Negaidītas un ļoti nepatīkamas finanšu situācijas var notikt ikvienam. Šādas nepatikšanas bieži notiek ar samazinātu saņemto līdzekļu daudzumu, kas ietekmē daudzus dzīves aspektus. Tātad tas var būt ar hipotēku. Saistībā ar krīzi kļuva ļoti grūti patstāvīgi samaksāt aizdevuma parādu.
Iepriekš viņiem vajadzēja “savilkt jostas”, ņemt parādus vai iegūt otro darbu, taču šodien ir vēl viena izeja - hipotēkas apmaksa uz valsts rēķina gadījumā, ja ienākumu samazinājums notiek objektīvu iemeslu dēļ. Tas ļauj atstāt mājokli, kas saņemts uz kredīta.
Lai atbalstītu valsts iedzīvotājus, iegūtu viņiem iespēju tikt galā ar mājokļa jautājumiem un samazinātu hipotēkas parāda izmaksas, valsts ļauj jums piedalīties vienā no īpašajām programmām. Šādu valsts atbalsta formu vispārējais mērķis ir uzlabot krievu dzīves apstākļus.
Valsts programma
Visi valsts programmas noteikumi ir aprakstīti oficiālajā dokumentā, kas parakstīts apmēram pirms diviem gadiem. Pašreizējā izdevumā tika atsavināti visi priekšmeti, kas iepriekš sarežģīja dalību programmā un ļāva ieviest krāpnieciskas shēmas uz valsts rēķina. Iepriekšējās opcijās bija trūkumi, kas tika mainīti pašreizējos programmas noteikumos.
Valsts hipotēku atmaksas programma tagad piedāvā:
- Parāda samazināšana par 600 tūkstošiem rubļu.
- Izmaiņas ārvalstu valūtā ņemtā aizdevumā Krievijas Federācijas Centrālās bankas rubļa vērtībā.
- Samazinot regulāru maksājumu veikšanas ilgumu līdz pusotram gadam.
Atmaksa
No iepriekšminētā saraksta hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina, tieši piešķirot līdzekļus, ir viens no efektīvākajiem palīdzības veidiem. Tajā pašā laikā klienta statuss ir obligāts pirms parāda atmaksas metodes noteikšanas. Bieži vien joprojām tiek saglabāta vēlamā metode, lai atgūtu daļu no pamatparāda. Programmas sākotnējā posmā tika pieņemts, ka parāds tiks samazināts tikai par 10%, un kopš pagājušā gada beigām valdība atdeva 20%.
Parādu norakstīšana
Sarežģītā situācija, kas saistīta ar izejvielu cenu kritumu pasaules tirgū, sankcijām un rubļa vērtības samazināšanos, diezgan spēcīgi ietekmēja mūsu valsts iedzīvotājus. Ienākumu kritums, iespējamais līdzekļu iegūšanas avotu zaudējums ievērojamam skaitam krievu rada draudus pazaudēt mājokli, par kuru iedzīvotāji nemaksāja hipotēku.
Šādiem sabiedrības slāņiem palīdzēja valdība. Pēc viņa ierosinājuma valsts piešķīra reālu finansiālu palīdzību tiem, kuri nevarēja iemaksāt naudu hipotēkā. Šī valsts programma ļauj atmaksāt hipotēkas uz valsts rēķina kādā parāda daļā. Krievi var cerēt likvidēt daļu no parāda, kas nepārsniedz 600 tūkstošus rubļu. Apmaksas nosacījums būs mājokļa izmaksas, kas pārsniedz 8 miljonus rubļu.
Dzemdības
Viens no galvenajiem attīstīto valstu darbības veidiem ir finansiāla palīdzība daudzbērnu ģimenēm, tas ir, sabiedrības grupām, kurās ir trīs vai vairāk bērnu līdz 18 gadu vecumam. Galvenais šajā jautājumā ir palīdzēt individuālā mājokļa iegūšanas procesā.
