Nav noslēpums, ka Krievijā ir kur papīriem. Viņa pavada iedzīvotājus no dzimšanas brīža - reģistrācijas reģistrācija, reģistrācija dzimtsarakstu nodaļā, polises un SNILS iegūšana un tā tālāk. Un dzīves laikā viņa nepazūd. Drīzāk aug. Īpašumu īpašnieki bieži interesējas par to, kāda veida izraksti ir no USRN. Ar šiem dokumentiem mums būs jāiepazīstas sīkāk. Šie dokumenti ir ārkārtīgi svarīgi. Un tāpēc viņiem vajadzētu apstāties. It īpaši, ja persona plāno iegādāties īpašumu vai vēlas savu īpašumu pārdot.
USRN: definīcija
Kas ir USRN? Sniedzot atbildi uz šo jautājumu, ikviens varēs saprast, ar kādu informāciju mēs nodarbosimies tālāk.
USRN ir vienots valsts nekustamo īpašumu reģistrs. Šajā pakalpojumā tiek glabāta informācija par visu "nekustamo īpašumu", kas ir pieejams tikai Krievijas Federācijas teritorijā. Līdzīgas organizācijas ir katrā pilsētā.
Turklāt USRN notiek īpašuma tiesību valsts reģistrācija īpašumam. Šādas organizācijas Krievijā bieži sauc par Rosreestr. Vai tas ir pareizi? Jā, jo kādu laiku Krievijas Federācijā ir nekustamo īpašumu reģistrs, nevis Rosreestr.
Kāpēc man vajadzīga palīdzība?
Kādi ir USRN izrakstu veidi? Vispirms jums jāsaprot, kādam nolūkam ir nepieciešams sastādīt atbilstošu papīru.
Tā kā nav grūti uzminēt, informācija par objekta īpašībām tiek rakstīta sertifikātos no nekustamā īpašuma tiesību reģistra. Turklāt šeit jūs varat redzēt īpašuma nodošanas jaunajam īpašniekam iemeslus, kā arī šī notikuma datumu.
Izpētītā dokumentācija ir nepieciešama, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Piemēram:
- ja vēlaties dot “nekustīgu”;
- noslēdzot mājokļa pirkšanas un pārdošanas darījumus;
- došanas laikā;
- ja nepieciešams veikt īpašuma daļu sadali;
- tiesas debašu laikā;
- šķiršanās brīdī;
- kad persona slēdz laulības līgumu;
- ja remonta laikā nepieciešama pārbūve.
Šīs ir galvenās jomas, kurās var būt noderīgi izraksti no nekustamā īpašuma reģistra. Šāda dokumenta iegūšana nav grūta. Tiesa, ir arī izņēmumi. Daži sertifikātu veidi tiek izsniegti tikai īpašuma īpašniekiem.
Kas tiek izsniegti
Dažus cilvēkus interesē, kādus objektus var iegūt no tiesību reģistra. Tas ir normāls jautājums. Ne viss pilsoņu īpašums iekļaujas Rosreestr.
Šī organizācija glabā informāciju par nekustamo īpašumu. Šis termins attiecas uz šādiem īpašumiem:
- dzīvokļi;
- kotedžas;
- mājās;
- garāžas;
- būvniecībai paredzētās platības;
- nedzīvojamās telpas un būves;
- nepabeigta būvniecība;
- zemes gabali.
Par visām uzskaitītajām nekustamo īpašumu formām pilsoņi var saņemt izrakstu no USRN. Galvenais ir zināt, kā pareizi iesniegt pieprasījumu pēc izveidota parauga. Bet vairāk par to vēlāk. Vispirms iepazīstieties ar izpētītās dokumentācijas veidiem.
Par sugām
Nav grūti saprast, ka sertifikāti no nekustamā īpašuma reģistra var būt jebkādi. USRN izrakstu veidi attiecas uz lielāko daļu īpašnieku. Atkarībā no dokumenta veida šī vai šī informācija tiks parādīta izveidotās veidlapas veidlapās.
