Nodokļu maksāšana Krievijā ir ne tikai pienākums. Šis process pilsoņiem piešķir noteiktas tiesības. Piemēram, nodokļu maksātāji varēs saņemt tā saucamos nodokļu atskaitījumus. Šodien mūs interesēs iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana par procentiem par hipotēku. Ar šo procesu saskaras daudzi pilsoņi. Tāpēc detalizēti jāizpēta tiesības uz hipotēkas procentu atskaitījumu. Tikai šādā veidā pilsonis to var realizēt bez daudz darba. Kādas funkcijas jāpievērš uzmanība? Kurš, kā un ar kādiem nosacījumiem var pieprasīt no valsts nodokļu atskaitījumu par hipotēkas procentiem?
Atskaitījums ir ...
Pirmais solis ir saprast, kāds process ir iesaistīts. Kas ir hipotēkas nodokļa atskaitījums?
Šis process ir naudas atmaksa, ko viena vai otra persona saskaņā ar hipotēkas līgumu samaksāja par iepriekš uzskaitītajiem nodokļiem. Citiem vārdiem sakot, persona var pieprasīt no valsts daļu naudas hipotēkai (un par procentiem, ieskaitot).
Kurš ir tiesīgs
Ir svarīgi atzīmēt, ka ne visiem ir likums, kas tiek pētīts. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa par procentiem par hipotēku tiek izsniegta tikai dažiem Krievijas iedzīvotājiem. Ir nepieciešams ievērot valsts prasības.
Pamatnoteikums ir panākt, lai stabils ienākums tiktu aplikts ar nodokli 13%. Citiem vārdiem sakot, pilsonim ir jābūt oficiālai darba vietai. Pretējā gadījumā atskaitījums netiks veikts.
Kompensācijas saņēmēji var būt gan juridiskas personas, gan uzņēmumi. Atsevišķi uzņēmēji un firmas, kas strādā pie patentiem vai ar vienkāršotu nodokļu sistēmu, nevar pieteikties uz atskaitījumiem. Tas viss ir saistīts ar faktu, ka viņi nodokļu veidā neuzrāda 13% no ienākumiem.
Turklāt ir svarīgi atzīmēt, ka hipotēkas līgums jānoslēdz ar pilsoni, lai apstrādātu atgriešanos. Bez tā atskaitīšana vienkārši nenotiek.
Prioritāte
Patiesībā izprast pētāmo jautājumu nav tik grūti, kā šķiet. Ikviens apzinīgs nodokļu maksātājs, kam ir oficiāla nodarbinātība valstī, var griezties nodokļu dienestā par atskaitījumiem. Bet hipotēkas gadījumā jums būs jāpievērš uzmanība vairākām funkcijām.
Lieta ir tāda, ka iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana par procentiem par hipotēku ne vienmēr ir iespējama. Pirmkārt, pilsonim jāveic galvenā īpašuma atskaitījums, tikai pēc tam - procenti. Parasti tiek atlīdzināti 13% no veiktajiem izdevumiem, taču ar dažiem ierobežojumiem. Par viņiem tiks diskutēts vēlāk.
Pirms dokumentu aizpildīšanas pilsonim ir jāatceras, ka, ja īpašuma atskaitīšanas limits ir izsmelts, tad viņam nekas netiek noteikts par hipotēkas aizdevuma procentiem. Attiecīgi ir atļauts pieprasīt naudu tikai pēc galvenās hipotēkas atmaksas.
Vai persona var veikt atskaitījumu par procentiem bez galvenā īpašuma? Nē, šī iespēja nav noteikta likumdošanas līmenī. Praksē tas nenotiek arī Krievijā.
Kad pieprasīt naudu
Kāds ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanas periods par hipotēkas procentiem? Skaidru naudu var pieprasīt tikai noteiktā brīdī. Pēc pirmās naudas pārskaitīšanas kreditoram ir tiesības uz procentu atskaitīšanu.
Līdz ar to, tiklīdz pilsonis samaksāja procentus par hipotēku, viņš tos var pieprasīt. Bet ar dažiem ierobežojumiem. Ir daudz atskaitījumu.
Jāatzīmē, ka periods, par kuru var atgriezt vienreizēju naudu, ir 3 gadi.Ilgākā laika posmā līdzekļi netiek atdoti, aizbildinoties ar to.
