Jebkurš darījums ir saistīts ar noteiktas dokumentācijas savākšanu. Bet ne visi saprot, kāpēc tas vai tas papīrs ir vajadzīgs. Tāpēc jautājums par sagatavošanos darījumiem ar nekustamo īpašumu satrauc daudzus iedzīvotājus. Milzīgu lomu šādās operācijās spēlē USRN izraksts. Ko satur šis dokuments? Kā to iegūt? Kāpēc viņš vispār ir vajadzīgs? Cik ilgs laiks būs nepieciešams dokumenta sastādīšanai? Tālāk mums ir jāsaprot visi šie jautājumi. Faktiski pētāmajā tēmā nav nekā sarežģīta vai nesaprotama. Pat cilvēks, kurš vāji pārzina birokrātiju, spēj saprast, kas ir uz spēles, un arī pasūtīt minēto sertifikātu.
Definīcija
Ko satur USRN izraksts? Atbilde palīdzēs raksturot šo dokumentu.
Krievijā svarīga nozīme darījumos ar nekustamo īpašumu ir USRN izrakstiem. Lieta ir tāda, ka tie ir izveidotā parauga sertifikāti, kas iespiesti vairākās lapās. Viņi norāda īpašuma īpašības un sīku informāciju par to.
Sākot ar 2017. gada 1. janvāri, Krievijas Federācijas teritorijā ir spēkā jauni noteikumi, saskaņā ar kuriem izraksti no USRN pilnībā aizstāj īpašuma tiesību sertifikātus. Tas ir, šis dokuments spēj norādīt nekustamā īpašuma īpašniekus.
Kad to lieto?
Kāpēc man ir nepieciešams izraksts no USRN? Viņa, kā mēs jau teicām, ir nepieciešama darījumiem ar nekustamo īpašumu. Krievijā no šī papīra nevar iztikt. Tas ir nepieciešams reģistrējoties:
- dāvanas;
- mantojums;
- apmaiņa;
- īpašuma pārdošana.
Tas nekādā ziņā nav pilnīgs darījumu saraksts, kuriem nepieciešams sertifikāts. Tas var noderēt tiesvedības laikā. Turklāt dokumentu var izmantot, lai jebkuros apstākļos pierādītu īpašumtiesības uz īpašumu.
Sugas
Ko satur USRN izraksts? Daudz kas ir atkarīgs no tā, kāda veida sertifikātu pasūta pilsonis. Lieta ir tāda, ka ir dažādas dokumenta interpretācijas. Un katra opcija nodrošina savas īpašības un datus.
Praksē jūs varat saskarties ar šāda veida paziņojumiem:
- īpašuma raksturojums;
- ar īpašuma tiesību nodošanas vēsturi;
- norādot apgrūtinājumus un ierobežojumus;
- izvērsti paziņojumi;
- kas satur informāciju par tiem, kas kādreiz ir pasūtījuši sertifikātu par konkrētu īpašumu.
Parasti populāri ir vispārīgi un izvērsti paziņojumi. Pirmajā gadījumā jūs varat iegūt detalizētu objekta aprakstu, bet otrajā - ne tikai īpašuma aprakstu, bet arī pilnu īpašuma tiesību vēsturi.
Veidlapas
Izraksta forma no USRN ir atšķirīga. Praksē jūs varat saskarties tikai ar diviem dokumenta noformējuma veidiem. Par ko tu runā?
Iedzīvotājiem parasti tiek izsniegti papīra izraksti. Tie ir uzdrukāti uz A4 loksnēm un satur personai nepieciešamo informāciju par mantu. Šādi vērtspapīri tiek izmantoti darījumos ar īpašumu.
Nesen reģistrācijas iestādes sāka izdot paziņojumus elektroniskā formā. Šajā gadījumā iedzīvotājs saņems e-pasta saiti ar dokumentu, kas ir nolasāms personālajā datorā.
