Investīcijas - ieguldījumi projektā, kura mērķis ir gūt peļņu. Ekonomika investīcijas uzskata par procesu, kas atspoguļo vērtības izmaiņas. Vienkārši izsakoties, ieguldot tiek ietaupīta nauda nākotnei, kas ļauj pēc kāda laika nopelnīt. Īpaša uzmanība ir jāpievērš ieguldījumiem vērtspapīros, kas ir viens no daudzsološākajiem un pieņemtākajiem pasaules ekonomikas aprindās. Piešķiriet individuālu, kolektīvu ieguldījumu vērtspapīru tirgū. Pirmajā gadījumā persona pērk aktīvus primārajā, sekundārajā tirgū, ārpusbiržas vai biržā. Kolektīvs ieguldījums ietver akciju, attiecīgo fondu daļu, uzņēmumu iegādi.
Ietekme uz sabiedrību
Mūsdienās ekonomika jau ir uzkrājusi daudz zināšanu par ieguldījumiem visos tās aspektos. Pēc pagātnes un tagadnes investoru piemēra var droši teikt, ka kolektīvajam ieguldījumam ir daudz būtisku priekšrocību. Pirmkārt, tas ir ieguvums tās valsts iedzīvotājiem, kurā ekonomika attīstās šajā virzienā. Iemesls ir tāds, ka kolektīvās investīcijas Krievijā piesaista kapitāla ieguldījumus no dažādiem avotiem valstī, kas stabilizē ekonomiku un provocē tās attīstību.
Palielinoties investīcijām, palielinās iekasēto nodokļu summa, kas veiksmīgi ietekmē valdības finansētās sociālās programmas un budžeta uzņēmumus. Tas palielina pieprasījumu pēc valdības emitētajiem vērtspapīriem, bet aizņemšanās izmaksas tiek samazinātas. Atsevišķi pilsoņi saņem ienākumu veidošanas rīkus un jaunus veidus, kā saglabāt pieejamos līdzekļus.
Investīcijas un ekonomika
Investīciju vajadzības var apmierināt ar dažādām metodēm. To daudzveidība ļauj aizsargāt investoru intereses un stabilizēt ekonomiku, kas rada uzticību no privātpersonām. Kolektīvajiem ieguldījumiem ir vispozitīvākā ietekme uz finanšu stāvokli valstī, tajā pašā laikā tie saasina konkurenci starp dažādām struktūrām, kuras vēlas saņemt valsts naudu turpmākam darbam biržās.
Investīciju attīstībai nākotnē vajadzētu provocēt to uzņēmumu daļu pieaugumu, kuri piesaista iespaidīgākos līdzekļus. Tiesa, šobrīd eksperti ir vienisprātis, ka kolektīvo ieguldījumu formas Krievijā nav pietiekami attīstītas, tāpēc nauda nevar pilnībā darboties. Efektivitāti var uzlabot, uzlabojot ekonomisko un sociālo situāciju valstī, kas provocēs finanšu tirgus izaugsmi.
Kas nepieciešams, lai gūtu panākumus?
Analītiķi un finansisti ir vienisprātis, ka mūsu valstī kolektīvo ieguldījumu tirgus sāks strauji augt, kad beidzot korporatīvajiem vērtspapīriem vairs nepiemēro dubultu nodokli. Vēl viens aspekts nav liela objektu izvēle, kurā varat ieguldīt. Lai uzlabotu situāciju, valstij jāveic pasākumi vērtspapīru tirgus paplašināšanai.
Tāpat valstī trūkst likumu, kas reglamentētu kolektīvās investīcijas. Šiem jābūt normatīvajiem aktiem, kas atspoguļo reālo situāciju vērtspapīru tirgū, tas ir, kas atbilst biržas dalībnieku prasībām. Kolektīvajiem ieguldījumiem nepieciešama apvienošana, papildu mehānismi, lai aizsargātu ieguldītāju intereses un viņu tiesības. Attīstība ir iespējama, ja parādās mehānismi, kas palielina uzticamību.
