Daudzi pilsoņi ir dzirdējuši par šādu dokumentu kā izrakstu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par nekustamo īpašumu. Kas tas ir Kāpēc šis dokuments ir vajadzīgs? Kur un kā to var izsniegt? Tālāk jūsu uzmanībai tiek piedāvātas atbildes uz visiem šiem jautājumiem. Katram īpašuma īpašniekam ir jābūt pazīstamam ar paziņojumu.
Apraksts
Par kādu papīru mēs runājam? Izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra ir dokuments, kas katram īpašniekam vajadzētu būt. Tā ir atsauce uz īpašuma īpašībām.
Kopš 2017. gada šis papīrs ir gan īpašumtiesību sertifikāts, gan kadastrālā pase. Nesenās izmaiņas likumdošanā ir atcēlušas uzskaitītos dokumentus. Tāpēc darījumiem ar nekustamo īpašumu tagad jāpasūta izraksts no Vienotā valsts reģistra.
Informācija par dokumentu
Ko var atrast šajā rakstā? Kādus datus tas satur?
Kā jau minēts, izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par nekustamo īpašumu aizstāj gan īpašuma tiesību sertifikātu, gan kadastrālo pasi. Attiecīgi informācija no šiem vērtspapīriem tiks parādīta sertifikātā.
Proti:
- kadri no nekustamā īpašuma;
- Adrese
- tiesību veids;
- informācija par slogu;
- informācija par īpašniekiem;
- nekustamā objekta raksturojums.
Pastāv vairāku veidu paziņojumi. Precīzāk, ir divi no tiem - regulāri un uzlaboti. Pirmajā gadījumā dokumentā ir visa uzskaitītā informācija. Pagarinātu izrakstu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par nekustamo īpašumu var pasūtīt tikai īpašuma īpašnieks vai tā likumīgais pārstāvis. Šādu dokumentu papildina īpašnieka pases dati un ziņas par īpašnieku, ja tā ir juridiska persona.
Ja nepieciešams
Kādos apstākļos šis dokuments varētu būt vajadzīgs? Nepieciešams izraksts no Vienotā valsts reģistra? Ar šo dokumentu tiek apstiprinātas tiesības uz nekustamo īpašumu.
No tā izriet, ka var būt nepieciešama palīdzība:
- pērkot un pārdodot nekustamo īpašumu;
- ja tiek izsniegts dāvanu akts;
- tiesas debatēs;
- atsavinot mantu;
- ja vēlaties izlikt tiesā šo vai to īrnieku vai reģistrēt kādu personu;
- mantojuma brīdī;
- ja pilsoņi piedalās valsts izmitināšanas programmās;
- ar aizdevumiem un kredītiem, kur garantija būs nekustamais īpašums.
Citiem vārdiem sakot, visas darbības, kurās jāveic dzīves apstākļu novērtēšana vai kuru laikā nepieciešama kadastrālā pase, paredz, ka īpašuma īpašnieks saņem izrakstu no Vienotā valsts reģistra.
Dokumenta derīgums
Cik šis sertifikāts būs derīgs pēc tā izsniegšanas? Uz šo jautājumu nav vienas atbildes. Viss atkarīgs no tā, kāpēc sākotnēji tika pasūtīts izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra.
Lieta ir tāda, ka šis dokuments atspoguļo nekustamā objekta īpašības un datus par tā īpašniekiem sertifikāta izsniegšanas brīdī. Atkarībā no darījuma dokumenta ilgums mainās.
Piemēram, dažām operācijām paziņojums ir derīgs divas nedēļas. Bet vairums darījumu nodrošina sertifikāta derīgumu līdz 1 mēnesim. Tomēr, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu, ieteicams pasūtīt jaunus izrakstus no Vienotā valsts reģistra.
Veidlapas
Jāatzīmē arī, ka pētāmo dokumentu var uzrādīt vairākās formās.
Visbiežāk tiek iespiesta izraksta veidlapa no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra. Sertifikāts tiek izdrukāts, tas tiek uzrādīts uz papīra.
Jūs varat arī pasūtīt izrakstu elektroniskā formā. Šajā gadījumā dokuments tiks uzrādīts PDF formātā kā atsevišķs fails.Ja vēlaties, palīdzību var izdrukāt datorā.
Kuru iespēju izvēlēties? Nav atšķirības. Bet visbiežāk praksē tiek atrasts pirmais dokumenta noformējuma veids.
Izmaksas
Cik liela šodien ir vienotā valsts reģistra izraksta vērtība par nekustamo īpašumu? Atbilde uz šo jautājumu tieši ir atkarīga no sertifikāta uzrādīšanas formas.