Ir vērts nekavējoties pievērst uzmanību faktam, ka papīra izziņas pasūtīšana maksās vairāk nekā elektroniska. Šī ir pilnīgi normāla parādība, kas nevienu nepārsteidz.
Informācija
Ko satur USRN izraksts? Tajā, kā mēs uzzinājām, var rakstīt dažādu informāciju. Tas viss ir atkarīgs no pasūtītā sertifikāta veida.
Tomēr visbiežāk pētītajā darbā var redzēt šādus datus:
- īpašuma atrašanās vietas adrese;
- ēkas stāvu skaits;
- dzīvokļa numurs (ja tāds ir);
- objekta kadastra numurs;
- īpašuma kadastrālā vērtība;
- īpašumtiesību veids;
- F. I. O. īpašumu īpašnieki;
- informācija par slogu;
- objektam noteiktie ierobežojumi;
- nekustamā īpašuma Rosreestr reģistrācijas datums;
- informācija par klientu atsauci.
Īpašs uzmanības vērts ir paplašināts USRN izraksts. Šis dokuments tiek izsniegts galvenokārt valsts iestādēm un īpašumu īpašniekiem. Tajā jūs varat redzēt pilnu īpašuma tiesību nodošanas vēsturi no vienas personas otrai. Svešiniekiem ir gandrīz neiespējami iegūt šādu sertifikātu.
Kur to iegūt?
Daži domā, kur iegūt izrakstu no USRN. Krievijā šādus dokumentus izsniedz vairākas valsts un pašvaldību iestādes. Proti:
- daudzfunkcionāli centri;
- Rosreestroms;
- Krievijas pasts;
- kadastrālās palātas.
Bet tas vēl nav viss! Galu galā dokumentu var izdot, izmantojot internetu. Tas palīdzēs 2 pārbaudītām vietnēm - federālā reģistra vietnei un portālam "Valsts pakalpojumi". Lielākā daļa pilsoņu dod priekšroku pirmā pakalpojuma izmantošanai tāpēc, ka tam nav jāreģistrējas.
Termiņi
Tagad ir skaidrs, kur var iegūt izrakstu no USRN. Cik ilgs laiks būs šī sertifikāta apstrādei?
Precīzi datumi ir problemātiski. Galu galā pastāv atkarība no konkrētas reģistrācijas iestādes. Tātad, piemēram, pasūtot sertifikātu personīgi caur Rosreestr, dokuments tiks izsniegts apmēram 2-3 dienu laikā, ja jūs apmeklējat MFC, tad pēc 5-6 dienām. Bet šie nosacījumi ir svarīgi, ja jūs sazināties ar pilsoņa reģistrācijas vietu. Pretējā gadījumā ir jāgaida, līdz paziņojums ir gatavs līdz 10 dienām.
Tajā pašā laikā dokumenta izgatavošana, izmantojot internetu, var ilgt no vairākām stundām līdz 5 dienām. Kā rāda prakse, parasti elektroniskā forma tiek aizpildīta 4 stundās. Tikai paļauties, ka tas nav tā vērts - labāk ir pasūtīt izpētīto darbu iepriekš.
Izmaksas
Mēs izdomājām, ko satur USRN izraksts. Šis dokuments ir ārkārtīgi svarīgs visiem īpašuma īpašniekiem. Cik maksā iegūt noteikta parauga sertifikātu?
Šajā jautājumā milzīgu lomu spēlē tas, kurš ir klients. Personām tiek izsniegts sertifikāts lētāk nekā likumīgajām. Arī USRN izraksta forma ietekmē izmaksas.
Dažādi avoti norāda atšķirīgu informāciju par valsts nodevas apmēru informācijai. Ieteicams koncentrēties uz šādām likmēm:
- 200 rubļu - indivīdi;
- 600 rubļu - organizācijas;
- 150 rubļi - elektroniska forma pilsoņiem;
- 300 rubļi - USRR paziņojums elektroniskā formā organizācijām.