Kad īpaši piesakāties atskaitīšanai? Pilsonis to var izsniegt jebkurā laikā, sākot no brīža, kad rodas tiesības to piešķirt. Nodokļu kodeksā nav precīzu norāžu par to, kad personai būtu jāiesniedz dokumenti atmaksai. Galvenais, kas jāņem vērā, ir tas, ka līdzekļus varat atgriezt tikai par pēdējiem 36 mēnešiem. Daži dod priekšroku atskaitījumiem katru gadu. Šīs ir pilsoņa tiesības, kas var radīt daudz nepatikšanas. Tāpēc daudzi iesniedz dokumentu paketi tūlīt uz 3 gadiem.
Zvanu daudzveidība
Cik reizes tiek atskaitīti nodokļi par hipotēkas procentiem? Cik bieži pilsonis var pieteikties uz naudas atmaksu?
Atbildēt uz šiem jautājumiem nav tik grūti. Pietiek vērsties pie Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa. Tajā teikts, ka persona var pieprasīt īpašuma atskaitījumu jebkurā laikā pēc tam, kad rodas iemesli tā saņemšanai. Zvanu biežums nav ierobežots. Kamēr nav sasniegts atskaitīšanas limits (tas tiks apspriests vēlāk), nodokļu maksātājam ir tiesības izsniegt atmaksu.
Par ierobežojumiem
Tagad atkal par ierobežojumiem. Cik liels ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas limits hipotēkas procentiem? Šo problēmu nevar ignorēt. Galu galā daži pilsoņi noteiktos apstākļos zaudē tiesības uz procentu atmaksu par hipotēkām.
Tātad hipotēkas atskaitījums ir ierobežots līdz 3 000 000. Attiecīgi pilsonis var atgūt ne vairāk kā 390 tūkstošus rubļu. Šādi noteikumi Krievijā ir spēkā kopš 2014. gada.
Ja hipotēkas aizdevuma līgums tika noslēgts pirms iepriekš norādītā perioda, pilsonis var atgūt 13% no izdevumiem, kas radušies, iegādājoties dzīvokli. Praksē šādi scenāriji ir ārkārtīgi reti. Tāpēc daudzi vadās no 390 tūkstošiem rubļu atskaitījuma veidā. Un interese ieskaitot.
Vēl viena nianse ir tāda, ka pilsonis attiecīgajā gadā nevar atgūt vairāk par pārskaitīto nodokļu summu, kas ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā. Attiecīgi, ja 2016. gadā kāds pilsonis samaksāja, teiksim, 200 000 iedzīvotāju ienākuma nodokli, tad vairāk nekā šī summa pārskata periodā viņam nav paredzēts atskaitīt.
Par līdzaizņēmējiem
Bet tas vēl nav viss. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksai par hipotēkas procentiem līdzaizņēmējam ir arī vairākas pazīmes. Pieteikšanās uz atskaitījumu neatšķiras no darbībām, ko persona veikusi, ja viņš ir mājas vienīgais īpašnieks. Starpība ir atskaitījuma summa.
Tātad līdzaizņēmēji var atgriezt ne vairāk kā 260 000 rubļu. Šādi pilsoņi atskaitījumu veic nevis par hipotēku, bet vienkārši par īpašumu. Pat ja dzīvoklis maksā vairāk nekā 2 000 000 rubļu, tas nedarbosies, lai iegūtu vairāk.
Interešu dalīšana
Un kā sadalīt iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju par procentiem par hipotēku ar kopīpašumu? Šo jautājumu patstāvīgi regulē īpašnieki.
Lieta ir tāda, ka atskaitījums par hipotēkas procentiem tiek atdalīts, pamatojoties uz dzīvokļa īpašnieku vienošanos. Viņi izlemj, kurš un cik daudz var atgūt.
Lai dalītu procentus par hipotēku, jums ir jāvienojas ar pārējiem īpašniekiem un jāiesniedz nodokļu administrācijai dalīšanas pieteikums. Pretējā gadījumā īpašuma iegūšanai iztērētā nauda tiks vienādi pārskaitīta pilsoņiem.
Atskaitīšanas daļas nav iespējams nodot viena otrai ar kopīgām īpašumtiesībām. Tikai sastādot iepriekš pieminēto līgumu.
Pamatprasības
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana par procentiem, kas samaksāti par hipotēkas izsniegšanu, nav grūta. Galvenais ir ņemt vērā nodokļu iestāžu pamatprasības. Bez tiem cilvēkam nav tiesību uz atskaitījumu.