Saskaņā ar likumu drukāts paziņojums maksās dārgāk nekā elektroniskais eksemplārs. Arī dokumenta izmaksas ir atkarīgas no tā, kurš tieši to pasūta - fiziska vai juridiska persona.
2017. gadā jums jākoncentrējas uz šādām likmēm:
- 750 rubļi - vienkāršajiem pilsoņiem, papīra dokuments;
- 2200 rubļu - juridiskām personām uz papīra;
- 300 rubļi - elektronisks paziņojums fiziskām personām;
- 600 rubļu - sertifikāts elektroniskā formā juridiskām personām.
Laiku pa laikam mainās valsts nodeva par izrakstiem no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra. Bet pagaidām ir jāsamaksā iepriekš minētās summas. Sertifikāta samaksa tiek veikta pirms attiecīgā pieprasījuma iesniegšanas.
Kur pasūtīt
Un kur es varu iegūt šo dokumentu? Kādas struktūras ir iesaistītas tā izsniegšanā un izpildē?
Šodien visi Krievijas Federācijas iedzīvotāji var saņemt izrakstu no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par nekustamo īpašumu šādās organizācijās:
- kadastrālās palātas;
- Rosreestr;
- MFC;
- portāls "Sabiedriskie pakalpojumi".
Jūs varat arī lūgt palīdzību no starpniecības firmām un trešo personu interneta pakalpojumiem. Bet to darīt nav ieteicams. Galu galā tīklā ir daudz krāpnieku.
Kā pasūtīt
Tagad nedaudz par to, kā jums būs jārīkojas, ja jums būs jāpasūta izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par nekustamo īpašumu. Procedūra ir ārkārtīgi vienkārša.
Tas viss izriet no šāda algoritma:
- Savāc īpašu dokumentu paketi. Nepieciešamo vērtspapīru saraksts atrodams zemāk.
- Sazinieties ar konkrētu iestādi ar rakstisku informācijas pieprasījumu.
- Saņemiet paziņojumu par pieteikuma pieņemšanu kopā ar dokumentiem.
- Atvēlētajā laikā nāciet uz gatavu paziņojumu un saņemiet to.
Lai pasūtītu noteiktas formas sertifikātu, nav vajadzīgas īpašas zināšanas vai prasmes.
Par dokumentiem
Un kāds papīrs var būt noderīgs uzdevuma īstenošanā? Par laimi, tādu nav daudz. It īpaši, ja jums ir nepieciešams izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra parastajā formā. Paplašinātam dokumentam būs nepieciešama lielāka dokumentu pakete.
Tiek norādīts, ka, lai pasūtītu pilsonim studēto sertifikātu, nepieciešams:
- izziņa, kurā norādīta īpašuma adrese;
- kvīts, kurā norādīts valsts nodevas samaksas fakts noteiktajās summās.
Vairs nav nepieciešami dokumenti. Ja plānots saņemt pagarinātu sertifikātu, pilsonim bez kļūmes jāuzrāda personas apliecība. Tomēr izrakstu bez pases iegūt nebūs iespējams. Bez tā pieteikuma iesniedzējam vienkārši tiks liegta pakalpojuma sniegšana.
Kadastrālā pase
Daži cilvēki domā, vai, pasūtot sertifikātu no Vienotā valsts uzņēmumu reģistra, ir nepieciešama nekustamā īpašuma kadastrālā pase. Kā tika uzsvērts iepriekš, šis paziņojums ir sava veida dzīvokļa pases analogs.
Neskatoties uz to, ja pilsonim ir kadastra pase, tā var noderēt. Iesniedzot izveidotās formas pieteikumu, ieteicams norādīt īpašuma kadastra numuru. Pretējā gadījumā jūs varat saskarties ar situāciju, kad pieteikuma iesniedzējs Rosreestr tiek informēts, ka dati par īpašumu nav arhīvā.
Mēs pasūtām caur vietni
Nepieciešams izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra? Tad jūs to varat pasūtīt Rosreestr vietnē. To izdarīt nav grūti. It īpaši, ja jūs zināt, kā rīkoties.
Pieprasījuma iesniegšanas process ir šāds:
- Atveriet Rosreestr vietni.
- Dodieties uz sadaļu "Pakalpojumi".
- Atrodiet tur "Informācijas sniegšana no Vienotā valsts reģistra". Noklikšķiniet uz atbilstošās līnijas.
- Aizpildiet pieteikumu, ievērojot uzvednes.