Līdz šim jūs varat saskarties ar šādām USRN palīdzības iespējām:
- par "nekustamo īpašumu";
- ar īpašuma galvenajām īpašībām;
- par īpašuma tiesībām;
- kadastrālā vērtība;
- ar līgumiem par dalību kopīgā būvniecībā;
- ar objekta kadastrālo plānu;
- ar datiem par tituldokumentiem;
- nespēja;
- par īpašuma reģistrēšanu Rosreestr;
- ar informāciju par zonām ar īpašiem teritorijas izmantošanas nosacījumiem;
- ar informāciju par Krievijas Federācijas robežām starp apmetnēm;
- ar datiem par pilsoņiem, kuri pieprasa sertifikātus;
- pagarināts.
Visi šie pašlaik ir pieejami USRN tempļu veidi. Tos izdot nav grūti. Un nedaudz vēlāk mēs iepazīsimies ar darbību algoritmu, kas nepieciešami, lai iegūtu pētāmo dokumentāciju.
Prezentācijas formas
Pirms tam jums būs jāatceras dažas svarīgas lietas. Piemēram, tas, ka nekustamā īpašuma reģistra sertifikātus var uzrādīt dažādos veidos. Ir 2 dokumenta formas.
Kuras no tām? Piešķirt:
- papīra atsauces forma;
- elektroniskais dokumenta tips.
Attiecīgi pirmajā gadījumā izraksts tiek izdrukāts papīra formā, otrajā gadījumā pilsonim tiek izveidots elektronisks analogs fails. Praksē visbiežāk cilvēki no nekustamā īpašuma tiesību reģistra pasūta parasto informāciju. Bet elektroniskās formas ir atrodamas.
Faktori, kas ietekmē izmaksas
Svarīgi arī atcerēties, ka izpētītās dokumentācijas izstrāde nav bezmaksas procedūra. Lieta ir tāda, ka jums būs jāmaksā par sertifikātu sagatavošanu no Rosreestr. Bet cik daudz?
Atbilde tieši ir atkarīga no vairākiem faktoriem. Proti:
- kas ir pilsonis (fiziska vai juridiska persona);
- no dokumenta noformējuma formas;
- no papīra veida.
Ir vērts pievērst uzmanību faktam, ka izraksts no USRN elektroniskā formā vienmēr ir lētāks nekā parasti, pazīstams daudziem analogiem. Turklāt pilsoņiem ir iespēja pasūtīt sertifikātus Rosreestr par zemākām izmaksām nekā organizācijas. Tas viss būs jāņem vērā, kad cilvēku interesē, cik viņam maksās attiecīgā pieprasījuma iesniegšana.
Par cenu noteikšanu
Izraksts no USRN papīra formā, kā mēs jau teicām, maksā iedzīvotājiem vairāk nekā elektroniskie kolēģi. Tomēr šo iespēju praksē izmanto visbiežāk. Ar to ir vieglāk strādāt.
Cik maksā minētās dokumentācijas izgatavošana? Apsveriet dažas likmes indivīdiem. Viņiem ieteicams koncentrēties uz šādiem rādītājiem (uz papīra / elektroniska dokumenta):
- par nekustamo īpašumu - 750/300 rubļi;
- ar informāciju par rīcībnespēju - 950/400 rubļi;
- par dalītu dalību būvniecībā - 1500/700 rubļu;
- ar informāciju par objekta īpašībām - 400/250 rubļi;
- par īpašuma tiesību nodošanu - 400/250 rubļi.
Turklāt daudzi pilsoņi pieprasa pagarinātus sertifikātus no nekustamā īpašuma reģistra. Šāds dokuments tiek izsniegts tikai īpašuma īpašniekam. Izņēmuma gadījumos viņa radiniekiem (piemēram, mantiniekiem) vai dažām valsts iestādēm. Ražošanā uz papīra ir paplašināts dokumentu tips - 400 rubļu un elektroniska faila veidā - 250 rubļu.
Kur pasūtīt
Izraksts no USRN elektroniskā formā, kā likums, tiek izdots, tikai izmantojot interneta tehnoloģijas. Ja vēlaties pasūtīt parastu dokumenta kopiju, šai darbībai varat izmantot dažādas pieejas.
Krievijas Federācijas pilsoņi var pieprasīt informāciju no tiesību reģistra:
- Rosreestrē;
- caur kadastrālās reģistrācijas palātām;
- daudzfunkcionālos centros;
- internetā.