Ne visi uzreiz
Tomēr, pat ja viss iepriekš aprakstītais tiks īstenots, kolektīvo ieguldījumu iestādēm būs vajadzīgs zināms laiks reālai attīstībai. Pārvaldības sabiedrībām jākļūst par profesionāļiem, kuri lieliski tiek galā ar situāciju akciju tirgū, viņiem jāiemācās orientēties pastāvīgi mainīgajos apstākļos.
Jaunu tiesību aktu ieviešana pēc kāda laika ļaus sasniegt:
- iespaidīgi ieņēmumi no līdzekļiem, kas izvietoti rentablos aktīvos;
- kontrole pār ieguldījumu fondu darbību;
- konkurence investoru un viņu fondu starpā starp dažādiem uzņēmumiem, kā arī starp bankām, kas iesaistītas šajā sistēmā.
Galvenās priekšrocības
Kolektīvās ieguldījumu formas jau sen ir pārbaudītas pasaules līmenī un ir pierādījušas sevi kā rentablu uzņēmējdarbības veidu, kad potenciālajam investoram ir maz naudas, bet viņš ir gatavs tos ieguldīt kādā biznesā, kas izskatās potenciāli rentabls. Turklāt šāda persona var piekļūt priekšrocībām, kas raksturīgas lielām struktūrām: bankām, fondiem, apdrošinātājiem.
Kolektīvās ieguldījumu formas ir saistītas ar aktīvu pārvaldīšanas profesionāļiem. Šī ir pirmā un visnozīmīgākā priekšrocība, kā iegūt šo naudu. Ja daudzu dalībnieku līdzekļus centralizēti kontrolē augsti kvalificēti speciālisti, kuri ir sertificēti darbam finanšu nozarē un kuriem ir daudzu gadu pieredze, nav šaubu, ka riski tiks samazināti līdz minimumam un peļņa būs maksimāli iespējama.
Svarīgi faktori: laiks un skaidrība
Mūsdienu kolektīvo ieguldījumu iestādes laiku vērtē kā visdārgāko cilvēkresursu. Tas nozīmē, ka ieguldītājiem, ja viņi uzticas pārvaldīt savus resursus īpašam uzņēmumam, jāgaida efektivitāte, bet jātaupa savs laiks. Apelācija fondiem ļauj izvairīties no tirgus situācijas izpētes un to mehānismu apgūšanas, ar kuru palīdzību jūs varat nopelnīt naudu biržā. Tiek uzskatīts, ka tā ir nozīmīga kolektīvo ieguldījumu priekšrocība, jo vadošie speciālisti visu savu darba laiku pavada precīzi situācijas uzraudzībai un pielāgošanai pareizajā virzienā.
Pārredzamība savukārt ietver detalizētu ziņošanu. Šajā sakarā kolektīvo ieguldījumu fondi ir daudz saprotamāki nekā jebkura banku struktūra, kurā var veikt depozītu. Katru dienu specializēta firma paziņo, kāda ir neto aktīvu cena. Kontrolējošās valsts iestādes saņem pārskatus par vērtspapīru vērtību un akciju portfeļa kvalitāti. Eksperti ir vienisprātis, ka kolektīvo ieguldījumu iestādes mūsdienās ir pārskatāmākais ieguldītājiem pieejamais instruments.
Īpašības un riski
Neatkarīgi no tā, kādi kolektīvo ieguldījumu veidi interesē potenciālo investoru, viņš var paļauties, ka pārvaldības sabiedrība atvērs viņam Prospektu. Ieguldījumu fondam tas ir galvenais dokuments, kas atspoguļo uzņēmuma stratēģiju akciju tirgū. Tas palīdz novērtēt riskus un ieteikt ieguldījumu atdevi.
Tajā pašā laikā jums jāsaprot, ka vienmēr būs riski - jūs nevarēsit atrast tādu pārvaldības sabiedrību, caur kuru būs pieejams pilnīgi drošs naudas ieguldījums. Bet kolektīvo ieguldījumu vērtspapīrus aizsargā diversifikācija, kad portfelī ietilpst ļoti daudz dažādu vērtspapīru. Ja daži zaudē cenu, viņi varēs nopelnīt uz citu rēķina, kuriem vērtība pieauga.
