Transportlīdzekļu, nekustamā īpašuma, vērtspapīru, citu īpašuma objektu profesionālu novērtēšanu veic gan privātpersonas, gan specializēti uzņēmumi. Lai samazinātu iespējamos zaudējumus, kas var rasties vērtēšanas darbību rezultātā, juridiskās personas vērtētājam ir paredzēta atbildības apdrošināšana.
Līguma procesa dalībnieki
Novērtēšanas darbības valstī tiek veiktas saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem. Šādu darbu var veikt gan neatkarīgi uzņēmēji - gan fiziskas, gan juridiskas personas. Organizācijas, kas veic novērtēšanu, personāla galdā jābūt vismaz diviem reģistrētiem darbiniekiem. Lai veiktu novērtēšanas darbības, juridiskai personai ir jānoslēdz līgums un jāapdrošina tās saistības pret trešajām personām, savukārt līguma termiņam jābūt vismaz vienam gadam.
Vērtētāja obligātā atbildības apdrošināšana tiek veikta arī privātiem uzņēmējiem, kuri profesionāli sniedz īpašuma novērtēšanas pakalpojumus. Viņiem jābūt arī vērtētāju arodbiedrības locekļiem un, starp atļaujām, jābūt arī apdrošināšanas polisei.
Juridiskas personas atbildības apdrošināšanas līgumi tiek noslēgti par labu trešajām personām, kuras, iestājoties apdrošināšanas gadījumam, tiks atzītas par upuriem.
Apdrošināšanas objekts un risks
Noteiktajam atbildības apdrošināšanas veidam tiek apdrošinātas juridisko personu īpašuma intereses, ar kurām nekustamā īpašuma vērtētāji, kas nodarbojas ar novērtēšanas darbībām, ir noslēguši darba līgumu. Profesionālās darbības rezultātā vērtētāji var nodarīt īpašniekiem zaudējumus.
Vērtētājam jābūt juridiskai personai ar personāla speciālistiem, tad iespējamo īpašuma zaudējumu risks, ko rada tā darbinieku profesionālā darbība, tiek atzīts par atbildības apdrošināšanas apdrošināšanas risku. Bojājums var tikt nodarīts, ja netiek ievēroti apstiprinātie vērtēšanas standarti, noteikumi par novērtēšanas darba īstenošanu.
Apdrošināšanas gadījums
Apdrošinot juridiskas personas vērtētāju, apdrošināšanas kompānijas pienākums ir uzkrāt un izmaksāt kompensāciju šādos gadījumos:
- Kļūdas, trūkumi, izlaidumi tika veikti nejauši. Nekustamā īpašuma vērtētājs izmantoja nepareizas vērtēšanas metodes, netīšām nolaidis garām faktus, kas ietekmē galīgo vērtēšanas rezultātu.
- Cietušo personu mantiskās prasības par zaudējumu atlīdzību tika iesniegtas apdrošināšanas dokumenta derīguma laikā. Bojājumi jādokumentē.
- Iegūtie īpašuma zaudējumi ir tieši saistīti ar vērtētāja darbinieku. Viņam jābūt juridiskai personai, un speciālistam jābūt personālam.
- Lēmumu par apdrošināšanas kompensācijas izmaksu pieņēma tiesa. Pastāv arī situācijas, kad apdrošinājuma ņēmējs, nekustamā īpašuma vērtētājs un apdrošinātājs izlemj kompensācijas jautājumu, neiesniedzot prasību.
Apdrošināšanas aizsardzība
Saskaņā ar piemērojamajiem likumiem juridiskās personas vērtētāja atbildības apdrošināšanas apdrošināšanas segums nedrīkst būt mazāks par 300 000 rubļu.Šāda apdrošinājuma summa tiek noteikta īpašuma objektu, prasījuma tiesību, parāda saistību novērtēšanai. Ja nekustamā īpašuma vērtētājs nosaka materiāla objekta kadastrālo vērtību, tad šajā gadījumā minimālajam apdrošināšanas seguma apmēram jābūt vismaz 30 miljoniem rubļu.
Papildus apdrošināšanas līguma summas noteikšanai kopumā līguma subjekti var noteikt arī apdrošinātāja atbildības apmēru par katru atsevišķo notikumu. Ja atbildības apdrošināšanu veic juridiskas personas vērtētājs, dokumenta nosacījumos var iekļaut apdrošināšanas segumu par saņemto morālo vai materiālo zaudējumu.
Arī līgumā kā atsevišķu punktu var paredzēt juridisko izdevumu atlīdzināšanu. Parasti šī riska ierobežojums nepārsniedz 10% no kopējā apdrošināšanas seguma.
Apdrošināšanas maksājums
Apdrošināšanas prēmijas lielumu nosaka, pamatojoties uz to kopējo apdrošināšanas sabiedrības atbildības summu un tarifu. Apdrošināšanas galīgās izmaksas ietekmē riska veidi, kurus juridiskā persona vēlas apdrošināt, novērtējot vērtētāja atbildību. Ja līgums paredz franšīzes izmantošanu, tad izmantojiet samazināšanas koeficientus. Apdrošinātāja atbildības paplašināšana, morālā kaitējuma un citu individuālu apdrošināšanas gadījumu iekļaušana rada apdrošināšanas prēmiju pieaugumu. Līgumu var noslēgt uz gadu, pāris gadiem vai vairākiem mēnešiem. Šajā gadījumā korekcijas koeficienti tiek piemēroti atkarībā no apdrošināšanas perioda.
Līguma noslēgšanas un izbeigšanas procedūra
Lai noslēgtu vērtētāja atbildības apdrošināšanas līgumu, juridiskai personai jāiesniedz oficiāls pieteikums apdrošināšanas sabiedrībai. Apdrošinājuma ņēmējam jāuzrāda reģistrācijas dokumenti, atļaujas, strādājošo profesionālo dokumentu kopijas. Apdrošināšanas sabiedrībai ir tiesības pārbaudīt sniegto datu pareizību.
Pēc vienošanās par visiem noslēdzamā līguma noteikumiem vērtētājam ir pienākums pārskaitīt apdrošināšanas maksājumus uz apdrošinātāja bankas kontu vai iemaksāt skaidru naudu tieši savā kasē. Līgums sākas nākamajā dienā pēc apdrošināšanas prēmiju saņemšanas vai no datuma, kas norādīts dokumentā.
Līgums tiek izbeigts šādās situācijās:
- apdrošināšanas termiņa izbeigšanās;
- apdrošināšanas seguma pilnās summas apmaksa;
- apdrošinātā vai apdrošinātāja likvidācija;
- nākamās apdrošināšanas iemaksas daļas nesamaksa;
- pēc apdrošinātā pieprasījuma.
Jāatceras, ka vērtētāja - gan juridiskas personas, gan individuālu uzņēmēju - atbildības apdrošināšana ir obligāta, lai veiktu savu darbu un reģistrētu rezultātus saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem.