Gandrīz katrā pilsētā ir problēmas ar stāvvietām. Daudzi cilvēki pilnīgi saskaras ar faktu, ka citi pilsoņi atstāj automašīnas netālu no viņu mājas, un viņi paši var dzīvot diezgan ievērojamā attālumā no stāvvietas. Tas noved pie tā, ka cilvēki nevar atstāt savu automašīnu zem dzīvokļa logiem. Viņiem steidzami jāmeklē cita vieta, kas var atrasties ļoti tālu no mājām. Lai novērstu šādu situāciju, bieži vienas mājas iedzīvotāji mājas teritorijā uzstāda barjeru. Likums ļauj šo procesu veikt, taču tas jāveic pareizi un, ņemot vērā daudzas prasības. Vispirms jums jāsaņem dažādu iestāžu atļaujas.
Normatīvais regulējums
Diezgan bieži ir nepieciešama barjeras uzstādīšana mājas teritorijā. Likums neaizliedz ierīkot dažādas ceļa barjeras, kas atrodas blakus dzīvojamām daudzstāvu ēkām. Šajā nolūkā noteikti jāņem vērā dažādos tiesību aktos norādītā informācija. Tajos ietilpst māksla. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 un 46 LCD, kā arī SDA 1.5.
Tikai tad, ja tiek ņemtas vērā likuma prasības, mājas teritorijā var uzstādīt barjeru. Likums pieprasa iepriekšēju atļauju šim procesam no dažādām valdības aģentūrām, tostarp ugunsdzēsības inspekcijas, pilsētas administrācijas un pat mājokļu departamenta.
Kādi nosacījumi jāievēro?
Ja vienas un tās pašas ēkas dzīvokļu īpašnieki nolemj, ka daudzdzīvokļu ēkas blakus esošajā teritorijā ir jāuzstāda barjera, tad viņiem jāņem vērā dažas prasības, kas viņiem jāievēro. Tikai šajā gadījumā tiek garantēts, ka instalēšanas process tiks veikts pareizi un bez likuma pārkāpumiem.
Galvenās šādas prasības ietver:
- Zemes gabals, kas atrodas blakus mājai, būtu jāprivatizē. Šo procesu var veikt tikai ēkas dzīvokļu īpašnieki. Šim nolūkam tiek sastādītas dalītās īpašumtiesības. Tikai šādos apstākļos un ar īpašnieku sapulcē pieņemta lēmuma palīdzību ir iespējams veikt dažādu konstrukciju uzstādīšanu teritorijā. Lai to izdarītu, vispirms jāsaņem atļauja no dažādām valdības aģentūrām. Ja nav nosaukuma par zemi, tad barjeru uzstādīšana vietējā teritorijā nav atļauta. Tāpēc sākotnēji laiks un nauda tiek tērēta zemes privatizācijai.
- Lēmumu par būves uzstādīšanu var pieņemt vienīgi likumīgā īpašnieku kopsapulcē. Tajā pašā laikā par šādu lēmumu būtu jānodod ne mazāk kā 2/3 balsu. Ja ir mazāk pozitīvu balsu, citi dzīvokļu īpašnieki lēmumu var pārsūdzēt tiesā. Pati uzstādīšanas procedūra prasa patiešām ievērojamas finansiālas izmaksas, tāpēc pozitīvs lēmums tiek pieņemts diezgan reti.
- Lai īstenotu šo procesu, vispirms ir jāizstrādā īpašs projekts. Jāņem vērā, ka ir jārada brīva piekļuve teritorijai dažādu īpašo transportlīdzekļu mājai, kas ietver: ugunsdzēsēju mašīnu, ātro palīdzību vai auto komunālos pakalpojumus. Ja projekts pārkāpj šo nosacījumu, tad to nevar īstenot.