Nodokļu iestādes pieprasa pilsoņiem:
- Aizdevuma mērķtiecība. Konkrētam dzīvoklim tiek izsniegta hipotēka, kas obligāti jānorāda līgumā. Par abstraktu īpašumu naudas atdošana nedarbosies.
- Nav nodokļu parādu. Ja pilsonim ir parāds, viņam tas būs jāsamaksā.Pretējā gadījumā nodokļu administrācija nevar saņemt atbildi par lēmumu par naudas piešķiršanu.
Svarīgi: atskaitīšanas laikā nav nepieciešams būt Krievijas Federācijas pilsonim. Jums jābūt valsts iedzīvotājam. Lai to izdarītu, jums jāpaliek Krievijā vismaz 183 dienas kalendāra gadā.
Kur iet
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa par procentiem par hipotēku uz vairākiem gadiem vai uz vienu gadu tiek veikta bez īpaša darba. It īpaši, ja uzdevuma īstenošanai jau iepriekš sagatavojat dokumentu paketi. Par to pastāstīsim vēlāk. Kur iesniegt pieteikumu noteiktajā formā turpmākai izskatīšanai?
Līdz šim atskaitījumu var izsniegt:
- pie darba devēja;
- pats.
Atkarībā no izvēlētā varianta mainīsies atgriešanas apstrādes procedūra, kā arī iestādes, kurām jums jāiesniedz dokumenti.
Visbiežāk pilsoņi patstāvīgi sastāda atskaitījumus. Šajā gadījumā jūs varat meklēt palīdzību no šādām organizācijām:
- daudzfunkcionāli centri;
- nodokļu pakalpojumi;
- portāls "Sabiedriskie pakalpojumi".
Populāri ir federālā nodokļu dienesta departamenti pretendentu reģistrācijas vietā. Sagatavotos dokumentus šeit nosūta vai nu pa pastu, vai arī tos atved naudas saņēmēji (viņu pārstāvji).
Par iegūšanas metodēm
Kā es varu pieteikties uz atskaitījumu? Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa par procentiem par hipotēku, kā jau minēts, tiek izsniegta jebkurā laikā. Turklāt pilsonis var:
- kalendārā gada beigās pieteikties uz atmaksu;
- pieprasīt skaidru naudu mēnesī, nenododot iedzīvotāju ienākuma nodokli nodokļu iestādēm.
Pēdējais scenārijs ir būtisks, lai veiktu atskaitījumu caur darba devēju. Šajā gadījumā pilsonis nesaņem skaidru naudu. Tā vietā kompensācija tiks izteikta, ja nebūs iedzīvotāju ienākuma nodokļa. Pagaidām šai inovācijai Krievijā nav īpaša pieprasījuma. Tāpēc tālāk mēs apsvērsim atskaitījuma dizainu ar nodokļu administrācijas vai MFC starpniecību.
Dokumenti
Vissvarīgākais un nozīmīgākais punkts ir dokumentu sagatavošana naudas atdošanai par hipotēku. Ja iesniedzat nepilnīgu sarakstu, jūs varat palikt bez atskaitījuma. Nodokļu administrācijai ir tiesības šādos apstākļos atteikties.
Kādi dokumenti būs nepieciešami nodokļa atskaitīšanai, pērkot dzīvokli hipotēkā? Lai to izdarītu, sagatavojiet:
- pieteikuma iesniedzēja pases (no visiem pilsoņiem, kuriem ir tiesības uz atskaitījumu);
- hipotēkas līgums;
- pilsoņu ienākumu apliecības;
- nodokļu deklarācija 3-NFDL veidā par noteiktu periodu;
- laulības apliecība (ar laulāto kopīpašumu);
- norēķinu grafiks (izsniedz banka);
- apliecība par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu (vai izraksts no Vienotā valsts uzņēmumu reģistra);
- īpašuma pirkuma līgums;
- Maksājumi un kvītis, kas apliecina naudas iemaksu procentos un hipotēkā kopumā;
- paziņojums;
- informācija par kontiem, uz kuriem jāpārskaita līdzekļi (norādīti rakstiskā pieprasījumā).
Nepieciešami visi šie dokumenti nodokļu atskaitīšanai, pērkot dzīvokli. Ja vismaz viens papīrs nav pieejams, valstij ir tiesības atteikties atdot naudu. Bet tas nenozīmē, ka pilsonis zaudē iespēju to reģistrēt. Mēneša laikā no noraidošās atbildes dienas jūs varat labot situāciju un nodot trūkstošos dokumentus, atkārtoti neiesniedzot pieteikumu atskaitīšanai.