Krievijā miljonam šādu ģimeņu mājokļu problēma joprojām ir aktuāla. Lai uzlabotu oficiālo ģimeņu labklājību, valdība īsteno vairāk nekā vienu programmu. Hipotēkas atmaksa var notikt uz valsts rēķina bērna piedzimšanas brīdī. Piemēram, piedzimstot pirmajam un otrajam bērnam, ir iespējams saņemt kompensāciju par 18 kvadrātmetriem. m
Atsevišķa joma ir mājokļu palīdzība daudzbērnu ģimenēm. Tas ietver hipotēkas likvidāciju, kad hipotēka tiek apmaksāta uz valsts rēķina, piedzimstot 3 bērniem. Lai iegūtu daudzbērnu ģimeņu finansiālās palīdzības valsts programmas dalībnieka statusu, pāriem ir jāpiemēro skaidra sistēma:
- Laulības apstiprināšanai es varētu uzrādīt laulības apliecību. Valsts nepalīdz krieviem civilā laulībā.
- Gan vīrs, gan sieva nevar būt vecāki par 35 gadiem, tas ir, pārsvarā jaunām ģimenēm ir atļauts piedalīties programmā.
- Ģimenei vajadzētu dzīvot mājoklī, kas faktiski prasa uzlabojumus vai jauna dzīvokļa iegādi.
Kad kandidāti atbilst visiem iepriekšminētajiem nosacījumiem, viņi var sākt līguma parakstīšanu ar finanšu iestādi (banku) par hipotēku. Aizdevumu garantēs valsts, būs nepieciešami visa veida pabalsti maziem bērniem ar daudzbērnu ģimeni. Ar trešā bērna piedzimšanu visa hipotēka tiek samaksāta.
Šāds finansiālā atbalsta pasākums tiek uzsākts valsts līmenī, tāpēc dažās bankās tas nedarbojas. Piemēram, dažas finanšu iestādes nedarbojas ar valsts budžetu. Tādējādi šīs sistēmas nedarbosies ar aizdevumiem, lai novērstu hipotēkas piedzimstot 2017. gadā.
Hipotēkas atmaksa var notikt uz valsts rēķina pat pēc ceturtā bērna piedzimšanas.
Hipotēkas atcelšanas metode ar bērna piedzimšanu ir šāda:
- Lai pārstāvētu tiesības likvidēt parādu, parādoties jaunam ģimenes loceklim, jums jāierodas Krievijas Federācijas pensiju fondā.
- Iestādei tiek izsniegts dokumentu saraksts, kas saistīti ar bērna piedzimšanu, laulības apliecība, hipotēkas līgums, dokuments, kas apliecina īpašumtiesības, sertifikāts par atlikušo parādu. Būs nepieciešams atnest šo dokumentu kopijas, vienlaikus nodrošinot arī oriģinālus.
- Pēc pārbaudes piešķirtā nauda tiek pārskaitīta parāda atmaksai, hipotēka tiek likvidēta.
Šo metodi var izmantot ģimenes, kuras ir noslēgušas līgumu par valsts programmu. Kad izrādās, ka tika noslēgts līgums par cita veida kredītiem, tad tas ir jāparaksta atkārtoti, lai šādi pabalsti tiktu piešķirti.
Ienākumu samazināšana
Lai sāktu hipotēkas likvidācijas procesu, pateicoties valsts palīdzībai ienākumu samazināšanas dēļ, jāpierāda pēdējais fakts. Piemēram, algu kritumam - daudzu krievu galvenajam ienākumu avotam - vajadzētu būt ne mazākam par 30%. Klientam 90 dienu laikā pēc budžeta samazināšanas ir jāraksta pārstrukturēšanas pieprasījums.
Valdība var palīdzēt ārvalstu valūtas aizdevumu turētājiem. Kad rubļa vērtība attiecībā pret pasaules naudas vienībām samazinās par vienu trešdaļu un ienākumi paliek tajā pašā līmenī, varat meklēt valsts palīdzību.
Valsts programmu dalībnieki
Ne visas krievu kategorijas var piedalīties preferenču programmās. Ir vairākas iedzīvotāju kategorijas, kurām ir tiesības likvidēt hipotēkas uz valsts rēķina:
- jaunas ģimenes ar nepilngadīgu dēlu vai meitu;
- ģimenes ar diviem bērniem;
- ģimenes ar cilvēkiem ar invaliditāti, smagi slimiem vai invalīdiem;
- ģimenes, kurās ir locekļi, kas jaunāki par 24 gadiem, kuriem nav oficiālu ienākumu avota un kuri ir drošībā;
- ierēdņi;
- pilsētu veidojoša uzņēmuma darbinieki;
- kara veterāni;
- dažādu Krievijas Federācijas zinātnisko organizāciju locekļi utt.
