiek uzskatīts par būtisku. Vismaz viena no tiem neesamība atņem dokumentu: tas tiek uzskatīts par nepabeigtu un neizraisa ne tiesības, ne pienākumus.
Pārkāpums ir skaidra nosacījuma neesamība, nevis tikai tā neesamība.
Daži līgumi tiek noslēgti ar nosacījumiem, kurus pilnībā izstrādājušas iestādes. Puses var tikai zem teksta ievietot savus parakstus un sīkāku informāciju. Ja šādā nolīgumā ir atkāpes no standarta teksta, tad, izskatot kādas puses sūdzību kompetentajā iestādē vai tiesā, tiek ņemts vērā teksts no standarta nosacījumiem. Piemēram, līdzīgs nolīgums tiek noslēgts par MSW eksportu. Papildu regulēšanas gadījumos līguma noslēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas procedūra var atšķirties, un katrā gadījumā tā būs atšķirīga, kā mēs apspriedīsim turpmāk.
Izmaiņu veikšana
Līguma līguma maiņa ietver vairākas iespējas:
- formulējuma labošana;
- punktu pilnīga izslēgšana;
- līguma papildināšana ar jauniem punktiem.
Grozījumi var ietekmēt līguma tekstu un tā pielikumus, piemēram, līguma tāmi.
Grozījumus pieļauj, pusēm savstarpēji vienojoties, ja vien likumā vai pašā līgumā nav noteikts citādi. Jo īpaši iemesls ir būtisks vienas puses nosacījumu pārkāpums.
Būtiskas apstākļu izmaiņas bez dalībnieku pārkāpumiem ir atsevišķs izmaiņu iemesls.
Jebkurā gadījumā kādai no pusēm ir tiesības nosūtīt priekšlikumu mainīt nosacījumus. Atbildei tiek dots noteikts laika posms (ja tas nav noteikts, tad 30 dienu periods ir automātiski derīgs). Ja darījuma partneris noraida piedāvājumu vai uz to neatbild, iniciatoram ir tiesības vērsties tiesā.
Tiesnesis, piekrītot apgalvojumam, apstiprina grozītos nosacījumus, kas stājas spēkā pēc tiesas lēmuma stāšanās spēkā, ja normatīvajos aktos vai jaunos nosacījumos nav noteikts citādi.
Attiecību izbeigšana
Puses ir tiesīgas izbeigt vienošanos, savstarpēji vienojoties. Tiek parakstīts papildu līgums, savstarpēji norēķini un tas arī viss.
Vienošanās izbeigšana vai izbeigšana bez paskaidrojumiem ir atļauta vai nu ar regulu, vai ar līguma punktu.
Turklāt gadījumus, kad līgumu izbeidz būtisku pārkāpumu dēļ, paredz vai nu tā noteikumi, vai likumi, vai cits normatīvs akts.
Darbības pārtraukšanas iemesli ir arī nozīmīgi to noteikumu pārkāpumi, kas nav norādīti ne tiesību aktos, ne līgumā. Darījuma partnera darbības rada tādu kaitējumu, kas padara attiecību turpināšanu lielākoties nerentablu.
Pārsūdzība tiesā pārkāpumu dēļ ir atļauta, ja otra puse atsakās izbeigt darījumu. Atteikuma vai prasības ignorēšanas faktu apstiprina dokumenti, kas sastādīti pa pastu vai kurjerpastu. Pretenziju izvirza prasība, ir vēlams tajā norādīt laiku, kas atvēlēts otrajai pusei atbildes sniegšanai.
Izņēmumi no vispārīgajiem noteikumiem
Tiesību aktos ir paredzēta līgumu slēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas specifika daudzās situācijās. Viņu nav daudz.
Nianse ar obligātu līguma noslēgšanu ir otras puses aizliegums noraidīt piedāvājumu. Tajā pašā laikā paliek tiesības nosūtīt domstarpību protokolu.Ja tiesā tiek iesniegta prasība piespiest viņu slēgt līgumu, tiesa ņems vērā arī otras puses viedokli par tā saturu.
