Apsveriet vienu no veidiem, kā nodrošināt saistību izpildi turpmākajiem darījumiem. Depozīts ir diezgan stingra garantija visu līguma nosacījumu izpildes nodrošināšanai. Tā izgatavošanu un saņemšanu regulē civiltiesības.
Tiesiskais regulējums
Depozīta jēdziens ir norādīts Civilkodeksā, proti, Art. 380. Saskaņā ar šo normu ar depozītu saprot noteiktu naudas summu, ko viena no līgumslēdzējām pusēm pārskaitījusi par labu citam dalībniekam, lai samaksātu turpmākos maksājumus saskaņā ar šo līgumu. Jūs varat uzskatīt depozītu par faktu, kas apliecina līguma parakstīšanu un tā stāšanos spēkā ar visām šajā līgumā paredzētajām saistībām.
Mērķi
Depozīta galvenais mērķis ir mudināt līguma puses pareizi pildīt saistības, kuras tās ir uzņēmušās. Tas arī garantē pretējās puses intereses, ja saistības netiek izpildītas vai tiek nepareizi izpildītas.
Funkcijas
Depozīta galvenā funkcija ir garantija visiem līguma noteikumiem. Turklāt ir arī citi:
- Stimulēšana, tas ir, tās puses pamudinājums, kurai saskaņā ar vienošanos ir pienākums pilnībā izpildīt saistības.
- Garantija pretējās puses interešu aizsardzībai, ja saistības tiek nepareizi izpildītas vai nepilnīgas.
- Katras līguma puses interešu aizsardzības garantija, ja otra puse nepilda savas saistības.
Turklāt depozīts veic citas svarīgas funkcijas:
- Norēķini. Tas sastāv no fakta, ka šī ir daļa no galvenā maksājuma, kas noteikts līgumā.
- Drošība, tas ir, tā nodrošina norunāto saistību izpildi.
- Uz pierādījumiem balstīti. Šī funkcija sastāv no tā, ka tās nodošana apstiprina līguma noslēgšanas faktu.
Ko vēl nozīmē depozīta jēdziens?
Lietošanas jomas
Depozīts var piedalīties darījumos saskaņā ar līgumiem, kas saistīti ar divpusējām saistībām un noteiktas naudas summas samaksu. Visbiežākais šādu līgumu piemērs ir darījumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu.
Praksē šādus darījumus var veikt šādos gadījumos:
- Pircējam rokās nav visas naudas summas. Šajā gadījumā viņa veiktā iemaksa pārdevējam garantē, ka pircējs samaksās visu maksājuma summu līgumā noteiktajos termiņos.
- Pārdevējs, kuram pieder īpašums, nebija aizpildījis visus dokumentus par pārdodamo īpašumu. Šajā gadījumā depozīts tiek pārskaitīts uz laiku, kas vajadzīgs visas dokumentācijas sagatavošanai pēc vienošanās. Šo termiņu vienojas puses, savstarpēji vienojoties.
- Darījuma objekts ir apgrūtināts. Līdzīga situācija ir iespējama, ja pārdotais īpašums ir bankas aizdevums.
- Viens no darījuma dalībniekiem īslaicīgi nav klāt. Šajā gadījumā depozīts garantē darījuma noslēgšanu, tiklīdz prombūtnes puse atgriežas un var noslēgt līgumu.
Kāda ir atšķirība starp depozītu un avansu
Bieži vien lietotāji jauc avansu un depozītu, jo abās situācijās nauda tiek pārskaitīta pirms līgumsaistību izpildes. Neskatoties uz dažām līdzībām, šie jēdzieni ir ļoti atšķirīgi. Galvenā atšķirība ir sekas, kas rodas saistību neizpildes gadījumā. Preču (pakalpojumu, būvdarbu) vai to daļas pilna vērtība, kas samaksāta avansā, tiek uzskatīta par avansu.
Citiem vārdiem sakot, tā ieviešana neuzliek saistības līgumslēdzējām pusēm pildīt saistības saskaņā ar līgumu.Jebkuram no dalībniekiem ir tiesības atteikties no darījuma. Šādā gadījumā avansa maksājums tiek atmaksāts pilnā apmērā, un dažos gadījumos pastāv iespēja iekasēt procentus par citu cilvēku naudas ļaunprātīgu izmantošanu.
Depozīta atgriešana izskatās pilnīgi savādāka. Smagākas ir sekas vienai no pusēm, pārkāpjot līguma noteikumus, saskaņā ar kuru tas tika noslēgts. Depozīts paliek tai saņēmējai pusei, ja līguma vainas dēļ netiek izpildītas līguma saistības. Pretējā situācijā, kad puse, kura šo summu ir saņēmusi, ir vainojama saistību neizpildē, tai ir pienākums atdot divreiz vairāk naudas otrai darījuma pusei.
Priekšrocības un trūkumi
Noguldījums ir diezgan riskants veids, kā nodrošināt līgumsaistības, neskatoties uz tā daudzpusību un vienkāršību.
Starp trūkumiem tas izšķir:
- To nav iespējams atgūt, ja saistības ir daļēji izpildītas. Nav svarīgi, vai tiek pārkāpts līgumsaistību pārkāpums. Tiesas balstās uz pieņēmumu, ka noteikumi nav piemērojami, ja līgums tiek nepareizi izpildīts.
- Depozīts ir viens no atbildības par saistību neizpildi mērauklām. Tas nozīmē, ka nav atļauts sods un dubultā lielums.
- Ne visas saistības var nodrošināt ar depozītu. Tam jāatbilst noteiktām prasībām: tas var sniegt tikai monetāras saistības, viņi var nodrošināt tikai esošos līgumus.
- Tiesu iestādes depozītu bieži kvalificē kā avansu.
Priekšrocības
Depozītam papildus trūkumiem ir arī priekšrocības:
- Tiesa, piemēram, piedzenot to, nesamazina summu, atšķirībā no naudas soda. Citiem vārdiem sakot, cietušā puse vienmēr var atdot savu naudu pilnā apjomā, un ne mazākā mērā, kā tas notiek atgūstot konfiscēto.
- Tas ir ērts veids, kā nodrošināt saistības. Tāpēc to plaši izmanto solīšanas laikā.
Vienošanās izpilde
Depozīta būtība tagad ir skaidra. Noformējiet līgumu kā kvīti. Tas jāapkopo rakstiski. Eksperti iesaka dokumentu noformēt liecinieku klātbūtnē, kuri tam piestiprina savus parakstus. Depozīta iekasēšana līguma noteikumu pārkāpšanas gadījumā ir ievērojami atvieglota, ja vienošanās ir notariāli apstiprināta.
Darbā jābūt norādītajai informācijai. Ieteicams iekļaut pilnīgu informāciju par objektu, informāciju par darījuma pusēm (vārdu, pasi, pasi), depozīta apmēru, līgumsaistību izpildes laiku, katras puses, liecinieku parakstus, kā arī līguma izpildes datumu.