Šiem krieviem jāraksta pieteikums, lai piedalītos programmā.
Īpašuma prasības
Ir vairāki nosacījumi, kas veicina ātru hipotēkas parāda atmaksas procesu uz valsts rēķina. Šādas privilēģijas var iegūt ar šādiem nosacījumiem:
- Mājoklis, kas saņemts ar hipotēkas palīdzību, ir vienīgais īpašums vai nepārsniedz 50% no cita nekustamā īpašuma daļas.
- Cena par 1 kvadrātmetru. m ir mazāks par 60% no parastā īpašuma vērtības.
- Ir nepieciešama mājokļu juridiska tīrība.
Nekustamajam īpašumam jāatbilst minimālajai platībai. Ja potenciālais valsts programmas dalībnieks dzīvo tikai dzīvoklī, mājoklis nevar būt lielāks par 50 kvadrātmetriem. m. 2 cilvēkiem platība nedrīkst pārsniegt 35 kvadrātmetrus. m katram. Kad ir trīs iedzīvotāji, prasība pēc dzīvokļa platības nav lielāka par 100 kvadrātmetriem. m
Prasības saņemto līdzekļu apjomam
Uz aizņēmēja ienākumiem attiecas noteikti nosacījumi. Kad līdzekļu apmērs pēc iemaksas pārskaitīšanas ir mazāks par divām iztikas algām, pilsonim ir tiesības ar valsts palīdzību pieteikties uz hipotēkas likvidāciju.
Krievam, kurš vēlas saņemt valsts palīdzību, nevajadzētu bankrotēt ar tiesas lēmumu. Jūs varat arī piedalīties programmā mērķa aizdevuma esamībai. Kavēšanās var būt tikai 3-4 mēnešu laikā.
Līguma datums
Saskaņā ar Rezolūcijas Nr. 373 pārskatīšanas sākotnējo versiju kredītņēmēji, kuri saņēmuši aizdevumus pirms 2015. gada, ar valsts palīdzību varēja sākt hipotēkas parāda likvidāciju. Pašreizējie dokumenti par to neko nesaka. Norādīts tikai tas, ka hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina (termiņš no līguma izveidošanas līdz palīdzības pārsūdzēšanai) ir iespējama tikai 12 mēnešu laikā.
Atmaksas process Sberbank
Līdzīgas funkcijas ir jebkuras bankas sarakstā. Sberbankā ir populāra hipotēka, jo finanšu iestāde kredītņēmējiem piedāvā izdevīgus nosacījumus. Hipotēku ir iespējams atmaksāt uz valsts rēķina. Sberbank piešķir diezgan izdevīgu aizdevumu mājoklim. Lai saņemtu valsts programmā norādīto kompensāciju, jāveic šādas darbības:
- Personīgi nāciet uz Sberbank un runājiet ar speciālistu, uzziniet par pabalstu sniegšanas iespējamību, iegūstiet pieteikuma veidlapu.
- Sniedz paziņojumu, sagatavo dokumentu kopu.
- Nogādājiet savākto dokumentāciju bankā.
Tad jums jāgaida risinājums. Ja lēmums par pieteikumu ir pozitīvs, nauda tiek pārskaitīta uz programmas dalībnieka bankas kontu, kas samazina parāda summu. Aizņēmējam jāparaksta līgums ar banku, kurā tiks noteikti nosacījumi.
Nepieciešamie dokumenti
Lai atmaksātu hipotēku uz valsts rēķina, klientam ir pienākums iesniegt vairākus oficiālus dokumentus, kas saistīti ar personības, statusa, ģimenes un mantiskā stāvokļa noteikšanu, dalību dažādās programmās. Tās ir civilā pase, laulības apliecība, hipotēkas līgums, sertifikāts par īpašuma tiesībām uz mājokli, bērnu dzimšanas apliecības. Visi dokumenti ir jāapliecina juristam vai atbilstošai institūcijai.
Dokumentu kopa periodiski mainās atkarībā no apstākļiem. Turklāt banka var piedāvāt aizņēmējam un viņa tuviem radiniekiem atnest invaliditātes apliecību un tā tālāk.