Ja ir jauni dzīvokļu īpašnieki, kuri nepiedalījās balsošanā, tad nav atļauts iekasēt līdzekļus barjeras uzstādīšanai viņiem piegulošajā teritorijā, jo viņi nav atbildīgi par šādu lēmumu.
Juridiskā reģistrācija
Daudzi tās pašas mājas iedzīvotāji pieprasa, lai teritorijā tiktu uzstādīta barjera, lai saglabātu autostāvvietas. Likumā ir ņemts vērā, ka šis process jāīsteno, tikai ņemot vērā daudzas prasības un nosacījumus. Tikai ar oficiālu un likumīgu atļauju tiek garantēts, ka ar šo žogu nav problēmu.
Juridiskā reģistrācija tiek uzskatīta par nesarežģītu, kurai tiek veiktas secīgas darbības:
- tiek iecelts ēkas īrnieku sapulces datums;
- šajā sēdē tiek pieņemts lēmums par to, kura teritorija blakus mājai tiks nodota iedzīvotāju īpašumā;
- lēmums par šādu tikšanos ar citiem dokumentiem tiek nodots valsts iestādēm mājās.
Katram šādas ēkas dzīvokļa īpašniekam ir jāsagatavojas tam, ka viņam būs jāmaksā zemes nodoklis, jo viņš kļūst ne tikai par mājokļa, bet arī apkārtējās teritorijas īpašnieku.
Balstoties uz īrnieku rakstisku pieteikumu, kas iesniegts administrācijas un kadastra nodaļā, tiek noteikts, cik daudz vietas reģistrēs viņu kopīpašumā. Rosreestr reģistrē šīs teritorijas robežas, pamatojoties uz Federālo likumu Nr. 122.
Lēmumu pieņemšana
Pēc vietnes reģistrēšanas kopīpašumā sapulcē tiek nolemts, vai vietējā teritorijā ir iespējams uzlikt barjeru. 2/3 iedzīvotāju jāpiekrīt šim lēmumam, pretējā gadījumā būves uzstādīšana tiks uzskatīta par nelikumīgu.
Lai pieņemtu šādu lēmumu, atkal tiek iecelta un notiek īpašnieku sapulce. Ja balsošanas rezultāts ir pozitīvs, tad tas tiek fiksēts ar oficiālu dokumentu, kas norāda uz konstrukcijas uzstādīšanas un nodošanas ekspluatācijā nepieciešamību. Protokolu paraksta balsojuma dalībnieki.
Kā izvēlēties dizainu?
Svarīgs punkts ir tieša dizaina izvēle. Tai jābūt operatīvai un regulāri strādājošai. Tajā pašā laikā ir nepieciešams nodrošināt pastāvīgu piekļuvi dažādu pakalpojumu un īpašu mašīnu teritorijai. Jūs varat izvēlēties dažāda veida barjeras.
| Barjeras tips | Tās īpašības |
| Mehāniska | To uzskata par pieejamu un viegli uzstādāmu. Bet tā regulārai lietošanai jums ir jāalgo sargi, kas paaugstinās un nolaidīs struktūru. Arī pašas mājas dzīvokļu īpašnieki var paaugstināt un nolaist barjeru. Bet šāda iespēja tiek uzskatīta par nepiemērotu, jo saskaņā ar likumu ir jāatver pāreja uz dažādiem dienestiem, tāpēc ir nepieciešami sargi. Tas noved pie regulāras un ievērojamas līdzekļu tērēšanas, kas mājas neapmierinātību izraisa. |
| Automātiska | Tas ir aprīkots ar piedziņu, kas var būt hidrauliska vai automātiska. Pirmais variants tiek uzskatīts par optimālāko, kas darbojas bez traucējumiem pat ziemā. Abas iespējas ir uzticamas un viegli lietojamas. Katram mājas dzīvokļa īpašniekam tiek piešķirta atslēga struktūras izmantošanai, un tam var izmantot arī telefona vai radio vadību. Ja notiek strāvas pārtraukums, barjeru var manuāli pacelt. Šādu modeļu izmaksas tiek uzskatītas par ievērojamām, tāpēc jums ir jāsagatavojas ievērojamām pirkšanas un uzstādīšanas izmaksām. |
Pirms uzstādīšanas jums jāpārliecinās, vai mājā ir brīva pieeja dažādiem pakalpojumiem un īpašām mašīnām.