Pēdējam punktam ir jāpievērš īpaša uzmanība. Izmantojot to, USRN paziņojuma iegūšana elektroniskā vai papīra formā nav grūta. Bet ne visi zina, kādi pakalpojumi palīdz tikt galā ar uzdevumu. Tāpēc mēs pakavēsimies pie šī jautājuma un apsvērsim to sīkāk.
Tiešsaistes pasūtīšanas palīdzība
Lai bez grūtībām pasūtītu izrakstu no USRN elektroniskā formā, vislabāk ir iesniegt pieprasījumu caur internetu. Bet kādi pakalpojumi palīdzēs tikt galā ar uzdevumu?
Šodien jūs varat vērsties pēc palīdzības:
- portāls "Valsts pakalpojumi";
- Rosreestra vietne;
- trešo personu interneta resursi.
Pēdējais scenārijs izraisa daudz diskusiju iedzīvotāju vidū. Patiešām, tīmeklis ir pilns ar krāpniekiem.Šis noteikums attiecas arī uz pētītā papīra ražošanu. Tāpēc labāk ir izvairīties no trešo personu vietnēm, lai no USRN pasūtu dažāda veida izrakstus.
Personīgā instrukcija
Tagad mēs sāksim pētīt darbību algoritmus, lai iegūtu izpētīto dokumentāciju. Ļaujiet mums pakavēties pie instrukcijām personām. Šis izkārtojums tiek izmantots visbiežāk.
Pirmkārt, mēs centīsimies personīgi saņemt izrakstu no USRN. Elektroniskā formā šādu dokumentu nevar izpildīt saskaņā ar piedāvātajām instrukcijām. Tas attiecas tikai uz dokumenta papīra formu.
Ir jārīkojas saskaņā ar šādiem norādījumiem:
- Sagatavot noteiktu dokumentu paketi. Atbilstošo komponentu saraksts nedaudz vēlāk tiks iepazīstināts ar mūsu uzmanību.
- Izvēlieties vietu, kur pieteikties. MFC pakalpojums ir nedaudz ilgāks nekā ar tiešu pārsūdzību Rosreestr.
- Reģistrācijas iestādē noskaidrojiet nodevas apmēru par konkrētu sertifikātu un veiciet iemaksu valsts kasē. Labāk ir precizēt katras paziņojuma formas izmaksas īsi pirms tās pasūtīšanas. Attiecīgās dokumentācijas izmaksas mainās diezgan bieži.
- Sazinieties ar Rosreestr vai MFC ar sertifikāta pieprasījumu, kā arī ar iepriekš sagatavotu dokumentu paketi.
- Saņemiet kvīti par dokumentu pieņemšanu izskatīšanai.
- Noteiktajā laikā (tas ir norādīts izdotajā papīrā) nāciet līdzi pasei reģistrācijas iestādei un paņemiet pabeigto sertifikāta kopiju.
Tajā nav nekā pārdabiska vai nesaprotama. Dažreiz problēmas var rasties, piesakoties pagarinātam sertifikātam no nekustamā īpašuma reģistra. Tas ir saistīts ar faktu, ka ne katrs pretendents varēs ģenerēt dokumentu paketi uzdevuma izpildei.
Par pasūtīšanas dokumentāciju
Izrakstu no USRN elektroniskā formā ir vieglāk pasūtīt, nekā šķiet. Bet par to mēs runāsim vēlāk. Pirms tam mēs izpētīsim dokumentu paketi, kas nepieciešama, pārveidojot idejas realitātē.
Ja pilsonis nolēma pasūtīt izziņu ar informāciju no nekustamā īpašuma reģistra, viņam būs nepieciešams:
- pasi
- paziņojums;
- nodevas samaksas pierādījums.
Ja pilsonis rīkojas telpu īpašnieka vai jebkura cita pretendenta vārdā, pasūtot izrakstu, būs jāuzrāda pilnvara, kas apliecināta notāra birojā.
Pagarināta sertifikāta pieprasīšanas gadījumā ir jāpierāda īpašuma tiesības uz īpašumu. Kā jau teicām, šāda veida dokumentu izsniedz tikai īpašuma īpašniekam.