- Izvēlieties palīdzības veidu - elektronisko vai papīra. Otrajā gadījumā jums būs jānorāda iestāde, kas saņem dokumentu, vai adrese, uz kuru nosūtāms izraksts. Pirmajā - adresāta e-pasts ir reģistrēts.
- Noklikšķiniet uz pogas “Veidot pieprasījumu”.
- Izvēlieties maksājuma veidu par pakalpojumu. Jūs varat iemaksāt naudu, izmantojot Qiwi maku, vai arī veikt maksājumu, izmantojot kredītkarti.
- Apstipriniet darbību.
Jūs varat gaidīt, līdz dokuments ir gatavs. Ja ir izvēlēts elektronisks palīdzības formāts, pēc pieprasījuma apstiprināšanas attiecīgais dokuments tiks nosūtīts uz lietotāja norādīto e-pastu.
Paraugs
Kā izskatās mācību darbs? Zemāk ir parādīts izlases paraugs no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra.
Šis ir tikai palīdzības piemērs. Katrs paziņojums ir unikāls dokuments, kas attiecas uz konkrētu īpašumu. Tāpēc piedāvāto veidni nevar saukt par izņēmuma variantu.
Ražošanas laiks
Cik ātri pilsonis izdos izrakstu? Šis ir vēl viens svarīgs punkts, kam jums jāpievērš uzmanība.
Izrakstu no Vienotā valsts reģistra sagatavošanas termiņš ir atšķirīgs. Tas var sasniegt 20 dienas, bet parasti dokumentu var saņemt 5-10 dienas pēc sazināšanās ar Rosreestr.
Dažreiz izrakstu izsniedz ātrāk - no vairākām stundām līdz trim dienām. Tas ir iespējams, ja sertifikāts ir nepieciešams steidzami. Par steidzamību jums būs jāmaksā papildus. Tāpat pilsonim jāpierāda, ka pēc iespējas ātrāk ir nepieciešams izraksts no Vienotā valsts reģistra.
Var atteikties
Bet vai viņi var atteikties izsniegt izpētīto dokumentu?
Teorētiski jā. It īpaši, ja runa ir par izvērstu paziņojumu. Praksē atteikumi izsniegt sertifikātu no Vienotā valsts reģistra praktiski nenotiek. Šo dokumentu ikviens iedzīvotājs var pieprasīt jebkurā laikā. Pēc noteikta laika darbs tiks iesniegts pieteikuma iesniedzēja izvēlētā formātā.
Ko darīt, ja pilsonim tika atteikts izsniegt izrakstu no Vienotā valsts reģistra? Mums jājautā, uz kāda pamata šis lēmums tika pieņemts. Piemēram, sertifikātu neizsniedz personām, kuras nav iesniegušas personu apliecinošu dokumentu, vai personām, kuras ir norādījušas nederīgus datus par sevi.
Pēc neveiksmes iemeslu noskaidrošanas jūs varat labot situāciju. Piemēram, piesakieties un neaizmirstiet atnest savu pasi. Vai arī samaksājiet valsts nodevu.
Secinājumi un secinājumi
Tagad ir skaidrs, kas ir izraksts no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra par nekustamo īpašumu. Šis dokuments ir vajadzīgs galvenokārt tiem, kuri plāno veikt darījumus ar nekustamo īpašumu. Jo “svaigāka” informācija, jo vairāk uzticas tai. Šis fakts ir jāņem vērā katram iedzīvotājam.
No Vienotā valsts reģistra izraksta jūs varat uzzināt visprecīzāko un aktuālāko informāciju par īpašumu un tā īpašniekiem. Sertifikātu var pasūtīt gan personīgi, gan izmantojot starpniekserveri. Turklāt pētītā darba reģistrācija ir atļauta ne tikai sazinoties ar vienu vai otru iestādi, bet arī iesniedzot pieteikumu internetā.
Tagad ir skaidrs, kā pasūtīt izrakstu no Vienotā valsts reģistra un kā to izmantot. Šie procesi no pilsoņa neprasa neko īpašu. Pat vāji pārzina papīra darbu, cilvēki var tikt galā ar palīdzību.
Tikai dažreiz iedzīvotāji var saskarties ar situāciju, kad izrakstu nav iespējams uzrādīt. Parasti šādi gadījumi rodas cilvēkiem, kuri iegādājās īpašumu jaunbūvēs. Laika gaitā tiek apkopota informācija par jaunajiem mājokļiem. Tāpēc izrakstu no Vienotā valsts reģistra ar pašreizējiem datiem var izdot tikai dažus mēnešus pēc mājas nodošanas ekspluatācijā.