Koordinācija ar ugunsdzēsības nodaļu
Barjeras uzstādīšanas likumība vietējā teritorijā būtu jāapstiprina ar dažādu dienestu atļauju. Tajos galvenokārt ietilpst ugunsdrošības pārbaude.
Projekta koordinēšana jāveic pirms uzstādīšanas darbu sākšanas, lai nākotnē nebūtu nepieciešams pārtaisīt dažādus elementus.
Nozīmīga ugunsdrošības pārbaudes prasība ir nepieciešamība uguns nedzēšamajai mašīnai netraucēti iekļūt tieši mājā. Ja žogs var viegli pacelties, kā arī nerada citus šķēršļus ugunsdzēsējiem, tad tiek izsniegta atļauja.
Labākais risinājums tam ir videonovērošanas sistēmas uzstādīšana, uz kuras pamata signāls tiek izvadīts vadības telpā, kas darbojas visu diennakti. Šajā gadījumā barjera ugunsdzēsēju mašīnu priekšā ātri pacelsies.
Reģionālās pārvaldes atļauja
Pirms uzstādīšanas vietējā pārvaldē vai deputātu padomē tiek iesniegts pieteikums ar projektu.
Lēmuma pieņemšana prasa 30 dienas, un nebūs grūti iegūt atļauju jaunām mājām, bet vecām mājām var rasties problēmas. Administrācijas personālam var būt nepieciešams apsargs vai apsardze, lai neatliekamās palīdzības dienestiem vienmēr būtu brīva pieeja ēkai.
Atteikumu var saņemt, ja netiek ievērotas normas vai tiek radīti šķēršļi gājēju brīvai kustībai.
Koordinācija ar ceļu policiju
Turklāt barjeras uzstādīšanai vietējā teritorijā saskaņā ar likumu ir nepieciešama ceļu policijas atļauja.
Saskaņā ar Art. 15 SDA pilsoņiem nav atļauts izvietot dažādas barjeras vai citas līdzīgas struktūras, kas pašas traucē ceļošanu. Tāpēc ceļu policijā iedzīvotājiem ir jāpierāda, ka vietējā teritorija nav dārga, tāpēc likums netiek pārkāpts.
Komunālo pakalpojumu atļauja
Barjera atrodas teritorijā, kur tiek uzlikta elektrība un dažādas šosejas. Tāpēc uzstādīšana jāveic vietā, kur netiks pārkāpta to integritāte.
Turklāt komunālajiem pakalpojumiem ir jāpārliecinās, ka, ja viņiem būs nepieciešams remonts, viņiem būs brīva pieeja mājai.
Instalācijas tāmes apstiprināšana
Tieši sanāksmē tiek nolemts, kura barjera tiks izvēlēta, kādas būs pašas iekārtas un tās uzstādīšanas izmaksas, un tiek izstrādāta uzstādīšanas shēma. Tas tiek ierakstīts sanāksmes protokolā.
Pēc tam reģiona administrācijai tiek nosūtīts pieteikums, uz kura pamata tiks ieviesta barjeras uzstādīšana vietējā teritorijā. Pirmkārt, jums būs jāsaņem atļauja procesam no dažādiem dienestiem, un oficiāli dokumenti ir pievienoti pieteikumam.
Tiklīdz ir pabeigta barjeras koordinēšana vietējā teritorijā, jūs varat sākt tās tiešu uzstādīšanu.