Kā virsrakstus var izmantot šādus komponentus:
- pārdošanas līgums;
- dāvanu akts;
- maiņas līgums;
- īpašumtiesību sertifikāts;
- iepriekš izsniegta apliecība no Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra;
- testaments, kas apliecina mantojuma pieņemšanu.
Šī ir visizplatītākā dokumentu pakete, kas var norādīt uz īpašuma tiesībām uz mājokli. Ir vērts atzīmēt, ka kopš 2017. gada Rosreestr nav izsniegtas noteiktas formas sertifikāti. Tā vietā viņi izdod attiecīgus paziņojumus.
Pasūtījums Rosreestr vietnē
Tagad mēs zinām USRN izrakstu veidus. Rosreestr piedāvā sagatavot attiecīgu dokumentāciju gan tieši, gan caur internetu. Bet kā tikt galā ar uzdevumiem?
Norādījumi sertifikāta papīra kopijas iegūšanai jau ir iesniegti mūsu uzmanībai. Ja vēlaties izdot USRN izrakstu elektroniskā formā, ieteicams izmantot oficiālo Rosreestr lapu.
Šajā gadījumā jums būs jāievēro aptuveni šādi norādījumi:
- Atveriet pārlūka lapu rosreestr.ru.
- Dodieties uz sadaļu “Privātpersonas” - “Pakalpojumi”.
- Noklikšķiniet uz rindas "Informācija par pasūtīšanu no nekustamā īpašuma reģistra".
- Norādiet informāciju par īpašumu.
- Aizpildiet pieteikuma veidlapu, kas parādās uz ekrāna.
- Ievadiet informāciju par dokumenta saņēmēju.
- Atlasiet palīdzības veidu un formu.
- Norādiet pilsoņa e-pastu, kā arī, ja nepieciešams, ērtu vietu dokumenta saņemšanai (papīra izrakstiem).
- Noklikšķiniet uz pogas "Iesniegt pieprasījumu".
- Kopējiet pieteikuma numuru datora starpliktuvē.
- Pēc apstrādes pieprasījuma nosūtīšanas dodieties uz adresi, kas norādīta e-pastā. Dažreiz attiecīgā lapa tiek atvērta automātiski.
- Noklikšķiniet uz "Enter code ...".
- Ievadiet pieteikuma numuru paredzētajā laukā.
- Noklikšķiniet uz "Iet uz maksājumu".
- Atkal norādiet pieteikuma numuru.
- Izvēlieties ērtu nodevas maksāšanas veidu.
- Norādiet tā konta rekvizītus, no kura līdzekļi tiks norakstīti.
- Apstipriniet pieprasījuma iesniegšanu.
- Tas arī viss. Atliek tikai gaidīt vai nu paziņojumu par dokumenta gatavību, vai arī vēstuli uz e-pastu ar elektronisku palīdzību.
Strādājot caur “Valsts dienestiem”, būs jārīkojas līdzīgi. Atšķirība ir tā, ka gatavais elektroniskais fails tiks nosūtīts uz personas “Personīgo kontu”, nevis pa pastu.
Ražošanas laiks
Kā atvērt USRN paziņojumu elektroniskā formā? Parasti šādi dokumenti ir PDF formātā. Tās atveras, izmantojot īpašus bezmaksas komunālos pakalpojumus. Piemēram, PDF lasītājs.
Un cik daudz jāgaida sertifikātu gatavībai? Parasti papīra kopijas tiek izgatavotas 5-10 dienu laikā. Ja pieprasījums tiek iesniegts caur MFC, gaidīšanas periods var būt līdz 2 nedēļām.
Elektroniskie izrakstu veidi no tiesību reģistra Krievijā tiek apstrādāti daudz ātrāk - līdz 3 dienām. Tomēr šāda veida papīrs joprojām nav pieprasīts.
Ja vēlaties bezmaksas un ātri saņemt izrakstu no USRN elektroniskā formā, varat aizmirst par šādu vēlmi. Steidzami tiek veikti izveidoto veidlapu sertifikāti, taču par tiem jums joprojām ir jāmaksā. Izpētīto dokumentāciju uz vairākām stundām var izsniegt, izmantojot trešo personu interneta pakalpojumus. Bet labāk ir gaidīt un sagatavot papīru uzticamos pakalpojumos.