Turklāt pagarināts sertifikāts maksās apmēram 1500 rubļu. Un, ja jūs pieprasāt informāciju par nekustamo īpašumu, kas piederēja pirms 1998. gada, tad jums būs jāmaksā 2500 rubļu.
Pasūtījuma instrukcijas (klātienē)
Ir skaidrs, ka tajā ir USRN izraksts. Un kas tas var būt - arī. Tagad nedaudz par to, kā pareizi pasūtīt palīdzību.
Sāksim ar norādījumiem par pakalpojuma saņemšanu klātienē. Piemēram, caur Rosreestr. Šajā gadījumā šis ceļvedis palīdzēs jums pasūtīt izrakstu no USRN:
- Sagatavojiet dažus uzdevuma izpildes dokumentus. Viņu saraksts ir atkarīgs no tā, kurš sastāda paziņojumu.
- Uzrakstiet paziņojumu par izveidoto formu.
- Samaksājiet valsts nodevu likumos noteiktajās summās.
- Iesniedziet pieprasījumu ar dokumentiem Rosreestr (vai citai reģistrācijas iestādei).
- Pēc dažām dienām saņemiet gatavu sertifikātu.
Kā redzat, procedūra ir diezgan vienkārša. Par paziņojuma gatavību tiks ziņots pa tālruni.
Interneta tehnoloģija
Pēc dažām minūtēm internetā tiek izdots USRN izraksts. Šajā gadījumā maksimāli tiek atvieglota pieprasījuma iesniegšana. Turklāt pilsoņiem ir iespēja pasūtīt dokumenta elektronisku interpretāciju.
Lai internetā iesniegtu sertifikāta pieprasījumu, jums būs jāveic šādas darbības:
- Atveriet vietni gosuslugi.ru vai rosreestr.ru. Viss ir atkarīgs no tā, ar kādu pakalpojumu iedzīvotājs vēlas strādāt.
- Blokā "Pakalpojumi / sabiedriskie pakalpojumi" atlasiet "Pasūtīt informāciju no vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra".
- Aizpildiet pieprasījumu. Lai to izdarītu, izpildiet norādījumus blakus brīvajiem laukiem.
- Norādiet palīdzības veidu, kuru vēlaties saņemt beigās.
- Uzrakstiet e-pastu un, ja nepieciešams, izvēlieties korpusu, kurā būs ērti ņemt gatavu dokumentu.
- Noguldiet līdzekļus pakalpojumu sniegšanai. Piemēram, izmantojot bankas plastmasu.
Šajā solī beidzas pilsoņa pamata darbības. Tagad atliek tikai gaidīt paziņojumu par sertifikāta gatavību.
Dokumentācija
Iepriekš jūsu uzmanībai tiek parādīts USRN izraksta paraugs. Kādi dokumenti ir noderīgi uzdevuma īstenošanai?
Privātpersonas ņem līdzi pasi, rakstisku iesniegumu un kvīti par nodevas samaksu. Organizācijām jāiesniedz:
- pieteikums;
- visi uzņēmuma dibināšanas dokumenti;
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- pilnvara (ja pieprasījumu iesniedz juridiskas personas pārstāvis);
- pārbaudiet ar samaksātu nodokli.
Tas arī viss. USRN izraksta paraugs elektroniskā formā būs tieši tāds pats kā tad, kad tas tika drukāts uz papīra. Visi uzskaitītie dokumenti jāiesniedz oriģinālā.
Kopsavilkums
Tagad ir skaidrs, kā jūs varat pasūtīt izrakstu no USRN. Rosreestr nodrošina šo pakalpojumu pēc iespējas ātrāk. Neskatoties uz to, ka Krievijā jūs varat saņemt elektronisku sertifikātu, iedzīvotāji joprojām dod priekšroku papīra analoga dizainam.
Kur iegūt izrakstu no USRN? Ikviens pats izvēlas atbildi uz šo jautājumu. Par laimi informācija no nekustamā īpašuma reģistra ir publiski pieejama. Un tikai daļu informācijas par objektiem "nekustamais īpašums" nevar iegūt trešās personas.