Pareiza šāda portfeļa izveidošana privātam investoram ir grūts uzdevums, jo tas prasa lielus finanšu ieguldījumus.Runājot par kolektīvo ieguldījumu, pārvaldības sabiedrībām ir līdzekļi, kas saņemti no daudzām personām, un kopumā tiek iegūta ļoti liela naudas summa. Līdz ar to šāda firma iegūst vekseļus, depozītus un obligācijas, akcijas no dažādiem avotiem. Kā viņi saka: "neuzglabājiet visas olas vienā grozā." Kolektīvā ieguldījuma jēdziens ir tikai bēdīgi slaveno olu izplatīšana vairākos grozos.
Ieguvumi un ietaupījumi
Kolektīvie ieguldījumi liecina, ka tiek summēti daudzi ieguldījumi, kuru dēļ portfelis aug diezgan liels. Līdz ar to pārvaldības sabiedrība iegūst piekļuvi liela mēroga darbībām akciju tirgū. Tas dod jums piekļuvi labākiem piedāvājumiem. To var salīdzināt ar preču mazumtirdzniecību un sviedru tirdzniecību: jo lielāks ir pirkums, jo labvēlīgāki nosacījumi pircējam tiek saņemti. Darbojoties ar lielu summu, ieguldījumu fonds var iegādāties akcijas, ieguldot katrā indivīdā mazāk nekā mazais ieguldītājs. Tiek samazinātas darbības izmaksas, tas ir, palielinās uzņēmuma peļņa, kas ietekmē visu dalībnieku, kuri ir investējuši organizācijā, peļņu.
Papildu priekšrocība, kas saistīta ar kolektīvo ieguldījumu izmaksu samazināšanu, ir pieeja preferenciālām nodokļu likmēm. Kamēr ieguldītājs nesaņem maksājumus, visi ienākumi netiek aplikti ar nodokli. Darbības uzņēmumā tiek reinvestētas, taču tai netiek uzlikti nodokļi, jo netiek aplikta peļņa. Bet, ja privātais investors pats veic operācijas biržā, viņam būs jāmaksā nodoklis par visu starpposma peļņu, kas saņemta no obligācijām, akcijām, dividendēm un procentiem.
Kolektīvs ieguldījums: Būvniecība
Dažu pēdējo gadu laikā šī konkrētā investīciju joma ir kļuvusi par populārāko valstī, taču visaktīvāk tā attīstās Krievijā Maskavā un Sanktpēterburgā. Daudzi krievu investori saprata, ka šāds ieguldījums ir rentabls, bet drošs. Kolektīvos ieguldījumus pārstāv ieguldījumu celtniecības līdzdalības un dažas citas formas.
Ar organizāciju starpniecību privātie investori iegulda savu naudu dzīvojamajā un komerciālajā nekustamajā īpašumā. Labu peļņu rāda naudas novietošana birojos, viesnīcās. Uzņēmumi, kas organizē ieguldītājus, izvēlas objektu, kas sola labu peļņu ar minimālu risku, novērtējot fonda dalībnieku prasības. Saimniecība nodarbojas ar sadarbības juridiskajiem, tehniskajiem aspektiem.
Pievilcīgi bija piedāvājumi, kas izstrādāti ieguldītājiem ar maziem resursiem. Lai piedalītos projektā, jums var būt brīvi līdzekļi simts tūkstošu rubļu vai vairāk. Tas nozīmē, ka arvien vairāk cilvēku var kļūt par ieguldītājiem būvniecībā šajās dienās.
Objekta atlase
Ja tika nolemts piedalīties kolektīvās investīcijās, jums jābūt atbildīgam, izvēloties uzticamu īpašumu. Šajā gadījumā jums jāizvēlas starp komerciālo un dzīvojamo platību. Novērtējiet rentabilitāti un izmaksas, pamatojoties uz rādītājiem, izdariet secinājumus, kurš variants ir pieņemamāks un pievilcīgāks.
Pēdējos gados kvadrātmetri, ko izmanto komerciālos nolūkos, par cenu pārsniedz dzīvojamo par 15-25%. No otras puses, šādu teritoriju var iznomāt par izdevīgāku cenu. Daudzi analītiķi par vēlamo izvēli uzskata kolektīvās investīcijas komerciālajā nekustamajā īpašumā.