Patiešām, bieži nevēlēšanās slēgt darījumu iemesls ir nopietns apstākļu izkropļojums par labu pakalpojumu sniedzējam (personai, kas nosūtīja piedāvājumu).
Vēl viena iezīme ir līguma noslēgšana ar personu, kas uzvarēja konkursā vai konkursā. Uzvarētājs var parakstīt dokumentus tikai ar piedāvātajiem noteikumiem.
Valsts vai pašvaldību līgumu gadījumā, kas tiek noslēgti šādā secībā, pusēm joprojām nav tiesību būtiski mainīt nosacījumus. Praksē ir iespējams mainīt darba piegādes vai preču nosūtīšanas termiņu tikai tad, ja tas nepārsniedz klienta politikas ietvarus.
Vēl sarežģītāka ir procedūra darījumiem ar lauksaimniecības zemi. Pircēja neatbilstība prasībām noved pie tā, ka valsts atsakās atzīt līgumu.
Ikviens zina, ka ir jāsaskaņo darījumi ar aizbildnības iestādēm, ja tiek skartas bērnu intereses.
Pirms līgumu parakstīšanas ar komunālajiem uzņēmumiem tiek veiktas papildu procedūras, piemēram, tehnisko nosacījumu saskaņošana. Mijiedarbība notiek tikai ar īpašnieku vai viņa pārstāvi, izmantojot starpniekserveri. Dažreiz ir atļauts piedalīties darījumā ar personām, kuras oficiāli dzīvo dzīvoklī vai mājā, par attiecīgo pakalpojumu savienošanu.
Notāra dalība
Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 432. nodaļā ir apskatīts pušu gribas izpausmes formas jautājums. Likumam ir trīs formas:
- perorāla forma;
- vienkārša rakstīšana;
- darījuma noslēgšana, izmantojot notāru.
Viņš palīdz sastādīt līgumu. Tekstu iespiež uz īpašas, drošas formas, pēc pušu parakstiem tiek uzlikts notāra paraksts un tā zīmogs.
Līguma noslēgšanas, grozīšanas un izbeigšanas procedūrai nepieciešama notāra līdzdalība, norādot likumu vai pušu vienošanos. Ja ieslodzījuma laikā tiek lūgta viņa palīdzība, tad bez tā ne maiņa, ne izbeigšana jau nav iespējama.
Valsts reģistrācija
Darījumu ar nekustamo īpašumu reģistrēšana ir īpaša procedūra darījuma pusēm un amatpersonām:
- pieteikuma iesniegšana īpašuma tiesību nodošanas reģistrācijas reģistrēšanai;
- līguma un tam pievienoto dokumentu pārbaude par atbilstību likumdošanai;
- reģistrācijas ierakstu izdarīšana tiesību reģistrā.
Dokumentu pārbaudes posmā ir iespējams apturēt reģistrāciju, lai novērstu nepilnības līgumā un (vai) nepieciešamo dokumentu neesamību. Reģistrāciju atsaka, ja pieteikuma iesniedzēji nav novērsuši apturēšanas iemeslus.
Kāpēc viņa pievērš tik lielu uzmanību? Ieraksta izdarīšanas brīdis reģistrā ir līguma noslēgšanas brīdis.
Citos gadījumos tas ir īpašuma parakstīšanas vai nodošanas vai citu darbību veikšanas brīdis.
Noslēgumā
Pamats līguma slēgšanai, grozīšanai un izbeigšanai ir pušu griba, līguma noteikumi, likuma vai cita normatīvā akta noteikumi un tiesas lēmums.
Puses pilda prasību sarakstu, pretējā gadījumā līgumu nevar uzskatīt par noslēgtu vai tas tiek atzīts par noslēgtu, bet ar nopietniem trūkumiem. To pašu var teikt par viņa izmaiņām.
Līguma izbeigšanu atļauj savstarpēja vienošanās, līguma noteikumi vai tiesas lēmums. Pirms prasības iesniegšanas ir nepieciešama prasība.