Svarīgi: visiem maksājumiem un ieņēmumiem par hipotēkas procentu maksājumiem jābūt pieteikuma iesniedzēju datiem. Ja maksājumu veica viens pilsonis, bet atskaitījums prasa citu, nodokļu iestādes šo pieprasījumu noraidīs.
Procedūra
Un kā tiek sakārtota iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija par procentiem par hipotēku? Kāda ir procedūra šajā vai tajā gadījumā? Patiesībā viss ir daudz vienkāršāk, nekā šķiet.
Ir nepieciešams ievērot šādu darbību algoritmu:
- Noslēdziet hipotēkas aizdevumu. Kā jau minēts, ir svarīgi to darīt mērķtiecīgi. Pretējā gadījumā atskaitījums netiks veikts.
- Savāc iepriekš uzskaitīto vērtspapīru paketi. Tiek iesniegti dokumenti gan oriģinālu, gan to kopiju veidā.
- Uzrakstiet pieteikumu par hipotēkas un procentu atskaitīšanu.
- Iesniedziet pieprasījumu federālajam nodokļu dienestam. Tam bez kavēšanās pievienojiet iepriekš sagatavotu dokumentu paketi.
- Gaidiet atbildi no nodokļa. Vēstule apstiprinās vai atteiksies pamatot iestādes nostāju.
- Gaidiet līdzekļu pārskaitījumu, lai iegūtu sīkāku informāciju, kas norādīta pieteikumā. Šis process ilgst vairākus mēnešus.
Tas arī viss. Faktiski veikt iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarāciju par procentiem, kas samaksāti par hipotēku, nav tik grūti, kā šķiet. Šis process neatšķiras no parastajiem atskaitījumiem no nodokļu iestādēm.
Procedūras ilgums
Cits jautājums - cik ilgs laiks nepieciešams pētāmās tēmas atrisināšanai? Cik ilgi notiek hipotēkas atskaitīšana?
Tikpat daudz kā jebkura cita nodokļu atmaksa. Precīzi reģistrācijas nosacījumi nav reglamentēti likumos - tas viss ir atkarīgs no slodzes noteiktā nodaļā. Vidēji atskaitīšanas procedūra ilgst no 4 līdz 6 mēnešiem. Lielākā daļa no viņiem dodas pārbaudīt pilsoņu savākto dokumentu paketi.
Attiecīgi iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešana ir diezgan laikietilpīga procedūra. Jums nevajadzētu domāt, ka nauda pieteikuma iesniedzējam tiks pārskaitīta neilgi pēc pieteikuma iesniegšanas noteiktajā formā. Jāgaida kādu laiku. Ilgas gaidīšanas dēļ iedzīvotāji vairākus gadus cenšas nekavējoties pieteikties nodokļu atskaitīšanai.
Par paziņojumu
Un kā uzrakstīt pieteikumu par hipotēkas procentu atskaitīšanu? To nav ļoti grūti izdarīt. Jums vienkārši jāpieprasa nodokļu administrācijai atgriezt daļu līdzekļu, kas samaksāti par hipotēkas procentiem.
Pieteikumam jāatbilst biznesa korespondences vadīšanas prasībām. Proti:
- augšējā labajā stūrī ir reģistrēta informācija par Federālo nodokļu dienestu, kas izskatīs pieprasījumu, tur tiek ierakstīti arī dati par pretendentiem;
- dokumenta tekstā jāraksta precīza informācija par mantu un samaksātajiem līdzekļiem;
- papīrs beidzas ar pieteikuma datumu un pieteikuma iesniedzēja parakstu.
Nekas īpašs. Pieteikums iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanai? Procenti par hipotēku tiks atgriezti pēc galvenā īpašuma atskaitīšanas iepriekš noteiktajā laikā.
Atmaksas pieteikuma teksts izskatās apmēram šādi:
"Es, (informācija par pretendentu), lūdzu, sniedziet man nodokļa atskaitījumu par procentiem par hipotēku saskaņā ar līgumu (līguma numurs) par īpašumu (informācija par dzīvokli). Es samaksāju (pārmaksas summa). Es lūdzu jūs atgriezt 13% no radušajām izmaksām."
Nepieciešama iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija par hipotēkas procentiem? Dokumentu pakete šai operācijai vairs nav noslēpums. Jūs varat to savākt un turpināt aktīvu atskaitījuma apstrādi.