Kopfinansējums
Crowdinvesting ir šāda iespēja kopīgiem ieguldījumiem, kad daudz investoru ir iesaistīti ar nenozīmīgiem līdzekļiem, lai īstenotu plānoto projektu. Bet peļņa no pabeigtā objekta starp dalībniekiem tiks sadalīta proporcijās, kas atbilst tam, kurš ieguldīja daudz idejā.
Finanšu eksperti saka, ka šai formai ir vislabākās izredzes šajās dienās.Tas lielā mērā ir saistīts ar ērtībām. Krievijā investīciju piesaistīšana sabiedrībai joprojām ir tikai sākumstadijā, nav likumu, kas regulētu šo jomu. Vēl nav bijis iespējams uzsākt šādu platformu kopējai investīcijai, kas uzrādītu labus rezultātus. Tomēr finanšu tirgus attīstības dinamika ir tāda, ka iespējas gaidāmas jau tuvākajā nākotnē.
Pēc galvaspilsētas piemēra
Galvaspilsēta ir lielākā Krievijas pilsēta, daudzviet apsteidzot citas. Kopīgi ieguldījumi būvniecībā nav izņēmums. Tomēr pat šeit, kā saka eksperti, šī joma joprojām attīstās, tāpēc patiesībā strādājošu projektu nav ļoti daudz. Bet Maskavas investorus interesē kolektīvās investīcijas.
Pēc vietējā būvniecības tirgus dalībnieku domām, īpaši skaidri redzams, ka lielākā masa ir tiem, kuriem nav pietiekamu līdzekļu nekustamā īpašuma pirkšanai, bet vēlas gūt peļņu, ieguldot noteiktā objektā kopā ar citiem ar vienādiem noteikumiem. Daudzi mūsu laikabiedri, kuriem ir noteiktas vērtības, vēlas tos sadalīt vairākos projektos, lai pasargātu sevi no krīzes un inflācijas. Visbeidzot, pat ja to nav daudz, ir cilvēki, kuriem ir pietiekami daudz naudas, lai nopirktu kādu nekustamo īpašumu, bet nesteidzas noslēgt darījumu. Tā vietā viņi piešķir naudu speciālistiem, cerot palielināt summu pēc dažiem gadiem.
Iespējas un realitāte
Kolektīvos ieguldījumus ne vienmēr pārvalda profesionāļi. Ja mēs ņemam vērā būvniecības sfēru, tad kā kopīgu ieguldījumu ir iespējams novērtēt radinieku un draugu veikto nekustamā īpašuma iegādi. Parasti tas tiek darīts, lai nākotnē pārdotu vietu par izdevīgāku cenu. Dažreiz nepazīstami cilvēki šādā veidā sadarbojas, un tos vieno vēlme gūt peļņu. Parasti šādi cilvēki noslēdz līgumus, lai kopīgais darbs noritētu raiti. Ir slēgti kopfondi, kas strādā ar kolektīviem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
Ja mēs apsveram kolektīvās investīcijas nekustamajos īpašumos Sanktpēterburgā, mēs varam secināt: lai arī pilsēta daudzējādā ziņā ir attīstīta attiecībā uz Krieviju, tomēr šī teritorija joprojām ir vāji attīstīta, īpaši jauno ēku kontekstā. Liela daļa darījumu, kuros iesaistīti vairāki cilvēki, ir radinieku, draugu kopīgs darbs, taču tas nav izplatīts. Kolektīvie ieguldījumi, piemēram, kopfondi un līdzīgas struktūras, tikai sāk piesaistīt sabiedrības uzmanību. Bet Maskavā tas ir nedaudz labāk.
Vai ir vērts riskēt?
Kam ir noteikts skaidrās naudas daudzums, cilvēks noteikti domā, kā nopelnīt naudu. Kolektīvi ieguldījumi var nonākt glābšanā, taču daudz kas ir atkarīgs gan no dzīvesvietas, gan no interešu sfēras. Kā jau minēts, būvniecības joma tiek uzskatīta par perspektīvāko līdz šim, taču tā joprojām attīstās. Tomēr, ja jums izdodas izvēlēties labu pārvaldības sabiedrību, nav šaubu, ka nauda tiks nosūtīta diezgan drošam projektam, kas nesīs peļņu.