Instalācijas noteikumi
Dizains jāuzstāda tikai pieredzējušiem speciālistiem. Noteikumi par barjeras uzstādīšanu vietējā teritorijā ir šādi:
- pilsoņu brīvai kustībai nevajadzētu radīt šķēršļus;
- brīva pieeja vietējiem rajoniem dažādiem komunālajiem pakalpojumiem, ātrās palīdzības mašīnām, ugunsdzēsības mašīnām vai citam īpašam aprīkojumam;
- strēlei jābūt izgatavotai no viegla materiāla, jo tas tiek uzskatīts par nozīmīgu, ja kāda iemesla dēļ jums ir manuāli jāpaceļ konstrukcija;
- izstrādājumam jābūt aprīkotam ar dažādiem elementiem, kas garantē tā lietošanas drošību, piemēram, automātiska bloķēšana, ja zem izlices atrodas cilvēks vai mašīna;
- uzstādīšanas pamatnei jābūt betonētai, lai palielinātu struktūras stabilitāti.
Barjeru var izvietot tikai uz zemes, kas ir reģistrēta pilsoņu īpašumā. Šim nolūkam sākotnēji tiek izmantots marķējums, pamatne tiek betonēta, un aprīkojums tiek uzstādīts saskaņā ar visiem noteikumiem. Ja nepieciešams, tas tiek savienots ar tīklu. Bieži vien ir nepieciešama arī videonovērošanas sistēmas uzstādīšana.
Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Produkta instalēšanai būs nepieciešama noteikta dokumentācija.Dokumenti barjeras uzstādīšanai vietējā teritorijā ietver:
- pierādījumi, kas apstiprina, ka nama īrnieki patiešām ir reģistrējuši kopīpašuma tiesības uz objektu;
- izraksts no USRN, kurā norādīta zemes reģistrācija;
- sēdes protokols, kurā tiek pieņemts lēmums par būves uzstādīšanu;
- iegādātā aprīkojuma tehniskā dokumentācija;
- dažādu valdības struktūru un dienestu atļaujas.
Tā kā barjera nav kapitāla objekts, būvatļauja nav nepieciešama.
Cik tas maksā?
Ja tiek ievērota pareiza barjeras uzstādīšanas procedūra vietējā teritorijā, iedzīvotāji var aizsargāt savas stāvvietas no citiem automašīnu īpašniekiem.
Instalācijas izmaksas var ievērojami atšķirties, jo tas ir atkarīgs no barjeras veida, uzstādīšanas pakalpojumu izmaksām un citiem faktoriem. Parasti dizaina cena svārstās no 25 tūkstošiem rubļu. līdz 150 tūkstošiem rubļu.
Instalācijas darbi parasti maksā apmēram 10 tūkstošus rubļu.
Ko darīt ar nelegālu uzstādīšanu?
Ne visi vienas mājas iedzīvotāji būs apmierināti ar šāda lēmuma pieņemšanu. Ja, uzstādot aprīkojumu, tiek pārkāpti dažādi likumi vai prasības, iedzīvotāji var iesniegt sūdzību rajona pārvaldē.
Balstoties uz šo dokumentu, tiek veikts audits, kura mērķis ir noteikt instalācijas likumību. Šajā nolūkā ir iesaistīta ceļu policija un ārkārtas situāciju ministrija. Ja tiek atklāta nelikumīga iekārta, tad iedzīvotāji maksā sodus, kā arī ir nepieciešams pareizi izpildīt aprīkojumu.
Bieži vien vietējā teritorijā ir jāuzstāda barjera. Šis process tiek uzskatīts par vienkāršu, ja viss tiek izdarīts pareizi un pamatojoties uz daudzajām likumdošanas prasībām. Lai to izdarītu, ir nepieciešams privatizēt zemi, saņemt atļauju uzstādīšanai no dažādām valsts institūcijām un iestādēm, kā arī pareizi izvēlēties aprīkojumu un optimāli to uzstādīt.